住宅用地 商业用地 城镇住宅用地 公共管理与公共服务用地 幼儿园用地 交通运输用地 工业用地招标采购公告（2022）
东公国土资告字[2022]25
交易申请信息
成交时间
2022年11月16日 09时00分
成交人编号
26637230
成交价
31100万元
溢价
0万元
公告信息
报名开始时间
2022年10月27日 09时00分
报名结束时间
2022年11月14日 11时00分
挂牌开始时间
2022年11月07日 09时00分
挂牌结束时间
2022年11月16日 09时00分
竞买保证金
6220 万元
出让金预付款
9330 万元
起始价
31100万元
加价幅度
300万元
地块基本信息
宗地编号
2022-92
空间范围
宗地位置
北一路以南、西二路以西
宗地范围
出让年限
70
宗地面积
总用地86815.96平方米﹝其中住宅用地分别为34532.79平方米和32497.90平方米，商业用地4591.39平方米，社会停车场用地9194.25平方米，幼儿园用地（6班）5999.63平方米﹞
开发条件信息
规划容积率
1.10-1.19
规划建筑密度
规划绿地率
用途
住宅
厂前区比例
其他
东营市公共资源交易中心
国有建设用地使用权挂牌出让公告
东公国土资告字[2022]25号
经东营市人民政府批准，东营市公共资源交易中心以网上交易方式出让2宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
单位：平方米、年、万元（人民币）
序号
位置
用地面积
土地利用分类
规划 用途
出让年限
规划设计条件
起始总价款
保证金
预付款
加价幅度
备注
容积率
建筑密度
绿地率
2022-92
北一路以南、西二路以西
总用地86815.96平方米﹝其中住宅用地分别为34532.79平方米和32497.90平方米，商业用地4591.39平方米，社会停车场用地9194.25平方米，幼儿园用地（6班）5999.63平方米﹞
城镇住宅用地、 商业用地
住宅用地、商业用地
70 、40
1.10-1.19
≤26.5%
≥31.1%
31100
6220
9330
300
具体指标详见规划设计条件。
公共管理与公共服务用地
幼儿园用地（6班）
—
0.55-0.65
≤30%
≥30%
—
—
—
—
竞得人须无偿配建幼儿园。
交通运输用地
社会停车场用地
—
—
—
—
—
—
—
—
由东营区人民政府负责建设。
2022-93
嘉陵江路北、沧州路西
67154.74
工业用地
工业 用地
50
0.6-1.2
≥40%
≤15%
1555
311
1244
15
固定资产投资强度≥280万元/亩
注：1、起始价、成交价不含其他行政规费（税），其他条件详见网上挂牌出让文件。
2、2022-92号地块住宅用地涉及的社区党群服务中心按照每百户不低于30平方米的标准建设，养老服务设施按每百户不少于20平方米的标准配套建设，物业服务用房、体育健身设施等其他功能配套服务设施按照有关标准和规范配建（详见规划设计条件）。
2022-92号地块住宅用地中各需规划一处不小于2000平方米的集中绿地，绿地范围不小于40米×40米，结合集中绿地设置公共活动场地。
参与2022-92号地块竞买的，竞得人须无偿配建一处幼儿园（6班），幼儿园用地无偿划拨给竞得人。竞得人须于网上挂牌成交且公示无异议后2个工作日内，与东营区教育局签订《幼儿园开发建设协议》，与住宅用地同步开工建设、同步竣工验收、同步交付使用，建成后无偿移交东营区教育局。
2022-92号地块涉及的社会停车场用地，划拨给东营区人民政府，由东营区人民政府负责建设，与住宅用地同步开工建设、同步竣工验收、同步交付使用。
3、2022-92号地块涉及的规划道路一（西二路至规划道路三段）、规划道路二（西二路至规划道路三段），由东营区人民政府负责修建，于2023年12月底前修建完成。
4、2022-92号地块内地下若有市政管线，由东营区人民政府负责迁建。
5、2022-93号地块实行“标准地”供应，竞得人在竞得土地后7日内须签订“标准地”建设承诺书，并与东营经济技术开发区管理委员会签订《企业投资工业项目“标准地履约监管协议》后，方可办理《国有建设用地使用权出让合同》等相关手续。具体标准要求如下：
2022-93号地块固定资产投资强度≥280万元/亩，亩均税收≥17万元/亩。
2022-93号地块单位能耗增加值≥0.7万元/吨标准煤。
2022-93号地块均须符合以下环境标准：地块属于大气污染控制“一般控制区”，其各项污染物排放限值按照一般控制区域执行；涉及总量控制的指标需满足总量控制需求，并按照《东营市生态环境局关于印发的通知》的相关要求明确替代原和替代量后方可建设。
二、中华人民共和国境内外的法人、其他组织和自然人，除法律另有规定外，均可申请参加竞买。
根据东营区住房和城乡建设局出具的建设条件意见书规定，参加2022-92号地块竞买的，应当取得房地产开发企业二级及以上资质。
竞买人可以单独申请竞买，也可以联合竞买，但存在下列行为之一的不得参加竞买：
1、欠缴出让金的；
2、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；
3、存在非法转让土地使用权等违法行为的；
4、因企业原因造成土地闲置一年以上的；
5、违背出让合同约定开发利用土地的。
三、本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上交易，即通过东营市公共资源交易网——国土资源网上交易系统（以下简称“网上交易系统”）进行。凡办理数字证书、符合竞买资格、按要求足额交纳竞买保证金及预付款的申请人，均可参加网上挂牌交易活动。
四、本次挂牌出让地块的详细资料和具体要求详见出让文件。申请人可于2022年10月27日至2022年11月14日登录网上交易系统查询下载，按出让文件规定的操作程序参加竞买。
五、申请人可于2022年10月27日9:00至2022年11月14日11:00（以网上交易系统服务器时间为准，下同）登录网上交易系统提交竞买申请并交纳竞买保证金及预付款。交纳竞买保证金及预付款按网上交易系统提示操作，截止时间（到账时间）为2022年11月14日11:00。
六、网上挂牌报价开始时间为2022年11月7日9:00 ,截止时间为:
2022-92号地块：2022年11月16日9:00 ;
2022-93号地块：2022年11月16日9:10 。
七、其他需要公告的事项
1、网上交易有关要求等其他相关情况详见出让文件。若有变更，以出让前最后更改为准。
2、申请人可自行实地踏勘出让地块，了解本次出让地块的基本现状，并对出让人按上款规定提供土地没有异议，否则不得参加挂牌。
3、申请人对出让文件有疑问及办理CA数字证书的，可在挂牌活动开始前向东营市公共资源交易中心咨询。
东营市公共资源交易中心地址：东营市东营区东三路160号
联系人：孙女士、韩先生、巴先生
联系电话：8388072、8388096、8388076
4、因竞买人使用的计算机遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等原因不能正常登录网上交易系统进行申请、报价、竞价的，后果由竞买人自行承担，网上交易活动不中止。
由于不可抗力，互联网可能出现不稳定情况、网上交易时间的变更、交易数据被侵入删改等，东营市公共资源交易中心应采取积极补救措施，但不承担由此产生的后果和责任。
5、东营市公共资源交易网——国土资源交易网：
http://gtzyjy.dongying.cn/
2022年10月18日
编号
订单号
竞买号
报价金额（万元）
报价时间
报价类型
2022-92
26637230
26637230
31100
2022-11-14 09:56:13
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投标 / 标书制作要点（原创）
本住宅用地 商业用地 城镇住宅用地 公共管理与公共服务用地 幼儿园用地 交通运输用地 工业用地涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
