广州市厂房招租招标采购公告（广州市番禺区桥南街陈涌村股份合作经济社2022）
桥南街信业一巷10号厂房招租公告[招租中]
广州市番禺区桥南街陈涌村股份合作经济社
招租公告
广州市番禺区桥南街陈涌村股份合作经济社定于2022年11月29日下午2:30分在陈涌村委会办公楼三楼会议室对陈涌村厂房、商铺、房屋进行公开招租，现将有关事项公告如下:
一、定义：本次招租是根据《广州市番禺区农村集体资产交易管理办法》的相关规定进行公开竞投。
二、招租资产基本情况
（一）资产名称：详见下表
（二）资产面积：详见下表；
（三）资产所在地址：详见下表；
（四）租赁年限：详见下表；
（五）交易底价：详见下表；
序号
资产名称
租赁 年限
合同起止时间
面积 (平方米）
底价 (元/月）
竞投保证金 （元）
履约保证金 （元）
垃圾处理费（元/月）
1
信业二巷8号、10、12号厂、地
2年
2023.1.1-2024.12.31
厂856，地55
11513
30000
30000
340
2
信业二巷14号厂房
2年
2023.1.1-2024.12.31
336
4368
15000
15000
130
3
信业二巷16号厂房
2年
2023.1.1-2024.12.31
336
4368
15000
15000
130
4
信业二巷20号厂房
1年零11个月
2023.2.1-2024.12.31
336
4368
15000
15000
130
5
信业二巷22号厂房
2年
2023.1.1-2024.12.31
336
4368
15000
15000
130
6
信业二巷24、26号厂房
2年
2023.1.1-2024.12.31
530
6890
20000
20000
210
7
信业二巷30号厂房
2年
2023.1.1-2024.12.31
558
7254
20000
20000
220
8
信业二巷32、34号厂房
2年
2023.1.1-2024.12.31
532
6916
20000
20000
210
9
信业二巷38号厂房
2年
2023.1.1-2024.12.31
295
3835
12000
12000
120
10
信业二巷40号厂房
2年
2023.1.1-2024.12.31
336
4368
15000
15000
130
11
信业二巷42号厂房
2年
2023.1.1-2024.12.31
224
2912
10000
10000
90
12
信业二巷44号厂房
2年
2023.1.1-2024.12.31
297.6
3868
12000
12000
120
13
信业一巷1号一楼厂房
2年
2023.1.1-2024.12.31
862
11206
35000
35000
340
14
信业一巷1号二楼厂房
2年零1个月
2022.12.1-2024.12.31
640
6000
20000
20000
200
15
信业一巷3号厂房
2年
2023.1.1-2024.12.31
336
4368
15000
15000
130
16
信业一巷5号厂房
2年
2023.1.1-2024.12.31
336
4368
15000
15000
130
17
信业一巷7号厂房
1年零11个月
2023.2.1-2024.12.31
336
4368
15000
15000
130
18
信业一巷8号厂房
2年
2023.1.1-2024.12.31
726
9438
30000
30000
290
19
信业一巷9号厂房
2年
2023.1.1-2024.12.31
336
4368
15000
15000
130
20
信业一巷10号厂房
2年
2023.1.1-2024.12.31
918.89
11945
35000
35000
360
21
信业一巷11号厂房
2年
2023.1.1-2024.12.31
336
4368
15000
15000
130
22
信业一巷12号厂房
1年零11个月
2023.2.1-2024.12.31
556
7228
25000
25000
220
23
信业一巷13号厂房
2年
2023.1.1-2024.12.31
336
4368
15000
15000
130
24
信业一巷14号厂房
2年
2023.1.1-2024.12.31
467
6071
20000
20000
180
25
信业一巷16号厂房
2年零1个月
2022.12.1-2024.12.31
250
3250
10000
10000
100
26
信业一巷17号南业路131号133号厂房
2年
2023.1.1-2024.12.31
896
11648
35000
35000
350
27
信业一巷18号厂房
2年
2023.1.1-2024.12.31
464
6032
20000
20000
180
28
信业一巷19号厂房
2年
2023.1.1-2024.12.31
224
2912
10000
10000
90
29
信业一巷20号厂房
2年零1个月
2022.12.1-2024.12.31
456
5928
20000
20000
180
30
信业一巷22号厂房
2年
2023.1.1-2024.12.31
456
5928
20000
20000
180
31
信业一巷23号厂房
2年
2023.1.1-2024.12.31
336
4368
15000
15000
130
32
信业一巷24号厂房
2年
2023.1.1-2024.12.31
456
5928
20000
20000
180
33
信业一巷25号厂房
1年零11个月
2023.2.1-2024.12.31
224
2912
10000
10000
90
34
信业一巷26号厂房
2年零1个月
2022.12.1-2024.12.31
396
5148
15000
15000
150
35
信业一巷27号厂房
2年
2023.1.1-2024.12.31
292
3796
12000
12000
120
36
信业一巷29号厂房
2年
2023.1.1-2024.12.31
517.83
6732
20000
20000
200
37
信业一巷28号、30号厂房
2年零1个月
2022.12.1-2024.12.31
660
8580
20000
20000
260
38
信业一巷31号厂房
2年
2023.1.1-2024.12.31
223.8
2909
10000
10000
90
39
信业一巷32号厂房
2年
2023.1.1-2024.12.31
561
7293
20000
20000
220
40
信业一巷33号厂房厂房
2年零1个月
2022.12.1-2024.12.31
288
3744
12000
12000
110
41
信业一巷34号厂房
2年
2023.1.1-2024.12.31
390
5070
15000
15000
150
42
南业路168、170号商铺
2年
2023.1.1-2024.12.31
30
1250
5000
5000
50
43
南业路172号商铺
2年
2023.1.1-2024.12.31
58
2400
8000
8000
70
44
南业路174号商铺
1年零11个月
2023.2.1-2024.12.31
61.23
2500
8000
8000
70
45
南业路176、178号商铺
2年
2023.1.1-2024.12.31
130.32
5200
15000
15000
150
46
南业路168号二、三楼厂房
2年
2023.1.1-2024.12.31
640
8320
25000
25000
200
47
南业路204、206、208、210、212号厂房/商铺
2年
2023.1.1-2024.12.31
164.7
4600
15000
15000
100
（六）递增情况：以上资产租金无递增，租金按季收取，每季度第一个月的25号前将当季租金以及当季生活垃圾处理费分别转入甲方账户；合同签订后竞投保证金转为合同履约保证金。
（七）竞投方式：采用明标报价的方式进行公开竞投，按照总月租金报价最高者为竞得人;
（八）竞价保证金:由于本次竞投的物业共有47项，如竞投人对其中一个或一个以上的物业参与竞投，则需缴纳一个或一个以上物业所对应的竞价保证金。竞投人必须在11月28日下午17：00前将竞投保证金，具体金额详见附表，以转帐方式汇到 桥南街道办事处指定的如下帐户：①户名：广州市番禺区人民政府桥南街道办事处；②开户银行：广州农村商业银行股份有限公司南郊支行；③账号：00791173000000151；④款项来源：XXXXXXXXX厂房/商铺竞投保证金。竞投保证金必须以竞投人的同名账户通过银行转账，不接受其他任何方式（包括但不限于现金汇款、支付宝、微信、第三方、公证委托等）转账。除项目业主单位同意并书面授权外，所有到账的交易保证金将在竞投结果公示结束（无异议）后60个工作日内（包括但不限于银行业务处理造成延迟原因除外）不计利息原额原路退还。
（九）资产用途:竞得人应当按照相关资产的法定用途合法使用，不得用于其他用途；对于需要办理相关证照、许可方可使用的，由竞得人先行办理，否则相关法律责任由竞得人自行承担。
三、竞投约定
（一）凡参与报名且交纳竞投保证金的竞投人，视为已完全知晓竞投资产所有状况；已接受本公开招租公告的全部内容；已同意出租方提供的租赁合同示范文本内容并自愿参与竞价招租；已承诺交纳竞投保证金后将准时到场参与公开竞价。
（二）竞得人必须于竞投结果公示期（5天）满后的10个工作日内与出租方签订合同，如竞得人不按期签订合同或竞得人放弃竞得资格，出租方将不予退回竞投保证金，标的物由出租方收回，重新进行公开招租。
（三）竞投人竞得后，须现场签订《资产公开交易结果情况表》和《资产交易成交确认书》，如不签订的，视为自动放弃该资产的竞得资格，所交纳的竞投保证金不予退还。
四、竞投意向人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或具有完全民事责任权利的自然人。
（二）参加报价的竞投人如果是法人机构，到场竞投的必须是法人代表或法人代表授权委托的人。
（三）本次招租按规定拒绝在番禺区农村集体资产交易过程中有3次不良纪录的单位及个人参与竞投招租，已报名参加的，其报名无效，已获得竞得资格的，其竞得资格无效。
五、资产展示：本次公开竞价不安排统一时间实地勘察该资产（意向竞投人可自行前往现场勘察，标的物具体位置向我社咨询）。
六、报名
（一）报名时间：
2022年11月25日、11月28日，上午9:30-11:30，下午14:30-17:00（节假日不接受报名）。
（二）报名和领取资料地点：桥南街福愉西路逸祥大街2号（即桥南街政务服务中心）三楼309室。
（三）其它事项：
1、凡企业法人报名竞投的，须持有有效营业执照和机构代码证（复印件盖章）、法定代表人身份证原件及复印件一份；个体经营者竞投的，须持有有效营业执照（复印件盖章）和本人身份证原件及复印件一份；自然人竞投的，须持有本人身份证原件及复印件一份；
2、法人、其他组织非法定代表人委托他人办理的，应提交有效的授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件原件及复印件；
3、竞投人报名前须了解清楚出租资产的状况，并签订《竞投人承诺书》；
4、竞投人必须在2022年11月28日下午17：00前按照约定方式交纳竞价保证金，持相关身份证明、银行汇款凭证到报名地点确认竞投资格。未经报名及确认资格的不能参加本次竞投。
七、交易
已确认竞投资格的竞投人请于2022年11月29日下午2:30分前，到番禺区桥南街陈涌村委会办公楼三楼会议室参与竞投会，竞投人迟到或不到场竞投的均被取消竞投资格。
八、其他事项。
（一）同一标的物一人只能报名一次。
（二）竞投人报名、汇款、收据、现场竞投（委托除外）和合同乙方签订人的名称（名字）必须一致，因名称（名字）不一致的，不能签订合同，其竞得资格取消，不予退回竞投保证金。
（三）水电报装：用水报装，如承租方需要安装水管则向出租方申请，且出租方的自来水站尚由村级经营的情况下，出租方负责安装内径15mm自来水管到标的物门口；用电报装由承租方自行前往电管所办理。
（四）竞投人应自觉遵守会场秩序，听从工作人员指引。所有竞投人不得大场喧哗、不得中途离场、不得交头接耳，违反现场交易纪律的，交易中心工作人员有权要求其离场取消竞投资格，不予退回竞投保证金。
（五）出租方有权拒绝不遵守会场秩序或妨碍本次竞投活动正常进行的相关人员进入会场。
（六）竞投人报名前应了解资产的全部现状，我社和交易中心不承担标的物的权属证照、质量、水电、装饰等问题所引起的所有责任。
（七）在价格与条件相同的情况下，本农村集体成员优先，然后原承租人等依法、依约定享有优先权的竞投人优先竞得。同时存在2个以上优先权的，法定优先权在先，不能确定优先权次序的以现场协商或摇号方式确定竞得人。
九、联系方式：
（一）桥南街农村集体资产资源交易中心
地址：桥南街道办事处政府大楼3楼306室
联系人：冯先生符小姐
联系电话：84698206
（二）番禺区桥南街陈涌村股份合作经济社
地址：番禺区市南路139号
联系人：郭先生
联系电话：84649622
十、解释权：本次招租与竞投的相关规则、程序，以及本招租公告和相关附件之内容、文字、理解、执行、操作的解释权、修正与修改权归招租方，竞投人无异议。
广州市番禺区桥南街陈涌村股份合作经济社
2022年11月18日
投标 / 标书制作要点（原创）
本厂房招租涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。广州市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
