西安市拍卖招标采购公告（西安市雁塔区人民法院2022）
西安市雁塔区人民法院
关于网络司法拍卖的声明
一、我院通过网络司法拍卖的标的物，均上网公开可查，无暗箱操作之可能,我院从未委托中介机构办理代拍、贷款、过户等相关事宜，意向竞买人需了解标的物详情请拨打公告、须知内的咨询电话；竞买人自行委托他人参与竞买、办理相关事宜等所产生的风险自己承担。
二、对于社会上有其它机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介手续费用等行为，或承诺标的物以起拍价或者显著低于市场价成交，要求支付高额代拍费用之行为，竞买人务必保持警惕。
三、我院竞拍标的物竞买成功后须在五个工作日内支付尾款，否则视为悔拍，保证金不予退还。
拍卖公告
西安市雁塔区人民法院将于2022年12月26日10时至2022年12月27日10时止（延时除外）在西安市雁塔区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：西安市雁塔区人民法院，法院主页网址： ），现公告如下：
一、 拍卖标的：牡丹江市爱民区曙光新城共计61套房屋。
（具体信息见下表，房屋为单套拍卖，如欲竞买请自行前往看样，出价即视为对标的物认可，敬请留意）。
牡丹江市森森林业开发有限责任公司名下房产
序号
权利人
不动产权证书号
坐落
建筑面积（㎡)
结构
用途
所在层/总层数
建成年份
单价(元/㎡)
总价(元)
拍卖保留价
竞价增幅
保证金
1
牡丹江市森森林业开发有限责任公司
黑（2022）牡丹江市不动产权第0005203号
爱民区曙光新城扩建55号楼1单元702室
90.44
混合
成套住宅
7/7
2011
2,205.00
199,420.00
139600
1400
7000
2
牡丹江市森森林业开发有限责任公司
黑（2022）牡丹江市不动产权第0005204号
爱民区曙光新城扩建55号楼4单元701室
90.44
混合
成套住宅
7/7
2011
2,205.00
199,420.00
139600
1400
7000
3
牡丹江市森森林业开发有限责任公司
黑（2022）牡丹江市不动产权第0005205号
爱民区曙光新城扩建55号楼4单元702室
93.89
混合
成套住宅
7/7
2011
2,205.00
207,027.00
145000
1500
7300
4
牡丹江市森森林业开发有限责任公司
黑（2022）牡丹江市不动产权第0005230号
爱民区曙光新城扩建59号楼1单元701室
109.5
混合
成套住宅
7/7
2011
2,055.00
225,105.00
157600
1600
7900
5
牡丹江市森森林业开发有限责任公司
黑（2022）牡丹江市不动产权第0005206号
爱民区曙光新城扩建61号楼4单元702室
49.67
混合
成套住宅
7/7
2011
2,105.00
104,555.00
73200
800
3700
6
牡丹江市森森林业开发有限责任公司
黑（2022）牡丹江市不动产权第0005696号
爱民区曙光新城扩建61号楼6单元701室
108.5
混合
成套住宅
7/7
2011
2,055.00
222,906.00
156100
1600
7900
7
牡丹江市森森林业开发有限责任公司
黑（2022）牡丹江市不动产权第0005619号
爱民区曙光新城扩建63号楼1单元701室
110.5
混合
成套住宅
7/7
2011
2,055.00
227,139.00
159000
1600
8000
8
牡丹江市森森林业开发有限责任公司
黑（2022）牡丹江市不动产权第0005711号
爱民区曙光新城扩建68号楼3单元1702室
86.26
钢筋混凝土
成套住宅
17/17
2011
3,390.00
292,421.00
204700
2100
10300
9
牡丹江市森森林业开发有限责任公司
黑（2022）牡丹江市不动产权第0005710号
爱民区曙光新城二期73号楼1单元601室
98.03
混合
成套住宅
6/6
2011
2,205.00
216,156.00
151400
1600
7600
10
牡丹江市森森林业开发有限责任公司
黑（2022）牡丹江市不动产权第0005709号
爱民区曙光新城二期74号楼1单元601室
101.2
混合
成套住宅
6/6
2011
2,205.00
223,190.00
156300
1600
7900
11
牡丹江市森森林业开发有限责任公司
黑（2022）牡丹江市不动产权第0005708号
爱民区曙光新城二期74号楼1单元602室
97.16
混合
成套住宅
6/6
2011
2,205.00
214,238.00
150000
1500
7500
12
牡丹江市森森林业开发有限责任公司
黑（2022）牡丹江市不动产权第0005729号
爱民区曙光新城二期74号楼2单元601室
65.08
混合
成套住宅
6/6
2011
2,255.00
146,755.00
102800
1100
5200
13
牡丹江市森森林业开发有限责任公司
黑（2022）牡丹江市不动产权第0005733号
爱民区曙光新城二期74号楼2单元602室
65.24
混合
成套住宅
6/6
2011
2,255.00
147,116.00
103000
1100
5200
14
牡丹江市森森林业开发有限责任公司
黑（2022）牡丹江市不动产权第0005623号
爱民区曙光新城二期75号楼1单元602室
97.17
混合
成套住宅
6/6
2011
2,205.00
214,260.00
150000
1500
7500
15
牡丹江市森森林业开发有限责任公司
黑（2022）牡丹江市不动产权第0005620号
爱民区曙光新城二期75号楼2单元601室
65.08
混合
成套住宅
6/6
2011
2,255.00
146,755.00
102800
1100
5200
16
牡丹江市森森林业开发有限责任公司
黑（2022）牡丹江市不动产权第0005621号
爱民区曙光新城二期76号楼1单元502室
95.76
混合
成套住宅
5/5
2011
2,355.00
225,515.00
157900
1600
7900
17
牡丹江市森森林业开发有限责任公司
黑（2022）牡丹江市不动产权第0005687号
爱民区曙光新城二期77号楼1单元701室
99.55
混合
成套住宅
7/7
2011
2,105.00
209,553.00
146700
1500
7400
18
牡丹江市森森林业开发有限责任公司
黑（2022）牡丹江市不动产权第0005774号
爱民区曙光新城二期77号楼1单元702室
95.65
混合
成套住宅
7/7
2011
2,105.00
201,343.00
141000
1500
7100
19
牡丹江市森森林业开发有限责任公司
黑（2022）牡丹江市不动产权第0005771号
爱民区曙光新城二期77号楼3单元701室
95.65
混合
成套住宅
7/7
2011
2,105.00
201,343.00
141000
1500
7100
20
牡丹江市森森林业开发有限责任公司
黑（2022）牡丹江市不动产权第0005770号
爱民区曙光新城二期82号楼1单元601室
64.82
混合
成套住宅
6/6
2011
2,255.00
146,169.00
102400
1100
5200
21
牡丹江市森森林业开发有限责任公司
黑（2022）牡丹江市不动产权第0005674号
爱民区曙光新城二期82号楼2单元601室
65.18
混合
成套住宅
6/6
2011
2,255.00
146,981.00
102900
1100
5200
22
牡丹江市森森林业开发有限责任公司
黑（2022）牡丹江市不动产权第0005676号
爱民区曙光新城二期82号楼2单元103室
64.66
混合
成套住宅
1/6
2011
2,605.00
168,439.00
118000
1200
5900
23
牡丹江市森森林业开发有限责任公司
黑（2022）牡丹江市不动产权第0005678号
爱民区曙光新城二期82号楼2单元603室
64.82
混合
成套住宅
6/6
2011
2,255.00
146,169.00
102400
1100
5200
24
牡丹江市森森林业开发有限责任公司
黑（2022）牡丹江市不动产权第0005767号
爱民区曙光新城二期82号楼3单元601室
65.18
混合
成套住宅
6/6
2011
2,255.00
146,981.00
102900
1100
5200
25
牡丹江市森森林业开发有限责任公司
黑（2022）牡丹江市不动产权第0005768号
爱民区曙光新城二期84号楼2单元701室
65.14
混合
成套住宅
7/7
2011
2,155.00
140,377.00
98300
1000
5000
26
牡丹江市森森林业开发有限责任公司
黑（2022）牡丹江市不动产权第0005769号
爱民区曙光新城二期85号楼3单元702室
54.59
混合
成套住宅
7/7
2011
2,055.00
112,182.00
78600
800
4000
27
牡丹江市森森林业开发有限责任公司
黑（2022）牡丹江市不动产权第0005707号
爱民区曙光新城二期85号楼4单元40702室415-470-2/6-10-040702
54.59
混合
成套住宅
7/7
2011
2,055.00
112,182.00
78600
800
4000
28
牡丹江市森森林业开发有限责任公司
黑（2022）牡丹江市不动产权第0005658号
爱民区曙光新城二期86号楼1单元701室
82.35
混合
成套住宅
7/7
2011
2,155.00
177,464.00
124300
1300
6300
29
牡丹江市森森林业开发有限责任公司
黑（2022）牡丹江市不动产权第0005614号
爱民区曙光新城二期86号楼1单元10703室415-470-2/6-11-010703
69.88
混合
成套住宅
7/7
2011
2,155.00
150,591.00
105500
1100
5300
30
牡丹江市森森林业开发有限责任公司
黑（2022）牡丹江市不动产权第0005617号
爱民区曙光新城二期86号楼2单元703室
69.88
混合
成套住宅
7/7
2011
2,155.00
150,591.00
105500
1100
5300
31
牡丹江市森森林业开发有限责任公司
黑（2022）牡丹江市不动产权第0005625号
爱民区曙光新城二期86号楼3单元30702室415-470-2/6-11-030702
54.68
混合
成套住宅
7/7
2011
2,055.00
112,367.00
78700
800
4000
32
牡丹江市森森林业开发有限责任公司
黑（2022）牡丹江市不动产权第0005615号
爱民区曙光新城二期86号楼3单元30703室415-470-2/6-11-030703
73.93
混合
成套住宅
7/7
2011
2,155.00
159,319.00
111600
1200
5600
33
牡丹江市森森林业开发有限责任公司
黑（2022）牡丹江市不动产权第0005753号
爱民区曙光新城二期86号楼4单元40701室415-470-2/6-11-040701
69.88
混合
成套住宅
7/7
2011
2,155.00
150,591.00
105500
1100
5300
34
牡丹江市森森林业开发有限责任公司
黑（2022）牡丹江市不动产权第0005611号
爱民区曙光新城二期86号楼4单元40703室415-470-2/6-11-040703
82.35
混合
成套住宅
7/7
2011
2,155.00
177,464.00
124300
1300
6300
35
牡丹江市森森林业开发有限责任公司
黑（2022）牡丹江市不动产权第0005609号
爱民区曙光新城二期87号楼2单元20701室415-470-2/6-16-020701
74.14
混合
成套住宅
7/7
2011
2,155.00
159,772.00
111900
1200
5600
36
牡丹江市森森林业开发有限责任公司
黑（2022）牡丹江市不动产权第0005604号
爱民区曙光新城二期88号楼2单元20702室415-470-2/6-17-020702
54.67
混合
成套住宅
7/7
2011
2,055.00
112,347.00
78700
800
4000
37
牡丹江市森森林业开发有限责任公司
黑（2022）牡丹江市不动产权第0005727号
爱民区曙光新城二期92号楼1单元10701室415-470-2/5-20-010701
79.72
混合
成套住宅
7/7
2011
2,155.00
171,797.00
120300
1300
6100
38
牡丹江市森森林业开发有限责任公司
黑（2022）牡丹江市不动产权第0005612号
爱民区曙光新城二期92号楼1单元10702室415-470-2/5-20-010702
103.4
混合
成套住宅
7/7
2011
2,005.00
207,397.00
145200
1500
7300
39
牡丹江市森森林业开发有限责任公司
黑（2022）牡丹江市不动产权第0005732号
爱民区曙光新城二期92号楼2单元20703室415-470-2/5-20-020703
69.76
混合
成套住宅
7/7
2011
2,155.00
150,333.00
105300
1100
5300
40
牡丹江市森森林业开发有限责任公司
黑（2022）牡丹江市不动产权第0005607号
爱民区曙光新城二期92号楼3单元30703室415-470-2/5-20-030703
75.81
混合
成套住宅
7/7
2011
2,155.00
163,371.00
114400
1200
5800
41
牡丹江市森森林业开发有限责任公司
黑（2022）牡丹江市不动产权第0005605号
爱民区曙光新城二期93号楼1单元10701室415-470-2/5-19-010701
84.18
混合
成套住宅
7/7
2011
2,155.00
181,408.00
127000
1300
6400
42
牡丹江市森森林业开发有限责任公司
黑（2022）牡丹江市不动产权第0005742号
爱民区曙光新城二期93号楼1单元10702室415-470-2/5-19-010702
114.2
混合
成套住宅
7/7
2011
2,005.00
228,951.00
160300
1700
8100
43
牡丹江市森森林业开发有限责任公司
黑（2022）牡丹江市不动产权第0005602号
爱民区曙光新城二期97号楼2单元20701室415-470-2/5-13-020701
72.31
混合
成套住宅
7/7
2011
2,155.00
155,828.00
109100
1100
5500
44
牡丹江市森森林业开发有限责任公司
黑（2022）牡丹江市不动产权第0005739号
爱民区曙光新城二期98号楼3单元30701室415-470-2/5-11-030701
64.78
混合
成套住宅
7/7
2011
2,155.00
139,601.00
97800
1000
4900
45
牡丹江市森森林业开发有限责任公司
黑（2022）牡丹江市不动产权第0005737号
爱民区曙光新城二期99号楼2单元20701室415-470-2/5-12-020701
79.52
混合
成套住宅
7/7
2011
2,155.00
171,366.00
120000
1200
6000
46
牡丹江市森森林业开发有限责任公司
黑（2022）牡丹江市不动产权第0005601号
爱民区曙光新城二期99号楼2单元20702室415-470-2/5-12-020702
102.8
混合
成套住宅
7/7
2011
2,005.00
206,194.00
144400
1500
7300
47
牡丹江市森森林业开发有限责任公司
黑（2022）牡丹江市不动产权第0005735号
爱民区曙光新城二期99号楼4单元40703室415-470-2/5-12-040703
86.93
混合
成套住宅
7/7
2011
2,155.00
187,334.00
131200
1400
6600
48
牡丹江市森森林业开发有限责任公司
黑（2022）牡丹江市不动产权第0005652号
爱民区曙光新城二期100号楼2单元20702室415-470-2/5-9-020702
102.8
混合
成套住宅
7/7
2011
2,005.00
206,194.00
144400
1500
7300
49
牡丹江市森森林业开发有限责任公司
黑（2022）牡丹江市不动产权第0005684号
爱民区曙光新城二期101号楼1单元10701室415-470-2/5-10-010701
75.91
混合
成套住宅
7/7
2011
2,155.00
163,586.00
114600
1200
5800
50
牡丹江市森森林业开发有限责任公司
黑（2022）牡丹江市不动产权第0005598号
爱民区曙光新城二期101号楼4单元40702室415-470-2/5-10-040702
54.15
混合
成套住宅
7/7
2011
2,055.00
111,278.00
77900
800
3900
51
牡丹江市森森林业开发有限责任公司
黑（2022）牡丹江市不动产权第0005643号
爱民区曙光新城二期103号楼2单元20703室415-470-2/5-5-020703
65.52
混合
成套住宅
7/7
2011
2,105.00
137,920.00
96600
1000
4900
52
牡丹江市森森林业开发有限责任公司
黑（2022）牡丹江市不动产权第0005671号
爱民区曙光新城二期103号楼4单元40701室415-470-2/5-5-040701
65.53
混合
成套住宅
7/7
2011
2,105.00
137,941.00
96600
1000
4900
53
牡丹江市森森林业开发有限责任公司
黑（2022）牡丹江市不动产权第0005760号
爱民区曙光新城二期103号楼4单元40703室415-470-2/5-5-040703
65.52
混合
成套住宅
7/7
2011
2,105.00
137,920.00
96600
1000
4900
54
牡丹江市森森林业开发有限责任公司
黑（2022）牡丹江市不动产权第0005655号
爱民区曙光新城二期103号楼5单元701室
64.02
混合
成套住宅
7/7
2011
2,105.00
134,762.00
94400
1000
4800
55
牡丹江市森森林业开发有限责任公司
黑（2022）牡丹江市不动产权第0005659号
爱民区曙光新城二期103号楼5单元702室
75.94
混合
成套住宅
7/7
2011
2,105.00
159,854.00
111900
1200
5600
56
牡丹江市森森林业开发有限责任公司
黑（2022）牡丹江市不动产权第0005685号
爱民区曙光新城二期104号楼2单元20701室415-470-2/5-4-020701
65.4
混合
成套住宅
7/7
2011
2,105.00
137,667.00
96400
1000
4900
57
牡丹江市森森林业开发有限责任公司
黑（2022）牡丹江市不动产权第0005686号
爱民区曙光新城二期104号楼5单元50701室415-470-2/5-4-050701
63.89
混合
成套住宅
7/7
2011
2,105.00
134,488.00
94200
1000
4800
58
牡丹江市森森林业开发有限责任公司
黑（2022）牡丹江市不动产权第0005757号
爱民区曙光新城二期104号楼5单元50702室415-470-2/5-4-050702
75.79
混合
成套住宅
7/7
2011
2,105.00
159,538.00
111700
1200
5600
59
牡丹江市森森林业开发有限责任公司
黑（2022）牡丹江市不动产权第0005756号
爱民区曙光新城二期105号楼2单元20701室415-470-2/5-3-020701
64.94
混合
成套住宅
7/7
2011
2,105.00
136,699.00
95700
1000
4800
60
牡丹江市森森林业开发有限责任公司
黑（2022）牡丹江市不动产权第0005596号
爱民区曙光新城二期105号楼2单元20703室415-470-2/5-3-020703
64.93
混合
成套住宅
7/7
2011
2,105.00
136,678.00
95700
1000
4800
61
牡丹江市森森林业开发有限责任公司
黑（2022）牡丹江市不动产权第0005593号
爱民区曙光新城二期105号楼4单元40701室415-470-2/5-3-040701
64.94
混合
成套住宅
7/7
2011
2,105.00
136,699.00
95700
1000
4800
二、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日至拍卖开始前一日（节假日休息）接受咨询，有意者请咨询：史先生，联系电话：18049240378。
三、竞买人条件：
特别提醒：当地房屋是否限购及竞买参与人是否具有当地购房资格，自行向相关主管部门咨询限购政策。拍卖成交后，因买受人无购房资格不能办理过户的，由其自行承担责任。在竞价成功后以无购房资格为由拒绝交纳成交价款的，按悔拍处理。
1、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。
2、竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托他人拍卖的，须在竞价程序开始前到法院办理委托手续并经法院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到法院办理交接手续,拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。
七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。因本次拍卖标的的评估价格不包含评估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后所有权人应缴纳的税费由买受人预付（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土、所在楼盘的物业公司等相关部门了解。）竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。标的物可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。
八、对上述标的权属有异议者，请于开拍48小时前与本院联系。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、本标的物优先购买权人相关说明：无。
十一、本标的物的网络司法拍卖事项本院已通知了申请执行人，没有接到通知的当事人，在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。
十二、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖结束后五日内缴入法院指定账户,开户单位：西安市雁塔区人民法院（资金性质：案款专户）
开户银行：中国工商银行股份有限公司西安曲江支行
银行帐号：9558853700004506508
十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
拍辅咨询电话： 400-8284666
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
承办法官电话：029-89651910（何法官）
网拍办公室电话：029-85432505
联系地址：西安市雁塔区翠华路329号。
淘宝技术咨询：400-822-2870
西安市雁塔区人民法院
二〇二二年十一月七日
投标 / 标书制作要点（原创）
本拍卖涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。西安市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
