招标采购招标采购公告（苏州中华园房地产开发有限公司2022）
苏州中华园房地产开发有限公司部分资产（苏州工业园区津梁街133号19幢201室）
项目名称
苏州中华园房地产开发有限公司部分资产（苏州工业园区津梁街133号19幢201室）
项目编号
GR2022SH1000672-2
转让方名称
苏州中华园房地产开发有限公司
转让底价
320.4001万元
信息披露起始日期
2022-11-21
披露结束期满日期
2022-11-25
资产来源
权利人是否有意向行驶优先购买权
否
委托会员
机构名称： - | 联系人： - / 联系电话： -
交易机构
项目负责人： - / 联系电话： -
1、转让标的基本情况
项目名称
苏州中华园房地产开发有限公司部分资产（苏州工业园区津梁街133号19幢201室）
资产属性(属性来源)
标的所在地区
苏州市
是否国有资产转让
否
是否捆绑转让
否
转让说明事项
无
资产概况
重大事项披露
1、由于受上海新冠疫情影响，评估人员无法实地进行清查，因此评估人员在委托人苏州项目公司工作人员的配合下采用云踏勘方式对委估对象实地勘察和清查核实。2、本报告评估价值为包含增值税的评估价值，增值税税率为5%；本次评估未考虑房地产转让过程中的契税、所得税、土地增值税等交易税费以及可能存在的抵押、担保、债务、司法限制及可能存在的其他权利限制对评估对象市场价值的影响。3、评估明细表序号11，苏州工业园区津梁街133号19幢207室，房屋所有权证附记记载：“日照不符合要求”；经查询《江苏省城市规划管理技术规定——苏州市实施细则之二“日照分析规则”（2018年版）》规定：“2.4住宅建筑、宿舍半数以上的居室应满足大寒日不低于2小时的日照标准，累计时间段不应超过两段；”即该房屋日照受到一定程度的影响。4、评估明细表序号13，苏州工业园区津梁街133号18商幢201室，其出入口位于小区内部，其中南入口目前封闭。因一楼及地下室为一家经营中的幼托机构，出于安全考虑，将南入口封闭，目前仅剩北侧唯一出入楼梯通道，北侧楼梯通道位于小区内部。本次按前述现状进行评估。5、评估明细表序号14、15，苏州工业园区津梁街133号19商幢101室、苏州工业园区津梁街133号19商幢102室，该2项商铺内只通电，不通上下水。本次按前述现状进行评估。
2、转让方信息
转让方名称
苏州中华园房地产开发有限公司
转让方经济类型
国有控股企业
监管机构(部门)
省级国资委监管
监管机构(部门)地区
上海市
批准单位
批准文件类型
批复
批准文件名称
关于同意中华企业2022年拟处置经营性不动产的批复
批准日期
3、交易条件
交易方式
权利人是否有意向行使优先购买权
否
披露价格（万元）
320.4001
加价幅度（万元）
是否缴纳保证金
请参考来源网站
保证金金额（万元）
请参考来源网站
保证金缴纳开始时间
保证金缴纳结束时间
网络竞价开始时间
网络竞价结束时间
限时报价期
秒
是否自动延期
否
受让方资格条件
1.意向受让方应为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。2.本项目接受联合受让主体，联合受让主体各方都应当符合受让方资格条件，且不得采用委托或信托等方式参与交易。联合体各方应当签订联合受让协议，明确联合体各方承担的责任及相互间的连带责任。3.意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力。4.意向受让方应具有良好商业信用，无不良经营记录。5.符合国家法律、行政法规规定的其他条件。
4、联系信息
交易机构项目负责人
会员机构名称
交易机构项目负责人联系电话
会员经纪人
交易机构项目负责人邮箱
会员经纪人联系电话
交易机构部门负责人
会员经纪人邮箱
交易机构部门负责人联系电话
5、图片及附件
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
