土地承包经营权流转招标采购公告（启东市海复镇季明村股份经济合作社2022）
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启东市海复镇季明村235.48亩土地承包经营权流转
项目编号：
320681107A22110001
产权类型：
土地经营权
流转方式：
出租
流转期限：
4年 10月
乡镇（街道）:
海复镇
村（社区）:
季明村
组别：
公示日期：
2022-11-21
产权信息
登记日期：2022-11-10
所有权人：启东市海复镇季明村股份经济合作社
权证编号：
权证年限：
是否续租： 否
项目描述：因产业结构调整，决定将2022年退耕还田的土地重新发包。本次流转的土地面积共计235.48亩，其中139.7亩（季明村二组125.07亩，季明村三组14.63亩）土地年租金为每亩800.00元，管理费100.00元/年/亩，另外95.78亩（季明村六组46.31亩，七组49.47亩）土地的年租金为每亩800.00元，由于此95.78亩土地比较零碎，所以村委会不收取管理费。另外所有地块将一次性收取400.00元每亩的履约保证金。流转期限为4年10个月，即从2022年11月01日到2027年8月31日止.租金交付方式：合同签订后15天内交清首年（2022.11.01-2023.10.30）租金、管理费及履约保证金，以后每年12月31日前交清下一年度租金及管理费。投标人要求必须持有家庭农场或合作社证书。中标方式：投标人大于等于两人时，交易采用竞价方式，价高者中标；投标人只有一人时，则按预期价格发包。在流转期内，涉及农村一事一议筹资筹劳等国家规定的费用有农户承担，上级对土地的政策性补贴全部归农户所得。流转地块不得用于大葱种植，否则则视为中标方单方面违约，扣除全部履约保证金并立即终止合同。
交易面积： 235.48亩
项目四至：东至： 南至： 西至： 北至：
流转用途： 粮食生产 蔬菜
是否涉及农户土地：是
承包权人：启东市海复镇季明村股份经济合作社
经营权人：
权属类型： 个人
农村土地承包经营权证名称：农村土地承包经营权
是否存在其他权利人： 否
他项权利人：
项目审查信息
项目审查表： 农村产权交易项目审查表扫描件3.jpg 农村产权交易项目审查表扫描件4.jpg 农村产权交易项目审查表扫描件6.jpg 农村产权交易项目审查表扫描件5.jpg 农村产权交易项目审查表扫描件2.jpg
村民代表大会意见表： 村民（成员）代表意见扫描件1.jpg
流出方信息
单位名称/姓名： 启东市海复镇季明村股份经济合作社
联系人：龚向东
联系电话：13962953671
被委托人信息
姓名：
联系电话：
评估信息
评估机构：
评估基准日：
评估值：
标段信息1
标段编号：1
流转期限：4年10月
标段描述：因产业结构调整，决定将2022年退耕还田的土地重新发包。本次流转的土地面积共计235.48亩，其中139.7亩（季明村二组125.07亩，季明村三组14.63亩）土地年租金为每亩800.00元，管理费100.00元/年/亩，另外95.78亩（季明村六组46.31亩，七组49.47亩）土地的年租金为每亩800.00元，由于此95.78亩土地比较零碎，所以村委会不收取管理费。另外所有地块将一次性收取400.00元每亩的履约保证金。流转期限为4年10个月，即从2022年11月01日到2027年8月31日止.租金交付方式：合同签订后15天内交清首年（2022.11.01-2023.10.30）租金、管理费及履约保证金，以后每年12月31日前交清下一年度租金及管理费。投标人要求必须持有家庭农场或合作社证书。中标方式：投标人大于等于两人时，交易采用竞价方式，价高者中标；投标人只有一人时，则按预期价格发包。在流转期内，涉及农村一事一议筹资筹劳等国家规定的费用有农户承担，上级对土地的政策性补贴全部归农户所得。流转地块不得用于大葱种植，否则则视为中标方单方面违约，扣除全部履约保证金并立即终止合同。
交易面积：139.7亩
报名费：￥0
保证金：￥181610
预期价格：小写800元/年/亩
交易方式： 在线自由竞价 正向
成交缴款方式： 转账汇款
成交情况： 成功
成交日期：2022-11-21
成交人：许洪飞
成交价：小写 800.00 元/年/亩
成交(合同)总金额：小写 540,173.33 元
标段信息2
标段编号：2
流转期限：4年10月
标段描述：因产业结构调整，决定将2022年退耕还田的土地重新发包。本次流转的土地面积共计235.48亩，其中139.7亩（季明村二组125.07亩，季明村三组14.63亩）土地年租金为每亩800.00元，管理费100.00元/年/亩，另外95.78亩（季明村六组46.31亩，七组49.47亩）土地的年租金为每亩800.00元，由于此95.78亩土地比较零碎，所以村委会不收取管理费。另外所有地块将一次性收取400.00元每亩的履约保证金。流转期限为4年10个月，即从2022年11月01日到2027年8月31日止.租金交付方式：合同签订后15天内交清首年（2022.11.01-2023.10.30）租金、管理费及履约保证金，以后每年12月31日前交清下一年度租金及管理费。投标人要求必须持有家庭农场或合作社证书。中标方式：投标人大于等于两人时，交易采用竞价方式，价高者中标；投标人只有一人时，则按预期价格发包。在流转期内，涉及农村一事一议筹资筹劳等国家规定的费用有农户承担，上级对土地的政策性补贴全部归农户所得。流转地块不得用于大葱种植，否则则视为中标方单方面违约，扣除全部履约保证金并立即终止合同。
交易面积：95.78亩
报名费：￥0
保证金：￥114936
预期价格：小写800元/年/亩
交易方式： 在线自由竞价 正向
成交缴款方式： 转账汇款
成交情况： 成功
成交日期：2022-11-21
成交人：袁园园
成交价：小写 800.00 元/年/亩
成交(合同)总金额：小写 370,349.33 元
投标 / 标书制作要点（原创）
本土地承包经营权流转涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
