招标采购招标采购公告（深圳湾科技发展有限公司2022）
深圳湾创新科技中心1栋A座02层9-16、23-24、59-60号商铺2022年公开招租
项目编号
JC20220630001
项目名称
深圳湾创新科技中心1栋A座02层9-16、23-24、59-60号商铺2022年公开招租
招租人
深圳湾科技发展有限公司
公告时间
起始日期
2022年11月25日
截止日期
2022年12月08日
出租资产基本情况
出租资产位置
深圳市南山区高新南区科苑南路与高新南十道交汇处深圳湾创新科技中心
出租资产面积
1946.02㎡
招租底价（人民币）
80元/㎡/月
租金的递增
第二年不递增，第三年递增3%，第四年和第五年分别在上一年度基础上递增5%。
燃气、水、电费
按实际用量自行缴纳
物业管理费、空调费及其他相关费用
以实际签约收费标准为准。
增容费
如需用电增容，承租方自行承担用电增容的费用，增容费为1200元/KVA
租金支付方式
一月一付。租金采用“先付后用、按月支付”的方式，乙方应于每个公历月的第五日或之前向甲方支付当月的租金。
出租期限
5年（包含免租期）
免租期
139天
经营业态限定
酒楼
出租资产用途
商业
出租资产现状
空置
出租物业装修情况
毛坯
是否允许承租人对物业进行二次装修
是
是否涉及优先承租权
否
租赁保证金
租期首年月租金金额的2倍
履约条件
详见招租文件/第二章/三、履约条件
备注事项
1、招租商铺配备统一的空调系统；2、层高净高约5.1米
竞租人资格要求
竞租人应具备的资格条件
一、资格要求：1、竞租人须为具有独立法人资格的公司，且注册资金须达到人民币300万元及以上。（提供营业执照复印件、工商信息查询单打印件查询网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html>，加盖公章，原件备查）； 2、竞租人须拥有品牌的独立经营权，且承诺经营品牌不做更改（竞租人是自有品牌的提供有效的商标注册证明或商标注册申请受理证明；竞租人是加盟品牌的，提供有效的商标注册证明及加盟授权书；并提供履约承诺函，均加盖公章）；3、竞租人在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询无不良信用信息记录。（提供“信用中国”网站“信用信息”查询打印件，加盖公章）；4、竞租人未被纳入“中国执行信息公开网”失信被执行人名单。（提供全国法院失信被执行人名单打印件，查询网址：http://zxgk.court.gov.cn，加盖公章）；5、竞租人近三年内（公告截止之日起往前倒推）经营过面积达到1500㎡（含1500㎡）且同品牌的门店。（提供合同等运营证明材料复印件及门店照片，原件备查）；6、竞租人报名时需提供规划运营方案，包含但不限于公司简介、项目定位、功能规划、动线设计、工程改造方案、运营及推广方案等内容。招租人将对规划运营方案进行实质性审查，招租人有权拒绝不符合招租需求的竞租人参加本项目的竞租。
二、承诺事项：1、竞租人须承诺竞租主体、签约主体及运营主体一致，中选签约后不将租赁房屋的部分或全部转租，或交给与竞租人存在关联关系的企业或其他第三人使用；2、竞租人须承诺营业范围符合本次招租物业用途即符合业态规划，如发现营业范围不符合业态规划，招租方有拒绝其参加竞租的权利（提供履约承诺函，加盖公章。业态分类表详见招租文件第二章，商家经营业态需细化至三级分类，并在合同里明确约定）；3、竞租人须承诺无不良经营记录，如发现竞租人存在不良记录经营或竞租人被政府相关部门处罚的，招租方有拒绝其参加竞租的权利；如竞租人已被确认为承租方，招租方有取消其承租资格的权利（提供履约承诺函，加盖公章）；4、竞租人须承诺无行贿犯罪记录，如发现竞租人存在行贿犯罪记录，招租方有拒绝其参加竞租的权利（提供履约承诺函，加盖公章）；5、竞租人承诺若中选，不损坏商铺现有的设备如空调系统、铺内扶梯等；6、竞租人须承诺若中选，在《成交通知书》发出后20个日历日内按招租人的规范文本内容签订《房屋租赁合同》《房屋租赁补充协议》《商业招商风险提示》《客户承诺函》。逾期则视为违约，招租方有解除其成功中选的权利（提供履约承诺函，加盖公章）；7、竞租人承诺若中选，在装修前须向招租方提供装修效果示意图、招牌设计效果图作为签订合同的附件，以该品牌自身装修风格为设计方向，为保证园区的整体装修档次和风格，招租方可对该效果图提出适当的修改意见，中选的意向承租方须予以配合修改（提供履约承诺函，加盖公章）。
是否允许联合体竞租
否
是否允许转租、分租
否
招租方式
现场公开竞租
竞租人报名须知
报名截止时间
公告截止日17:00前
报名方式
一、网上注册：竞租人报名前需登录https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login注册成会员（如已是正式会员请忽略），竞价人完成注册信息后提交审核，咨询电话：0755-86664904。
二、项目报名：1、网上报名1）关点击以下链接，填写报名登记表：；2）待工作人员核实后发出招租文件。2、现场报名1）携带报名所需资料前往现场，并联系交易机构工作人员；2）填写报名登记表；3）待工作人员核实后发出招租文件。
报名所需资料
1、营业执照复印件2、法定代表人证明书3、法定代表人授权委托书4、法定代表人及被授权人身份证复印件
资格审查须知
资格审查文件递交截止时间
公告截止日17:00前
资格审查文件递交地点
递交网址: https://rent.szexgrp.com/home.html?animation=false ；
竞租人应具备的资格条件
详见招租公告/竞租人资格要求。
竞租人需提交的资格审查文件
格式详见招租文件第六章第一部分及《报名及提交资格审查文件流程》。
竞租文件有效期
120天
竞租保证金
缴纳截止时间
公告截止日17：00前（以到账时间为准）
金额（人民币）
23万元（保证金无息退还）
收款单位
深圳市国际招标有限公司
开户银行
广州银行深圳南山支行
开户账号
812 0034 8888 001 0009
联行号
3135 8401 1038
提醒
请根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）。
现场竞租须知
竞租开始时间
详见《竞租邀请书》
竞租开始地点
详见《竞租邀请书》
参与竞租的条件
1、获取招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞租保证金；2、收到交易机构发出的《竞租邀请书》；3、准时履行签到程序，参加现场公开竞租（以现场签到时间为准）。
参与现场竞租须携带资料
随身携带被授权人身份证原件（竞租者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。
交易机构信息
交易机构名称
深圳市国际招标有限公司
地址
深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园2区9栋B4座6楼619
联系人
章春苹、张艺龄
联系方式
0755-83703961/13662563356或 0755-22215284/13570893761
邮箱地址
690731298@qq.com
网址
阳光租赁平台深圳市国际招标有限公司http://new.sztc.com/
公开招租确定承租人相关程序
（公告期为10个工作日，延期周期为5个工作日）
处理方式公告次数
2家合格报名者及以上
1家合格报名者
无合格报名者
一次公告
公开竞租
可报协议租赁
自动延期
二次公告
公开竞租
可报协议租赁
自动延期
三次公告
公开竞租
可报协议租赁
调整招租方案后重新招租
特别说明
本次公开招租的行为是按照《深国资委〔2020〕132号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳市国际招标有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。请竞租人务必自行实地踏勘和充分了解招租房屋之现状及产权状况；竞租人一旦参加竞租，即表明已了解和认可所招租房屋现状、品质、权属情况及其他瑕疵。成交通知书发出后，表示本次招租行为已经完成，承租人不得以后续合同产生纠纷或未能正常履行为由向交易机构提出异议，或提请退回交易费用。
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
