国有土地使用权招标采购公告（郴州市自然资源和规划局2022）
郴州市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告(郴土挂告字[2022]102号)
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郴州市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告(郴土挂告字[2022]102号)
郴土挂告字[2022]102号2022/11/25
经郴州市人民政府批准,郴州市自然资源和规划局决定以 挂牌 方式出让 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下： 一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :
宗地编号：
TG2022102
宗地总面积：
17635平方米
宗地坐落：
南岭大道东侧
出让年限：
70年
容积率：
大于或等于1并且小于3
建筑密度(%)：
小于25
绿化率(%)：
大于35
建筑限高(米)：
小于或等于80
主要用途：
城镇住宅-普通商品住房用地
区位
中心城区
土地用途明细
用途名称
面积
土地级别
城镇住宅-普通商品住房用地
17635
二级
投资强度：
万元/公顷
保证金：
10580万元
估价报告备案号
起始价：
10580万元
加价幅度：
100万元
挂牌开始时间：
2022年12月15日00时00分
挂牌截止时间：
2022年12月26日11时00分
备注：
兼容3％商业，商业用地40年，住宅用地70年。具体规划条件详见郴资规条〔2022〕40号规划条件通知书
二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：注：该地块供地条件按现状提供，意向人在参与竞买前，应进行现场踏勘，充分了解地上情况（地形、地表现状、道路、杆线等），对地表以下及地质情况要详细了解，勘查清楚。竞得人在使用土地时，对地表以下出现的情况，由竞得人自行负责解决。具体规划条件详见郴资规条〔2022〕40号规划条件通知书。该宗地设置以下挂牌条件：（1）竞得人须按照郴政办发〔2020〕4号文件精神，按住宅计容建筑面积每平方米150元的标准交纳教育配建费。（2）竞得人须按照省市相关文件规定要求，落实“交房即交证”的责任和义务。（3）竞得人须向郴州市北湖区保障性安居工程投资有限公司指定账户打入6000万元征收补偿费用。 三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。 四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2022年12月02日 至 2022年12月22日 到 https://gt.czggzy.net 获取 挂牌 出让文件。 五、 申请人可于 2022年12月15日 至 2022年12月22日 到 https://gt.czggzy.net 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2022年12月22日17时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2022年12月22日17时00分 前确认其竞买资格。 六、 本次国有土地使用权挂牌活动 在 https://gt.czggzy.net 进行。各地块挂牌时间分别为: TG2022102 号地块:2022年12月15日00时00分 至 2022年12月26日11时00分 ; 七、 其他需要公告的事项:（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。二、中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律法规和规章等另有规定外，均可参加申请。申请人可以单独申请，也可以联合申请。如涉及外资的，还应当符合《外商投资产业指导目录》（2017年修订）的有关规定。竞得土地后拟成立新公司进行开发建设的，应在竞买申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等相关内容。根据《郴州市土地市场信用管理规定》（郴政办发〔2019〕19号）的有关规定，在报名截止之前有下列情形之一的土地市场主体及其控股股东，均不得参加本次竞买。违规参与竞买的，依法承担取消竞买资格或者废止土地交易的相关法律责任。1.不按《国有建设用地使用权出让合同》约定,及时缴纳土地价款，且经催缴后仍未缴清的；2.因自身原因造成房地产历史遗留问题且未整改到位或引发了重大信访事项影响社会和谐稳定的；3.违反《国有建设用地使用权出让合同》约定的开发利用条件，擅自改变规划用途或增加容积率建设，且不自觉履行相关行政处罚决定或不按规定补缴土地价款的；4.因自身原因造成土地闲置一年以上且未整改到位的；5.其他违法违规行为纳入信用失信黑名单的。三、本次国有建设用地使用权通过郴州市自然资源网上交易系统（以下简称“网挂系统”） （https://gt.czggzy.net）封闭运行受理竞买申请、组织竞买并确定竞得人。四、本次挂牌出让的竞买保证金为10580万元。挂牌活动结束后，竞得人交纳的竞买保证金部分自动转为定金（定金的具体数额在《国有建设用地使用权出让合同》出让土地总价款的20%以内约定）；其他竞买人交纳的竞买保证金，在挂牌活动结束后5个工作日内予以退还（不计利息）。五、本次挂牌出让设有底价，按照价高者得的原则确定竞得人，具体确定办法详见郴州市公共资源交易中心编制的挂牌出让文件。六、申请人按照挂牌出让须知中的要求购买数字证书，自2022 年 12 月 2日起自行从网挂系统下载挂牌出让文件。七、竞买申请人应认真踏勘本次出让地块现场，并详尽了解挂牌出让文件所列详细资料和具体要求，通过网挂系统提交竞买申请视同对本次出让地块的现状无异议并全面接受挂牌出让文件所列要求。八、符合竞买申请条件的申请人可于2022 年12月15 日至 2022 年 12月22日 17 时按照网挂系统提示提交申请及交纳竞买保证金，逾期系统将自动关闭不再受理。九、竞买申请人参与报价及竞价应遵循挂牌出让文件中《挂牌出让竞买须知》的相关要求。十、本次挂牌时间为2022 年 12月 15日至 2022 年 12月 26 日 11 时00分。十一、网上挂牌结束后，网挂系统确定的最高报价者应当从网挂系统自行下载打印《竞买申请书（网挂）》样本，在5个工作日内，按《挂牌出让竞买须知》的要求向挂牌人（郴州市公共资源交易中心）提供所需资料。经审核，符合竞买资格的最高报价者与挂牌人签订纸质《成交确认书》，办理有关手续；不符合资格的最高报价者，将按前述规则和须知的有关规定处理，取消竞买资格，并宣布网上挂牌竞得结果无效。十二、竞得人必须按《成交确认书》规定的期限与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。十三、网挂系统确定的最高报价者拒绝与挂牌人签订纸质《成交确认书》，或者竞得人不按《成交确认书》规定的期限与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》的，将视为违约，按相关法律法规和政策进行处理，并保留追偿其他损失的权利。十四、其他需要公告的事项： （一）未尽事宜详见《竞买须知》和相关资料；公告内容如有变更，请到中国土地市场网（http://www.landchina.com）、郴州市自然资源网上交易系统（https://gt.czggzy.net）和郴州市公共资源交易中心（http:// czggzy.czs.gov.cn/）以及郴州市公共资源交易中心指定的交易场所查询。（二）郴州市公共资源交易中心联系方式与保证金银行账户联系地址：郴州市郴县路市民服务中心三楼联系电话：0735—2369360 账户名称：郴州市公共资源交易中心开户行及银行账号详见网上交易系统。（三）郴州市自然资源和规划局联系方式联系地址：郴州市青年大道6号 联系电话：0735—2362798、2362797联 系 人：王能智、胡韵靖（四）湖南省自然资源厅举报电话举报电话：0731—89991216 八、 联系方式与银行帐户 联系地址： 联 系 人： 联系电话： 开户单位： 开户银行： 银行帐号：
郴州市自然资源和规划局
投标 / 标书制作要点（原创）
本国有土地使用权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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