南宁市物业服务招标采购公告（南宁市罗文实业有限责任公司2022）
GXCQJY22-238-149 S-6三层306号商铺
资产概况
资产招租清单
序号
资产名称
参考面积 （㎡）
出租 用途
租期（年）
挂牌价格 （元/月）
竞租保证金（元）
装修免租期（天）
149
S-6三层306号商铺
57.37
商业
4
800.00
5,000.00
30
备注：1、竞租人所交纳的竞租标的保证金与竞租标的相对应，报名时必须明确填写意向标的序号。 2、水电押金及物业费按联发，西棠春晓前期物业服务合同要求执行。 3、以上标的面积仅供参考，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减。 4、签约时间以签约通知为准。
重大事项及其他披露内容
1.以上标的按现状招租，在办理竞租报名手续前，意向承租方应实地查看，与现场管理方联系了解土地、土地的权证、现状及相关费用。意向承租方一经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状及其相关费用情况无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向承租方自行承担。
2.租金按每三个月交纳一次，以银行转账方式交纳，先付租金后使用。承租方应在租赁合同签订之日起5个工作日内向出租方交纳首期季度租金，以后每期租金在上一个租赁季度期满前10日内交清。租金每两年递增5%。
3.承租方应在租赁合同签订之日起5个工作日内向出租方交纳合同履约保证金、水电押金。合同履约保证金为招租资产成交价的三个月租金总和；水电押金及物业费按联发，西棠春晓前期物业服务合同要求执行。
4.招租资产租赁期限、装修免租期详见资产招租清单，装修免租期包括在租赁期内。
5. 物业管理费、停车费及公共能耗费的交纳由承租方按联发西棠春晓前期物业服务合同约定交纳，其中物业管理费6.5元/月/平方米（详细的合同约定可到秀和物业服务有限责任公司了解）。
6.公共区域装修由承租方按招租方要求进行装修。
7. 竞租人报名前必须前往现场查看标的现状并签署《现场勘验确认书》，在报名时上传《现场勘验确认书》。
8.查看标的时间：2022年 3月30日至4月14日上午9时至下午17时；查看标的联系人：麻先生，联系电话：13978819523。 。
9.其他约定详见附件租赁合同，最终解释权归出租方所有。
10.南宁市公共资源交易中心联系地址：广西南宁市良庆区玉洞大道33号（市青少年活动中心旁）9楼，联系电话：0771-2856762。
履约保证金 处置方式
承租方应在租赁合同签订之日起5个工作日内向出租方交纳合同履约保证金，合同履约保证金为招租资产成交价的三个月租金总和，如逾期2日不交纳的，出租方有权解除合同，无违约行为的，该保证金无息退回。
租金支付方式
租金按三个月一次进行支付，先付后用。
承租方须 承诺事项
1. 对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。 2. 已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。
1.意向承租方必须为中国境内合法的法人企业或自然人，无不良经营记录。
2.意向承租方具有良好的信誉及支付能力，能按时足额支付租金及各项费用。
3.意向承租方在竞租时未被人民法院纳入失信被执行人名单。
4.符合有关法律法规规定的其它条件。
交易须知
总则
第一条广西联合产权交易所有限责任公司（以下简称交易所）接受委托方委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。交易所通过网站披露的项目信息均为参考性意见，不构成交易所对标的的任何承诺或交易建议。意向方（报名人）应自行判断，并对项目进行实地考察和尽职调查，不应以仅仅基于交易所披露的项目信息作出意向决定为由拒绝履行相关义务。
任何单位或个人均无权以交易所的名义做出有关交易的承诺，交易所对此类承诺概不承担任何法律责任。
第二条意向方参与交易的，应当遵守交易所的交易规则，并仔细阅读本须知。
第三条交易所对公开挂牌的项目通过第四产权网站（www.dscq.com）进行网上报名。
第四条意向方参与项目交易，须注册账户并完成实名认证后，通过网上报名。
第五条意向方应妥善保管自己的网上注册账户和密码，任何人使用意向方的网上注册账户进行网上报名和参与交易的，均视为意向方的真实意思表示，并视为意向方已取得有权机构的审批或授权。
关于网上报名的说明
第六条交易所对标的现状和已知的瑕疵、风险进行的披露，不能视为对标的物真伪或者品质的保证，交易所不承担瑕疵担保责任。请意向方在报名前自行对标的物现状、权证及相关费用进行详细了解和实地查看并作出是否报名的决定。
第七条意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则，交易所有权取消其报名资格。
第八条意向方完成网上报名的基本步骤如下：
一、意向方应在项目公告的有效时间段内完成报名手续；
二、完成报名手续包括递交报名材料和交纳足额保证金（以在规定时间内到达交易所指定账户为准）；
三、意向方应通过网上提交报名材料，包括但不限于《受让/竞租申请与承诺书》等；
四、项目公告对意向方有特殊资格要求的，意向方网上报名时应通过报名系统同步提交公告要求的其它相关材料原件或复印件加盖公章。
交易所概不接受邮寄方式提交，所有材料均须通过报名系统上传扫描件或现场提交。
第九条意向方一旦完成网上报名并按期足额交纳保证金后，即表明其自愿承诺以不低于挂牌底价交易。
第十条若意向方提交资料的内容不符合要求，应在交易所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，交易所将不予受理。公告另有约定的从其约定。
第十一条项目中止交易的，意向方有权申请退回保证金。经交易所审核同意退回的，视为意向方自愿撤回报名。
若恢复交易的，撤回报名的用户有权重新报名参与交易。
第十二条项目终结交易的，意向方交纳的保证金交易所将及时、原途径、全额、无息退回。
关于网上竞价的说明
第十三条意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《广西联合产权交易所有限责任公司网络竞价实施办法》的相关规定。
第十四条意向方的交易资格被确认后，取得参与竞价资格。
意向方的优先购买权资格经确认后，取得优先竞买资格。顺序不同的优先购买权人分别享有不同级别的优先竞买代码。
第十五条网上竞价时间以竞价系统服务器时间为准。意向方请务必在竞价开始前登陆竞价系统。
第十六条意向方在竞价过程中不得低于起始价出价。
第十七条竞价过程中若无人出价导致交易失败的，意向方交纳的保证金不予退回。
第十八条意向方在竞价过程中一旦出价，即表明：
一、已完全了解标的物的相关情况，并接受所有（已知和未知）瑕疵；
二、认可公告内容和相关披露事项，清楚并了解相关的法律风险。若交易成功后，将按照样本合同及附件的内容与委托方签约。
第十九条意向方应对自备报价终端的使用性能和安全性以及网络安全自行负责。若因设备故障、网络异常或操作失误导致的一切损失，由意向方自行承担。
第二十条因意向方的如下行为产生的一切后果，交易所不承担任何责任：
一、所填写的主体资格不真实、不准确、不完整而造成交易资格不能被确认；
二、所填写的联系方式不真实、不准确造成无法收到交易所发出的相关事项通知；
三、未及时关注交易所发布的竞价活动相关信息和通知的；
四、因自备的终端设备故障、停电、网络异常等原因导致无法正常竞价的；
五、由于意向方自备终端设备时间与竞价系统服务器时间不符而导致未按时参与竞价的。
第二十一条发生下列情形之一的，交易所有权中止或终结竞价活动，意向方自行承担可能产生的损失：
一、交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的；
二、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；
三、接到委托方或有权部门作出的中止或终结竞价通知的。
第二十二条中止情形消失，符合恢复竞价条件的，由交易所重新组织竞价。
关于交易成功的说明
第二十三条意向方被交易所确认为成交人的，应根据公告要求到交易所或交易所指定地点签署成交文件。
“交易成功”是指：1.公告期满，仅有一家意向方被确认符合资格条件，在确认资格同时视为交易成功；2.公告期满，有多家符合资格条件的意向方，根据交易规则被确认为成交人时，视为交易成功；3.公告要求的其他应当视为交易成功的情形。
第二十四条成交人交纳的保证金按照公告要求进行处置。其他意向方交纳的保证金将在确定成交人之次日起五个工作日内按照原途径、全额、无息退回。
第二十五条交易所在确定成交人后根据公告要求组织交易双方签订交易合同。
第二十六条交易成功后，交易所按照公告要求及相关约定收取产权交易服务费，按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。
第二十七条交易各方及其关联方之间不得恶意串通，否则交易无效。因此造成的损失，按照相关法律规定依法承担责任。
第二十八条本须知的最终解释权归交易所。
风险提示
略
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GXCQJY22-238-149 S-6三层306号商铺
标的名称
GXCQJY22-238-149 S-6三层306号商铺
项目编码
DSCQ2022EBE31078026
挂牌价格
800 元/月
价格说明
——
挂牌公告期
自公告之日起 10个工作日
挂牌起始日期
2022-03-30
是否涉及优先权
不涉及
挂牌截止日期
2022-12-05
标的基本信息
资产包信息
本次招租的联发西棠春晓商铺位于南宁市大学西路163号，共154间商铺，参考建筑面积共11539.67㎡ ，未办理不动产权证，资产属南宁市罗文实业有限责任公司所有，现由南宁市秀和物业服务有限责任公司经营管理，具体详见资产招租清单。
标的详细资料可到广西联合产权交易所有限责任公司（以下简称“交易所”）查阅。
资产招租清单
序号
资产名称
参考面积 （㎡）
出租 用途
租期（年）
挂牌价格 （元/月）
竞租保证金（元）
装修免租期（天）
1
S-1一层101号商铺
94.39
商业
6
3,200.00
10,000.00
60
2
S-1一层102号商铺
77.08
商业
6
2,600.00
10,000.00
60
3
S-1一层103号商铺
76.17
商业
6
2,600.00
10,000.00
60
4
S-1一层105号商铺
94.39
商业
6
3,200.00
10,000.00
60
5
S-1一层106号商铺
76.91
商业
6
2,300.00
10,000.00
60
6
S-1一层107号商铺
105.91
商业
6
3,500.00
10,000.00
60
7
S-1一层108号商铺
94.39
商业
6
3,200.00
10,000.00
60
8
S-1一层109号商铺
77.08
商业
6
2,600.00
10,000.00
60
9
S-1一层110号商铺
76.17
商业
6
2,600.00
10,000.00
60
10
S-1一层111号商铺
91.2
商业
6
3,200.00
10,000.00
60
11
S-1二层201号商铺
156.68
商业
6
2,800.00
10,000.00
60
12
S-1二层202号商铺
67.03
商业
6
1,200.00
5,000.00
60
13
S-1二层203号商铺
65.68
商业
6
1,200.00
5,000.00
60
14
S-1二层205号商铺
127.59
商业
6
2,300.00
10,000.00
60
15
S-1二层206号商铺
89.32
商业
6
1,600.00
5,000.00
60
16
S-1二层207号商铺
123.24
商业
6
2,200.00
10,000.00
60
17
S-1二层208号商铺
127.59
商业
6
2,300.00
10,000.00
60
18
S-1二层209号商铺
67.03
商业
6
1,200.00
5,000.00
60
19
S-1二层210号商铺
65.68
商业
6
1,200.00
5,000.00
60
20
S-1二层211号商铺
151.99
商业
6
2,700.00
10,000.00
60
21
S-3一层101号商铺
71.04
商业
6
2,100.00
10,000.00
60
22
S-3一层102号商铺
49.13
商业
4
1,500.00
5,000.00
30
23
S-3一层103号商铺
77.46
商业
6
2,600.00
10,000.00
60
24
S-3一层105号商铺
31.22
商业
4
1,100.00
5,000.00
30
25
S-3一层106号商铺
77.45
商业
6
2,600.00
10,000.00
60
26
S-3一层107号商铺
58.54
商业
4
1,800.00
10,000.00
30
27
S-3二层203号商铺
118.68
商业
6
2,100.00
10,000.00
60
28
S-3二层205号商铺
77.26
商业
6
1,400.00
5,000.00
60
29
S-3二层206号商铺
76.41
商业
6
1,400.00
5,000.00
60
30
S-3二层207号商铺
29.69
商业
4
500.00
2,000.00
30
31
S-3二层208号商铺
76.4
商业
6
1,400.00
5,000.00
60
32
S-3二层209号商铺
118.32
商业
6
2,100.00
10,000.00
60
33
S-5一层101号商铺
85.21
商业
6
2,400.00
10,000.00
60
34
S-5一层102号商铺
61.94
商业
6
1,900.00
10,000.00
60
35
S-5一层103号商铺
61.94
商业
6
1,900.00
10,000.00
60
36
S-5一层105号商铺
61.94
商业
6
1,900.00
10,000.00
60
37
S-5一层106号商铺
61.94
商业
6
1,900.00
10,000.00
60
38
S-5一层107号商铺
61.94
商业
6
1,900.00
10,000.00
60
39
S-5一层108号商铺
61.94
商业
6
1,900.00
10,000.00
60
40
S-5一层109号商铺
78.3
商业
6
2,200.00
10,000.00
60
41
S-5一层110号商铺
61.94
商业
6
1,900.00
10,000.00
60
42
S-5一层111号商铺
61.94
商业
6
1,900.00
10,000.00
60
43
S-5一层112号商铺
61.94
商业
6
1,900.00
10,000.00
60
44
S-5一层113号商铺
61.94
商业
6
1,900.00
10,000.00
60
45
S-5一层115号商铺
77.25
商业
6
2,200.00
10,000.00
60
46
S-5一层116号商铺
64.32
商业
6
1,900.00
10,000.00
60
47
S-5一层117号商铺
89.94
商业
6
2,500.00
10,000.00
60
48
S-5一层118号商铺
65.58
商业
6
2,000.00
10,000.00
60
49
S-5一层119号商铺
51
商业
4
1,500.00
5,000.00
30
50
S-5一层120号商铺
46.18
商业
4
1,400.00
5,000.00
30
51
S-5一层121号商铺
89.65
商业
6
2,700.00
10,000.00
60
52
S-5一层122号商铺
37.97
商业
4
1,300.00
5,000.00
30
53
S-5一层123号商铺
74.68
商业
6
2,500.00
10,000.00
60
54
S-5二层201号商铺
104.96
商业
6
1,700.00
5,000.00
60
55
S-5二层202号商铺
72.21
商业
6
1,200.00
5,000.00
60
56
S-5二层203号商铺
72.21
商业
6
1,200.00
5,000.00
60
57
S-5二层205号商铺
72.21
商业
6
1,200.00
5,000.00
60
58
S-5二层206号商铺
72.21
商业
6
1,200.00
5,000.00
60
59
S-5二层207号商铺
72.21
商业
6
1,200.00
5,000.00
60
60
S-5二层208号商铺
72.21
商业
6
1,200.00
5,000.00
60
61
S-5二层209号商铺
96.52
商业
6
1,500.00
5,000.00
60
62
S-5二层210号商铺
72.21
商业
6
1,200.00
5,000.00
60
63
S-5二层211号商铺
72.21
商业
6
1,200.00
5,000.00
60
64
S-5二层212号商铺
72.21
商业
6
1,200.00
5,000.00
60
65
S-5二层213号商铺
72.21
商业
6
1,200.00
5,000.00
60
66
S-5二层215号商铺
95.45
商业
6
1,500.00
5,000.00
60
67
S-5二层216号商铺
77.38
商业
6
1,200.00
5,000.00
60
68
S-5二层217号商铺
87.41
商业
6
1,400.00
5,000.00
60
69
S-5二层218号商铺
96.39
商业
6
1,500.00
5,000.00
60
70
S-5二层219号商铺
88.7
商业
6
1,400.00
5,000.00
60
71
S-5二层220号商铺
89.06
商业
6
1,400.00
5,000.00
60
72
S-5二层221号商铺
56.95
商业
4
900.00
5,000.00
30
73
S-5二层222号商铺
86.15
商业
6
1,400.00
5,000.00
60
74
S-5二层223号商铺
106.21
商业
6
1,700.00
5,000.00
60
75
S-5三层301号商铺
81.82
商业
6
1,100.00
5,000.00
60
76
S-5三层302号商铺
56.29
商业
4
800.00
5,000.00
30
77
S-5三层303号商铺
56.29
商业
4
800.00
5,000.00
30
78
S-5三层305号商铺
56.29
商业
4
800.00
5,000.00
30
79
S-5三层306号商铺
56.29
商业
4
800.00
5,000.00
30
80
S-5三层307号商铺
56.29
商业
4
800.00
5,000.00
30
81
S-5三层308号商铺
56.29
商业
4
800.00
5,000.00
30
82
S-5三层309号商铺
76.16
商业
6
1,100.00
5,000.00
60
83
S-5三层310号商铺
56.29
商业
4
800.00
5,000.00
30
84
S-5三层311号商铺
56.29
商业
4
800.00
5,000.00
30
85
S-5三层312号商铺
75.33
商业
6
1,100.00
5,000.00
60
86
S-6一层101号商铺
75.64
商业
6
2,100.00
5,000.00
60
87
S-6一层102号商铺
48.97
商业
4
1,500.00
5,000.00
30
88
S-6一层103号商铺
44.62
商业
4
1,300.00
5,000.00
30
89
S-6一层105号商铺
115.52
商业
6
3,100.00
10,000.00
60
90
S-6一层106号商铺
54.03
商业
4
1,500.00
5,000.00
30
91
S-6一层107号商铺
45.5
商业
4
1,300.00
5,000.00
30
92
S-6一层108号商铺
43.48
商业
4
1,200.00
5,000.00
30
93
S-6一层109号商铺
48.01
商业
4
1,300.00
5,000.00
30
94
S-6一层110号商铺
38.2
商业
4
1,100.00
5,000.00
30
95
S-6一层111号商铺
103.95
商业
6
2,600.00
10,000.00
60
96
S-6一层112号商铺
62.06
商业
6
1,700.00
5,000.00
60
97
S-6一层113号商铺
65.24
商业
6
1,800.00
5,000.00
60
98
S-6一层115号商铺
63.65
商业
6
1,800.00
5,000.00
60
99
S-6一层116号商铺
96.66
商业
6
2,700.00
10,000.00
60
100
S-6一层117号商铺
63.65
商业
6
1,800.00
5,000.00
60
101
S-6一层118号商铺
65.24
商业
6
1,800.00
5,000.00
60
102
S-6一层119号商铺
62.06
商业
6
1,700.00
5,000.00
60
103
S-6一层120号商铺
63.65
商业
6
1,800.00
5,000.00
60
104
S-6一层121号商铺
95.86
商业
6
2,700.00
10,000.00
60
105
S-6一层122号商铺
64.45
商业
6
1,800.00
5,000.00
60
106
S-6一层123号商铺
63.65
商业
6
1,800.00
5,000.00
60
107
S-6一层125号商铺
63.65
商业
6
1,800.00
5,000.00
60
108
S-6一层126号商铺
61.27
商业
6
1,700.00
5,000.00
60
109
S-6一层127号商铺
92.69
商业
6
2,600.00
10,000.00
60
110
S-6一层128号商铺
89.85
商业
6
2,500.00
10,000.00
60
111
S-6一层129号商铺
89.16
商业
6
2,500.00
10,000.00
60
112
S-6一层130号商铺
47.96
商业
4
1,300.00
5,000.00
30
113
S-6一层131号商铺
46.23
商业
4
1,300.00
5,000.00
30
114
S-6一层132号商铺
51.05
商业
4
1,400.00
5,000.00
30
115
S-6一层133号商铺
47.7
商业
4
1,300.00
5,000.00
30
116
S-6一层135号商铺
73.37
商业
6
2,100.00
10,000.00
60
117
S-6二层201号商铺
108.23
商业
6
1,700.00
5,000.00
60
118
S-6二层202号商铺
81.64
商业
6
1,300.00
5,000.00
60
119
S-6二层203号商铺
101.64
商业
6
1,600.00
5,000.00
60
120
S-6二层205号商铺
125.17
商业
6
2,000.00
10,000.00
60
121
S-6二层206号商铺
66.85
商业
6
1,100.00
5,000.00
60
122
S-6二层207号商铺
53.65
商业
4
900.00
5,000.00
30
123
S-6二层208号商铺
43.57
商业
4
700.00
5,000.00
30
124
S-6二层209号商铺
48.18
商业
4
800.00
5,000.00
30
125
S-6二层210号商铺
168.7
商业
6
2,700.00
10,000.00
60
126
S-6二层211号商铺
71.61
商业
6
1,100.00
5,000.00
60
127
S-6二层212号商铺
75.28
商业
6
1,200.00
5,000.00
60
128
S-6二层213号商铺
73.45
商业
6
1,200.00
5,000.00
60
129
S-6二层215号商铺
112.96
商业
6
1,800.00
5,000.00
60
130
S-6二层216号商铺
75.28
商业
6
1,200.00
5,000.00
60
131
S-6二层217号商铺
73.45
商业
6
1,200.00
5,000.00
60
132
S-6二层218号商铺
71.61
商业
6
1,100.00
5,000.00
60
133
S-6二层219号商铺
73.45
商业
6
1,200.00
5,000.00
60
134
S-6二层220号商铺
112.05
商业
6
1,800.00
5,000.00
60
135
S-6二层221号商铺
74.37
商业
6
1,200.00
5,000.00
60
136
S-6二层222号商铺
73.45
商业
6
1,200.00
5,000.00
60
137
S-6二层223号商铺
73.45
商业
6
1,200.00
5,000.00
60
138
S-6二层225号商铺
70.7
商业
6
1,100.00
5,000.00
60
139
S-6二层226号商铺
112.14
商业
6
1,800.00
5,000.00
60
140
S-6二层227号商铺
134.04
商业
6
2,100.00
10,000.00
60
141
S-6二层228号商铺
71.57
商业
6
1,100.00
5,000.00
60
142
S-6二层229号商铺
48.17
商业
4
800.00
5,000.00
30
143
S-6二层230号商铺
52.69
商业
4
800.00
5,000.00
30
144
S-6二层231号商铺
104.98
商业
6
1,700.00
5,000.00
60
145
S-6三层301号商铺
55.35
商业
4
800.00
5,000.00
30
146
S-6三层302号商铺
54
商业
4
800.00
5,000.00
30
147
S-6三层303号商铺
83.04
商业
6
1,200.00
5,000.00
60
148
S-6三层305号商铺
54
商业
4
800.00
5,000.00
30
149
S-6三层306号商铺
57.37
商业
4
800.00
5,000.00
30
150
S-6三层307号商铺
84.39
商业
6
1,200.00
5,000.00
60
151
S-6三层308号商铺
54.68
商业
4
800.00
5,000.00
30
152
S-6三层309号商铺
54
商业
4
800.00
5,000.00
30
153
S-6三层310号商铺
54
商业
4
800.00
5,000.00
30
154
S-6三层311号商铺
51.98
商业
4
700.00
5,000.00
30
备注：1、竞租人所交纳的竞租标的保证金与竞租标的相对应，报名时必须明确填写意向标的序号。 2、水电押金及物业费按联发，西棠春晓前期物业服务合同要求执行。 3、以上标的面积仅供参考，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减。 4、签约时间以签约通知为准。
标的信息
资产招租清单
序号
资产名称
参考面积 （㎡）
出租 用途
租期（年）
挂牌价格 （元/月）
竞租保证金（元）
装修免租期（天）
149
S-6三层306号商铺
57.37
商业
4
800.00
5,000.00
30
备注：1、竞租人所交纳的竞租标的保证金与竞租标的相对应，报名时必须明确填写意向标的序号。 2、水电押金及物业费按联发，西棠春晓前期物业服务合同要求执行。 3、以上标的面积仅供参考，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减。 4、签约时间以签约通知为准。
标的特别提示事项
——
资产处置方简况
资产处置方基本情况
资产处置方名称
南宁市罗文实业有限责任公司
资产处置方统一社会信用代码
91450100711482130F
交易条件与承租方资格条件
交易条件
挂牌价格
800 元/月
价款支付方式
分期
与交易相关其他条件
1. 竞租人应在公告期内办理报名手续，并在公告截止日前在交易所指定账户交纳保证金。
2. 竞租人在被确认为承租方后，必须在接到交易所通知后2个工作日内签订《成交确认书》，同时应向交易所按标的成交月租金的50%交纳交易服务费(承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款)。 3. 承租方签订《成交确认书》后7个工作日内，与出租方签订租赁合同（详见附件），承租方在租赁合同签订之日起5个工作日内以银行转账方式向出租方交纳合同履约保证金、水电押金及首期租金以及合同约定的其他费用。
承租方资格条件
承租方资格条件
1.意向承租方必须为中国境内合法的法人企业或自然人，无不良经营记录。
2.意向承租方具有良好的信誉及支付能力，能按时足额支付租金及各项费用。
3.意向承租方在竞租时未被人民法院纳入失信被执行人名单。
4.符合有关法律法规规定的其它条件。
报名提交材料
一、企业法人 1.《竞租申请与承诺书》（由交易所提供范本文件）； 2.法人营业执照及法定代表人身份证； 3.在国家信用信息公示系统网站查询无不良经营记录； 4.具有良好的信誉及支付能力，能按时足额支付租金及各项费用的承诺文件； 5.在中国执行信息网站查询未被人民法院列入失信被执行人名单； 6. 现场勘察确认书； 7. 授权委托书及委托代理人身份证； 8.挂牌公告中要求的其它相关材料。 二、自然人 1.《竞租申请与承诺书》（由交易所提供范本文件）； 2.个人身份证； 3. 无不良经营记录证明文件； 4.具有良好的信誉及支付能力，能按时足额支付租金及各项费用的承诺文件； 5.在中国执行信息网站查询未被人民法院列入失信被执行人名单； 6. 现场勘察确认书； 7.授权委托书及委托代理人身份证； 8.挂牌公告中要求的其它相关材料。 注：1. 除竞租申请与承诺书、证明文件、授权委托书提交原件外，其他材料提交加盖公章（企业法人）/按手印（自然人）的复印件。 2. 竞租人通过网站公告提供的报名地址进行报名，并将上述报名材料扫描上传。
重大事项及其他披露内容
1.以上标的按现状招租，在办理竞租报名手续前，意向承租方应实地查看，与现场管理方联系了解土地、土地的权证、现状及相关费用。意向承租方一经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状及其相关费用情况无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向承租方自行承担。
2.租金按每三个月交纳一次，以银行转账方式交纳，先付租金后使用。承租方应在租赁合同签订之日起5个工作日内向出租方交纳首期季度租金，以后每期租金在上一个租赁季度期满前10日内交清。租金每两年递增5%。
3.承租方应在租赁合同签订之日起5个工作日内向出租方交纳合同履约保证金、水电押金。合同履约保证金为招租资产成交价的三个月租金总和；水电押金及物业费按联发，西棠春晓前期物业服务合同要求执行。
4.招租资产租赁期限、装修免租期详见资产招租清单，装修免租期包括在租赁期内。
5. 物业管理费、停车费及公共能耗费的交纳由承租方按联发西棠春晓前期物业服务合同约定交纳，其中物业管理费6.5元/月/平方米（详细的合同约定可到秀和物业服务有限责任公司了解）。
6.公共区域装修由承租方按招租方要求进行装修。
7. 竞租人报名前必须前往现场查看标的现状并签署《现场勘验确认书》，在报名时上传《现场勘验确认书》。
8.查看标的时间：2022年 3月30日至4月14日上午9时至下午17时；查看标的联系人：麻先生，联系电话：13978819523。 。
9.其他约定详见附件租赁合同，最终解释权归出租方所有。
10.南宁市公共资源交易中心联系地址：广西南宁市良庆区玉洞大道33号（市青少年活动中心旁）9楼，联系电话：0771-2856762。
履约保证金 处置方式
承租方应在租赁合同签订之日起5个工作日内向出租方交纳合同履约保证金，合同履约保证金为招租资产成交价的三个月租金总和，如逾期2日不交纳的，出租方有权解除合同，无违约行为的，该保证金无息退回。
租金支付方式
租金按三个月一次进行支付，先付后用。
承租方须 承诺事项
1. 对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。 2. 已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。
保证金条款
交纳金额
0.5 万元
保证金说明
——
交纳截止时间
2022-12-05 17:00:00
交纳注意事项
1. 交纳资金以到达交易所指定的账户时间为准，竞租保证金不计利息。 2. 不支持柜台现金转账或现场现金交纳。
账户信息
账户名称
广西联合产权交易所有限责任公司
开户行
中信银行南宁凤岭支行
账号
8113001013900137793
保证金处置方式
——
保证事项
1.符合条件的意向承租方应在挂牌公告期内，足额交纳竞租保证金。
2.承租方拒绝签署《成交确认书》《租赁合同》以及其他相关文件的，将被列入交易所和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回。
处置办法
1.承租方交纳的保证金由交易所在接到出租方书面通知后5个工作日内扣除其应当支付的交易服务费后，剩余部分原路无息退回。挂牌公告另有规定的从其规定。
2.未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后5个工作日内原路全额无息退回。
3.保证金不予退回的情形：
（1）意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出租方或交易所损失的；
（2）意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等，侵害出租合法权益的；
（3）意向承租方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；
（4）意向承租方未以不低于竞租底价应价（有其它竞租人应价则本义务自动免除），导致交易失败的；
（5）意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的；
（6）意向承租方提交《竞租申请与承诺书》并被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的；
（7）意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的；
（8）意向承租方被确认为承租方后在公告规定的期限内无正当理由拒绝签订租赁合同的；
（9）租赁合同生效后，承租方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过一个月的；
（10）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而无法获得政府相关部门批准的；
（11）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。
披露附件
名称
操作
2、 租赁合同
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3、 现场勘察确认书
请 登录 后下载或预览相关附件
竞租申请与承诺书
请 登录 后下载或预览相关附件
挂牌信息
挂牌公告期
自公告之日起 10个工作日
无合格意向承租方
不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直到征集到意向承租方
有合格意向承租方,仅征集到1家合格意向承租方
其他方式(由交易所通知该竞租人按挂牌价格及挂牌条件直接与出租方签订租赁合同。)
有合格意向承租方,征集到2家及以上符合条件的意向承租方
网络竞价
联系方式
交易机构
项目咨询联系人
周先生
项目咨询联系电话
0771-5837327
项目报名联系人
周先生
项目报名联系电话
15878811099
交易须知
总则
第一条广西联合产权交易所有限责任公司（以下简称交易所）接受委托方委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。交易所通过网站披露的项目信息均为参考性意见，不构成交易所对标的的任何承诺或交易建议。意向方（报名人）应自行判断，并对项目进行实地考察和尽职调查，不应以仅仅基于交易所披露的项目信息作出意向决定为由拒绝履行相关义务。
任何单位或个人均无权以交易所的名义做出有关交易的承诺，交易所对此类承诺概不承担任何法律责任。
第二条意向方参与交易的，应当遵守交易所的交易规则，并仔细阅读本须知。
第三条交易所对公开挂牌的项目通过第四产权网站（www.dscq.com）进行网上报名。
第四条意向方参与项目交易，须注册账户并完成实名认证后，通过网上报名。
第五条意向方应妥善保管自己的网上注册账户和密码，任何人使用意向方的网上注册账户进行网上报名和参与交易的，均视为意向方的真实意思表示，并视为意向方已取得有权机构的审批或授权。
关于网上报名的说明
第六条交易所对标的现状和已知的瑕疵、风险进行的披露，不能视为对标的物真伪或者品质的保证，交易所不承担瑕疵担保责任。请意向方在报名前自行对标的物现状、权证及相关费用进行详细了解和实地查看并作出是否报名的决定。
第七条意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则，交易所有权取消其报名资格。
第八条意向方完成网上报名的基本步骤如下：
一、意向方应在项目公告的有效时间段内完成报名手续；
二、完成报名手续包括递交报名材料和交纳足额保证金（以在规定时间内到达交易所指定账户为准）；
三、意向方应通过网上提交报名材料，包括但不限于《受让/竞租申请与承诺书》等；
四、项目公告对意向方有特殊资格要求的，意向方网上报名时应通过报名系统同步提交公告要求的其它相关材料原件或复印件加盖公章。
交易所概不接受邮寄方式提交，所有材料均须通过报名系统上传扫描件或现场提交。
第九条意向方一旦完成网上报名并按期足额交纳保证金后，即表明其自愿承诺以不低于挂牌底价交易。
第十条若意向方提交资料的内容不符合要求，应在交易所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，交易所将不予受理。公告另有约定的从其约定。
第十一条项目中止交易的，意向方有权申请退回保证金。经交易所审核同意退回的，视为意向方自愿撤回报名。
若恢复交易的，撤回报名的用户有权重新报名参与交易。
第十二条项目终结交易的，意向方交纳的保证金交易所将及时、原途径、全额、无息退回。
关于网上竞价的说明
第十三条意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《广西联合产权交易所有限责任公司网络竞价实施办法》的相关规定。
第十四条意向方的交易资格被确认后，取得参与竞价资格。
意向方的优先购买权资格经确认后，取得优先竞买资格。顺序不同的优先购买权人分别享有不同级别的优先竞买代码。
第十五条网上竞价时间以竞价系统服务器时间为准。意向方请务必在竞价开始前登陆竞价系统。
第十六条意向方在竞价过程中不得低于起始价出价。
第十七条竞价过程中若无人出价导致交易失败的，意向方交纳的保证金不予退回。
第十八条意向方在竞价过程中一旦出价，即表明：
一、已完全了解标的物的相关情况，并接受所有（已知和未知）瑕疵；
二、认可公告内容和相关披露事项，清楚并了解相关的法律风险。若交易成功后，将按照样本合同及附件的内容与委托方签约。
第十九条意向方应对自备报价终端的使用性能和安全性以及网络安全自行负责。若因设备故障、网络异常或操作失误导致的一切损失，由意向方自行承担。
第二十条因意向方的如下行为产生的一切后果，交易所不承担任何责任：
一、所填写的主体资格不真实、不准确、不完整而造成交易资格不能被确认；
二、所填写的联系方式不真实、不准确造成无法收到交易所发出的相关事项通知；
三、未及时关注交易所发布的竞价活动相关信息和通知的；
四、因自备的终端设备故障、停电、网络异常等原因导致无法正常竞价的；
五、由于意向方自备终端设备时间与竞价系统服务器时间不符而导致未按时参与竞价的。
第二十一条发生下列情形之一的，交易所有权中止或终结竞价活动，意向方自行承担可能产生的损失：
一、交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的；
二、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；
三、接到委托方或有权部门作出的中止或终结竞价通知的。
第二十二条中止情形消失，符合恢复竞价条件的，由交易所重新组织竞价。
关于交易成功的说明
第二十三条意向方被交易所确认为成交人的，应根据公告要求到交易所或交易所指定地点签署成交文件。
“交易成功”是指：1.公告期满，仅有一家意向方被确认符合资格条件，在确认资格同时视为交易成功；2.公告期满，有多家符合资格条件的意向方，根据交易规则被确认为成交人时，视为交易成功；3.公告要求的其他应当视为交易成功的情形。
第二十四条成交人交纳的保证金按照公告要求进行处置。其他意向方交纳的保证金将在确定成交人之次日起五个工作日内按照原途径、全额、无息退回。
第二十五条交易所在确定成交人后根据公告要求组织交易双方签订交易合同。
第二十六条交易成功后，交易所按照公告要求及相关约定收取产权交易服务费，按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。
第二十七条交易各方及其关联方之间不得恶意串通，否则交易无效。因此造成的损失，按照相关法律规定依法承担责任。
第二十八条本须知的最终解释权归交易所。
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竞价记录
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业服务涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。南宁市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
