福州市店面招标采购公告（福州市塑料工业供销公司2022）
关于福州市塑料工业供销公司福州市鼓楼区北大新村1座底层18单元店面竞价公告的网上竞价结果公告
受委托，物资在线采购交易平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对福州市鼓楼区北大新村1座底层18单元店面进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：
一、项目基本情况
项目名称
项目位置
挂牌价（元/月）
计租面积（平方米）
租赁期（年）
福州市鼓楼区北大新村1座底层18单元店面
福州市鼓楼区北大新村1座底层18单元店面
2070
23.81㎡
2
（备注：标的以现状为准）
1、租金支付方式：按月支付，每月前五日内支付。
2、租金递增方式：无递增
3、押金：三个月租金。
4、装修期：无
5、租赁用途：店面（除经营餐饮、推拿、按摩、桑拿、麻将馆、易燃易爆危险品外）。
6、竞价保证金：8000元。
竞价保证金账户信息：
户名：福州市物资保障服务有限公司
开户行：福建海峡银行福州江滨支行
开户账号：100062126050010002
7、本次竞价标的仅指场地本身。上述标的未办理相关产权证件。
8、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束之日起10日内签订租赁合同，并于2022年12月31日起的30日内移交。
竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。
二、招租方式与内容：
1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：www.fzwzzx.com）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。
2、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。
3、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=最终成交价格，成交单价按竞价结果确定。
4、承租人租赁期内，自行承担安全生产、消防、环保、卫生等公共责任。
5、若租赁房屋所属管辖区内物业管理，需自行承担相应物业管理费。
6、消防报审由承租人自行负责，如未获得消防审验影响经营，不得向出租方要求任何补偿。
7、承租人竞租前须与出租方联系到现场看样，对租赁物的所有情况做充分了解，一旦参与竞价视为清楚竞租标的所有情况。若承租人未与出租方联系到现场看样，所造成的一切后果由承租人自行承担。
8、改变主体结构的装修方案须经出租方审核同意，并通过消防、建设规划等相关部门验收合格方可使用。不得分租、转租等。
9、如交房时间延后超过90天的，双方均有权终止租赁关系，互不追究违约责任。如因上述事由，双方提前终止租赁关系的，出租方应退还承租人支付至出租方账户的相关款项及支付承租人向物资在线采购交易平台支付的服务费本息，利息标准为：银行活期存款，计付至提前终止之日。（具体详见公告附件租赁合同）
10、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担，与出租方和本平台无关。
11、如遇市政建设需要搬迁、土地被收储和企业改制等情形，出租方有权终止合同并予以免责，承租方收到出租方解除租赁合同通知7天内无条件搬离。
12、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的法人或企、事业单位或其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。
13、对承租人的主要要求：
（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。
（2）经营业态须符合国家法律、相关行政法规规定。
（3）仅限商业使用，除不得经营国家明令禁止经营的项目外，不得经营生鲜超市、夜总会、洗浴桑拿的项目，且不得有生产、储存爆炸、剧毒、易燃、放射性和腐蚀性危险品等危及安全的活动。
（4）列入出租方不诚信名单的法人、企、事业单位、其他组织或自然人，不得参与本项目的竞价(最终解释权归福州市塑料工业供销公司所有)。
（5）承租人应于竞价成交公告结束之日起五个工作日内将竞价服务费汇达本中心指定账户、应于合同签订的同时将第一期租金及押金等款项汇达出租方指定账户。
（6）其他详见租赁合同。
14、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《物资在线采购交易平台电子竞价规程》相关规定提交：
法人或企、事业单位或其他组织作为意向承租人：
①营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应经营资质的证明文件（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；
②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；
③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；
④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》。
个人作为意向承租人：
①意向承租人本人身份证原件及复印件，如委托还需提交受托人的身份证原件及复印件；
②授权委托书（经意向承租人签章原件）；
③意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》。
有关单位或个人按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。
三、时间安排
1、公告时间：2022年11月15日至2022年11月25日。
2、网上报名时间：意向承租人应于2022年11月25日17时前至本平台（www.fzwzzx.com）注册用户名，登录账号进入“工作台”→“网上竞价标的公告”→选择对应的标的点击“办理”，在线提交竞租申请。（见本网站首页物资资讯操作说明）
3、现场确认时间：并于2022年11月25日17时前至本平台（地址：福州市仓山区盖山镇东部办公区1号楼3层）办理现场确认手续。
4、保证金缴纳截止日期：2022年11月25日17时。
5、看样时间：2022年11月15日至2022年11月25日。（正常工作时间，节假日除外）。
6、看样电话：0591-83258613。
7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。
四、注意事项
1、为避免因银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的报名时间以保证金银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。
2、竞价时间及加价幅度：
（1）自由报价阶段从2022年11月28日09点00分开始，自由报价时长为30分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为120秒，直至无人报价，则竞价结束。
（2）加价幅度为50（元/月），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。
（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。
3、竞价服务费：竞价服务费单向收取，由平台向承租人收取项目总标的额的2%作为服务费（最低不少于1000元）。交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，或非因本中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按上述标准收取；已收取的，概不退还。
若未缴清竞价服务费，本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。
4、竞价规则参见《物资在线采购交易平台资产租赁电子竞价规程》。
报名联系人：赵女士
联系方式：18960770657
业务咨询电话：0591-86398303
传真：0591-86398303
物资在线采购交易平台运营中心
2022年11月15日
相关附件：
法定代表人（负责人）身份证明书.docx
法定代表人（负责人）身份证明书.docx
房屋租赁合同.docx
房屋租赁合同.docx
竞价提示书.docx
竞价提示书.docx
授权委托书.docx
授权委托书.docx
网络竞价承诺函.docx
网络竞价承诺函.docx
意向竞价人报名表.docx
意向竞价人报名表.docx
项目编号： \n授权委托书\n物资在线采购交易平台运营中心：\n本单位（人）现委托 （姓名）壹人为本单位（人）的受托人，授权其全权代表本人办理下列事项： 1、办理报名竞租手续并签署相关文件□；2、办理竞价成交手续并签署相关文件□；3、签订房屋租赁合同□（在予以授权的事项后面的□中打√，不予授权的事项后面的□中打×）。\n受托人在公开招租活动过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，均为代表本单位（人）的行为，本单位（人）将承担受托人行为的全部法律责任。\n受托人无转委托权。特此委托。\n附：受托人情况及身份证复印件：\n姓 名： \n身 份 证： \n移动电话：\n通讯地址：\n邮编：\n传真：\n委托人（签章）：\n年 月 日\n网络竞价承诺函\n致：福州市物资保障服务有限公司\n物资在线采购交易平台运营中心\n在阅读并充分理解本公开招租项目的竞价文件（包括但不限于《物资在线采购交易平台资产招租办理规程》、《物资在线采购交易平台网络竞价须知》、本《网络竞价承诺函》及根据竞价文件所发出的澄清、修改、补充通知）后，竞价文件，承诺人经充分考察标的物现状和研究竞价文件的所有内容后，承诺人结合本公开招租项目实际情况和承诺人的综合实力，自愿申请参加贵中心组织的本公开招租项目的竞价。同时，承诺人在此声明并同意如下：\n一、承诺人系自愿报名参加物资在线采购交易平台运营中心组织的本公开招租项目（以下简称“本项目”），并已充分阅读、理解且完全同意严格遵守竞价文件的所有内容和条款，承诺人对所参与的本项目竞价活动不存在任何不明或误解之处。承诺人一旦报名参与竞价即表示已充分了解并接受本项目在“物资在线采购交易平台官方网站”（网址：www.fzwzzx.com，下同）上发布的公告及其他相关信息，承诺人已认真考虑了标的和标的企业经营、行业、市场、政策以及其他可能产生的风险因素，并将不依赖于已披露的信息自行对项目的相关情况进行尽职调查，愿意承担可能存在的一切交易风险。对标的存在的瑕疵及可能出现的瑕疵已进行了认真审查并愿意无条件接受该瑕疵，并同意按照竞价文件中制定的规则、流程等相关规定参与竞价、行使优先权。承诺人在此不可撤销地放弃因本项目标的瑕疵而向贵中心提出任何异议或索赔的权利。\n二、承诺人同意按照竞价文件要求提交竞价材料，并保证所提供的竞价材料是真实、准确、完整、有效的，承诺人知悉递交的申请文件和相关材料不论中选与否均不予退还，由贵中心存档备查。若经贵中心或委托方查实（不论在竞价前或竞价后）承诺人提供虚假文件及资料等竞价材料的，贵中心可取消承诺人的竞价或中选资格，竞价保证金不予返还。因承诺人原因导致承诺人竞得标的物后被取消中选资格的，承诺人仍将按照规定向贵平台交纳竞价服务费。\n三、本次竞价是我方真实意思表示，承诺人承诺已经获得参加本项目的一切合法授权，相关行为已经过有效的内部决策并得到相应的批准，所提交材料及竞价申请中内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，我方对其真实性、完整性、合法性、有效性承担相应的法律责任。承诺人在竞价过程中所签订的一切文件对承诺人具有合法、有效的约束力，并不会构成承诺人违反任何其他合同以及任何所适用的中国法律法规，否则由此产生的后果由承诺人自行承担，贵中心可取消承诺人竞价或中选资格，且承诺人缴纳的竞价保证金不予返还。\n四、承诺人同意，若要求对竞价文件进行澄清，将在项目公告规定的时间内，以书面形式送达下述地址。对于收到的对竞价文件的澄清要求，如果委托方或贵中心认为有必要的，将以公告或其他合适方式予以答复（答复中不包括问题的来源）。\n收件人：物资在线采购交易平台运营中心\n地址：福州市仓山区盖山镇东部办公区1号楼3层福州市物资保障服务有限公司\n五、承诺人同意，无论出于任何原因，在项目公告规定的时间内，委托方和贵中心可主动地对竞价文件进行修改、补充，或通过解答意向竞价人或竞价人提出的澄清问题的方式对竞价文件进行修改、补充。竞价文件的修改、补充、答疑、澄清等将在贵中心网站进行公告，承诺人同意将自行关注贵中心网站发布的有关本项目的所有公告。承诺人因不及时关注贵中心网站公告而未能及时了解竞价文件的修改、补充、答疑、澄清等内容的，由此产生的一切后果由承诺人自行承担。委托方或贵中心有权酌情在贵中心网站中公告是否延长意向竞价人提交竞价材料及竞价时间。\n六、承诺人承诺及时登录本项目竞价网站点击“申请竞价”，申请竞价后，承诺人将按照项目公告的有关规定向贵中心提交相关竞价材料，如因资格审查材料未按时、未准确提交而造成资格审核不通过的，贵中心不承担任何责任。\n七、承诺人同意根据竞价文件要求提交竞价材料，贵中心授权代表有权调查、审核承诺人提交的竞价材料是否真实、准确、完整、有效，并通过承诺人的开户银行和客户了解有关财务和技术方面的问题。我们授权给有关的任何个人或单位及其授权代表，按照贵中心的要求，提供必要的相关资料，以核实承诺人提交的竞价材料及承诺人的资金来源、经验和能力有关的声明和资料。\n八、承诺人承诺不存在故意隐瞒与本次公开电子竞价活动有关的重大事实，若经贵中心查实（不论在竞价前或竞价后）承诺人存在以上行为的，贵中心有权取消承诺人竞价或中选资格，且承诺人所缴纳的竞价保证金不予返还。\n九、承诺人同意本次竞价标的的状况以现场勘察为准，承诺人放弃现场勘察或错过现场勘察时间均视为认可标的状况，竞价成交后承诺人承诺不对标的状况提出任何异议。承诺人一旦缴纳竞价保证金、办理有关竞价手续参与竞价，即表明已向委托方详尽了解竞价标的相关情况，完全了解标的状况，全面行使了知情权，完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权利，自愿承担由于对竞价标的状况了解不细或对潜在的风险估计不足等引起的一切责任和后果，并愿对自己参加竞价的行为负完全责任。贵中心和委托方不为竞价标的的瑕疵承担任何担保责任。\n十、承诺人同意由于竞价保证金未按时到账或到账信息不完整、不准确，导致承诺人注册帐户无法激活、竞价活动无法及时参与或竞价保证金无法及时退还的，贵中心不承担任何责任。\n十一、承诺人承诺对自身的注册帐户安全负责，任何使用承诺人用户名和密码登录竞价大厅的用户，在竞价大厅的一切行为均视为承诺人的行为，由承诺人负责，贵中心不承担任何责任。\n十二、承诺人承诺将自行关注贵中心网站发布的有关本项目的公告，并按照公告的安排参与竞价。承诺人同意竞价活动的时间以贵中心公告及竞价大厅标注的时间为准，若由于承诺人未关注贵中心网站及竞价大厅而错过竞价时间或者由于承诺人自身终端设备时间与竞价大厅时间不符而导致未按时参与报价的，贵中心不承担任何责任。\n十三、承诺人同意应保证自身网络的流畅，由于承诺人自身终端设备或网络异常等原因导致无法正常竞价的，贵中心不承担任何责任。\n十四、承诺人同意在发生下列情形之一的，贵中心可以中止或终结竞价活动：\n（一）贵平台服务器机房停电、互联网中断、人为破坏等情形或不可抗力因素，导致本次网络报价无法进行的；\n（二）服务器硬件或软件等出现系统故障的；\n（三）因操作失误导致起始价、加价幅度、自由竞价期结束时间或限时竞价周期等设置错误的\n（四）包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；\n（五）其他组织方认为需要中止或终结竞价活动的情形。\n十五、承诺人同意由于上述原因采取中止竞价活动的，贵中心可以恢复竞价或组织竞价，并在贵中心网站予以公告。承诺人因不及时关注网站公告而未能在重新启动的竞价活动有效期内参与竞价的，贵中心不承担任何责任。继续竞价或重新竞价的规则如下：\n（一）竞价记录可以恢复的，继续竞价。继续竞价时将增加一定时间的自由报价期，起始价为中止时竞租人的最高有效报价；\n（二）竞价记录无法恢复的，重新竞价。\n十六、承诺人同意，若承诺人有下列情形之一的，贵中心可取消承诺人承租资格、收回竞价标的重新组织竞价，承诺人的竞价保证金不予退还，若承诺人竞得标的物的（无论是否确认为中选人），承诺人还应缴纳竞价服务费。贵中心可视情况将承诺人纳入黑名单。当承诺人给委托方造成的损失超过竞价保证金数额的，承诺人将向委托方对超过部分予以赔偿：\n（1）承诺人竞租成功后，未按竞价文件的要求在规定的时间内将竞价服务费、履约保证金（押金）及第一期租金等相关款项汇达贵中心指定账户以及委托人账户，并携带付款凭证至贵中心签署《竞价结果确认函》的。\n（2）承诺人中选后，由于承诺人原因，导致《租赁/采购合同》未能按照竞价文件的要求签订或者无法签订的。\n（3）承诺人弄虚作假、扰乱竞价、恶意串通或存在其他违反法律法规及竞价文件的行为的。\n（4）相关法规规定的其他情况。\n十七、承诺人同意，竞得标的物后，如承诺人与委托方发生争议的，承诺人仍应当向贵中心交纳竞价服务费；不论承诺人与委托方争议结果如何，承诺人同意贵中心已收取的竞价服务费不予退还。\n十八、其他约定事项：\n（一）竞价成交后，贵中心除向承诺人提供《竞价结果确认函》、竞价服务费发票外，不再提供有关标的其他单证。\n（二）承诺人未经贵中心和委托方书面同意而单方修改相关文件的，贵中心和委托方可以不予受理。\n（三）承诺人在竞价过程中若与贵中心、委托方发生争议，可协商解决；协商不成的，可依法向福州仲裁委员会申请仲裁，并按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决对双方具有最终的法律约束力。\n我方已知晓电子竞价风险并保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给租赁（采购）方及贵中心造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。\n请亲笔写下： \n \n \n \n项目编号： \n承诺人（签章）： \n（承诺人或受托人签章）： \n平台注册用户名： \n承诺人联系电话： \n年 月 日\n竞价提示书\n尊敬的意向竞价人：\n为帮助您更好地认识和参与本平台相关项目的电子竞价，保护您的合法权益，请您在提交报名材料之前认真阅读并确认以下内容：\n一、请您详细了解本平台关于优先权的规则：对于存在优先承租权的资产租赁项目，委托人须书面告知优先权人资产招租的信息，并就优先承租权的问题向本平台做书面说明。同时，本平台将在招租公告中充分披露标的是否设置有优先权。享有优先承租权的主体只有向本平台提交竞价申请，在资格审核通过后在规定时限内缴纳竞价保证金，才享有竞价资格；在享有优先权的竞价人参与的竞价过程中，本平台将公开显示竞价人享有优先权的信息。享有优先权的竞价人可以提出与当前最高有效报价相同的报价，此时如果一般竞价人未提出更高报价的，则该享有优先权的竞价人即为中选人。如果存在多个享有优先权的竞价人参与竞价，则在享有优先权的竞价人之间，其报价及中选规则适用一般竞价人的规则。\n二、请您详细了解本平台电子竞价规程中关于竞价保证金的规则：竞价保证金主要用于保障出租人的权益。当中选人不与出租人签署《租赁/采购合同》或出现其他《电子竞价规程》中规定的违约行为时，竞价保证金主要用于补偿出租人的损失。意向竞价人经本中心竞价资格审核确认后，按招租公告要求缴交保证金即可取得本项目的竞价资格。竞价保证金的汇款人名称应与竞价人在平台注册时填写“详细信息”中的企业机构名称或姓名名称一致，用途须注明“竞价保证金”。中选人的竞价保证金由本中心经委托人、中选人及本平台等三方签章的《电子竞价结果确认函》后5个工作日内退还。其他竞价人的竞价保证金，由本中心在竞价结果公告结束之日起5个工作日内退还。\n三、请您详细了解本平台关于竞价服务费收费标准\n1、租赁业务收费标准\n（1）租期3年（含3年）以下\n\n\n\n序号\n\n\n年租金（元）\n\n\n竞价服务费（元）\n\n\n\n\n1\n\n\n20000 以下（含 20000 元）\n\n\n500\n\n\n\n\n2\n\n\n20001-50000\n\n\n1000\n\n\n\n\n3\n\n\n50001-100000\n\n\n2500\n\n\n\n\n4\n\n\n100001-200000\n\n\n4500\n\n\n\n\n5\n\n\n200001-300000\n\n\n9000\n\n\n\n\n6\n\n\n300001-500000\n\n\n18000\n\n\n\n\n7\n\n\n500001元以上\n\n\n按“租期3年以上”佣金收费标准收取\n\n\n\n（2）租期3年以上：以租赁年限内的租金总额为基数，按下表费率采用分级累进制计算。\n\n\n\n序号\n\n\n租金总额（万元）\n\n\n分档费率\n\n\n\n\n1\n\n\n50以下\n\n\n1.50%\n\n\n\n\n2\n\n\n50-100\n\n\n1.30%\n\n\n\n\n3\n\n\n100-500\n\n\n0.80%\n\n\n\n\n4\n\n\n500-1000\n\n\n0.45%\n\n\n\n\n5\n\n\n1000-5000\n\n\n0.25%\n\n\n\n\n6\n\n\n5000-10000\n\n\n0.15%\n\n\n\n\n7\n\n\n10000-100000\n\n\n0.05%\n\n\n\n\n8\n\n\n100000以上\n\n\n0.01%\n\n\n\n2、非租赁业务收费标准\n\n\n\n序号\n\n\n成交合同总额（万元）\n\n\n分档费率\n\n\n\n\n1\n\n\n50以下\n\n\n1.50%\n\n\n\n\n2\n\n\n50-100\n\n\n1.30%\n\n\n\n\n3\n\n\n100-500\n\n\n0.80%\n\n\n\n\n4\n\n\n500-1000\n\n\n0.45%\n\n\n\n\n5\n\n\n1000-5000\n\n\n0.25%\n\n\n\n\n6\n\n\n5000-10000\n\n\n0.15%\n\n\n\n\n7\n\n\n10000-100000\n\n\n0.05%\n\n\n\n\n8\n\n\n100000以上\n\n\n0.01%\n\n\n\n以上按成交价款的不同分档费率计算，服务费不足300元的，按300元收取。\n四、请您详细了解《租赁/采购合同》的条款内容，重点关注并同意《租赁/采购合同》的各方权利和义务及特别注意事项。\n五、请您如实填写竞价材料、如实告知有关情况并亲笔签名：提交竞价申请材料时，您填写的信息应当属实；对于本平台工作人员询问的有关项目租赁的竞租问题，您也应当如实回答，否则可能影响您的权益。为了有效保障自身权益，请您在竞价提示书上亲笔签名。\n申请人（签章）：\n 年 月 日\n项目编号：\n意向竞价人报名表\n \n \n \n 意向竞价项目名称： \n \n \n 申请人（签章）：\n \n \n \n法定代表人 \n或授权代表（签字）： \n \n \n申请日期： 年 月 日\n物资在线采购交易平台运营中心印制\n电子竞价风险告知\n \n在使用竞价服务大厅前，请您务必仔细阅读并透彻理解《本平台竞价规则》及本声明内容。若您经过综合评判后，仍然能够接受包括但不限于已经披露的如下风险，请予以确认。 \n一、本平台（以下简称“本平台”）衷心地欢迎广大意向竞价人，投资者参与到竞价服务大厅中来，但是本平台不保证您发布的项目信息或投资需求信息一定可以完成交易。\n二、竞价服务大厅提供的仅是平台竞价服务，交易信息由参与各方（包括委托人和意向竞价人及其被委托人）提供，信息提供方应保证提供的信息真实、准确、完整，该信息包括但不限于交易标的基本信息、标的权属、标的的描述和说明、竞价条件、相关图片、视讯、联系人及联络信息等。\n三、因信息提供方（包括委托人和意向竞价人及其被委托人）提交（包括通过网站录入及电子邮件、传真、扫描等方式提供）的信息、数据不真实或违反相关法律法规而导致的任何责任均由信息提供方承担，本平台不承担任何法律责任。\n四、参与电子竞价的各方对自身的注册账户安全负责，任何使用参与电子竞价各方用户名和密码登录网络竞价大厅的用户，在网络竞价大厅的一切行为均视为参与电子竞价各方的行为，由参与电子竞价各方负责，本平台不承担任何责任。\n五、由于您自身的终端设备、网络异常、不当操作等原因导致网站服务异常的，本平台不承担任何法律责任。\n六、因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网站服务异常的，本平台不承担任何法律责任。\n七、本平台不承担由参与各方（包括委托人和意向竞价人及其被委托人）之间签署的协议所产生的任何影响与后果。\n八、本平台不承担由电子竞价行为相关方之间签署的相关交易文件所产生的任何影响与后果。\n九、为尽可能避免系统风险，我们建议采用如下列出的操作系统及软件参与竞价：\n\n\n\n操作系统\n\n\n浏览器\n\n\n\n\nwindow 7 window 10\n\n\nGoogle Chrome 浏览器\n\n\n\n使用注意事项：\n（1）定期对浏览器进行插件扫描，卸载不必要的插件。\n（2）定期对系统进行病毒检测。\n（3）竞价进入延时阶段后，报价请尽量提前，以免突发网络异常情况造成报价不成功而最终导致竞价失败。\n（4）建议将竞价地址设置为浏览器可信站点。\n（5）建议在竞价过程中，调低将系统安装的防火墙软件的安全保护级别至不影响系统性能的级别。\n特此告知。\n意向竞价人信息\n\n\n\n意向竞价人名称\n\n\n\n\n\n\n平台注册账号\n\n\n\n\n\n\n是否联合承租\n\n\n是□ 否□\n\n\n是否享有优先承租权/购买权\n\n\n是□ 否□\n\n\n\n\n竞价项目名称\n\n\n\n\n项目编号\n\n\n\n\n\n\n缴纳保证金账号信息\n\n\n账户名称： \n\n\n\n\n缴纳保证金账号信息\n\n\n账号：\n\n\n\n\n缴纳保证金账号信息\n\n\n开户行：\n\n\n\n\n基\n本\n情\n况\n\n\n法人/其他组织\n\n\n\n\n基\n本\n情\n况\n\n\n法定代表人\n\n\n\n\n\n\n基\n本\n情\n况\n\n\n注 册 地\n\n\n\n\n注册资本\n\n\n万元\n\n\n币种\n\n\n\n\n\n\n基\n本\n情\n况\n\n\n成立时间\n\n\n\n\n组织机构代码\n\n\n\n\n\n\n基\n本\n情\n况\n\n\n公司类型\n\n\n\n\n\n\n基\n本\n情\n况\n\n\n通讯地址\n\n\n\n\n\n\n基\n本\n情\n况\n\n\n经营范围\n\n\n\n\n\n\n基\n本\n情\n况\n\n\n自 然 人/个体工商户\n\n\n\n\n基\n本\n情\n况\n\n\n经 营 者\n\n\n\n\n\n\n基\n本\n情\n况\n\n\n通讯地址\n\n\n\n\n\n\n基\n本\n情\n况\n\n\n证件名称\n\n\n\n\n证件号码\n\n\n\n\n\n\n竞价\n资格\n陈述\n\n\n\n\n\n\n联系人\n\n\n\n\n电 话\n\n\n\n\n\n\n邮 箱\n\n\n\n\n传 真\n\n\n\n\n\n法定代表人：单位统一代码证号：联系电话：住所地：出租方（甲方）：房屋租赁合同第一条租赁标的物根据《中华人民共和国民法典》及相关规定,甲、乙双方在平等自愿的基础上，就本合同租赁标的物的租赁事宜，经协商一致并订立本合同。法定代表人：单位统一代码证号（或公民身份证号码）：联系电话：住所地：承租方（乙方）：2、月租金（含税）为人民币（大写）元（￥元），自第年后开始递增%，具体如下：1、租赁押金为人民币（大写）元，承租方若租赁期间中途提出终止合同，押金归甲方所有。水电押金按叁个月租金标准预付即人民币（大写）押金退还时不计利息。第二条租赁押金及租金交付方式3、租赁用途：。未经甲方书面同意以及未按照相关规定并经有关机关审批、核准，乙方不得变更租赁物用途。2、租赁期限：租期年，自年月日起至年月日止。若因甲方原因未在约定时间交付房屋，双方同意以甲方实际交付，乙方书面确认之日起算，租赁期限顺延至实际承租期限年。1、房屋坐落：位于福州市区，建筑面积平方米，附属用房建筑面积平方米。第三条乙方保证并承担下列义务4、在本合同履行中，若乙方存在违约行为，甲方有权从租赁押金中直接扣除，抵作乙方尚欠的租金、违约金、赔偿款、水电及其应由乙方支付的费用。3、租金按月支付，支付租金的日期以甲方实际收到之日为准，乙方应于每月日前汇入甲方指定账户。（单位名称开户行账号）从年月日至年月日，月租金元。从年月日至年月日，月租金元；从年月日至年月日，月租金元；6、如因乙方违约行为而解除合同的，三年内不得参加甲方租赁项目的市场招租投标或与甲方发生新的租赁关系。5、乙方不得利用租赁房屋从事非法业务。乙方须遵守国家和福州市有关租赁房屋管理和物业管理相关规定，并自行承担租赁期间发生的物业、水电、卫生等相关费用。4、乙方应全面负责房屋的整体维护和维修并承担相关维修费用。租赁房屋及室内设施因使用不当或第三人原因遭受损坏的，应负责修复。无法修复的，乙方应负责赔偿。3、乙方保证租赁房屋室内电器装置、电器用品及电路安全及日常维修维护且费用自理，若因此给甲方或第三人的造成人身或财产损害的，由乙方承担赔偿责任。2、本合同生效后，乙方自行负责社会治安、综治、消防、安全、环保等责任，须严格遵守法律法规，确保甲方资产和公共利益不受侵害。杜绝出现违反消防安全规定，保证不出现住宿生活、生产、仓储或经营混合设置的“三合一”现象。1、对房屋进行装饰、装修、改造或增扩设备等施工行为，须符合国家有关室内外装修有关规定。乙方应提供改造及装修方案，征得甲方书面同意，并按相关规定要求自行办理政府部门等有关审批手续，自行承担改造装修费用。甲方不负责处理及不承担室内外装修施工中所衍生的争议与责任。合同解除乙方保证租赁期满腾空房屋交还时，须保持房屋及附属设施、设备处于交付使用时的完好状态并能够正常使用。乙方在租赁屋中添置的动产可自行拆离，其他装修、装饰及附着物无偿归甲方所有。合同期满后十天内，乙方应自行搬离遗留物，否则视同乙方抛弃物，甲方有权处置，由此产生的清理及处置费用由乙方承担。第五条租赁期满2、租赁期满在乙方无违约及欠缴费用的情形下，经双方结算后，甲方应当据实退还乙方租赁押金和预缴的水电押金。1、向乙方交房时，甲方应结清此前出租房屋的有关费用，如物业费、水电费、环境卫生费、治安费等。第四条甲方保证并承担下列义务5、乙方逾期交付租金达一个月视为违约，甲方有权解除本合同。每逾期一日，甲方按月租金额的千分之三向乙方加收违约金，可以从押金中抵扣。4、如乙方是公司，而其被清算、解散，或是被收购、改组、联合、合并时；或乙方是以合伙关系组成而合伙人发生变更时；或该房屋内的物品被司法机关、行政机关扣押、查封，且十五日内未能解除查封或扣押的。3、如因政府征用、土地收储、甲方改制、自然灾害等原因，致使合同不能继续履行，甲方有权终止合同，双方互免赔偿责任。甲方不承担由此造成的乙方在未完成的租赁期内的预期收益等所有损失。2、擅自拆改租赁房屋结构，造成建筑物安全问题或给周边建筑物构成危险的。1、违反国家法律、法规和规章，利用租赁房产从事非法活动和业务的。出现以下情形之一时，甲方有权终止本合同，乙方应交还房屋。乙方违约的应承担违约责任。第八条其他事项第七条其他约定上述情形出现时，甲方应以书面方式通知乙方，并以本合同注明的住所地以邮件方式寄发通知书。4、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。3、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行议定，其补充协议书与本合同具有同等效力。联络电话，任何一方寄发往该住所地的通知等邮件，均视为已送达。本合同注明的住所地如有变更应当书面通知对方，否则，由此造成的后果由未履行变更通知义务的一方承担。本合同双方注明住所地及联系电话均为双方确认的有效的送达地址及向有管辖权的人民法院提出诉讼，并由违约方赔偿守约方因主张权益而造成包括但不限于仲裁处理费、律师费、法院执行申请费等损失。履行本合同或与本合同相关的争议应通过协商解决，协商不成双方同意签约时间：年月日代表人：甲方（签章）乙方（签章）法定代表人/负责人身份证明书\n 姓名： （身份证号码： ）是我公司的法定代表人/负责人。 \n 特此证明。\n（单位全称加盖公章）\n 年 月 日\n 附：\n法定代表人/负责人住址： \n电话：\n
投标 / 标书制作要点（原创）
本店面涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。福州市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
