房地产拍卖招标采购公告（余干县人民法院2022）
江西省余干县人民法院关于余干县玉亭镇北门菜市场迎宾大道246号等八处房地产的公告
余干县人民法院将于2022年12月29日10时至2022年12月30日10时止（延时除外）在余干县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：余干县人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/0793/05——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm），现公告如下：
一、拍卖标的1：江西省上饶市余干县玉亭镇北门菜市场迎宾大道246号。建筑面积为211.63㎡，所在层/总层数：1-4/4，规划用途为商业的房产。
评估价：1961810元，起拍价：1373267元，保证金：27万元，增价幅度：5000元。
拍卖标的2：江西省上饶市余干县玉亭镇北门菜市场迎宾大道248号。建筑面积为211.63㎡，所在层/总层数：1-4/4，规划用途为商业的房产。
评估价：1961810元，起拍价：1373267元，保证金：27万元，增价幅度：5000元。
拍卖标的3：江西省上饶市余干县玉亭镇北门菜市场迎宾大道250号。建筑面积为211.63㎡，所在层/总层数：1-4/4，规划用途为商业的房产。
评估价：1961810元，起拍价：1373267元，保证金：27万元，增价幅度：5000元。
拍卖标的4：江西省上饶市余干县玉亭镇北门菜市场迎宾大道252号。建筑面积为211.63㎡，所在层/总层数：1-4/4，规划用途为商业的房产。
评估价：1961810元，起拍价：1373267元，保证金：27万元，增价幅度：5000元。
拍卖标的5：江西省上饶市余干县玉亭镇德胜大道B4幢5号）。建筑面积为40.98㎡，所在层/总层数：1-2/2，规划用途为商业的房产，房产证号：余房权证玉亭镇字第20050911号。
评估价：219653元，起拍价：153757.1元，保证金：3万元，增价幅度：5000元。
拍卖标的6：江西省上饶市余干县玉亭镇德胜大道B4幢5号）。建筑面积为40.98㎡，所在层/总层数：1-2/2，规划用途为商业的房产，房产证号：余房权证玉亭镇字第20050913号。
评估价：219653元，起拍价：153757.1元，保证金：3万元，增价幅度：5000元。
拍卖标的7：江西省上饶市余干县玉亭镇德胜大道B4幢5号）。建筑面积为40.98㎡，所在层/总层数：1-2/2，规划用途为商业的房产，房产证号：余房权证玉亭镇字第20050915号。
评估价：219653元，起拍价：153757.1元，保证金：3万元，增价幅度：5000元。
拍卖标的8：江西省上饶市余干县玉亭镇德胜大道B4幢5号）。建筑面积为40.98㎡，所在层/总层数：1-2/2，规划用途为商业的房产，房产证号：余房权证玉亭镇字第20050919号。
评估价：219653元，起拍价：153757.1元，保证金：3万元，增价幅度：5000元。
关于房产租赁等其他一切情况请竞买人电话咨询，不咨询者视为承认对标的物可能存在的一切瑕疵。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向余干县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到 余干县人民 法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：即日起至拍卖日前接受咨询（节假日除外），有意者请与本院联系统一安排看样。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费由相关规定买方承担。
八、与本标的物有关人员：案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、优先购买权人参加竞买的，应于当次开拍前提前三个工作日向法院提交确认优先购买权申请和有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，买受人悔拍保证金不退回，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交之日起10日内缴入法院指定账户(户名：户名：余干县人民法院，开户银行：中国建设股份有限公司余干支行，帐号：36001351700052502003-006449)，如竞得者在规定期限内未补缴余款，所冻结的保证金按照最新拍卖规则处理。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况请自行查询。
十二、淘宝网司法平台是本院目前对拍品进行司法处置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，本院未委托任何第三方机构及中介公司进行任何形式的交易及提供任何形式的看样服务，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。
标的物详情咨询电话：黄13803593789
投标 / 标书制作要点（原创）
本房地产拍卖涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
