村委会出租招标采购公告（旌阳区和新镇福兴村原小河村村委会2022）
成农交德资挂（2022）JY-047号 旌阳区和新镇福兴村原小河村村委会出租项目
项目信息
项目编号
dys2022NTZ00173
项目名称
成农交德资挂（2022）JY-047号 旌阳区和新镇福兴村原小河村村委会出租项目
挂牌价格
7000元／年
挂牌开始时间
2022-11-15 08:00:00
挂牌结束时间
2022-11-21
拟出让期限
5年
拟出让方式
项目地址
资产类型
流转面积
挂牌文件下载
未上传挂牌文件
资产描述
旌阳区和新镇福兴村原小河村村委会出租项目
挂牌公告
受相关权利人委托，成都农交所德阳所旌阳服务中心对位于旌阳区双东镇东美村3宗资产出租项目挂牌公开征集承租方，现将有关情况公告如下：
一、标的基本情况
标的名称
旌阳区和新镇福兴村原小河村村委会出租项目
标的基本情况
原小河村村委会位于德阳市旌阳区和新镇西北部东一环隧道旁,距市区1.5公里，占地面积1300余平方米，建筑面积300余平方米，房屋9间，砖混结构，修建于2008年。
挂牌价格 （年租金）
7000元/年
租赁期限（年）
5
租金支付方式及时间
一年一付，次年租金需提前一个月支付
履约保证金
一年租金
交易方式
出租
二、公示期
公示起止时间
2022年11月15日至2022年11月21日下午16:00止
三、报名及保证金约定
报名条件
凡是具有完全民事行为能力的自然人和在我国境内依法设立的独立法人或者其他组织。
报名保证金
3000元
报名需提交的资料及注意事项
（一） 基本资料 自然人：身份证原件及复印件、 法人：营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、公司授权委托书、受托人身份证复印件（以上资料复印件盖鲜章）、公章 （二）报名时间：挂牌公示期内任意工作时段均可报名（报名时段09:00至17:00,最后一天报名截止16:00），节假日除外。 （三）注意事项：报名须到旌阳服务中心进行现场报名，线上报名无效，不接受委托转帐。
保证金退还
受让方缴纳的报名保证金在交易成功并签定租赁合同、交纳租金后原路径无息退还，未竞得人报名保证金于项目成交后5个工作日内原路径无息退还
四、特别说明
（二） 租赁（承包）期间，承租范围的维修、维护、安全由承租人负责。 （三） 合同履行期间，承租人应依法经营，自负盈亏，租赁期间发生的一切费用由承租人承担，若标的区域内发生安全事故，由承租人全额负责一切经济赔偿和一切责任的承担及全部法律责任。 （四） 承租人在租赁期应爱护承租的财产，租赁期满后完好交接，不得转租他人，不得用于借贷抵押或担保，若因经营需要，需对资产进行装修、改造或转租，需提前征得出租方的同意，并按相关法律政策依法依规进行。 （五） 承租人不得将标的用于违法活动，在场所内的经营管理活动必须合理合法，遵守国家法律法规，不得开展违法经营活动，扰乱公共秩序，由此产生的法律后果，均由承租人承担。 （六） 承租人应按时缴纳租赁费和国家水、电、气、清运等费用，承租人逾期后仍拒不支付的，村集体有权从承租人缴纳的履约保证金中扣除，并且有权单方面解除合同，并有权要求承租人赔偿损失。租赁期满，承租人应提前90日书面告知出租人是否要继续租赁。 （七） 地面上投入的约定：租赁期内，标的使用权、收益权归承租人所有；若承租人自愿不再租赁，承租人在本标的范围内不可拆除的固定投入及附着的装饰装修全部无条件归村集体所有，村集体不再对承租人做任何补偿。 （八） 若在租赁期内，承租人因自身原因退租，村委会按照剩余租期租金（以合同未履行期限计算）的20%收取赔偿金。 （九） 地面上建（构）筑物归属：合同到期后，双方不再续租，地面上承租人投资购置的动产由承租人自行限期搬迁，但不得进行破坏性拆除，地面上承租方投资修建的房屋及附属设施等不动产归出租人所有。 （十） 若在租赁期内，承租方退租，出租人按照剩余租期租金（以合同未履行期限计算）的20%收取赔偿金。 （十一） 续租方式：租赁期满后，村委会收回标的。按当时的政策规定及市场行情重新制定续租方案，受让人在同等条件下具有优先权。 （十二） 其他未尽事宜详见《租赁合同》，未尽事宜或与《租赁合同》有冲突之处，以《租赁合同》为准。
与交易行为相关其他条件
（1）成交之日，成都农交所德阳所对成交事项出具《成交通知书》，受让方在3个工作日内凭《成交通知书》与转让方在5个工作日内签订《租赁合同》。 （2）成交之日，受让方按《成都农交所德阳所交易服务费收费标准》向成都农交所德阳所支付交易服务费。
五、交易规则
（一）成都农交所德阳所旌阳服务中心（以下简称本中心）接受挂牌申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布挂牌公告。本所通过网站披露的项目信息均为参考性意见，不构成本所对标的的任何承诺或交易建议。意向受让方（报名人）应自行判断，并对项目进行实地考察和尽职调查，不应仅仅基于本所披露的项目信息作出投资决定，亦不能以此为由拒绝履行相关义务。任何单位或个人均无权以本所的名义做出有关交易的承诺，本所对此类承诺概不承担任何法律责任。 （二）意向受让方参与投资应当遵守本所的交易规则，并仔细阅读本须知。 （三）本所通过成都农交所网站发布挂牌公告，公告期内，若征集到一家符合条件的意向受让方，则双方按挂牌条件成交；若征集到两家及以上符合条件的意向受让方，则采用电子竞价方式按价高者得的原则确定受让方。竞价时间原则上为挂牌结束日的隔日上午9：30分进行，以电话通知为准）。 （四）意向受让方应在挂牌公告期前按挂牌公告要求交纳相关费用并提交报名资料（以在规定时间内到达本中心指定账户为准）。意向受让方须通过银行转账方式交纳报名保证金。 （五）受让成交后，报名保证金转为履约保证金，用于保证受让人在约定的时间内付清全部价款、交易手续费、标的交付、合同履行等。
六、保证金约定
（一）意向受让方经本所确认为受让方后，交纳的保证金原则上应首先冲抵其应支付的服务费用；若有余额，依据公告要求或合同等其他相关规定，转为交易价款或其他款项。其他意向受让方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。 （二）保证金不予退还的情形： 1．意向受让方经本所确认为受让方后，受让方无正当理由拒不签署交易合同，且逾期时间超过一个月的； 2．交易合同生效后，受让方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过一个月的； 3．意向受让方故意提供虚假、失实材料造成挂牌申请人或本所损失的； 4．意向受让方通过参与交易获取挂牌申请人或交易相关方的商业机密，侵害挂牌申请人或交易相关方合法权益的； 5．意向受让方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的； 6．意向受让方违反其在参与交易过程中做出的承诺的； 7．意向受让方被确认投资资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买程序的； 8．意向受让方被确认为受让方后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的； 9．意向受让方被确认为受让方后一个月内无正当理由拒绝签订交易合同的； 10．交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向受让方自身原因而无法获得政府相关部门批准的； 11．其他依据交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。 （三）意向受让方或受让方有上述行为之一的，本所有权以受让方交纳的保证金总额为限，并在受让方交纳的保证金中扣除受让方和挂牌申请人应支付的服务费用；若有余额，将余额划转至挂牌申请人的指定账户。
七、无意向受让方情形
无合格意向受让方
不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直到征集到意向受让方
八、联系方式
单位名称
成都农交所德阳农村产权交易有限公司
联系人
邱女士
联系电话
15183888301
地址
德阳市旌阳区松花江北路8号德阳市人民政府服务中心3楼72-73号窗口
挂牌信息
挂牌时间
7个自然日
是否自动延牌
否
征集到两个以上受让方采用的交易方式
网络竞价
保证金交纳规则
保证金额
3000.00元
保证金交纳时间
交易机构资格确认后交纳
交纳截止时间要求
挂牌截止日16:00前(以银行到帐时间为准)
保证金交纳方式
民生银行在线支付
交易条件
价款支付方式
一次性支付
重大事项及其他披露内容
暂无附件
投标 / 标书制作要点（原创）
本村委会出租涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
