租赁服务招标采购公告（中国电信股份有限公司盱眙分公司2022）
中国电信股份有限公司盱眙分公司2023年-2026年度五墩营业厅招商、招租项目招租公告
中国电信股份有限公司盱眙分公司2023年-2026年度五墩营业厅招商、招租项目招租公告
本招租项目为【中国电信股份有限公司盱眙分公司2023年-2026年度五墩营业厅招商、招租项目】招租人为【中国电信股份有限公司盱眙分公司】、招租代理机构【中邮通建设咨询有限公司】。项目已具备招租条件，现进行公开招租，特邀请有意向的且具有承租能力潜在应答人（以下简称应答人）应答。
项目概况与采购内容
项目概况：本项目为招商、招租项目，项目位于盱眙县金源北路1号，房屋面积约255平方米，具体见平面示意图。项目用于电信业务及手机终端销售，具体为：合作商负责授权范围内电信业务销售，代理商在经营范围允许的情况下开展通信终端销售，非5G手机不得上柜销售。
应答底价：年度应答底价为人民币60万/年，根据积分完成情况返还年租金的金额不超过租金的80%,按月度兑现，年度清算。具体返还规则，详见招租文件第五章。
租赁合约期：自合同签订之日起4年。
租金支付方式：每年度支付一次，首次支付在合同签订后5个工作日内支付，下一年度的租金应提前10天支付至招租人，以转账方式支付。如乙方未按规定缴付租金的，甲方有权终止合作。
免租期：不设免租期。
承租人数量：按照评审办法综合评分，根据得分高低排名，推荐一名承租候选人，第一名承租。
应答人资格要求：
2.1应答人应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织，合法运作并独立于招租人和招租代理机构。注册资本（开办资金）应不低于100万元（含）人民币，以上资金均不包括本公告发布之日起的增资行为。如注册资本（开办资金）为其他外币的，按照招租文件递交截止之日中国人民银行公布的汇率中间价换算成人民币。
提供有效的营业执照或事业单位法人证书或社会团体法人登记证书复印件。
2.2应答人必须具有良好的信用记录：应答人未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或“国家企业信用信息公示系统”网站列入失信人、税收违法案件当事人黑名单中。
提供“信用中国”网站或“国家企业信用信息公示系统”网站的查询结果截屏打印件。
2.3本项目要求应答人提供以下承诺：
2.3.1、承租后不得经营与中国电信淮安分公司具有竞争关系的其他单位的同类或类似业务（提供承诺书，格式自拟加盖公章）。
2.3.2、承租后不得转租或分租。（提供承诺书，格式自拟加盖公章）；
2.3.3、承租后对房屋进行改造需征得招租人同意，不破坏建筑物、构筑物及一切设施设备，不擅自将所承租的房地私自抵押；如需对所承租房屋进行装修，提前与招租人取得联系并向招租人提供装修方案，征得招租人同意后才可进行施工。（提供承诺书，格式自拟加盖公章）
2.3.4、承租后因自然灾害、地震、政府规划、拆迁等不可抗力原因，甲方可无条件解除合同，乙方应无条件服从，不得以任何理由抗拒推诿，后续租金双方协商进行退还。
提供承诺书，格式自拟加盖公章。
2.4业绩要求：本项目要求应答人2019年1月1日至本项目公告发布之日止，在全国范围内开设与本项目相关的门店（包含但不限于经营综合性卖场、经营通信及通信相关的行业）且面积不低于100㎡。
须提供相应证明文件（房屋租赁合同或者合作商自有房产证复印件加盖公章及门店照片包含但不限于与运营商签订的服务合同等）复印件加盖公章，时间以合同签订日期为准。原件备查。
2.5本项目不接受联合体应答
提供承诺书，格式自拟加盖公章。
2.6单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一分包或者未划分分包的同一招租项目应答。
符合本项规定，并在应答文件中填写完整的《应答人控股及管理关系情况申报表》。
2.7本项目要求应答人不得存在下列情形之一：
（1）为招租人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）被依法暂停或取消应答资格的；
（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（5）在最近三年内（自2019年11月1日起）被相关行业主管部门或司法机关认定骗取中标/中选/成交、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；
（6）在最近五年内（自2017年11月1日起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（7）在最近五年内（自2016年11月1日起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（8）被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准)，已执行完毕或不再执行的除外；
（9）在与中国电信或其他电信运营商合作过程中出现过重大问题且尚未妥善解决的；
（10）相关产品及服务在中国电信或其他电信运营商出现过重大质量或安全问题且未妥善解决的；
（11）公司或企业的股东或法定代表人有电信中层及以上干部或其近亲属(含退休、离职不满三年的)；
（12）其他按照《中国电信供应商不良行为管理规则》及处理结果，应对供应商及其应答产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的。同一分包（标包）或未划分分包（标包）的同一询价项目涉及多个产品评估品类的，供应商及其任一应答产品品类涉及相关禁止采购处理结果的，该分包（标包）或询价项目应适用相关的禁止采购处理措施；
（13）法律法规规定的其他要求。
提供承诺书并加盖公章。
资格审查方法 本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招租文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的应答人，其承租将被否决。
招租文件的获取
4.1招租文件获取时间：2022年12月01日至2022年12月02日（北京时间,下同）
4.2招租文件获取方式：潜在应答人应委托经办人将以下文件发送至邮箱：maoting5171.cutcc@chinaccs.cn。
（1）单位介绍信（或法人/负责人代表授权书）加盖公章（请写明项目名称，经办人联系电话及邮箱）；
（2）经办人身份证描件；
（3）银行汇款凭证；
（4）税务信息表（须为可编辑的WORD或EXCEL文档），格式如下：
序号
类别
信息
1
潜在应答人名称
2
纳税人识别号（开票所需）
3
潜在应答人注册地址
4
潜在应答人联系电话（固话）
5
开户银行
6
银行账号
7
是否为一般纳税人
8
开票类型（增值税普通发票/增值税专用发票，2选1）
9
本项目负责人姓名和电话
10
需要邮寄发票的地址及收件人姓名和电话
需提供以下复印件： 1、营业执照；2、开户许可证。 注：本表为招租代理机构为应答人开具购买招租文件发票时所需信息。如因应答人提供税务信息错误而导致的开票错误所造成的全部损失由应答人承担。
招租文件每套售价300元人民币，售后不退。交纳方式：采用银行电汇、网银汇款的方式汇款至招租代理机构指定银行账户，银行电汇、网银汇款的均须使用单位账户（账户名称须与应答人的单位名称一致），需备注：项目简称-文件费。
开 户 名：中邮通建设咨询有限公司
开 户 银 行：中国工商银行南京油运大厦支行
账 号：43010 30709 00002 6610
汇 款 事 由：xxxx项目文件费
电 子 邮 件：maoting5171.cutcc@chinaccs.cn
应答文件的递交
应答文件递交截止时间（即应答截止时间）：2022年12月 13日14时30分00秒。
应答文件递交地点：：【江苏省淮安市清江浦区健康东路一号电信大厦23楼2303开标室】。参选人也可以以邮寄、快递方式递交纸质应答文件。
本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，招租人/招租代理机构邀请应答人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。
出现以下情形时，招租人/招租代理机构不予接收应答文件：
5.4.1逾期送达或者未送达指定地点的；
5.4.2未按照招租文件要求密封的；、
5.4.3未按照本招租公告要求获得本项目招租文件的。
样品的递交
样品递交的时间、地点：本项目不适用。
应答人注册
参选人需在购买招租文件后5日内，通过中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）完成供应商注册。
发布公告的媒介 本招租公告仅在中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）上发布，其他媒介转载无效。
联系方式 招 租 人：中国电信股份有限公司盱眙分公司 招租代理机构：中邮通建设咨询有限公司 邮 政 编 码：210003 联 系 人：陈宇、毛婷 电 话：15380616066 异议接收邮箱：maoting5171.cutcc@chinaccs.cn
招租人：中国电信股份有限公司盱眙分公司
招租代理机构：中邮通建设咨询有限公司
招租代理机构监督电话：15950395171
2022年11月30日
序号
物料名称
规格型号
计量单位
采购数量
备注
1
租赁服务-营业厅用房屋、土地
项
255
投标 / 标书制作要点（原创）
本租赁服务涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
