集体经营性建设用地招标采购公告（邛崃市夹关镇熊营村村民委员会2022）
项目信息
项目编号
ql2022JTQ00015
项目名称
邛崃市夹关镇熊营村1组集体经营性建设用地
年限
40年
面积
0.5755亩
挂牌起始单价
面议
挂牌开始时间
2022-11-30
挂牌结束时间
2023-01-03
项目地址
项目坐落
邛崃市夹关镇熊营村1组
项目经纬度
挂牌文件下载
下载下载
项目信息
成都农村产权交易所挂牌流转集体建设用地使用权公告 邛集挂告﹝2022﹞15号 受土地权利人委托成都农村产权交易所将挂牌流转一宗集体建设用地使用权，公告如下： 一、挂牌宗地基本情况及主要规划指标：
序号
宗地编号
宗地位置
宗地面积
土地用途及使用年限
挂牌 起始价
竞买保证金 共计人民币7万元
规划指标
容积率
建筑密度
绿化率
建筑高度
1
QL-JG-XY-002-2022
邛崃市夹关镇熊营村
383.68平方米（0.5755亩）
商服用地 （40年）
50万元/亩
不大于1.5
不大于70%
不小于10%
不大于12米
二、中华人民共和国境内外法人均可申请参加竞买，不接受联合体竞买。 三、本次挂牌出让以增价方式竞价，竞买人可多次报价，报价的加价幅度为人民币10000元/亩及其整数倍，价高者得。以最高报价且不低于挂牌起始价，并符合竞买条件的竞买人，为竞得人。 四、本项目实施内容应满足邛崃市规划和自然资源局对上述一宗地块的规划要求。 五、本项目实施内容应满足邛崃市文化和旅游局对上述一宗地块的产业意见要求。 六、本项目实施内容应满足邛崃市生态环境局对上述一宗地块的生态环境保护意见要求。 七、本次集体建设用地使用权挂牌地点为成都农村产权交易所邛崃分公司，挂牌公告期为2022年11月30日至2022年12月19日，挂牌竞价期起止时间为2022年12月20日9:00至2022年12月30日16:00。如挂牌竞价期满后只产生一家符合条件的竞买人，摘牌成交；如产生两家及以上符合条件的竞买人，转入现场竞价，现场竞价时间为2023年1月3日10:20，地点:成都农村产权交易所邛崃分公司
。
邛崃市新市民中心8楼交易中心开标室> 八、竞买申请人请于2022年12月30日16时前(节假日除外)，带上挂牌文件规定的报名资料到成都农村产权交易所邛崃分公司办理报名手续，领取应价号牌并报价。竞买保证金交纳截止时间为2022年12月30日16时。 九、本公告未尽事宜详见挂牌文件，并以挂牌文件中附录的行政主管部门的法定文件为准。竞买人请于2022年11月30日起登陆成都农村产权交易所门户网站下载《挂牌文件》。 联系地址：成都农村产权交易所邛崃分公司
6
楼
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邛崃市新市民中心<> 咨询电话：刘老师028-88801259 网站地址： 成都农村产权交易所有限责任公司邛崃分公司 2022年11月30日
项目联系人信息
联系人
刘老师
电话
15928196172
传真
邮箱
挂牌信息
挂牌时间
公告期：20个自然日挂牌期：10个工作日
是否自动延牌
否
征集到两个以上受让方采用的交易方式
保证金交纳规则
保证金额
70000.00元
保证金交纳时间
交易机构资格确认后交纳
交纳截止时间要求
挂牌截止日16:00前(以银行到帐时间为准)
保证金交纳方式
民生银行在线支付
交易条件
价款支付方式
一次性支付
重大事项及其他披露内容
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2、集体建设用地使用权挂牌流转竞买须知1、挂牌流转集体建设用地使用权公告目录成都农村产权交易所二Ο二二年十一月流转挂牌文件集体建设用地使用权8、《集体建设用地使用权出让合同》7、集体建设用地使用权挂牌流转《成交确认书》6、集体建设用地使用权挂牌流转《竞买报价单》5、授权委托书4、法定代表人证明书3、集体建设用地使用权竞买申请书成都农村产权交易所挂牌流转集体建设用地使用权公告13、不动产登记证书12、《生态环境局环境保护意见》11、《文旅局用地产业意见》10、《规划管理局规划条件通知书》9、《集体建设用地使用权初次入市流转申报审批表》三、本次挂牌出让以增价方式竞价，竞买人可多次报价，报价的加价幅度为人民币10000元/亩及其整数倍，价高者得。以最高报价且不低于挂牌起始价，并符合竞买条件的竞买人，为竞得人。二、中华人民共和国境内外法人均可申请参加竞买，不接受联合体竞买。一、挂牌宗地基本情况及主要规划指标：受土地权利人委托成都农村产权交易所将挂牌流转一宗集体建设用地使用权，公告如下：邛集挂告﹝2022﹞15号序号宗地编号宗地位置宗地面积土地用途及使用年限挂牌起始价竞买保证金共计人民币7万元规划指标序号宗地编号宗地位置宗地面积土地用途及使用年限挂牌起始价竞买保证金共计人民币7万元容积率建筑密度绿化率建筑高度1QL-JG-XY-002-2022邛崃市夹关镇熊营村383.68平方米（0.5755亩）商服用地（40年）50万元/亩竞买保证金共计人民币7万元不大于1.5不大于70%不小于10%不大于12米九、本公告未尽事宜详见挂牌文件，并以挂牌文件中附录的行政主管部门的法定文件为准。竞买人请于2022年11月30日起登陆成都农村产权交易所门户网站下载《挂牌文件》。八、竞买申请人请于2022年12月30日16时前(节假日除外)，带上挂牌文件规定的报名资料到成都农村产权交易所邛崃分公司办理报名手续，领取应价号牌并报价。竞买保证金交纳截止时间为2022年12月30日16时。七、本次集体建设用地使用权挂牌地点为成都农村产权交易所邛崃分公司，挂牌公告期为2022年11月30日至2022年12月19日，挂牌竞价期起止时间为2022年12月20日9:00至2022年12月30日16:00。如挂牌竞价期满后只产生一家符合条件的竞买人，摘牌成交；如产生两家及以上符合条件的竞买人，转入现场竞价，现场竞价时间为2023年1月3日10:20，地点:成都农村产权交易所邛崃分公司。六、本项目实施内容应满足邛崃市生态环境局对上述一宗地块的生态环境保护意见要求。五、本项目实施内容应满足邛崃市文化和旅游局对上述一宗地块的产业意见要求。四、本项目实施内容应满足邛崃市规划和自然资源局对上述一宗地块的规划要求。集体建设用地使用权挂牌流转竞买须知2022年11月30日成都农村产权交易所有限责任公司邛崃分公司网站地址：http://www.cdaee.com咨询电话：刘老师028-88801259联系地址：成都农村产权交易所邛崃分公司2、宗地位置：邛崃市夹关镇熊营村1组1、集体建设用地所有权人：邛崃市夹关镇熊营村1组集体三、挂牌流转宗地基本情况及规划要求二、本次集体建设用地使用权挂牌流转遵循依法、自愿、有偿、公开、公平、公正和诚实信用的原则。一、本次集体建设用地使用权挂牌流转方为邛崃市夹关镇熊营村1组集体经营性建设用地，由成都农村产权交易所邛崃分所组织交易。根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《成都市集体建设用地使用权流转管理暂行办法》、《成都市集体建设用地交易规则》（试行）、《成都市集体建设用地使用权初次流转交易流转》（试行）等相关法律法规及规范性文件的规定，受邛崃市夹关镇熊营村村民委员会的委托，成都农村产权交易所邛崃分所将挂牌流转一宗集体建设用地使用权。四、竞买资格条件及报名要求7、竞买保证金：人民币7万元6、用地规划要求：详见公告内容。5、权利人申请出让起始价：50万元/亩4、规划用地性质：商业服务业3、宗地面积：详见公告内容。开户银行:系统自动生成单位名称:成都农村产权交易所有限责任公司保证金、交易价款、交易服务费帐户信息：3、在挂牌成交后，竞得人须按规定缴纳交易服务费。2、竞买申请人请于2022年12月30日16:00前(节假日除外)，凭挂牌文件规定的相关资料至成都农村产权交易所办理竞买报名手续，领取应价牌并报价，报价的加价幅度为每亩人民币壹万元（小写：10000元/亩）及其整数倍。竞得人的竞买保证金在挂牌成交后抵作成交价款；其他竞买人应于挂牌活动结束之日起5个工作日内办理竞买保证金退还手续，所退竞买保证金不计利息。1、中华人民共和国境内外法人均可申请参加竞买，不接受联合参与竞买。3、集体建设用地使用权竞买申请书2、集体建设用地使用权挂牌出让竞买须知1、挂牌出让集体建设用地使用权公告（一）挂牌文件取得。竞买申请人请登录成都农村产权交易所网站下载相关挂牌文件，具体包括：五、申请和资格审查账号:系统自动生成9、《集体建设用地使用权出让合同》8、集体建设用地使用权挂牌出让《成交确认书》7、集体建设用地使用权挂牌出让《竞买报价单》6、授权委托书5、法定代表人证明书4、竞买保证金协议（二）提交申请14、不动产登记证书13、《生态环境局环境保护意见》12、《文旅局用地产业意见》11、《规划管理局规划条件通知书》10、《集体建设用地使用权初次入市流转申报审批表》5、法律法规及政策规定需提交的其他材料；4、竞买保证金交纳凭据；3、需委托他人代为办理的应提交授权委托书及受委托人有效身份证明复印件（核原件）；2、营业执照副本复印件（加盖公章）；法人有效身份证明复印件和法人身份证明书（加盖公章）；1、《集体建设用地使用权竞买申请书》、《竞买保证金协议》和《竞买报价单》（一式两份）；报名需提交资料：（2）未按规定交纳竞买保证金的；（1）申请人不具备竞买资格的；有下列情形之一的，为无效申请：（三）资格审查竞买申请文件须以中文书写（如原始文件不是中文文本的，竞买申请人应提交中文译本，并以中文译本为准，因译本错误导致的所有责任和损失均由竞买申请人自行承担）。6、境外竞买申请人提交的申请文件应根据其所在国或地区的有关规定，办理合法、有效的公证、认证或鉴证或律师见证等证明手续。（二）挂牌竞价。意向竞买人须按照成都农交所的交易规则及本文件的相关规定报名，经审查，取得报名资格后，竞买人须按规定的加价幅度高出已有最高报价填写《竞买报价单》进行报价，成都农交所确认报价后，更新显示挂牌价格，继续接受新的报价；（一）公布信息。挂牌信息包括宗地位置、面积、用途、使用年限、规划要求、挂牌起始价、竞买保证金、竞价规则及增价幅度等内容；六、挂牌程序及规则（5）法律法规规定的其他情形。（4）委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的；（3）申请文件不齐全或不符合规定的；（1）主持人宣布竞价的起始价（即转入现场竞价时，挂牌集体建设用地使用权最高报价按增价幅度应价的下一个价位）、竞价规则和增价幅度，并宣布现场竞价开始。（四）现场竞价。根据规定转入现场竞价的，由主持人主持现场竞价，程序为：（3）在挂牌期限内没有人竞买人或者不符合其他条件的，挂牌不成交。（2）挂牌期限内有两个或者两个以上竞买人报价且符合其他条件的，出价最高者为竞得人；报价相同的，后提交报价单者不再报价时，先提交报价单者为竞得人，但报价低于起始价者除外。（1）在挂牌期限内只有一个竞买人，且报价不低于起始价，并符合其他条件的，挂牌成交。（三）挂牌截止。在挂牌公告规定的挂牌截止时间，由主持人宣布最高报价及其报价者，并询问其它竞买人是否愿意继续报价。如有愿意继续报价的，即属于挂牌截止时有两个或两个以上竞买人要求报价的情形，主持人应宣布挂牌出让转入现场竞价，出价最高者为竞得人。如没有竞买人表示愿意继续竞价的，按下列规定确定挂牌结果：（七）竞得人交纳的交易保证金在本所收到交易服务费后，转为交易价款；如竞得人在签订《成交确认书》后10个工作日仍未向本所支付交易服务费的，本所将在其报名参与竞买时交纳的竞买保证金中扣除交易服务费。（六）签订出让合同。竞得人须按照《成交确认书》约定的时间、地点，与出让方签订《集体建设用地使用权出让合同》（以下简称《出让合同》），并按《出让合同》约定的支付条件支付成交地价款。（五）签订成交确认书。确定竞得人后，出让方与竞得人应当场签订《成交确认书》。（4）主持人连续三次宣布同一报价而没有人再报价，主持人可宣布最高应价或报价者为竞得人。（3）主持人确认竞买人的应价后，竞买人继续竞价。（2）竞买人按竞价规则应价。（三）竞买单位的内部权利义务约束与组织人无关，即组织人视该单位的法定代表人或其委托的代理人为有权代表该单位参与挂牌活动的人。（二）竞价人一经报价或应价，不可撤回。（一）申请人须全面阅读挂牌文件，对本挂牌文件有疑问的，可向成都农村产权交易所邛崃分所进行咨询，咨询电话：刘老师：028-88801259。申请人可到现场踏勘挂牌出让宗地。凡提出竞买申请的，视为对本挂牌文件和土地现状无异议。七、注意事项（九）结果公布。交易双方签订《成交确认书》后10个工作日内，本所将在主网站上公布成交结果。（八）其他竞买人交纳的交易保证金，本所在竞得人确定后次日起5个工作日内予以退还，不计利息。九、交易双方结清地价款及相关费用后，持成都农村产权交易所出具的《交易鉴证书》及结清交易价款和税、费的证明材料至土地所在区（市）县不动产登记部门办理土地权属转移登记。八、挂牌成交后，交易双方须按规定承担相应的税费。（七）参加挂牌交易的人员，应遵守现场的纪律，服从工作人员的管理，否则，按有关规定办理。（六）本所发出的修改、补充公告与已发出的挂牌公告、挂牌文件具有同等效力，如后者与前者不一致时，以后者为准。（五）竞得人拒签《成交确认书》或逾期未签《出让合同》，视为违约，取消其竞得资格。其已交纳的竞买保证金不予退还，在扣除组织人的交易服务费后作为向出让方的违约赔偿，该竞得人还须承担由于其违约行为而导致的其他经济和法律责任。（四）未竞得者应在挂牌结束后5个工作日内凭银行回执单到成都农村产权交易所办理退款手续（不计利息）。经认真审阅宗地编号为邛集挂告﹝2022﹞15号的集体建设用地使用权挂牌出让公告和挂牌文件，并实地勘察，我方愿意遵守挂牌公告和挂牌文件的要求和规定，对全部挂牌公告、挂牌文件及挂牌出让项目无异议，我方申请参与挂牌项目的竞买。成都农村产权交易所：集体建设用地使用权竞买申请2022年11月30日成都农村产权交易所2、需委托他人代为办理的应提交授权委托书及受委托人有效身份证明复印件（核原件）；1、应提交组织机构代码证及营业执照副本复印件、法人有效身份证明复印件、法人身份证明书（以上文件须加盖公章）；附：特此申请和承诺。如能成为竞得者，我方保证在竞得时即签订该宗地的《成交确认书》，保证按照挂牌公告和挂牌文件的规定及要求履行全部义务。否则，竞买保证金可不予退回，作为我方对转让方以及组织人的违约赔偿，我们还将承担《挂牌文件》所规定的由于违约而导致的其他法律和经济责任。我方愿意支付竞买保证金人民币7万元整。甲方：成都农村产权交易所竞买保证金协议年月日地址：联系电话：法定代表人签章：1、当乙方未竞得宗地时，甲方应在挂牌活动结束后5个工作日内退还乙方竞买保证金，不计利息；竞买保证金按以下方式处理：二、乙方同意支付本次挂牌出让集体建设用地使用权竞买保证金¥7万元（大写：人民币柒万元整）。一、乙方申请参加甲方于年月日时在成都农村产权交易所举办的集体建设用地使用权的竞买。乙方经认真审阅甲方挂牌出让集体建设用地使用权文件，并实地踏勘所需竞买的宗地后，乙方自愿遵守甲方该文件的规定和要求，对公告、规则、须知、《集体建设用地使用权出让合同》以及地块现状无异议。为规范交易行为，甲乙双方特签订协议如下：乙方：三、签订《集体建设用地使用权出让合同》的，按照合同约定执行。（3）若乙方行为给甲方造成其他损失，乙方应向甲方做出赔偿。（2）乙方3年之内不能参加集体建设用地使用权竞买；（1）乙方交纳的竞买保证金不予退还；3、当乙方竞得宗地后，拒不与甲方签订《挂牌成交确认书》或不与出让方签订《集体建设用地使用权出让合同》，乙方将按以下方式承担违约责任：2、当乙方竞得宗地且及时与甲方签订《挂牌出让成交确认书》，竞得人应按照规定支付交易服务费。如竞得人在签订《成交确认书》后10个工作日仍未向本所支付交易服务费的，本所将在其报名参与竞买时交纳的竞买保证金中扣除交易服务费。法定代表人证明书年月日年月日甲方：成都农村产权交易所乙方：特此证明。兹证明，身份证号为，性别：，职务为，联系电话为：，为我单位法定代表人。成都农村产权交易所：现委派共人参加贵所于年月日组织的编号为的集体建设用地使用权挂牌出让活动。授权其代表本申请方在该宗集体建设用地使用权挂牌出让过程中填写《竞买报价单》、举牌应价以及签订《成交确认书》、《集体建设用地使用权出让合同》等具有法律意义的交易行为。成都农村产权交易所：授权委托书年月日单位名称（盖章）：通讯地址：办公电话：移动电话：身份证号：姓名：年龄：性别：职务：附授权代表情况：本申请方对其在贵所参与集体建设用地使用权挂牌出让活动的一切行为承担经济和法律责任。集体建设用地使用权挂牌流转竞买报价单日期：法定代表人（签字）：购买方（签章）：邛崃市集体经营性建设用地使用权初次邛崃市集体经营性建设用地使用权初次自证方式规划用造商业服务业设范用地出让年限商业服务业设范用地出让年限商业服务业设范用地出让年限人市流转申报审批表审批事项挂牌起始价50万元／官是否设置底价香2022（）号竞得人需录纳的税费转地保护金按出证合同价款的2纳按出证合同价款的2纳竞得人需录纳的税费其他税费按规定组给按规定组给宗地位置珠市央关镇（街道）总营村（社区）1组按规定组给按规定组给宗地位置珠市央关镇（街道）总营村（社区）1组党得人育在签订流转合同之日起，1个且内全新最消土地价款。党得人育在签订流转合同之日起，1个且内全新最消土地价款。党得人育在签订流转合同之日起，1个且内全新最消土地价款。水地面积383.68平方米（约O.5755）党得人育在签订流转合同之日起，1个且内全新最消土地价款。党得人育在签订流转合同之日起，1个且内全新最消土地价款。党得人育在签订流转合同之日起，1个且内全新最消土地价款。基本情况也使用叔城市央关镇监营村1组表民果体权属来源春量建设用地申请人（盖章）中请同亲上市浪转签字（五家）·郑地串20日月²中请同亲上市浪转签字（五家）·郑地串20日月²中请同亲上市浪转签字（五家）·郑地串20日月²中请同亲上市浪转签字（五家）·郑地串20日月²土地证书号川（2022）峰市不动产权第0019167号中请同亲上市浪转签字（五家）·郑地串20日月²中请同亲上市浪转签字（五家）·郑地串20日月²中请同亲上市浪转签字（五家）·郑地串20日月²用地性质商业服务业设施用地村民委员会防上市流转开1月20防上市流转开1月20防上市流转开1月20防上市流转开1月20规划要求其的《规划条件）关该家地详细规划要求，详见呼珠市规划和自然资源局2022年10月17日出5）执行其的《规划条件）关该家地详细规划要求，详见呼珠市规划和自然资源局2022年10月17日出5）执行防上市流转开1月20防上市流转开1月20防上市流转开1月20其的《规划条件）关该家地详细规划要求，详见呼珠市规划和自然资源局2022年10月17日出5）执行其的《规划条件）关该家地详细规划要求，详见呼珠市规划和自然资源局2022年10月17日出5）执行镇（街道）政府意见（盖章）可至上市该车可至上市该车可至上市该车可至上市该车产业意见按照呼梯市文化体育和旅游局2022年11月23日旅游局关于夹关镇售营村1纽上市地块产业准入竞见的回发》执行。按照呼梯市文化体育和旅游局2022年11月23日旅游局关于夹关镇售营村1纽上市地块产业准入竞见的回发》执行。可至上市该车可至上市该车可至上市该车可至上市该车按预成都市那综生态环境局2022年11月23日出具的《关于夹关镇监营村！集体健设用地（合宅基地）变更为性建设用地的复函》执行。按预成都市那综生态环境局2022年11月23日出具的《关于夹关镇监营村！集体健设用地（合宅基地）变更为性建设用地的复函》执行。市规划和自资源u1年u29签字（盖章罗雕u1年u29签字（盖章罗雕u1年u29签字（盖章罗雕u1年u29签字（盖章罗雕产权自持项目建成后，党件人须自持不动产物权计容产权面积不低于39%，且在出让期售或转让项目建成后，党件人须自持不动产物权计容产权面积不低于39%，且在出让期售或转让市规划和自资源u1年u29签字（盖章罗雕u1年u29签字（盖章罗雕u1年u29签字（盖章罗雕u1年u29签字（盖章罗雕开竣工时间按预市住建局出具的《建设条件进如书）执行。按预市住建局出具的《建设条件进如书）执行。流转决议详见《夹关镇焦营村1组集体经营性建设用地使用权入市流转决议》。详见《夹关镇焦营村1组集体经营性建设用地使用权入市流转决议》。-1-邛崃市规划和自然资源局规划条件（编号：2022-XC-065）、地块名称：夹关镇熊营村1组XY-A-09地块。二、地块位置：夹关镇熊营村1组（位置详见用地红线图，编号：2022-XC-065）三、建设用地规划管理要求：内容内容规划要求用地使用性质用地使用性质商业用地规划建设净用地面积规划建设净用地面积383.68平方米（约0.5755亩）用地规划指标容积率不大于1.5用地规划指标建筑密度不大于70%用地规划指标绿地率不小于10%建筑高度建筑高度不大于12米项目配套设施项目配套设施机动车停车位结合方案合理性确定，可采用公共停车场与项目配套停车相结合的方式灵活配置停车位。配建公共服务配套设施配建公共服务配套设施四、建筑工程设计规划要求1、建筑间距、后退用地红线、道路红线等各类规划控制线距离应符合《成都市城乡融合发展片区建设项目规划管理技术规定及导则（试行）》及相关导则的有关要求。2、规划方案应考虑建筑群体的空间布置及景观环境艺术。需报送A3幅面效果图（要求实景嵌入，反映周边现状建筑及环境的关系）3、建筑布局、体量和形态、外立面风格、风貌等及其他规划管理要求应符合《成都市城乡融合发展片区建设项目规划管理技术规定及导则（试行）》及相关导则的有关要求，并注意与项目周边城乡形态的协调。五、市政与交通要求1、落实水、电、气、环卫等各项市政配套设施，市政部分规划设计应符合《成都市城乡融合发展片区建设项目规划管理技术规定及导则（试行）》及相关导则的有关要求2、市政公共设施应与整体环境风貌相协调。报价方（盖公章）：大写:人民币竞买报价：¥万元/亩竞买牌号：_____________宗地编号：____________3、建设用地出入口、场坪标高应与相邻道路标高相互街接。4、交通出入口应临农村道路（含规划）布置，并在总平面中注明。六、配套要求1、各类配套设施须在总平图上准确标注位置、面积、楼层、用途等相关信息，在经济技术指标中标明面积。2、相关配套设施如：机动车、非机动车停车场（库）市政设施、物管用房等应与建设项目同步规划，同步实施。3、公共服务配套设施的建设及移交等事宜需按相关部门的要求执行。七、其它要求1、总平面图上应明确标注建筑各层性质与建筑（含所有建、构筑物及设施）最高处的绝对海拔高程。2、在建筑外墙设置空调室外机捆板、各类管道等时，各类管道及板的位置应隐蔽设置，装饰遮挡，结合立面统一设计，冷凝水应有组织排放，并设置装饰构件以达到统一美观的效果。3、总平面图上应明确标注规划条件编号。八、注意事项1、本规划条件是我局审查设计方案的依据，设计方案除满足规划条件外，还应满足工程设计相关标准规范。2、建设项目的方案在报审中还应符合邛崃市规划和自然资源局规划审批管理工作中的其他相关要求。3、本规划条件附规划用地红线图1份（编号：2022-XC-065），图文一体为有效文件。4、本规划条件中所列计入容积率的总建筑面积的最大值，因项目的平面布局、户型设计等的具体情况不同，方案设计时可能达不到，建设单位在项目测算时应予以充分考虑。5、本工程建筑面积的具体计算方法应按照《建筑工程建筑面积计算规范》执行和自然资6、本规划条件未尽事宜，应按照国家有关技术规范执行。7、本规划条件由邛崃市规划和自然资源局负责解释。2022年10月17日技术管理专用由Autodesk教育版产品制作Y=35328636.894X=3349052.213Y=35328638.471X=3349071,829Y=35328642.644人人X=3349074.201Y=35328655.245X=3349049.0671Y=35328655.310X=3349049.453Y=35328658.335X=3349067.538Y=35328658.358Y=35328653.993X=3349072.454X=3349067.680Y=35328636.894X=3349052.213Y=35328638.471X=3349071,829Y=35328642.644人人X=3349074.201Y=35328655.245X=3349049.0671Y=35328655.310X=3349049.453Y=35328658.335X=3349067.538Y=35328658.358Y=35328653.993X=3349072.454X=3349067.680Y=35328636.894X=3349052.213Y=35328638.471X=3349071,829Y=35328642.644人人X=3349074.201Y=35328655.245X=3349049.0671Y=35328655.310X=3349049.453Y=35328658.335X=3349067.538Y=35328658.358Y=35328653.993X=3349072.454X=3349067.680Y=35328636.894X=3349052.213Y=35328638.471X=3349071,829Y=35328642.644人人X=3349074.201Y=35328655.245X=3349049.0671Y=35328655.310X=3349049.453Y=35328658.335X=3349067.538Y=35328658.358Y=35328653.993X=3349072.454X=3349067.680Y=35328636.894X=3349052.213Y=35328638.471X=3349071,829Y=35328642.644人人X=3349074.201Y=35328655.245X=3349049.0671Y=35328655.310X=3349049.453Y=35328658.335X=3349067.538Y=35328658.358Y=35328653.993X=3349072.454X=3349067.680Y=35328636.894X=3349052.213Y=35328638.471X=3349071,829Y=35328642.644人人X=3349074.201Y=35328655.245X=3349049.0671Y=35328655.310X=3349049.453Y=35328658.335X=3349067.538Y=35328658.358Y=35328653.993X=3349072.454X=3349067.680Y=35328636.894X=3349052.213Y=35328638.471X=3349071,829Y=35328642.644人人X=3349074.201Y=35328655.245X=3349049.0671Y=35328655.310X=3349049.453Y=35328658.335X=3349067.538Y=35328658.358Y=35328653.993X=3349072.454X=3349067.680Y=35328636.894X=3349052.213Y=35328638.471X=3349071,829Y=35328642.644人人X=3349074.201Y=35328655.245X=3349049.0671Y=35328655.310X=3349049.453Y=35328658.335X=3349067.538Y=35328658.358Y=35328653.993X=3349072.454X=3349067.680Y=35328636.894X=3349052.213Y=35328638.471X=3349071,829Y=35328642.644人人X=3349074.201Y=35328655.245X=3349049.0671Y=35328655.310X=3349049.453Y=35328658.335X=3349067.538Y=35328658.358Y=35328653.993X=3349072.454X=3349067.680制围日期2022,10.17效文件规定及导各类建筑图文一体垂直投影面积不行）》及相关导则的有建设项目规热规划条件（包括地下、半地下部分）市人民政府审批的（夹说明位置示意图用地红线图例（编号：2022-XC-065）用地红线图邛崃市夹关镇熊营村1组XY-A-09地块米（编号：2022-XC-065）用地红线图邛崃市夹关镇熊营村1组XY-A-09地块米制围日期2022,10.17效文件规定及导各类建筑图文一体垂直投影面积不行）》及相关导则的有建设项目规热规划条件（包括地下、半地下部分）市人民政府审批的（夹说明位置示意图用地红线图例（编号：2022-XC-065）用地红线图邛崃市夹关镇熊营村1组XY-A-09地块米2、在填写本竞买报价单时,竞买人应使用钢笔或黑色签字笔以正买文件及相关文件,并现场勘察宗地现状。1、在填写本竞买报价单之前,竞买人应仔细阅读本挂牌出让竞注意事项：经办人：法定代表人签字（委托代理人）：报价时间年月日时分5、本竞买报价单一经填写提交,则具有法律效力。用地使用权挂牌出让成交确认书》。4、竞买人承诺,本次竞得成功,将在规定时限内签订《集体建设宗地现状无异议,并完全接受。3、本竞买报价单一经提交,不得撤回,表明竞买人对竞买文件及楷和阿拉伯数字,每项填写完整,字迹清楚,不得涂改。组织方签章：公证人签章：出让人签章：竞得人签章：成交确认书（样本）成都农村产权交易所集体建设用地使用权挂牌出让成都农村产权交易所出让人竞得人成交时间成交地点地块编号竞买应价牌编号地块位置地块面积平方米 （合 亩）规划用地使用性质使用年限已缴保证金起始价（万元/亩）成交价（万元/亩）挂牌成交总额备 注1、竞得人必须在本《成交确认书》签订之日起5个工作日内，持本《成交确认书》，与出让人签订《集体建设用地使用权出让合同》及其相关附件。签订《成交确认书》后10个工作日内，竞得人应按照规定向本所支付交易服务费。如竞得人未在规定时间内交纳，本所将在其报名参与竞买时交纳的竞买保证金中扣除组织人的交易服务费。2、竞得人未在规定时间内与出让人签订《集体建设用地使用权出让合同》及其相关附件的，视为竞得人放弃竞得资格，竞得人应承担相关法律责任。3、竞得人成功竞得本宗集体建设用的使用权后，应按照本项目《集体建设用地使用权出让合同》的约定，支付交易价款。4、本《成交确认书》一式六份，出让方执2份，竞得人执2份，组织人执一份，公证处执一份。设建体集合同编号:签章时间：时分出权用使地用年月日成都农村产权交易所（样本）同合让第二条甲方依据本合同出让土地的使用权,土地所有权属甲方,地下资源、埋藏物和市政公用设施属国家所有不在土地使用权出让范围。根据《成都市集体建设用地使用权流转管理办法(试行)》和其他法律、法规的规定,双方本着平等、自愿、诚实信用的原则,订立本合同。受让方(土地使用者):(以下简称乙方);出让方(土地所有权人代表):(以下简称甲方);第一条本合同当事人双方:成都市集体建设用地使用权出让合同第七条本合同项下的土地使用权出让费为每亩人民币大写月日起,至年月日止。第六条本合同项下的土地使用权出让年限为年,自年第五条本合同项下的出让宗地,批准的规划用途为。第四条本合同项下的宗地位于,宗地总面积为平方米（约亩）,其中出让土地面积为平方米（约亩）。宗地四至及界址点坐标见附件《出让宗地界址示意图》。第三条乙方在受让使用权的土地范围内进行土地开发、利用、经营活动,应遵守中华人民共和国相关法律、法规及四川省、成都市的有关规定,并不得损害社会公共利益。第二期:本合同经双方签字盖章后/日内,乙方须缴付土地使用权出让费总额的/,共计人民币大写/元(小写/元);第一期:本合同经双方签字盖章后/日内,乙方须缴付土地使用权出让费总额的/,共计人民币大写/元(小写/元);采用分期付款方式,具体如下:年月日前一次性支付;第八条经双方商定,乙方采用以下第1种方式支付本合同项下的土地使用权出让费给甲方:元(小写元);总额为人民币大写元(小写元)。第十三条在出让期限内,乙方必须按照本合同规定的土地用途利用土地。如需改变土地用途,必须办理有关批准手续,并与甲方重新签订集体建设用地使用权出让合同,办理土地变更登记手续。第十二条乙方在按本合同约定支付全部土地使用权出让费之日起三十日内,应持本合同和土地使用权出让费支付凭证,按规定向所在地区(市)县国土管理部门申请办理土地使用权登记,领取集体建设用地使用证,甲方应予以全力协助。第十一条甲方未按本合同约定期限交付土地,逾期未超过两个月的(含两个月),按合同出让费总额的%(大写百分之)向乙方支付违约金;逾期超过两个月的,乙方有权解除合同并要求甲方赔偿由此遭受的实际经济损失。第十条本合同签(字)章生效后日内,甲方应将本合同项下的土地交付给乙方使用。第九条乙方未按本合同约定期限支付应付土地使用权出让费,逾期未超过两个月的(含两个月),按合同出让费总额的5%(大写百分之五)向甲方支付违约金;逾期超过两个月的,甲方有权解除合同并要求乙方赔偿由此遭受的实际经济损失,对乙方已支付的出让费,在扣除违约损失后,予以退还。第三期:本合同经双方签字盖章后/日内,乙方须缴付土地使用权出让费总额的/,共计人民币大写/元(小写/元)。第十七条出让期间,政府因公共利益征收本合同项下土地的,本合同自行终止。土地补偿款(不含地上建构筑及其他附着物补偿)归甲方享有,甲方对乙方剩余年限的土地使用权给予合理补偿。第十六条双方对于因发生不可抗力造成不能履行合同义务的,均不承担违约或赔偿责任,但必须采取一切必要的补救措施以减少损失并及时书面告知对方。乙方应于期满后三十日内依照规定到当地县级以上土地行政主管部门办理土地使用权注销登记手续。乙方未申请续期或虽然申请未获批准的,甲方届时无偿收回该地块的使用权。地上建筑物、附着物双方约定作如下处理:权属归乙方所有，处置方式按当时国家政策执行；一年内未予以处置，乙方自动放弃此权属，归甲方所有。第十五条本合同约定的土地使用权出让年限届满,乙方如需继续使用,须最迟在期满前一年向甲方提交续期申请书,在同等条件下,乙方有优先续期权;并在确定了新的土地使用权出让年限和出让费及其他条件后,双方签订续期合同,重新办理土地使用权登记手续。第十四条乙方按照本合同约定支付全部土地出让费并领有集体建设用地使用证后,在受让的土地使用权使用年限内,有权按有关规定将本合同项下的全部或部分土地使用权转让、出租、抵押或用于其他经济活动。第二十三条本合同附件《土地使用条件》是本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。第二十二条本合同一式陆份,甲乙双方各执壹份,所在村民委员会、乡镇人民政府、区(市)县农村集体资产管理部门、国土管理部门各执一份。第二十一条本合同未尽事宜,可由双方另行协商签订补充合同;补充合同与本合同具有同等法律效力。第二十条本合同于年月日在中华人民共和国四川省成都市县(市、区)签订。第十九条本合同经双方法定代表人签字及盖章后生效。第十八条因执行本合同发生争议,由争议双方协商解决,协商不成的,可向成都仲裁委员会申请仲裁。一、界桩定点土地使用条件电话:电话:法定代表人:法定代表人:住所:住所:甲方(章):乙方(章):3.2地块的动工时限、建设时限从甲方向乙方实际交付土地之日起计。3.1红线范围内的建筑设计、建筑用途等必须符合土地利用要求,涉及交通、管线、消防、环保、人防、航道等问题,还须报经有关主管部门审批后建设,并由地**府有关部门(机构)管理,由此所发生的一切费用均由乙方负担。三、设计、施工、竣工乙方在用地红线图内兴建建筑物应符合城市或村镇规划要求。二、土地利用要求《集体建设用地使用权出让合同》(以下简称本合同)正式签订后,甲乙双方依图验明红线所标示坐标的各拐点界桩。面积核定无误后,双方在用地红线图上签字盖章认定。界桩由用地者妥善保护,不得私自改动,界桩遭受破坏或移动时,应及时报告甲方,请示重新埋设,埋设费用由乙方负责。(2)未获有关部门批准,不得在公共用地上倾倒、堆放、储存任何材料或进行任何工程活动。4.1乙方在用地红线范围内进行建设及维修活动时,对周围环境及设施应承担的责任,包括:(1)对所属建筑物品或废弃物(即泥土、碎石、建筑垃圾等)不得侵占或破坏红线图以外的土地及设施。四、建筑维修活动3.5如非乙方责任造成动工时限或建设时限的延误,乙方在时限满前120日内向有关部门申请延期。3.4乙方必须在规定时限内完成建设。3.3地块的动工时限为180日,乙方必须在动工时限内开始建设。在土地使用期间,政府相关职能部门和集体土地所有者有权对用地红线范围内的土地使用情况进行检查监督,用地者不得拒绝和阻挠。五、监督检查4.3在兴建建筑或维修工程之前,必须摸清地段或相邻地段公有的明渠、水道(包括水龙管)、电缆、电线以及其他设施的位置,并向有关部门呈报处理上述设施的计划;在未获批准之前不得动工。需要改道、重新铺设或装设的费用,均由乙方负责。4.2不得开辟、铲除或挖掘毗邻地段的土地。(4)在土地使用期限内,对该地段内的所有城市市政设施或村镇公共设施均应妥善保护,避免损坏,否则,应承担修复工程的一切费用。(3)必须确保土地使用范围内的污水、污物、恶臭物或影响环境的排泄物均应有可靠的排除方法,不得损害周围的环境。三、甲乙双方在签订本合同前应先到当地土地、规划行政主管部门查询该土地使用权是否符合出让的条件。二、本合同文本为示范文本,可作为签约文本,但监制、印制单位不负任何法律责任。一、《集体建设用地使用权出让合同》包括合同正文和土地使用条件及附图。使用说明附记耶市不动产权第0019167号）川（2022权利人邛蝶市夹关镇熊营村1组农民集体共有情况单独所有坐落邛崃市夹关镇熊营村1组不动产单元号510183024010JB00011W00000000川（2022权利人邛蝶市夹关镇熊营村1组农民集体共有情况单独所有坐落邛崃市夹关镇熊营村1组不动产单元号510183024010JB00011W00000000川（2022权利人邛蝶市夹关镇熊营村1组农民集体共有情况单独所有坐落邛崃市夹关镇熊营村1组不动产单元号510183024010JB00011W00000000川（2022权利人邛蝶市夹关镇熊营村1组农民集体共有情况单独所有坐落邛崃市夹关镇熊营村1组不动产单元号510183024010JB00011W00000000川（2022权利人邛蝶市夹关镇熊营村1组农民集体共有情况单独所有坐落邛崃市夹关镇熊营村1组不动产单元号510183024010JB00011W00000000川（2022权利人邛蝶市夹关镇熊营村1组农民集体共有情况单独所有坐落邛崃市夹关镇熊营村1组不动产单元号510183024010JB00011W00000000川（2022权利人邛蝶市夹关镇熊营村1组农民集体共有情况单独所有坐落邛崃市夹关镇熊营村1组不动产单元号510183024010JB00011W00000000川（2022权利人邛蝶市夹关镇熊营村1组农民集体共有情况单独所有坐落邛崃市夹关镇熊营村1组不动产单元号510183024010JB00011W00000000川（2022权利人邛蝶市夹关镇熊营村1组农民集体共有情况单独所有坐落邛崃市夹关镇熊营村1组不动产单元号510183024010JB00011W00000000川（2022权利人邛蝶市夹关镇熊营村1组农民集体共有情况单独所有坐落邛崃市夹关镇熊营村1组不动产单元号510183024010JB00011W00000000川（2022权利人邛蝶市夹关镇熊营村1组农民集体共有情况单独所有坐落邛崃市夹关镇熊营村1组不动产单元号510183024010JB00011W00000000权利类型集体建设用地使用权川（2022权利人邛蝶市夹关镇熊营村1组农民集体共有情况单独所有坐落邛崃市夹关镇熊营村1组不动产单元号510183024010JB00011W00000000权利性质批准拨用用途商业用地面积宗地面积：383.68平方米使用期限业务号：2022111583D00049容积率：不大于1.5建筑密度：不大于70%绿地率：不小于10%权利其他状况
投标 / 标书制作要点（原创）
本集体经营性建设用地涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
