招标采购招标采购公告（诸暨市正融管理咨询有限公司2022）
诸暨市正融管理咨询有限公司关于【融e拍】诸暨市西子公寓北区16楼的公告(第一次)
受委托于2022年12月16日10点起至2022年12月17日10点止，（淘宝网网络电子竞价系统时间为准）在阿里拍卖资产处置平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com，搜索关注【融e拍】或“正融管理”）对以下标的物进行公开挂牌竞拍，公告如下：
一、 竞买标的物：
标的物坐落：诸暨市西子公寓北区
标的物类型：商品房
标的物面积：住宅151.44㎡+储藏室6.3㎡
装修情况：毛坯，现状交付
二、竞价方式：采用增价拍卖，加价幅度以￥5000元或整数倍，以价高者得的拍卖方式，无保留价。参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币10万元整。本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟。
三、税费缴纳：所涉及的税费由买方承担。
四、保证金和竞拍款支付：
1、保证金支付：竞买人在对竞价标的物确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。竞价成交的，本标的物买受人冻结的保证金将自动转入本机构账户。竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝客服：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。
2、选择一次性付款的，保证金可抵充成交价款，本标的物买受人锁定的保证金，将在买受人支付软件服务费后自动转入本机构账户，拍卖余款请在竞拍成功后15日内汇款至管理人指定账号。
3、选择贷款支付的，买受人自行联系银行了解贷款事宜或直接与本机构联系，符合贷款条件且竞价成交的买受人，应在竞拍成功后15日内向本机构账号缴清首付款（竞价总房款减去贷款金额），保证金可抵充首付款，逾期未缴清首付款的，视为买受人自动放弃银行贷款而选择一次性付款，按一次性付款要求时间支付余款；贷款应在产权过户后30日内办妥银行审批手续（逾期通过银行银行审批，余款按一次性付款时间支付），放款时间按银行规定。
4、银行付款方式：本机构账户为：诸暨市正融管理咨询有限公司，账号：1211057209000044406工行诸暨东旺支行。
5、支付宝付款方式：在登录竞价淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的公开竞价支付；余款支付操作可查看：
https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1
6、佣金支付：成交后，按照最终成交款收取平台软件服务费和本机构的佣金，由竞得者承担，并在3日内缴清。未支付服务费前，保证金将不会转移到本机构的账户，无法缴纳后续竞拍款。因竞得者未支付平台软件服务费或佣金导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由竞得者自行承担。特别提示：根据与淘宝网的约定，本次公开竞价标的的成交价款和佣金由公开竞价人向买受人按上述规定直接收取，不受淘宝网价款支付和退货相关规则约束。
五、标的物交割和过户：
1、标的物过户登记手续由买受人选择委托本机构或自行办理。
2、标的物过户手续办理方式如下：一次性付款的，在付清全款后7日内办理过户手续；贷款支付的，在付清首付款后7日内办理过户手续；房票支付的，在15日内办理过户手续。
3、竞买人付清全部款项（含贷款或房票到账）后30个工作日内，由本机构见证标的物交割。
六、重大事项披露：
本标的物竞拍为普通资产处置，不等同于司法拍卖。标的物按现状公开竞价。本公告总楼层仅指地上部分（不含地下室、架空层、叠层等楼层）。本标的物接受银行按揭、抵押贷款。凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，不限购。
七、咨询、看样的时间：
1、自公告之日起至竞价开始前接受咨询，有意者请与本机构预约联系，联系方式：电话：15505755688、0575-87998568。
地址：诸暨市朗臻大厦30楼诸暨市正融管理咨询有限公司。
2、如需贷款者可直接与本机构联系，本机构可提供全程咨询代办服务。
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投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
