湖南招标采购公告（湖南武高科房地产开发有限公司2022）
长沙市望城区金星大道旁新地东方明珠三期A2栋商铺S—117(二次挂牌)(国资监测编号GR2022HN1001543-2)
项目名称
长沙市望城区金星大道旁新地东方明珠三期A2栋商铺S—117(二次挂牌)
项目编号
N0124FC220313-2
挂牌起始日期
2022-11-30
挂牌截止日期
2022-12-13
挂牌期满，如未征集到意向受让方
延长信息发布：不变更挂牌条件，按照 10 个工作日为一个周期延长，最多延长 1 个周期。
标的 概况
标的坐落
长沙市望城区金星大道旁新地东方明珠三期A2栋
基本属性
房屋建筑面积约（㎡）
144.66
套内建筑面积（㎡）
土地使用权面积（㎡）
使用期限
权利性质
房产类型
商业用房
房屋结构
钢筋混凝土结构
所在层数
-1
房屋户型
房屋朝向
房屋现状
租赁情况
租赁中
装修情况
毛坯
抵押情况
配备电梯
欠费情况
配套、环境、交通、亮点
转让标的位于市府北商圈，临梅园路，处于东方明珠三期A的小区出入口，商铺对面为乾源广场商业街，周边本标的小区，乾源国际等小区入住率较高，消费基数大，周边商业以餐饮、服务、便利店为主，临近星巢PARK等商业，商业氛围浓厚成熟，其余交通、医疗、市政等各配套齐全。
其他情况
1、转让标的房屋用途为商业，土地用途为其他商服用地，土地终止日期2076年12月22日。证载面积即评估面积为144.66㎡。权证为总证，建筑物权证编号：湘（2017）望城区不动产权第0011911号。2、该标的约建于2013年，外立面为现代风格，内部为钢筋混凝土结构，层高约为4.5米，水电、消防等设施齐全。外墙瓷砖，内部天花，墙面刷白，地面铺设瓷砖，安装玻璃门，无窗；维护一般。3、该标的目前存在租赁关系，租赁截止日为2022年12月31日，原承租方清退工作由受让方承担。
评估情况
评估价（元）
1268670.00
评估基准日
2022-05-10
评估机构
广州业勤资产评估土地房地产估价有限公司
转让底价（元）
1268670.00
转让方情况
基本情况
转让方名称：湖南武高科房地产开发有限公司 联系人：沈小姐 联系电话：13875855846
转让方承诺
1、本次资产转让是我方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权； 2、我方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准； 3、我方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如我方发生违规违约行为，而给交易相关方和贵所造成损失的，我方承诺以我方设定交纳的交易保证金同等金额承担赔偿责任。交易保证金金额不足以弥补上述损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。
转让方决策文件
其他
行为批准或备案机构
广州珠江发展集团股份有限公司
特别 告知
1.该标的资产以实物现状转让，本项目所列全部照片仅供参考。湖南联交所仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。意向受让方（竞买人）应仔细阅读资产评估报告（业评资字【2022】第0593号），并自行对标的资产进行实地勘验，对标的资产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，因标的资产瑕疵产生的相关后果由意向受让方（竞买人）自行承担。2.标的资产以现状进行转让，受让方须自行了解、负责办理权证变更及过户等全部事宜，并承担由此产生的一切经济与法律风险。3.在意向受让方通过e交易平台参与项目过程中，出现《E交易平台竞价交易规则》及《电子竞价风险告知及接受确认书》中列举的无法正常竞价情形的，湖南联交所不承担任何责任。4.受让方如通过按揭贷款进行交易价款支付，受让方须按照本公告约定日期完成首期款支付并办理按揭手续，若受让方未能获得贷款或获得贷款少于申请贷款数额的，转让方同意受让方在收到通知之日起7天内，以自有资金或转让方认可的方式支付，不承担违约责任；若在收到通知之日起逾期7天的，转让方有权单方解除交易合同，并有权要求受让方支付成交价款的10%作为违约金。5.意向受让方如通过按揭/分期付款进行交易价款支付，则须在报名结束后2个工作日内提供由转让方开具的按揭/分期确认函，方可获得竞买资格。
交易 条件
资金缴纳方式
钱包支付
交易价款支付方式
一次性\按揭\分期付款
受让方资格条件
1、意向受让方为依法注册且有效存续的法人或者非法人组织的，应能承担相应的民事责任；2、意向受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；3、法律、法规、规章规定的其他条件。
标的交割
1、若支付方式为一次性付款，由转让方在收到交易全款后10个工作日内与受让方办理资产交付手续，并协助受让方办理权证变更手续。2、若支付方式为按揭方式，由转让方与受让方协商办理银行放款后10个工作日内与受让方办理资产交付手续。3、若支付方式为分期付款，由转让方与受让方协商签署分期文件明确分期方式且缴纳首期款,交齐全款后10个工作日内与受让方办理资产交付手续。
与转让相关的其他条件
一、交易要求：1、符合资格的意向受让方须在本公告期间内到湖南联交所网站（www.hnaee.com）自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入湖南联交所指定银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午17时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须一致。2、公告期内，若只征集到一个符合条件的意向受让方，则意向受让方为受让方。受让方需在公告期满后3个工作日内签署《协议转让成交确认单》，并于该成交确认单签订之日起3个工作日按要求将交易价款（即一次性付款为全款；按揭/分期为首期款）及交易服务费一次性汇入湖南联交所指定账户。受让方须在完成款项支付之日起1个工作日内与转让方签署《资产交易合同》及《商品房合同》。3、公告期内，若征集到两个以上（含两个）符合条件的意向受让方，则采取网络竞价的方式，上述交易保证金转为竞价（竞买）保证金。成交后，成功竞买的竞买人（买受人）交纳的交易保证金扣除全部交易服务费后自动转为交易价款的一部分；未成功竞买的竞买人（买受人）交纳的交易保证金全额无息退还。受让方须在竞价结束后1个工作日内，应持相关身份证明材料到湖南联交所签订《电子竞价成交确认书》，并于该成交确认书签订之日起3个工作日按要求将交易价款（即一次性付款为全款；按揭/分期为首期款）及交易服务费一次性汇入湖南联交所指定账户。受让方须在完成款项支付之日起1个工作日内与转让方签署《资产交易合同》及《商品房合同》。4、报名项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间报名审核不予受理。5、意向受让方在竞买标的资产时，应保证以不低于标的资产转让底价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。6、如受让方未在规定时间内签署上述成交确认文件（《电子竞价成交确认书》、《资产交易合同》、《商品房合同》等），自竞价结束之日起逾期7天的，转让方有权单方终止本次交易，重新挂牌。二、标的资产交接及过户要求：1、转让方根据成交方式不同，在收到交易全款后10个工作日内与受让方办理资产交付手续，并协助受让方办理权证变更手续。在交房前所发生的标的毁损灭失等一切风险由转让方承担，交房后的一切风险由受让方承担。2、标的成交后，面积以国土房管部门最终确认的面积为准；若有变化，成交价及交易服务费不作调整。3、标的资产过户所需各种税费按法律、法规规定由双方各自承担。4、标的房产交付前所发生的相关费用（包括但不限于房屋的水、电、暖、气、物业费、各项契税等）由转让方承担，房产交付后产生的全部税费由受让方承担。
交易 指南
竞价规则
竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（）的、等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。注：如若出现延期，定时报价结束时间以实际结束时间为准。
现场展示
标的展示地点：标的所在地 看房联系人及电话：沈小姐 13875855846
竞价报名
报名时间
2022-11-30 09:00:00 至 2022-12-13 17:00:00
报名手续
意向受让方为法人或非法人组织的:1.保证金缴纳银行账户信息2.营业执照复印件3.授权委托书（需委托代理人办理时）及身份证（正反面）复印件4.法定代表人身份证明及身份证（正反面）复印件5.章程6.受让决议7.上级主管部门同意受让的批复（国资）8.《资产转让公告》中受让资格条件要求提供的相关材料注：法人、非法人组织所提供的资料为复印件的，请加盖相应公章，确认与原件完全相符。意向受让方为自然人的:1.保证金缴纳银行账户信息2.身份证（正反面）复印件3.《资产转让公告》中受让资格条件要求提供的材料
保证金及处置方式
1、缴纳：金额120000.00元，截止时间2022-12-13 17:00:00，按系统提示缴纳。 2、处置方式：①成交后，受让方交纳的交易保证金全额自动转为其应支付的交易服务费和部分交易价款，该交易服务费由湖南联交所直接在该交易保证金中扣除；交易保证金超出交易服务费的部分，自动转为受让方应支付的部分成交价款，该部分成交价款由湖南联交所凭受让方提交的受让申请直接汇入转让方指定的银行账户(无需受让方另行向湖南联交所出具授权委托书)。②如受让方因自身原因退出本次交易或者未按本公告要求履行相关义务的，则其交纳的交易保证金在全额扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。③未能成功竞买的竞买人交纳的交易保证金，在竞价结束后由湖南联交所按照竞买人报名时预留的账户信息，原额原渠道无息退还。
竞价安排
交易方式/竞价方式
以湖南联交所通知为准
增价幅度（元）
5000.00
自由竞价时间
--
延时竞价周期（秒）
120
服务费
信息发布期满，若只征集到一个符合条件的意向受让方，则该意向受让方被确认为受让方，服务费为成交价的2.4‰；若征集到两个（含）以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价（多次报价）的方式，报价最高者被确定为受让方，服务费为成交价的3.2％。
附件下载
联系方式
咨询联系人
周经理
咨询电话
18607317736
咨询时间
挂牌期满日下午17时前（节假日除外）
咨询地址
长沙市芙蓉中路三段569号湖南商会大厦（西塔）23A楼
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其 他
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。湖南项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
