东莞市招标采购公告（东莞市麻涌镇新基股份经济联合社2022）
麻涌镇新基市场光鸡档B21号档位
东莞市农村（社区）集体资产管理网dgnzb.dg.gov.cn
交 易 公 告
交易编号：MCZBGG2022-634
麻涌镇集体资产交易中心受东莞市麻涌镇新基股份经济联合社委托，将对位于麻涌镇新基市场-市场使用权租赁进行竞投，欢迎有意参加者前来报名竞投。
一、竞投项目基本情况
资产编号
资产性质
交易面积
租赁年限
交易底价
加价幅度
保证金
资产地址
资产图片
2030177
经营性资产
3.60平方米
1年
1500元/月
50元/月
2000.00元
麻涌镇新基市场
二、资产的使用范围：商业
三、行业要求：需符合消防和安全要求，不得经营再生资源回收行业。
四、竞价单位准入条件
受让人或承租（包）人的条件：不接受纳入东莞市农村（社区）集体资产交易平台信用风险警示名单的法人或自然人竞投报名。竞投意向人报名参加竞投前应仔细阅读标的物交易公告，并特别注意确保符合交易公告列明的竞投人资格要求。(符合准入条件才能竞投。不符合准入条件的，不能参加。)竞投后经交易组织管理机构审核不符合报名资格的初步竞得人，取消竞得资格，已交纳保证金归业主所有。本项目不接受纳入东莞市农村（社区）集体资产交易平台信用风险警示名单的意向人竞投报名。存在以下情况的不接受报名： 1、单位或个人对同一交易标的竞得后2次弃标的，从第2次弃标之日起3年内纳入平台交易信用警示名单。在全市范围内，单位或个人对不同交易标的竞得后3次弃标的，从第3次弃标之日起3年内纳入平台交易信用警示名单； 2、在全市范围内，单位或个人参加平台交易，报名交易累计10次以上不进行有效报价的，从累计10次不报价之日起3年内纳入平台交易信用警示名单； 3、承租人违反与集体经济组织签订的交易合同约定转租、分租物业，或违反市、镇（街道）关于遏制“二手房东”哄抬工业厂房租赁价格的政策规定的，从审查确认之日起3年内纳入平台交易信用警示名单； 4、集体经济组织已在交易公告或合同中履行瑕疵披露责任，竞得人仍以集体资产存在已披露的瑕疵为由拒不履行合同的； 5、单位或个人在交易活动中经查实有弄虚作假、串通竞投、行贿、敲诈勒索、威胁他人等干扰正常交易秩序情形的； 6、集体资产的承租人拖欠应缴租金超过6个月，或其他欠款超过6个月（从第一笔欠款起算）且累计欠款金额超过1万元的； 7、单位或个人因违规参与平台交易、放弃交易、不符合条件参加网上竞价交易等原因，按规则应被没收交易保证金而拒不履行的； 8、因承租人在合同约定的租赁期满后不撤出原租用的集体资产或其他不良履约情况造成租赁合同双方仲裁、诉讼等纠纷，承租人尚未依法承担其应承担的全部违约责任的； 9、单位或个人经平台交易签订集体土地使用合同但未按约定使用土地，造成违法用地且未按期整改到位的； 10、已被纳入各级国家机关或授权单位依法公布的其他信用警示名单的； 11、依镇（街道）关于信用警示的制度规则应予以信用警示的。 12、集体资产的承租人违反合同约定，不按时足额将租金等费用存放在其指定代扣账户上，导致租金代扣不成功累计达6次以上（含6次）的，列入交易平台信用警示名单2年。
五、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。竞投意向人请通过东莞市集体资产网上交易平台进行网上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作指引详见本网站“交易指南”栏目，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意向人自行承担。
六、申请时间及交易保证金缴纳
竞投意向人，请于2022年12月08日 16点30分前通过东莞市集体资产网上交易平台进行网上报名，并于2022年12月09日 11点30分前将保证金汇入系统指定的银行账户中。以保证金到账时间为准，逾期无效。保证金必须通过银行账户转账汇入，现金汇入无效。账号开户人与网上交易账号申请人必须同一个人。由于人民银行大额支付系统按照国家法定工作日运行，大额资金（5万元以上，不含5万元）的跨行转账，在非工作日期间（如周六、周日或法定节假日）和非营业时间停止运行，请竞投意向人注意咨询受理转出银行和提前安排保证金转出时间。
七、竞投意向人报名条件
（一）营业执照复印件加盖公章、法定代表人身份证原件与复印件（以企业名义竞投的须提供）；
（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；
（三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；
（四）授权委托书（委托他人代理的须提供）；
（五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）;
（六）其它要求竞投单位提供的证明资料。
网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，最终中标的竞投人请于2022年12月19日17时00分前携带以上资料到交易组织机构进行资格审核，审核通过后，在规定的时间内与业主单位签订成交合同。对未在规定时间内进行资格审核或经交易中心审核不符合报名资格的竞投人，取消中标资格并没收全部竞投保证金。
八、看样时间
本中心与业主组织看样时间为：2022年12月01日-2022年12月06日，上午8：30-12：00，下午14:00-17：30。意向竞投人敬请提前联系本中心或业主。其余时间，请竞投意向人自行看样。资产图片仅作参考，与实物不一定一致。标的物以实物现状为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
九、公示时间
本交易公告公示时间为：2022年12月01日至2022年12月08日。
十、竞投时间
本次交易竞投时间为：2022年12月14日15时00分00秒至2022年12月14日16时00分00秒，竞投人请在规定时间内参与报价。本次交易设置延时出价功能，在竞价结束前，每最后3分钟如果有竞投人出价，就自动延迟180秒，最大延迟次数999次。
十一、中标人审核资料时间
中标人需在2022年12月19日17时00分前到交易中心提交审核资料。
十二、其他信息
竞投人在竞投前必须下载附件合同进行详细查阅。
十三、联系方式
东莞市麻涌镇新基股份经济联合社
联系人：莫小姐
联系电话：88822796
麻涌镇集体资产交易中心
联系地址：麻涌镇公安宿舍楼1楼33号铺麻涌镇集体资产交易中心
联系电话：0769-88232889
网址：http://dgnzb.dg.gov.cn
麻涌镇集体资产交易中心
二0二二年十二月一日
附件1附件1
B21光鸡1、保证台位/铺位门前不停放任何车辆，经营户车辆在指定进货时间外，有序停放在指定位置。（二）包公共秩序保证台位/铺位门前及经营区域无乱粘贴、乱拉挂、无垃圾、无污水、无牛皮癣等，如发现门前责任区域内产生垃圾等杂物必须立即自行处理。（一）包环境卫生按照政府创建文明城市要求，现制定本责任书，本市场范围内所有个体经营户，无条件履行“三包”制度。具体内容如下：新基市场“门前三包”责任书新基市场以上为三包协议内容，请各经营户认真阅读知悉，并落实执行。如有违反，初次处于50元现金处罚及警告，再次违反将处于100元现金处罚及严重警告，所有罚款将从押金中扣除，屡教不改者将取消场内经营资格。2、负责责任区内各垃圾桶，由责任人进行保管爱护，如有损坏，照价赔偿，桶内垃圾及时清理，禁止乱丢乱抛垃圾。1、负责责任区台位/铺位硬件设施等公共设施进行保管爱护，如有损坏由责任人出资修缮。（三）包公共设施2、门前及责任区内无乱堆放杂物，无占道经营，严格按照市场划线区域进行摆卖，台位全部上台摆卖。铺位/档位承诺人：年月日三、乙方确认承租档（铺）位，需缴交人民币¥元（大写：_____）作履行合同押金，缴交押金和办理有关手续后，违约的押金不予退回；合同终止经甲方验收设施状况良好，并无违反市场各项规章制度，押金予以退回乙方。二、租赁期：从2023年01月01日起至2023年12月31日止，共计12个月。租赁期满后，如档（铺）位继续出租，乙方享有优先权，租赁方式由甲方决定。一、甲方将位于东莞市麻涌新基市场__号档（铺）位租给乙方销售的用途，不得超范围经营。乙方（承租人）：________________________________甲方（出租人）：东莞市麻涌镇新基股份经济联合社租赁合同5、逾期超过十五天不交租金，视为违约处理，甲方可收回档（铺）位另外安排。押金不予退回。4、租赁期内，出租方只开具麻涌镇农村集体经济组织收据收取租金，如承租方要求开发票，所发生的所有税费由承租方负责。3、乙方于本合同签订之日后5日内，需一次性向甲方缴交合同履约保证金元、全年租金_____元和全年清洁费120元，三项合计人民币____元（大写：人民币_____）。乙方应将款项转入前述甲方银行账户。2、租金按全年一次性缴交。乙方于本合同签订之日将当年租金转入甲方银行账户（开户行：东莞农村商业银行新基分理处，户名：东莞市麻涌镇新基股份经济联合社，账号：050080190010000870）。1、承租期一次性租金为人民币___元（大写：人民币______）。四、租金及缴交方式六、乙方所使用甲方之租赁物，如有下列损坏，属乙方负有责任的，必须自行维修；否则，甲方有权从乙方押金中按时价收取应赔偿款项。3、包管理：负责档区经营秩序、车辆停放管理，自觉遵守市场的各项管理制度。2、包摆卖秩序：乙方商品必须上台（架）摆卖，不占用其他摊位位置，杂物不得摆在摊位上，不占道经营，不以任何理由、方式超越台（铺）位边缘或在台位四周进行摆卖，不出现乱堆乱放，乱搭乱建等现象。1、包环境卫生：乙方负责档（铺）位所经营的商品区地面的清扫与保洁，清除痰迹、油污、纸屑、果皮、烟头等废弃物和污水、污物，并定期对台位进行彻底清洗保养；实行垃圾袋装化、桶装化。乙方必须履行“档（铺）门前三包”责任事项：五、乙方必须遵守市场各项规章制度，服从市场管理。做到诚信经营、明码标价，使用公斤称，不短斤缺两；保证摆卖的食品安全；必须遵守用水规范及用电安全，不得乱接乱拉；不能在市场使用燃气炉、电饭煲、电冰箱、冰柜、电磁炉等大功率电器用具。否则，经发现，甲方可给予乙方违约处罚200.00元/次。九、本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。八、遇市场根据需求对市场进行整改或重新规划时，乙方需无条件服从和配合市场工作。如遇整改或重新规划后，乙方档位位置有改变的，双方应以友好态度协商解决因位置改变而引起之争议。如协商不成，乙方不愿继续经营的，本合同终止，甲方退回乙方自合同终止日起的剩余合同期限已交的押金、租金给乙方。七、乙方不得将档（铺）位合同的权益及义务部分或全部转租他人。3、对经营使用的台位，造成损坏的2、所租用台位的不锈钢板，有弯曲、凹陷、突出、严重划伤的；1、损坏、破坏市场内公物的；地址：代表：联系电话：股份经济联合社身份证号：甲方：东莞市麻涌镇新基乙方：附：新基市场“门前三包”责任书签约地点：新基村委会签约时间：年月日
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。东莞市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
