上海房屋招标采购公告（上海浦东发展银行股份有限公司大连分行2022）
上海浦东发展银行股份有限公司大连分行关于辽宁省大连市沙河口区高尔基路星海悦庭A2号共计42套房屋的公告(第三次)
上海浦东发展银行股份有限公司大连分行将于2022年12月7日10时起至2022年12月8日10时止（延时的除外）在上海浦东发展银行股份有限公司大连分行淘宝网资产竞价网络平台上（网址为：https://zc-paimai.taobao.com/zc/index.htm，户名：上海浦东发展银行股份有限公司大连分行。注：此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作）进行公开竞价转让活动，现就相关事项公告如下：
一、转让标的：辽宁省大连市沙河口区高尔基路星海悦庭A2号共计42套房屋（分别坐落于沙河口区高尔基路332A、332B、332C、332D、334号，成仁街244号，246号3层1-12号、4层1-12号、5层1-12号），房屋建筑面积合计4,607.73 平方米，具体情况如下：
序号
权证号（辽（2020）大连市内四区不动产权）
坐落
建筑面积（㎡）
层数
朝向
1
第00268473号
沙河口区成仁街246号3层1号
49.33
3/6
南
2
第00268475号
沙河口区成仁街246号3层2号
71.23
3/6
南
3
第00268478号
沙河口区成仁街246号3层3号
133.84
3/6
南
4
第00268481号
沙河口区成仁街246号3层4号
89.8
3/6
东
5
第00268483号
沙河口区成仁街246号3层5号
66.1
3/6
西
6
第00268488号
沙河口区成仁街246号3层6号
157.56
3/6
西
7
第00268490号
沙河口区成仁街246号3层7号
86.55
3/6
西
8
第00268447号
沙河口区成仁街246号3层8号
58.86
3/6
西
9
第00268489号
沙河口区成仁街246号3层9号
73.39
3/6
北
10
第00268491号
沙河口区成仁街246号3层10号
64.8
3/6
北
11
第00268448号
沙河口区成仁街246号3层11号
52.46
3/6
北
12
第00268449号
沙河口区成仁街246号3层12号
70.08
3/6
北
13
第00268434号
沙河口区成仁街246号4层1号
49.33
4/6
南
14
第00268435号
沙河口区成仁街246号4层2号
71.23
4/6
南
15
第00268436号
沙河口区成仁街246号4层3号
133.84
4/6
南
16
第00268437号
沙河口区成仁街246号4层4号
89.8
4/6
东
17
第00268438号
沙河口区成仁街246号4层5号
66.1
4/6
西
18
第00268439号
沙河口区成仁街246号4层6号
157.56
4/6
西
19
第00268440号
沙河口区成仁街246号4层7号
86.55
4/6
西
20
第00268441号
沙河口区成仁街246号4层8号
58.86
4/6
西
21
第00268442号
沙河口区成仁街246号4层9号
73.39
4/6
北
22
第00268443号
沙河口区成仁街246号4层10号
64.8
4/6
北
23
第00268502号
沙河口区成仁街246号4层11号
52.46
4/6
北
24
第00268504号
沙河口区成仁街246号4层12号
70.08
4/6
北
25
第00268506号
沙河口区成仁街246号5层1号
49.33
5/6
南
26
第00268470号
沙河口区成仁街246号5层2号
71.23
5/6
南
27
第00268474号
沙河口区成仁街246号5层3号
133.84
5/6
南
28
第00268476号
沙河口区成仁街246号5层4号
89.8
5/6
东
29
第00268477号
沙河口区成仁街246号5层5号
66.1
5/6
西
30
第00268479号
沙河口区成仁街246号5层6号
157.56
5/6
西
31
第00268480号
沙河口区成仁街246号5层7号
86.55
5/6
西
32
第00268484号
沙河口区成仁街246号5层8号
58.86
5/6
西
33
第00268482号
沙河口区成仁街246号5层9号
73.39
5/6
北
34
第00268485号
沙河口区成仁街246号5层10号
64.8
5/6
北
35
第00268486号
沙河口区成仁街246号5层11号
52.46
5/6
北
36
第00268487号
沙河口区成仁街246号5层12号
70.08
5/6
北
合计
2,922.00
序号
权证号（辽（2020）大连市内四区不动产权）
坐落
建筑面积（㎡）
层数
朝向
1
第00268500号
沙河口区高尔基路332A号
225.33
1-2/6
南北
2
第00268501号
沙河口区高尔基路332B号
249.2
1-2/6
南北
3
第00268503号
沙河口区高尔基路332C号
250.08
1-2/6
南北
4
第00268505号
沙河口区高尔基路332D号
283.43
1-2/6
南北
5
第00268471号
沙河口区高尔基路334号
261.95
1-2/6
西北
6
第00268472号
沙河口区成仁街244号
415.74
1-2/6
东西
合计
1,685.73
总计
4,607.73
二、竞卖起始价：人民币5550.84万元。竞买保证金：人民币400万元。增加幅度：人民币2万元的整数倍。
特别提醒：本次为净价竞卖，竞卖起始价、成交价为转让方净所得。该转让标的物产权转移双方所需缴纳的各项税费由买卖双方各自承担；转让标的产权转移登记手续由买受人自行办理，转让方只负责协助办理相关手续。本次转让标的可能存在欠缴水费、电费、物业费、取暖费等相关费用的情况，上述费用均由买受人承担和处理。
三、竞价平台服务费
转让标的竞卖成交后，买受人应于成交当日向阿里拍卖平台支付相应的服务费。阿里平台拍卖金融资产收费标准如下：
系统成交价（人民币）
收费标准
不超过5000万元的部分（含5000万元）
系统成交价金额的0.2%
超过5000万元至1亿元的部分（含1亿元）
系统成交价金额的0.1%
超过1亿元至3亿元的部分（含3亿元）
系统成交价金额的0.05%
超过3亿元以上的部分（含3亿元）
系统成交价金额的0.01%
四、竞价方式
1、本次竞价采用无保留价的增价竞卖，至少一人报名且出价不低于竞卖起始价，即可成交。
2、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，系统自动延迟至5分钟。
五、报名及保证金事项
1、报名时间：公告之日起至竞价结束前（建议竞价开始前完成报名）。
2、参与竞价的竞买人应在支付宝账户中备有足够的余额以缴纳保证金。竞买人在对标的第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳对应保证金，系统会自动锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金。竞买人所交纳的保证金只能参加对应标的的竞价。竞价结束后未能竞得者被锁定的保证金自动解锁，锁定期间保证金不计利息。
3、竞买成交后，买受人原被网拍系统锁定的竞买保证金自动转为转让标的首期成交款，转入上海浦东发展银行股份有限公司杭州分行监管账户。
4、竞买人参与竞价，因转让标的价格较高等原因，支付保证金及成交余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况请买受人自行上网查询。
六、成交款支付
竞价成交后，买受人原被网拍系统锁定的竞买保证金自动转为转让标的的首期成交款，成交余款买受人须在2022年12月15日16时00分前支付至转让方账户（户名：浦发银行对公授信业务还款资金内部户；账号：75010133150002205；开户行：上海浦东发展银行股份有限公司大连分行）。
七、特别提示
1、关于瑕疵担保责任。转让标的按现状进行竞卖和交付，其外观、结构及内在质量等以移交时的现状为准，房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。转让方对房屋外观、质量问题、结构调整、房地产面积差异等瑕疵不作担保，不承担转让标的的瑕疵担保责任。请竞买人充分关注，并在参与竞买前实地勘察转让标的，做好相关方面的尽职调查，慎重决定竞买行为。竞买人一旦参与竞买，即表明已充分了解并完全接受标的物的现状以及一切已知和未知的瑕疵，自愿承担相关责任，由此产生的问题不影响成交结果和成交价格。
2、关于竞买人的相关要求。竞买人参与竞买必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前应自行到相关部门了解转让标的所在地限购政策、产权过户政策，判断是否符合受让转让标的资格条件。竞买人因不符合条件参加竞买的，应自行承担相应的法律责任及后果，包括但不限于由此产生的费用、风险和损失。
3、关于转让标的税费承担。该转让标的物产权转移双方所需缴纳的各项税费由买卖双方各自承担；转让标的可能存在欠缴水费、电费、物业费、取暖费等相关费用的情况，上述费用均由买受人承担和处理。
4、关于转让标的交付。转让标的在买受人付清全部成交款后1个月内，转让方将转让标的的相关不动产权证原件等文件资料交付给买受人即视同转让标的已完成全面交付。
5、关于转让标的其他费用承担。本次转让标的如存在欠缴包括但不限于水费、电费、物业费、管道煤气费、有线电视等相关费用的，一切费用均由买受人承担和处理；如存在断水、停电或未安装水电表等问题均由买受人自行解决；转让标的上如存在原有负担（包括但不限于租赁、欠税等）的，相关费用均由买受人承担；水、电及有线电视等的过户手续由买受人自行办理，产生的费用由买受人承担。
八、竞买人在参与竞价前，请务必仔细阅读本《竞买公告》、《竞买须知》，并亲临现场，实地看样，咨询相关部门，全面深入了解转让标的物的实际状况、产权转移登记所需税、费情况，根据自身实力情况考量自行实现标的产权转移登记，综合评估购买成本，慎重决定是否参与转让标的竞买和申报竞价；竞买成交后，买受人应在付清成交款项后自行与有关方办妥标的物的交易过户登记等事宜并及时缴纳相关款项。买受人以转让方未按国家规定缴纳转让方的过户税费、欠缴税费以及标的物存在瑕疵等任何理由拒绝或拖延支付竞买成交款、产权过户税费、办理过户手续的，即构成违约，竞买保证金即转成买受人应当支付给转让方的违约金不予退还；同时，转让方有权收回转让标的，重新公开竞价转让，若再行竞价成交价款低于原成交价款且原竞买保证金额不足以弥补两次成交价款的差价的，原买受人应当补足差额，赔偿转让方因此所受的相应损失（如期间转让标的物产生的各项税费、罚金等，以及发生标的物的损毁、灭失等）。若买受人怠于领受、腾空、管理标的物的，由此造成的法律后果和损失，由买受人自行承担。
九、咨询、看样时间、联系方式
自公告之日起至2022年12月7日10时止（早上9点-12点，下午13点30分-17点，节假日休息）接受咨询。咨询电话：0411-66866035。
看样时间：2022年12月1日-2022年12月7日工作日上午10：00-11：00。
联系方式：转让方咨询电话：0411-66866035，联系人：张先生
转让方联系地址：辽宁省大连市沙河口区会展路45号
淘宝技术咨询：400-822-2870
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本房屋涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。上海项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
