东莞市经营性资产 经营性 经营性资招标采购公告（东莞市横沥镇山厦股份经济联合社2022）
四海商铺A排（北环路22号）出租
东莞市农村（社区）集体资产管理网dgnzb.dg.gov.cn
交 易 公 告
交易编号：HLZBGG2022-087
东莞市横沥镇农村集体资产交易中心受东莞市横沥镇山厦股份经济联合社委托，将对位于四海商铺A排（北环路22号）-商铺使用权租赁进行竞投，欢迎有意参加者前来报名竞投。
一、竞投项目基本情况
资产编号
资产性质
交易面积
租赁年限
交易底价
加价幅度
保证金
资产地址
资产图片
202000422
经营性资产
104.00平方米
3年
3500元/月
100元/月
8400.00元
四海商铺A排（北环路22号）
二、资产的使用范围：商业
三、行业要求：需符合消防和安全要求，不得经营再生资源回收行业。
四、竞价单位准入条件
竞投意向人报名参加竞投前应仔细阅读标的物交易公告，并特别注意确保符合交易公告列明的竞投人资格要求。(符合准入条件才能竞投。不符合准入条件的，不能参加。)竞投后经交易组织管理机构审核不符合报名资格的初步竞得人，取消竞得资格，已交纳保证金归业主所有。本项目不接受纳入东莞市农村（社区）集体资产交易平台信用风险警示名单的意向人竞投报名。存在以下情况的不接受报名： 1、单位或个人对同一交易标的竞得后2次弃标的，从第2次弃标之日起3年内纳入平台交易信用警示名单。在全市范围内，单位或个人对不同交易标的竞得后3次弃标的，从第3次弃标之日起3年内纳入平台交易信用警示名单； 2、在全市范围内，单位或个人参加平台交易，报名交易累计10次以上不进行有效报价的，从累计10次不报价之日起3年内纳入平台交易信用警示名单； 3、承租人违反与集体经济组织签订的交易合同约定转租、分租物业，或违反市、镇（街道）关于遏制“二手房东”哄抬工业厂房租赁价格的政策规定的，从审查确认之日起3年内纳入平台交易信用警示名单； 4、集体经济组织已在交易公告或合同中履行瑕疵披露责任，竞得人仍以集体资产存在已披露的瑕疵为由拒不履行合同的； 5、单位或个人在交易活动中经查实有弄虚作假、串通竞投、行贿、敲诈勒索、威胁他人等干扰正常交易秩序情形的； 6、集体资产的承租人拖欠应缴租金超过6个月，或其他欠款超过6个月（从第一笔欠款起算）且累计欠款金额超过1万元的； 7、单位或个人因违规参与平台交易、放弃交易、不符合条件参加网上竞价交易等原因，按规则应被没收交易保证金而拒不履行的； 8、因承租人在合同约定的租赁期满后不撤出原租用的集体资产或其他不良履约情况造成租赁合同双方仲裁、诉讼等纠纷，承租人尚未依法承担其应承担的全部违约责任的； 9、单位或个人经平台交易签订集体土地使用合同但未按约定使用土地，造成违法用地且未按期整改到位的； 10、已被纳入各级国家机关或授权单位依法公布的其他信用警示名单的； 11、依镇（街道）关于信用警示的制度规则应予以信用警示的。 12、集体资产的承租人违反合同约定，不按时足额将租金等费用存放在其指定代扣账户上，导致租金代扣不成功累计达6次以上（含6次）的，列入交易平台信用警示名单2年。
五、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。竞投意向人请通过东莞市集体资产网上交易平台进行网上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作指引详见本网站“交易指南”栏目，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意向人自行承担。
六、申请时间及交易保证金缴纳
竞投意向人，请于2022年12月12日 16点30分前通过东莞市集体资产网上交易平台进行网上报名，并于2022年12月12日 17点00分前将保证金汇入系统指定的银行账户中。以保证金到账时间为准，逾期无效。保证金必须通过银行账户转账汇入，现金汇入无效。账号开户人与网上交易账号申请人必须同一个人。由于人民银行大额支付系统按照国家法定工作日运行，大额资金（5万元以上，不含5万元）的跨行转账，在非工作日期间（如周六、周日或法定节假日）和非营业时间停止运行，请竞投意向人注意咨询受理转出银行和提前安排保证金转出时间。
七、竞投意向人报名条件
（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件（以企业名义竞投的须提供）；
（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；
（三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；
（四）授权委托书（委托他人代理的须提供）；
（五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。
网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，最终中标的竞投人请于2022年12月14日17时00分前携带以上资料到交易组织机构进行资格审核，审核通过后，在规定的时间内与业主单位签订成交合同。对未在规定时间内进行资格审核或经交易中心审核不符合报名资格的竞投人，取消中标资格并没收全部竞投保证金。
八、看样时间
本中心与业主组织看样时间为：2022年12月05日-2022年12月12日，上午8：30-12：00，下午14:00-17：30。意向竞投人敬请提前联系本中心或业主。其余时间，请竞投意向人自行看样。资产图片仅作参考，与实物不一定一致。标的物以实物现状为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
九、公示时间
本交易公告公示时间为：2022年12月05日至2022年12月12日。
十、竞投时间
本次交易竞投时间为：2022年12月14日09时00分00秒至2022年12月14日10时00分00秒，竞投人请在规定时间内参与报价。本次交易设置延时出价功能，在竞价结束前，每最后3分钟如果有竞投人出价，就自动延迟180秒，最大延迟次数999次。
十一、中标人审核资料时间
中标人需在2022年12月14日17时00分前到交易中心提交审核资料。
十二、其他信息
竞投人中标的，与业主单位签订成交合同并按合同约定交齐履约金后7个工作日内，按原路径退回保证金（无息）。因跨行或异地转账等原因产生的银行手续费从保证金中扣除。竞投人中标后弃标的，交易保证金予以没收。
十三、联系方式
东莞市横沥镇山厦股份经济联合社
联系人：张生
联系电话：83371017
东莞市横沥镇农村集体资产交易中心
联系地址：东莞市横沥镇发展中心5楼
联系电话：0769-82920080
网址：http://zwgk.dg.gov.cn/007331531/zwgkList.shtml?catecode=0300
东莞市横沥镇农村集体资产交易中心
二0二二年十二月五日
附件1附件1
贺佳节富贵生22安平入出贺佳节富贵福承租方名称：（身份证：）出租方名称：东莞市横沥镇山厦股份经济联合社商铺名称：四海北环路商铺A排22号商铺(模板）商铺租赁合同书合同编号：2、商铺属于甲方所有。1、甲方将位于四海北环路商铺A排22号的商铺出租给乙方使用。商铺为一层，面积共104平方米。第一条商铺及经营用途根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等协商，就租赁事宜签订本合同。承租方：（身份证：）（以下简称乙方）出租方：东莞市横沥镇山厦股份经济联合社（以下简称甲方）1、计租期租金以本合同第一条第一款所约定的面积按每月人民币3500元/月(不含税)（大写：人民币叁仟伍佰元整），因办理租赁发票所产生的各种税款及费用均由乙方承担。第三条租金及履约保证金1、租赁期为三，即从2023年1月1日起至2025年12月31日止。第二条租赁期4、商铺移交后实测面积与交易方案或合同载明面积有出入的，成交总价不作调整，仍按交易约定的价格执行。3、乙方租赁甲方商铺用于优先用于模具、机械、塑胶、五金等行业经营，不准用于夹板、饮食、废品回收及汽车维修等行业经营，经营商户要符合环保要求。1、甲方于2023年1月1日前将租赁物交付给乙方使用。第四条租赁物移交5、合同期满，在乙方付清租金及其他应由乙方承担的费用并依约定将租赁物完好交还给甲方后10天内，甲方将履约保证金无息退还乙方。4、乙方可通过本人（单位）账户代扣缴租，也可委托他人（单位）的账户代扣缴租。由甲方与支付租金账户持有人在本合同签订的同时签订《东莞“村财”跨行代扣租金委托协议》，约定委托扣款具体条款，《东莞“村财”跨行代扣租金委托协议》作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。3、在本合同签订之日，乙方应一次性向甲方缴交相当于3个月租金的履约保证金（即￥10500元），并支付首月租金（即￥3500元），两项合计人民币14000元。乙方应将该款项转入前述甲方银行账户。2、租金按月缴交。乙方于每月10日前将当月租金转入甲方银行账户（开户行：东莞农村商业银行横沥山吓分理处，户名：东莞市横沥镇山厦股份经济联合社，账号：240160190010000319）。缴费方式采用东莞“村财”跨行代扣模式。2、乙方经甲方书面同意转租分租，但租赁期间改变转租分租方案的，须经甲方同意。1、未甲方书面同意，乙方不得将租赁物部分或全部转租（以下统称转租分租）他人。第五条转租分租规定4、租赁期满，甲乙双方没有重新签订租赁合同的，乙方应在合同期满后5天内将租赁物完好归还甲方，不得拆除租赁物的固定装修。租赁物及其装修如有损坏，乙方应当负责维修或赔偿。如乙方迟延归还租赁物的，自延迟之日起加倍计收租金，甲方并有权采取一切必要措施直接收回租赁物。3、乙方确认事前和移交时已对租赁物状况充分了解，确认双方为按租赁物现状租赁。2、本合同签订后，双方应当共同到现场办理租赁物交付。乙方对租赁物状况有异议的，应当场提出，协商解决。租赁物交付后，乙方应当场签具《租赁物移交证明书》给甲方。乙方如不签具《租赁物移交证明书》或无故不接受移交，经甲方书面通知移交后，视为甲方已履行物业移交义务。第六条租赁物的使用、维护、改（扩）建和装修7、经甲方书面同意转租分租的，转租分租合同只在甲乙双方合同履行期内有效。如因乙方原因致甲乙双方合同解除（中途终止）的，转租分租合同同时终止；次承租人因此遭受损失的，由次承租人与乙方自行解决，与甲方无关。转租分租合同必须明确规定此项转租分租条件，方可转租分租。6、乙方转租分租的，乙方应当与次承租人共同向本合同甲方履行和承担本合同乙方的义务和责任；次承租人与乙方之间因租赁而发生的争议或纠纷，由乙方自行解决，与甲方无关。5、乙方转租分租的，不得向次承租人收取超过三个月租金的履约保证金，不得向次承租人跨月预收租金；水电费和其他费用必须按有关规定的统一收费标准与次承租人结算，不得随意调高收费价格，不得自立名目向次承租人滥收费用。4、经甲方书面同意转租分租的，转租分租合同必须交甲方审查和备案。3、乙方原未转租分租租赁物，但租赁期间因经营规模收缩等特殊情况，确需转租分租的，租期、租金、转租分租改建方案、转租分租新增租户数量等须经甲方同意。6、乙方认为租赁物出现不归责于乙方的建筑结构问题的，应采取适当措施防范损失并及时通知甲方。乙方未及时采取适当防范措施和通知甲方造成的扩大损失，由乙方承担。5、租赁物出现不归责于乙方的建筑结构问题，甲方负责维修并承担相关费用，对乙方的装修、装饰部分甲方不负有修缮义务。4、电梯、消防设施的保养费、维修费、年检费等费用，由乙方负责承担，电梯、消防设施的使用风险由乙方负责承担。同时电梯、消防的相关证件原件统一由甲方安全部门保管。3、租赁期间，租赁物的维护管理由乙方负责（包括但不限于漏水、浸水、天面损坏等），乙方应定期检查租赁物。除租赁物出现不归责于乙方的建筑结构问题外，租赁物的维护管理由乙方负责并承担相关费用。2、乙方损坏租赁物及其附属设施的，要负责修复，修复费用由乙方承担。1、乙方应当合理使用租赁物及其附属设施，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的租赁用途。第一种：由甲乙双方共同协商委托具法定资质资产评估机构评估认定残值，甲方按评估机构认定的残值金额赔偿。11、因甲方违约导致合同解除时，未经甲方书面同意的装饰装修甲方不予赔偿。经甲方书面同意的装饰装修，甲乙双方约定按以下第（）种方式由甲方进行赔偿：10、合同期满或因乙方违约导致合同解除时，经甲方书面同意的装修装饰工程，未形成附合的装修装饰物可由乙方拆除，形成附合的装修装饰物无偿归甲方所有，不得拆除，否则须恢复原状给甲方。乙方无权要求甲方对租赁物内的装饰装修或其他事项作任何赔偿或补偿。9、甲方发展需要提前终止合约时，甲方仅就经甲方同意的装饰装修进行补偿。未经甲方书面同意乙方私自装饰装修的工程，甲方有权要求乙方恢复原状。8、乙方加建的设施，合同期满，加建设施归甲方所有。7、未经甲方书面同意，乙方不得改动租赁物主体和承重结构或者扩建，否则甲方有权解除合同并要求乙方恢复原状、赔偿损失。乙方经甲方书面同意转租分租并改造的，转租分租的改造方案须经安监、消防、环保、住建等部门技术审查，否则甲方有权解除合同并要求乙方恢复原状、赔偿损失。第八条甲方权利和义务2、乙方应当制定和严格执行消防安全制度和措施，签订并严格执行《消防安全责任书》，并按照乙方所经营行业的要求自行承担费用安装消防设施和消防器材，及负责按消防部门的要求办理消防验收，确保消防安全。乙方不得在租赁租赁物内存放易燃、易爆或其他危险物品；不得在租赁租赁物内作家庭式居住，不得使用电炉、大容量电炊具、石油气炉等明火炉具及点明火照明；必须保持消防通道的畅通，铺位前及通道不得堆放物品。1、租赁期间，乙方应严格遵守消防法及相关法律、法规、规章的规定，依法向消防机关办理消防申报（验收）手续，办领有关消防证照。乙方在租赁物通过消防验收、验收合格后方能才投入使用、营业，否则，甲方有权制止乙方使用租赁物或对外营业。如租赁物不符合消防安全条件而被消防机关要求整改或处罚，或造成财产、人身损害的，由此产生的费用、损失（包括但不限于乙方的损失、甲方的损失、第三方的损失）均由乙方承担。第七条消防安全责任12、如本合同提前解除（终止）的，乙方须于收到甲方收回租赁物通知10天内将租赁物完好归还甲方，不得以装修装饰费补偿仍在评估或暂未收到补偿为由逾期搬离租赁物。逾期搬离租赁物的，甲方有权处置租赁物内的留存物品，并自延迟之日起加倍计收租金，甲方并有权采取一切必要措施直接收回租赁物。第二种：装修赔偿款=总装修款（以经甲方事先审核确认并合法有效有发票金额为准）÷租赁期×尚未履行的租赁期3、乙方应严格按照有关部门规定自觉加强消防、安保和安全生产措施，并对消防和其他一切事故的发生承担全部责任。2、乙方必须依法经营，办齐工商、税务、消防、卫生等经营所需各项证照，依法纳税，不得无照经营。1、乙方在遵守本合同的前提下在租赁期间享有租赁物的使用权，甲方对乙方在租赁物内守法经营活动不得进行干扰妨碍。第九条乙方权利和义务2、乙方如需办理相关证照（包括但不限于营业执照、税务登记证、消防合格证、房屋安全鉴定证等），或需根据经营不同行业按相关管理部门与法律法规规定补充办理相关证照的，甲方提供一切必要协助，所有费用均由乙方自行承担。1、租赁期间，甲方有权检查乙方的租赁物使用、消防安全、缴交水电费和发放工人工资等情况，检查在乙方陪同下进行。第十条甲方违约责任8、租赁期间，乙方所发生的水电费、工人工资和其他一切费用、债务等均由乙方自行承担，与甲方无关。甲方不承担乙方在租赁期间产生的一切经济责任和法律责任。7、乙方须遵守劳动法规，依法为员工购买工伤、养老、医疗等社会保险，按时发放员工工资。乙方拖欠工人工资的，所产生的法律责任均由乙方承担，如构成犯罪的，乙方依法承担相应的刑事责任。6、乙方在租赁期间应按时缴交租金、水电费等一切与经营有关的费用。5、乙方负责支付租赁物业按相关行业险种购买保险的费用，保险受益人为甲方。乙方负责购买承租房屋及租赁房屋内全部财产的火灾和其他意外保险，保险的第一受益人为甲方。因未购买保险导致的风险和损失，均由乙方承担，与甲方无关，乙方须赔偿甲方有关租赁物的损失。4、乙方必须遵守环境保护的相关法律法规，履行环保义务，不得违规排放污染物质。乙方不得生产经营假冒伪劣产品，不得生产经营侵犯他人商标或其他权利的产品。3、乙方有下列行为之一的，甲方有权单方面解除合同，收回租赁物，没收或追讨乙方履约保证金，追回乙方拖欠款项，由此造成的乙方经济损失的不予赔偿。乙方应于收到甲方收回租赁物通知5天内将租赁物完好归还甲方，如逾期搬离租赁物的，甲方有权处置租赁物内的留存物品，并自延迟之日起加倍计收租金，甲方并有权采取一切必要措施直接收回租赁物。2、乙方违反本合同在租赁期内中途退租的，甲方无须向乙方退还所收的履约保证金。1、乙方不按时缴交租金的，按应缴租金每日加收1%的逾期付款违约金。第十一条乙方违约责任2、甲方违反本合同在租赁期内收回租赁物的，甲方应按收回当期前一个月的租金计算，给予乙方相当于1月的租金的赔偿款。1、甲方不按时交付租赁物给乙方的，每逾期一日应向乙方支付月租金1%的违约金。（6）未经甲方书面同意将租赁物转租分租，或虽经甲方书面同意转租分租，但租赁期间改变转租分租方案未经甲方同意的。（5）未经甲方书面同意，改变租用租赁物的租赁用途；（4）有拖欠工人工资、水电费行为的；（3）拖欠甲方租金超过两个月；（2）未按时交付履约保证金；（1）在本合同签订后以租赁物证照不齐、租赁物现状不符合要求、市场环境、政策变化、合同效力等理由不按时足额支付租金或履约保证金（逾期30天以上），或以前述理由要求退租、终止合同、主张合同无效的;（12）乙方损坏租赁物，或乙方的行为租赁物造成严重安全隐患或有其他违约行为，经甲方催告仍不改正的。(11)在租赁期间，乙方进入停业、歇业、破产、破产接管、清算、解散等程序导致欠租超过一个月的，但停业全面进行装修的情况除外。（10）乙方或第三方在租赁物内从事国家法律、行政法规禁止经营的项目或从事其他违法犯罪活动的；（9）未按时归还租赁物给甲方;（8）未经甲方书面同意，擅自改动租赁物主体和承重结构或扩建的；（7）虽经甲方书面同意转租分租并改造，但转租分租改造方案未经安监、消防、环保、住建等部门技术审查的；4、租赁期间，因政府政策、政府建设需要征用或拆除、改造已租赁的物业，由此造成的损失，甲、乙双方各自承担，互不承担责任。政府因以上行为给予的补偿，除乙方经甲方书面同意的室内装修、设备搬迁费用归乙方所有外，其余全部归甲方所有。3、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行，由此造成的损失由甲、乙双方各自承担，互不承担违约赔偿责任。2、乙方在签订本合同时，已清楚明晰《东莞市横沥镇保障金暂行规定》、《横沥镇预防和调处企业欠薪劳资纠纷暂行规定》等规定，并自愿严格执行。乙方向甲方承诺：乙方保证不以本合同项下租赁物没有办理完整产权证明文件或报建资料或消防工程验收证件为由主张合同无效或要求提前解除合同，或要求甲方赔偿或补偿其对租赁物的装饰装修、增建扩建及其他方面的损失。乙方确认本条款为不可撤销条款，不因本合同的效力问题而失效。乙方确认：在签订本合同之前，乙方已通过实地勘查、甲方信息披露和向横沥镇资产交易平台、城建、国土等部门核实，全面了解本合同项下租赁物基于历史原因仍没有办理完整房屋产权文件、报建资料、消防工程验收资料，乙方对此事实及由此可能产生的风险表示认可，并确认愿意按现状承租本合同项下租赁物。第十二条缔约责任第十四条通知及送达方式本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成，可依法向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第十三条争议的解决7、一方违约的，守约方有权要求违约方支付因追讨债权而产生的包括但不限于律师费、保全费、担保费、鉴定费、办案费等。6、乙方租赁期满后要继续租赁的，应当在租赁期限届满前3个月内向甲方提出书面申请，甲方应当在收到乙方书面申请之日起20日内书面答复乙方。乙方未在上述期限内向甲方提出书面申请的，视为放弃续约。甲、乙双方同意继续租赁的，则应在乙方收到甲方书面答复之日起20日内重新签订租赁合同。5、因上述第3、4款原因而终止合同的，租金按照实际使用的天数计算，多退少补。QQ：；微信：电话：；电子邮箱：；①甲方收件地址：；收件人：；3、双方确认送达地址如下，如送达地址变更应及时书面告知对方，如因未及时告知导致无法收到文件、通知的，责任由变更方承担。双方确认该地址亦为法院送达诉讼材料收件地址:2、当面送达的，签收日为送达日；电子送达的，成功发送日为送达日；邮寄送达的，签收日为送达日。如文件无法送达对方（包括对方拒绝签收、无人签收，电子邮箱、手机号、微信号、QQ号变更或注销，对方提供邮寄地址错误或更换地址未通知另一方等情形），则双方同意以文件发出后的第三日为送达日。1、本协议履行期间双方文件往来及与本合同有关的通知等应以书面形式进行。可采取当面送达、电子送达（包括电子邮箱、手机短信、微信、QQ等）或邮寄送达方式。2、租赁期内卫生费缴交：1、租赁期内物业管理费缴交：第十五条其它约定的事项QQ：；微信：。电话：；电子邮箱：；②乙方收件地址：；收件人：；经办人：法定代表人：签约代表：甲方（签章）乙方（签章）附件：东莞“村财”跨行代扣租金委托协议本合同自双方签字盖章后生效。本合同一式三份，甲方、乙方各执一份、农村(社区）集体资产交易部门备案一份，具有同等法律效力。第十六条合同的生效东莞“村财”跨行代扣租金委托协议附件：签约地点：签约时间：年月日通讯地址：通讯地址：联系电话：联系电话：甲乙双方本着自愿、平等的原则，达成以下授权委托扣款协议：委托扣款协议条款甲乙双方填写以下表格，并保证填写资料的真实性。经甲乙双方协商一致，甲方同意乙方在以下账户中自动扣除相应费用，甲乙双方知悉并自愿共同恪守背面《委托扣款协议条款》。乙方（收费机构）全称：甲方（付款方）全称：付款方甲方（付款方）付款方证件类型证件号码付款方委托类型授权付款 授权修改□ 授权终止□ （在□中画√）付款方手机号码缴费项目租赁费用付款方联系地址付款方付款账户类型 个人账户□ 对公账户□ （在□中画√）付款方付款方开户银行付款方付款账号合同信息缴费合同合同信息承租人名称收费机构乙方(收费机构)收费机构备注甲方签名：（个人客户） 年 月 日乙方盖章：经办人：年 月 日甲方盖章：（单位客户）经办人签名：年 月 日乙方盖章：经办人：年 月 日六、甲方如需变更协议的，甲方必须与乙方重新签订《东莞“村财”跨行代扣租金委托协议》（委托类型为“授权修改”），在重新签订协议之前，本协议继续有效。五、因甲方付款账户挂失、冻结、销户或余额不足等，未能支付相关费用所造成一切经济损失由甲方承担。四、甲方授权付款发生在乙方扣费期内的，授权行为于当期生效。甲方授权终止发生在乙方扣费期内，终止行为于当期生效。三、本协议必须由付款方与收费机构签订。甲方保证此扣费账户属其本人（本单位）所有，并且真实无误，否则愿意承担由此引起的一切责任。二、甲方委托乙方向付款银行提交扣款信息，从其付款账户扣划相应款项给乙方，并由乙方负责通知付款银行。一、甲、乙双方指定本《东莞“村财”跨行代扣租金委托协议》的收款银行为东莞银行股份有限公司。东莞银行股份有限公司根据乙方提交的数据进行扣款，因扣款产生的纠纷由甲乙双方协商解决，与东莞银行股份有限公司无关。十二、因不可抗力和不可预见的原因导致的甲方损失，乙方不承担责任。十一、甲方对付款金额和付款次数有异议的，可向乙方进行查询。十、乙方应根据甲方的需要，提供实际的扣费信息。九、因付款行系统升级造成甲方账号发生变化时，旧付款账号自动变更为新的付款账号，甲方、乙方予以确认。八、甲方保证本协议中所填写的信息和提供的证件真实、有效。本协议中因甲方登记信息有误，未能支付相关费用所造成一切经济损失由甲方承担。七、甲方有权向乙方提出终止本协议。甲方终止本协议时，须与乙方重新签署《东莞“村财”跨行代扣租金委托协议》（委托类型为“授权终止”）。十五、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。十四、双方执行本协议过程中发生争议的，应协商解决；协商不成的，可以向乙方所在地人民法院提起诉讼。十三、甲方付款账户销户，本委托扣款协议自动失效。
投标 / 标书制作要点（原创）
本经营性资产 经营性 经营性资涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。东莞市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
