闲置办公用房招租招标采购公告（丽江市青少年宫2022）
丽江市青少年宫渔米河步行街闲置办公用房公开招租
丽江市青少年宫渔米河步行街闲置办公用房公开招租公告
受丽江市青少年宫的委托，我中心对该单位委托的渔米河步行街闲置办公用房进行网上公开招租，现将有关事项公告如下：
一、招租组织
本标的出租单位为丽江市青少年宫，具体出租交易工作由丽江市公共资源交易中心组织承办。
二、招租工作原则
遵循“公开、公平、公正、诚实信用、价高者得”原则。
三、公告发布网站
本公告在云南省公共资源交易中心网（https://ggzy.yn.gov.cn/ynggfwpt-home-web/#/homePage发布。
四、租赁标的
（一）以上租赁标的房屋在现场均有序号标注。本次竞租招租方安排现场踏勘，踏勘时间为2022年12月12日进行集中踏勘，集合地点为丽江市青少年宫，踏勘顺序：1标段、2标段、3标段。
（二）租赁标的信息表
标段号
所在位置
标的名称及房号
使用面积（㎡）
竞价基价（最低价）（万元/年）
加价幅度（万元/年）
竞租保证金（万元）
备注
1标段
渔米河步行街BW6幢
8号
85.01
1.78
0.05
0.3
2标段
渔米河步行街BW6幢
12号
85.01
1.71
0.05
0.3
3标段
渔米河步行街BW6幢
13号
87.19
1.82
0.05
0.3
五、报名对象及要求
（一）凡具有完全民事行为能力，无不良记录、诚实守信的境内企事业法人、自然人（法律另有规定的除外）和其他组织，遵守本公告第六条招租经营范围及要求的均可参与竞租。
（二）1-3标段的承租人不得在承租房内从事任何违法犯罪活动，不能存放易燃易爆化学危险品，不得从事餐饮、棋牌、丧葬、娱乐场所等影响办公的经营活动。房屋租期均为五年（合同一年一签）。
六、竞租方式
1、采用电子竞价（多次报价）方式确定最终中租人。
2、竞租价低于基价的报价无效。计价货币为人民币，竞价阶梯见“租赁标的信息表”。
3、最终承租价格确定以后，中租人应于一周内与出租人签订房屋租赁协议，逾期不签订协议的行为视为违约，违约者缴纳的保证金不予退还，并将其列入丽江市公共资源交易诚信黑名单，不能参与今后的一切竞租活动。
4、租赁标的的房租，自签订协议后7天内交清第一年租金，以后每年度按协议约定时间缴纳租金，当年租金缴清后方可使用房屋。租赁标的房屋的水、电、暖、物业费用由承租人按计量向各征收单位按时交纳。
5、承租人未经招租人书面批准，不得对承租房屋进行结构改造。承租人负责租赁期内的房屋维修及使用，费用由承租人承担。未经许可，承租人在租赁期限内，不得将房屋和土地违法转租、转让、转借或调换给第三方，否则，出租人有权单方终止租赁合同，已支付的房屋租金不予退还。
6、租赁期满后，承租方没有参加新一轮公开招租或在新一轮公开招租中未能中租，承租方应无条件搬离，其所投入的不动产及装饰装璜未经招租人许可不得拆除，须无偿交与招租人。如招租人要进行恢复的，承租人需无条件服从，且不得向招租方及后续承租人索要转让费、补偿费及折旧费等任何费用。
7、意向承租人应充分了解租赁标的现状。参与竞租则视同已经实地踏勘和咨询，确认了租赁标的位置、范围、瑕疵等现状并且完全接受本租赁公告的全部条款。自行承担租赁后的全部风险和责任。
七、竞租保证金
1、竞租保证金：竞租保证金金额详见“租赁标的信息表”，竞租保证金交纳须从竞租单位的基本账户转出，自然人从本人个人账户转出。未从单位基本账户或本人个人账户转出的，不具备竞租资格。
竞租人如要竞价多个标段的，除在报名时明确所投标段外还需按“租赁标的信息表”中相关标段的竞租保证金逐个缴纳，不缴纳相应标段竞租保证金的不能对该标段进行竞价。
2、交款后银行审核盖章确认的汇款回单复印件，作为保证金交纳凭证。缴款时需在缴款单中注明所投相应标段号。
开户名称：丽江市青少年宫
开 户 行：中国工商银行丽江支行
账 号：2512021829200417716
保证金缴纳确认时限：2022年12月5日9：00时至2022年12月30日17：00时。
保证金线下绑定时限：2023年1月3-4日上午9:00时至下午17:00时。
未中租的竞租保证金在竞价结束后5个工作日内原路退还，中租的在合同签订后原路退还。
参加网上交易的竞价者应在报名截止时前，办理CA认证，登录网上交易系统，按要求足额缴纳竞买保证金，并成功取得竞买资格，方可参加网上竞价。
八、网上报名及现场竞价时间
（一）网上报名资料
1、企、事业单位、法人：营业执照、组织机构代码证、税务登记证、法定代表人证明及身份证(或授权委托书、委托代理人身份证)、保证金交纳凭证；
2、自然人：个人身份证(或授权委托书、委托代理人身份证)、保证金交纳凭证。
（二）网上报名时间：2022年12月5日09：00时至2022
年12月30日17：00时。报名须注册取得数字认证证书方可登录国有产权交易系统申请并参与竞租。数字证书的办理程序和申请资料要求详见云南省公共资源交易中心网（https://ggzy.yn.gov.cn/ynggfwpt-home-web/#/homePage
（三）网上竞价时间：2023年1月5日上午09：00。
九、网上竞价程序
（一）网上分标段限时竞价时，交易系统以5分钟倒计时为竞价时限，如在5分钟倒计时内有新的报价，网上交易系统即从接受新的报价起再重新计时，直到报价的5分钟倒计时结束，没有人提交新的报价，网上交易系统将不再接受新的报价。以当前报价为最高报价，系统自动判断是否成交，并根据报价最高者竞得的原则确定竞得人；
（二）网上分标段限时竞价截止时，系统将自动关闭报价通道。
十、竞价规则
（一）本次网上拍价采用阶梯增价方式，按价高者得的原则确定中租人；
（二）竞价人的首次报价应大于或等于起始价（如大于底价的，必须按增价幅度加价），此后的每次报价不得小于网上公布的最新报价，且报价加价幅度只能按增加幅度或增加幅度的整倍数递增；
（三）竞价人应当谨慎报价，通过网上交易系统提交的报价一经报出，不得修改或撤回；
（四）在报价期间，竞价人可多次报价。符合条件的报价，网上交易系统均予以接受；
（五）竞价人报价有下列情形之一的，为无效报价：
1、报价未在网上拍卖活动期限内收到的；
2、报价因竞买人网络故障未在网上拍卖活动期限内收到的；
3、报价不符合报价规则的；
4、报价低于起始价的；
5、报价不符合拍卖公告及相关文件规定的其他情形。
参与网上交易的竞价人应在报名截止时前，按要求足额缴纳竞价
保证金，办理CA证书，并成功取得竞价资格，方可参加网上竞价。
十一、中租公示
公示期5天，满后5个工作日内，中租人须与丽江市青少宫签订房屋租赁合同，如不签订，视为自动放弃，竞租保证金不予退还。
十二、联系方式
丽江市青少年宫
联系人：马慧 电话：0888-5102889
丽江市公共资源交易中心
电话：0888-5550087
十三、注意事项
（一）参与该竞价前，须详细阅读本公告，如有疑问可以在网
上竞价活动开始日前向丽江市机关事务管理局或丽江市公共资源交易中心咨询。竞价一经开始后，即视为竞价人对本公告无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任；
（二）为避免网络延迟问题，竞价人尽量避免限时结束最后几秒钟才出价，以防止无法及时接收到报价的情况发生；
（三）本公告涉及的时间期限，以云南省国有产权网上交易系统服务器的时间为准；
（四）有下列情形之一的，丽江市公共资源交易中心将暂停、中止或终止网上竞价活动：
1、网上交易系统受到网络恶意入侵的；
2、因网上交易系统遭受破坏或发生电力、网络故障等不可抗力的因素，导致网上交易系统不能正常运行的；
3、出租人根据有关规定要求暂停、中止或终止网上竞价活动的；
4、司法机关要求暂停、中止或终止网上竞价活动的。
（五）中租人有下列行为之一的，视为违约，丽江市公共资源交易中心可以取消竞得人资格，保证金不予退还，并由有关部门依法处理；造成损失的，中租人还应依法承担赔偿责任：
1、采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；
2、中租人以其他非法手段竞得的；
3、中租人逾期或拒签成交合同的；
4、提供虚假文件材料、隐瞒重要事实，引起交易纠纷的；
5、构成违约责任的其他行为。
（六）中租人与出租人签订成交合同后，应当按合同约定支付成交价款到市青少年宫账户；
（七）网上竞价不成交的，应当按规定由丽江市市青少年宫重新组织竞价；
（八）因竞价人使用的计算机遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等原因不能正常登录网上交易系统进行竞价的，后果由竞价人自行承担，网上交易活动不中止；
（九）竞价人在本次网上竞价活动过程中与丽江市公共资源交易中心发生任何争议，由双方协商。协商不成的可依法提交丽江市仲裁机构仲裁解决；
（十）本次竞价由丽江市青少年宫实施，相关部门进行监督；
（十一）本次竞价详情解释权归丽江市青少年宫。
丽江市青少年宫
2022 年12月2日
市青少年宫开招租公告.docx
市青少年宫开招租公告.docx
二、招租工作原则本标的出租单位为丽江市青少年宫，具体出租交易工作由丽江市公共资源交易中心组织承办。一、招租组织受丽江市青少年宫的委托，我中心对该单位委托的渔米河步行街闲置办公用房进行网上公开招租，现将有关事项公告如下：丽江市青少年宫渔米河步行街闲置办公用房公开招租公告（二）租赁标的信息表（一）以上租赁标的房屋在现场均有序号标注。本次竞租招租方安排现场踏勘，踏勘时间为2022年12月12日进行集中踏勘，集合地点为丽江市青少年宫，踏勘顺序：1标段、2标段、3标段。四、租赁标的本公告在云南省公共资源交易中心网（https://ggzy.yn.gov.cn/ynggfwpt-home-web/#/homePage）发布。三、公告发布网站遵循“公开、公平、公正、诚实信用、价高者得”原则。标段号所在位置标的名称及房号使用面积（㎡）竞价基价（最低价）（万元/年）加价幅度（万元/年）竞租保证金（万元）备注1标段渔米河步行街BW6幢8号85.011.780.050.32标段渔米河步行街BW6幢12号85.011.710.050.33标段渔米河步行街BW6幢13号87.191.820.050.32、竞租价低于基价的报价无效。计价货币为人民币，竞价阶梯见“租赁标的信息表”。1、采用电子竞价（多次报价）方式确定最终中租人。六、竞租方式（二）1-3标段的承租人不得在承租房内从事任何违法犯罪活动，不能存放易燃易爆化学危险品，不得从事餐饮、棋牌、丧葬、娱乐场所等影响办公的经营活动。房屋租期均为五年（合同一年一签）。（一）凡具有完全民事行为能力，无不良记录、诚实守信的境内企事业法人、自然人（法律另有规定的除外）和其他组织，遵守本公告第六条招租经营范围及要求的均可参与竞租。五、报名对象及要求七、竞租保证金7、意向承租人应充分了解租赁标的现状。参与竞租则视同已经实地踏勘和咨询，确认了租赁标的位置、范围、瑕疵等现状并且完全接受本租赁公告的全部条款。自行承担租赁后的全部风险和责任。6、租赁期满后，承租方没有参加新一轮公开招租或在新一轮公开招租中未能中租，承租方应无条件搬离，其所投入的不动产及装饰装璜未经招租人许可不得拆除，须无偿交与招租人。如招租人要进行恢复的，承租人需无条件服从，且不得向招租方及后续承租人索要转让费、补偿费及折旧费等任何费用。5、承租人未经招租人书面批准，不得对承租房屋进行结构改造。承租人负责租赁期内的房屋维修及使用，费用由承租人承担。未经许可，承租人在租赁期限内，不得将房屋和土地违法转租、转让、转借或调换给第三方，否则，出租人有权单方终止租赁合同，已支付的房屋租金不予退还。4、租赁标的的房租，自签订协议后7天内交清第一年租金，以后每年度按协议约定时间缴纳租金，当年租金缴清后方可使用房屋。租赁标的房屋的水、电、暖、物业费用由承租人按计量向各征收单位按时交纳。3、最终承租价格确定以后，中租人应于一周内与出租人签订房屋租赁协议，逾期不签订协议的行为视为违约，违约者缴纳的保证金不予退还，并将其列入丽江市公共资源交易诚信黑名单，不能参与今后的一切竞租活动。账号：2512021829200417716开户行：中国工商银行丽江支行开户名称：丽江市青少年宫2、交款后银行审核盖章确认的汇款回单复印件，作为保证金交纳凭证。缴款时需在缴款单中注明所投相应标段号。竞租人如要竞价多个标段的，除在报名时明确所投标段外还需按“租赁标的信息表”中相关标段的竞租保证金逐个缴纳，不缴纳相应标段竞租保证金的不能对该标段进行竞价。1、竞租保证金：竞租保证金金额详见“租赁标的信息表”，竞租保证金交纳须从竞租单位的基本账户转出，自然人从本人个人账户转出。未从单位基本账户或本人个人账户转出的，不具备竞租资格。（一）网上报名资料八、网上报名及现场竞价时间参加网上交易的竞价者应在报名截止时前，办理CA认证，登录网上交易系统，按要求足额缴纳竞买保证金，并成功取得竞买资格，方可参加网上竞价。未中租的竞租保证金在竞价结束后5个工作日内原路退还，中租的在合同签订后原路退还。保证金线下绑定时限：2023年1月3-4日上午9:00时至下午17:00时。保证金缴纳确认时限：2022年12月5日9：00时至2022年12月30日17：00时。九、网上竞价程序（三）网上竞价时间：2023年1月5日上午09：00。年12月30日17：00时。报名须注册取得数字认证证书方可登录国有产权交易系统申请并参与竞租。数字证书的办理程序和申请资料要求详见云南省公共资源交易中心网（https://ggzy.yn.gov.cn/ynggfwpt-home-web/#/homePage）服务指南“数字证书办理”。（二）网上报名时间：2022年12月5日09：00时至20222、自然人：个人身份证(或授权委托书、委托代理人身份证)、保证金交纳凭证。1、企、事业单位、法人：营业执照、组织机构代码证、税务登记证、法定代表人证明及身份证(或授权委托书、委托代理人身份证)、保证金交纳凭证；（三）竞价人应当谨慎报价，通过网上交易系统提交的报价一经报出，不得修改或撤回；（二）竞价人的首次报价应大于或等于起始价（如大于底价的，必须按增价幅度加价），此后的每次报价不得小于网上公布的最新报价，且报价加价幅度只能按增加幅度或增加幅度的整倍数递增；（一）本次网上拍价采用阶梯增价方式，按价高者得的原则确定中租人；十、竞价规则（二）网上分标段限时竞价截止时，系统将自动关闭报价通道。（一）网上分标段限时竞价时，交易系统以5分钟倒计时为竞价时限，如在5分钟倒计时内有新的报价，网上交易系统即从接受新的报价起再重新计时，直到报价的5分钟倒计时结束，没有人提交新的报价，网上交易系统将不再接受新的报价。以当前报价为最高报价，系统自动判断是否成交，并根据报价最高者竞得的原则确定竞得人；4、报价低于起始价的；3、报价不符合报价规则的；2、报价因竞买人网络故障未在网上拍卖活动期限内收到的；1、报价未在网上拍卖活动期限内收到的；（五）竞价人报价有下列情形之一的，为无效报价：（四）在报价期间，竞价人可多次报价。符合条件的报价，网上交易系统均予以接受；十二、联系方式公示期5天，满后5个工作日内，中租人须与丽江市青少宫签订房屋租赁合同，如不签订，视为自动放弃，竞租保证金不予退还。十一、中租公示保证金，办理CA证书，并成功取得竞价资格，方可参加网上竞价。参与网上交易的竞价人应在报名截止时前，按要求足额缴纳竞价5、报价不符合拍卖公告及相关文件规定的其他情形。参与该竞价前，须详细阅读本公告，如有疑问可以在网十三、注意事项电话：0888-5550087丽江市公共资源交易中心联系人：马慧电话：0888-5102889丽江市青少年宫2、因网上交易系统遭受破坏或发生电力、网络故障等不可抗力的因素，导致网上交易系统不能正常运行的；1、网上交易系统受到网络恶意入侵的；（四）有下列情形之一的，丽江市公共资源交易中心将暂停、中止或终止网上竞价活动：（三）本公告涉及的时间期限，以云南省国有产权网上交易系统服务器的时间为准；（二）为避免网络延迟问题，竞价人尽量避免限时结束最后几秒钟才出价，以防止无法及时接收到报价的情况发生；上竞价活动开始日前向丽江市机关事务管理局或丽江市公共资源交易中心咨询。竞价一经开始后，即视为竞价人对本公告无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任；3、中租人逾期或拒签成交合同的；2、中租人以其他非法手段竞得的；1、采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；（五）中租人有下列行为之一的，视为违约，丽江市公共资源交易中心可以取消竞得人资格，保证金不予退还，并由有关部门依法处理；造成损失的，中租人还应依法承担赔偿责任：4、司法机关要求暂停、中止或终止网上竞价活动的。3、出租人根据有关规定要求暂停、中止或终止网上竞价活动的；（九）竞价人在本次网上竞价活动过程中与丽江市公共资源交易中心发生任何争议，由双方协商。协商不成的可依法提交丽江市仲裁机构仲裁解决；（八）因竞价人使用的计算机遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等原因不能正常登录网上交易系统进行竞价的，后果由竞价人自行承担，网上交易活动不中止；（七）网上竞价不成交的，应当按规定由丽江市市青少年宫重新组织竞价；（六）中租人与出租人签订成交合同后，应当按合同约定支付成交价款到市青少年宫账户；5、构成违约责任的其他行为。4、提供虚假文件材料、隐瞒重要事实，引起交易纠纷的；2022年12月2日丽江市青少年宫（十一）本次竞价详情解释权归丽江市青少年宫。（十）本次竞价由丽江市青少年宫实施，相关部门进行监督；
投标 / 标书制作要点（原创）
本闲置办公用房招租涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
