房产招租招标采购公告（婺源县农业农村局2022）
婺源县农业农村局（原农机招待所）房产招租（3年）
项目编号
JX2022RP00140C1
项目名称
婺源县农业农村局（原农机招待所）房产招租（3年）
资产类别
其他资产
转让方名称
婺源县农业农村局
转让标的所在地区
挂牌价格
57,600元 人民币
挂牌期间
3
挂牌日期
2022-12-07
交易方式
招投标
转让说明事项
项目编号:
JX2022RP00140C1
项目名称:
婺源县农业农村局（原农机招待所）房产招租（3年）
标的名称:
婺源县原农机站招待所店面招租（3年）(出租底价：5.76万元（总租金）);
信息披露期:
信息披露首日：2022-11-24 信息披露期满日： 2022-12-01
项目简介:
婺源县原农机站招待所店面招租（3年）
重大事项及其他披露内容:
1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见江西海川房地产土地资产评估有限公司出具的赣海川评报字[2022]第Z0801号《评估报告》。 2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，具体交付资产以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。 3.拍卖成交后，承租方须与招租方签订《租赁合同》。 4.租金支付方式为一次性付清3年租金。 5.承租方须合法经营、独立核算、自负盈亏。经营项目必须无污染、无危险、无废气、无污水、无辐射、无噪音。 6.承租方不得更改和拆除现有房屋的承重结构及安全防护设施。 7.承租方不得擅自转租。 8.原承租方在同等条件、同等价位下享有优先承租权。 9.如遇到国有资产改制或国家政策变化需提前收回租赁权的，出租方提前告知承租方，承租方结清当年租金及产生的税、费后，无条件在约定时间撤离。 10.出租方按现状交付，如承租方需要二次装修，费用由承租方自行解决，如承租方不经营时，可将可移动财产带走，但不得随意拆除房屋装修，且不得向出租方提出任何补偿要求。 11.本次拍卖标的物中原农机站办公场所及店面不包含钢架棚。 12.除上饶市本级外，其他外市、外省人员如有意向报名人要参与标的竞拍的须持有48小时（两天）以内的核酸检测证明，方可进场参与拍卖。
承租方资格条件:
1.意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。 2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。 3.国家法律、行政法规规定的其他条件。
与出租相关的其他条件:
1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对招租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。 3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向江西省产权交易所递交承租申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。 4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则协议成交；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采用有保留价的增价拍卖方式确定承租方。 5.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交易各方须在7个工作日内签订交易合同。 6.【交易税费】 （1）本次招租所涉及的税赋：按政府相关规定各自负责缴纳；依《拍卖法》规则，拍卖佣金由承租方承担；交易费用承担：由承租方承担。 （2）费用承担方应在交易合同生效之日起_7个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至江西省产权交易所上饶办事处指定的专用结算账户进行无息结算。 7.【交付】拍租成交后所有款项交清后三日内，招租方将标的交付给承租方，标的以交付时现状为准。 8.【报名登记】意向承租方须在报名期内,通过江西省产权交易平台(https://jxcq.jxggzyjy.cn/)完成该项目的报名登记。 报名登记截止时间：2022年12月1日17时前。 9.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名截止时间前完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。 详情咨询：江西物华拍卖有限公司 联系电话：13907936277（陈） 10.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)： 户 名：上饶市产权经纪服务有限公司 账 号：203103090000002468 开户行：上饶银行广信大道支行 11.【拍卖时间与地点】 拍卖时间：2022年12月2日15时 拍卖地点：婺源县公共资源交易中心
联系方式：
江西省产权交易所，网址：www.jxcq.org 联系人：江西省产权交易所上饶办事处 联系电话：0793-8331827
来源平台：南昌市公共资源交易中心
投标 / 标书制作要点（原创）
本房产招租涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
