东莞市冻柜档出租招标采购公告（东莞市石碣镇西南股份经济联合社2022）
西南村西南综合市场一期9-10号冻柜档出租
东莞市农村（社区）集体资产管理网dgnzb.dg.gov.cn
交 易 公 告
交易编号：SJZBGG2022-609
东莞市石碣镇农林水务局受东莞市石碣镇西南股份经济联合社委托，将对位于西南村西南综合市场-其他使用权租赁进行竞投，欢迎有意参加者前来报名竞投。
一、竞投项目基本情况
资产编号
资产性质
交易面积
租赁年限
交易底价
加价幅度
保证金
资产地址
资产图片
203000101354
经营性资产
10.00平方米
1年6月
1500元/月
50元/月
3600.00元
西南村西南综合市场
二、资产的使用范围：商业
三、行业要求：需符合消防和安全要求，不得经营再生资源回收行业。
四、竞价单位准入条件
竞投意向人报名参加竞投前应仔细阅读标的物交易公告，并特别注意确保符合交易公告列明的竞投人资格要求。(符合准入条件才能竞投。不符合准入条件的，不能参加。)竞投后经交易组织管理机构审核不符合报名资格的初步竞得人，取消竞得资格，已交纳保证金归业主所有。本项目不接受纳入东莞市农村（社区）集体资产交易平台信用风险警示名单的意向人竞投报名。存在以下情况的不接受报名： 1、单位或个人对同一交易标的竞得后2次弃标的，从第2次弃标之日起3年内纳入平台交易信用警示名单。在全市范围内，单位或个人对不同交易标的竞得后3次弃标的，从第3次弃标之日起3年内纳入平台交易信用警示名单； 2、在全市范围内，单位或个人参加平台交易，报名交易累计10次以上不进行有效报价的，从累计10次不报价之日起3年内纳入平台交易信用警示名单； 3、承租人违反与集体经济组织签订的交易合同约定转租、分租物业，或违反市、镇（街道）关于遏制“二手房东”哄抬工业厂房租赁价格的政策规定的，从审查确认之日起3年内纳入平台交易信用警示名单； 4、集体经济组织已在交易公告或合同中履行瑕疵披露责任，竞得人仍以集体资产存在已披露的瑕疵为由拒不履行合同的； 5、单位或个人在交易活动中经查实有弄虚作假、串通竞投、行贿、敲诈勒索、威胁他人等干扰正常交易秩序情形的； 6、集体资产的承租人拖欠应缴租金超过6个月，或其他欠款超过6个月（从第一笔欠款起算）且累计欠款金额超过1万元的； 7、单位或个人因违规参与平台交易、放弃交易、不符合条件参加网上竞价交易等原因，按规则应被没收交易保证金而拒不履行的； 8、因承租人在合同约定的租赁期满后不撤出原租用的集体资产或其他不良履约情况造成租赁合同双方仲裁、诉讼等纠纷，承租人尚未依法承担其应承担的全部违约责任的； 9、单位或个人经平台交易签订集体土地使用合同但未按约定使用土地，造成违法用地且未按期整改到位的； 10、已被纳入各级国家机关或授权单位依法公布的其他信用警示名单的； 11、依镇（街道）关于信用警示的制度规则应予以信用警示的。 12、集体资产的承租人违反合同约定，不按时足额将租金等费用存放在其指定代扣账户上，导致租金代扣不成功累计达6次以上（含6次）的，列入交易平台信用警示名单2年。
五、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。竞投意向人请通过东莞市集体资产网上交易平台进行网上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作指引详见本网站“交易指南”栏目，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意向人自行承担。
六、申请时间及交易保证金缴纳
竞投意向人，请于2022年12月15日 16点30分前通过东莞市集体资产网上交易平台进行网上报名，并于2022年12月16日 11点30分前将保证金汇入系统指定的银行账户中。以保证金到账时间为准，逾期无效。保证金必须通过银行账户转账汇入，现金汇入无效。账号开户人与网上交易账号申请人必须同一个人。由于人民银行大额支付系统按照国家法定工作日运行，大额资金（5万元以上，不含5万元）的跨行转账，在非工作日期间（如周六、周日或法定节假日）和非营业时间停止运行，请竞投意向人注意咨询受理转出银行和提前安排保证金转出时间。
七、竞投意向人报名条件
（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件（以企业名义竞投的须提供，复印件需加盖单位公章）;
（二）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）。
网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，最终中标的竞投人请于2022年12月21日17时00分前携带以上资料到交易组织机构进行资格审核，审核通过后，在规定的时间内与业主单位签订成交合同。对未在规定时间内进行资格审核或经本单位审核不符合报名资格的竞投人，取消中标资格并没收全部竞投保证金。
八、看样时间
本单位与业主组织看样时间为：2022年12月12日-2022年12月13日，上午8：30-12：00，下午14:00-17：30。意向竞投人敬请提前联系本单位或业主。其余时间，请竞投意向人自行看样。资产图片仅作参考，与实物不一定一致。标的物以实物现状为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
九、公示时间
本交易公告公示时间为：2022年12月08日至2022年12月15日。
十、竞投时间
本次交易竞投时间为：2022年12月19日10时00分00秒至2022年12月19日11时00分00秒，竞投人请在规定时间内参与报价。本次交易设置延时出价功能，在竞价结束前，每最后3分钟如果有竞投人出价，就自动延迟180秒，最大延迟次数999次。
十一、中标人审核资料时间
中标人需在2022年12月21日17时00分前到本单位提交审核资料。
十二、其他信息
无
十三、联系方式
东莞市石碣镇西南股份经济联合社
联系人：何生
联系电话：86631511
东莞市石碣镇农林水务局
联系地址：东莞市石碣镇城中桥东路50号
联系电话：86332033
网址：http://dgnzb.dg.gov.cn
东莞市石碣镇农林水务局
二0二二年十二月八日
附件1附件1
旺旺河粉档档8旺旺河粉档9-10粥粉面牛腩粉饭排骨粉面旺旺河粉档粥粉面粥粉面粥粉面西南综合市场（冻柜）档位租赁合约东莞市石碣镇西南股份经济联合社（下称甲方）租赁人：（下称乙方）身份证号码：1.甲方将位于东莞市石碣镇西南村石碣西南综合市场一期冻柜档位（第9-10号）经营面积10平方米，由2023年01月1日至2024年06月30日止租赁给乙方使用，乙方要每月缴交甲方租金人民币1500元大写（壹仟伍佰元整）。（租金不含税）2.乙方确认事前和移交时已对档位现状充分了解，确认双方为按档位现状租赁。租赁物移交后实测面积与合同载明面积有出入的，合同租金不调整，仍按合同约定的租金金额交纳。3.乙方租到甲方的档位，要执行工商、税务、劳动、卫生、治安、消防和上级的一切规定，（如台账登记，保留单据，出示相关食品的检验检疫证明等）服从甲方市场管理办公室的工作人员管理和指挥，经营项目一定要经得甲方市场管理办公室同意方可经营不能违反，否则甲方市场管理办公室有权提前收回该档位经营权。任何食品和物品一定要按国家和地区规定要求提货，才可销售，一经发现档主销售不合格食品和物品或在肉食品上添加任何其他对人体有害物质的，甲方市场管理办公室有权在合同期内提前收回该档主档位经营权并没收其定金和保证金。（如发生重大疫情，依上级要求需要相关档主和店主休市整顿的，各档主和店主要无条件配合，否则要坚决取缔，如相关政策有补助和赔偿的，将如实发放相关补助和赔偿）4.乙方租到甲方档位，档口前面的人行道上严禁摆卖任何商品和杂物，贵档位周边空置台档在未租赁前各档主严禁占摆占卖，如被发现（照相取证）并处以原档位每月二倍租金罚款处理，车辆要停放在指定停车区，不能乱掉垃圾，也不能阻塞通道，并要每天清理本档口的卫生，垃圾要自行清理，一经发现未清理或违反规定的，市场管理人员将会照相取证并处以档主罚款每次100元。为规范农贸市场管理，要做好防鼠防蚊虫工作，货架上不能有鼠屎或蟑螂屎，档铺要统一挂上工商营业执照和相关单位要求办理的有关证照，经营户的经营项目如不符合相关单位要求不能办理相关证照的，甲方市场管理办公室有权提前中止合约并将档铺转租他人。乙方要按镇农贸市场整治方案的具体要求经营，门面整改费用由乙方支付。5.乙方经营的档位，用电和消防配备都有一定要求，必须符合相关标准方可经营，否则坚决取缔。档主要自行安装水电，自行装修，如台下要装柜台，市场办公室规定为统一外观一定要用不锈钢板材，否则要强行拆除，另外各档主严禁在未经许可情况下，在台面搭建板材扩大摆卖面积，否则处以每月租金二倍罚款处理（照相取证）。期满时一切安装，装修工程的固定装修不能拆除，归甲方所有。合同期内在使用过程中档位硬件如有损坏或自然损耗要维修，维修费用由档主自行承担。档位的一切装修必须经得市场办公室研究确定同意后，才可装修，不能私自乱拉乱接水电和悬挂任何杂物，还有不能在原有硬件上钻孔，否则要无条件拆除。如发现档主损坏固定资产的要照价赔偿，档位的日常损坏维修档主不能私自处理和操作，而必须报知市场办公室相关的管理人员找相应的专业人员维修，否则处以每次500元以上的罚款处理。6．乙方经营的档位生意，有关一切收入属乙方收入，一切支出属乙方支付（包括工商费、税收费、环保费、防疫费、卫生费和相关管理费等，都是由乙方支付）与甲方无关。同时乙方要负责该档位的一切经济和法律责任。7.乙方要先交的履约保证金人民币5000元大写（伍仟元整），和水电、卫生摆卖履约保证金为人民币500元大写（伍佰元整），合约才生效，上述履约保证金规定在合同期满时无息归还给乙方，中途终止合约的，履约保证金归甲方。期满或中途终止合约，一切装修不能拆除或不能有意损坏，否则以原造价两倍赔偿。8.乙方要每月10日前交清当月的租金，并要依时缴交上月的水、电费。超期每天加收0.05%的逾期付款违约金，超一个月未缴交租金的甲方市场管理办公室有权无条件提前收回档位，之前所交的履约保证金和其它费用等全部没收不能退回，还要追收租金和超期的逾期付款违约金，并且甲方有权将档位另租赁给他人使用。消防用水和用电如无重大消防事故严禁私自动用或盗用，违者罚款1000元以上每次。9.乙方租赁的档位如需转让他人的，一定要得到甲方同意批准，并需交人民币1000元大写（壹仟元整）的手续费才可转让.未经甲方同意，不能随意私自转让或转租给他人使用，一经发现，甲方市场管理办公室将有权无条件提前收回该档位经营权并没收其所有定金和其它费用不能退回。10.租赁期间，因土地政策、法令变化或政府政策、政府建设（包括但不限于政府征用或征收、城市改造、城市更新、拆迁、规划调整、用地变更、加开扩建道路）等原因使本合同无法履行的，甲方应提前三个月通知乙方，乙方须无条件搬迁，本合同将自动解除，由此造成的损失，甲、乙双方互不承担违约责任，政府和甲方不作任何赔偿。11.如上述第十点的原因而解除合同的，乙方办清一切手续，缴交清一切费用后，才能终止合约，甲方再退回定金和保证金给乙方。12.期满前如乙方需续约的，需提前2个月向甲方书面申请，并经甲方审核通过后方可优先续租给乙方，但要双方协商好租金，签好协议才能实行。13.如迟延办理续约手续的，自合同期满之日起双倍计收租金。如迟延清退租赁物的，自延迟之日起双倍计收租。本合约一式四份，甲方两份，乙方一份，石碣镇农林水务局，望共同遵守执行。乙方：甲方：东莞市石碣镇西南股份经济联合社年月日
投标 / 标书制作要点（原创）
本冻柜档出租涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。东莞市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
