租赁权招标采购公告（诸暨市国有资产经营有限公司2022）
诸暨市店口镇露笑路（原东大水业）2号楼5楼一年租赁权
标的信息
标的状态
使用中，原合同2022年11月21日到期
其他权利情况
无
其他披露事项
1、权证相关信息：浙（2021）诸暨市不动产权第0020992号。 2、是否办理抵押登记：否。 3、是否设立居住权：否。 4、宗地外已达到“六通”（通电、通水、排水、通路、通讯、通气)，目前厂区南门路面处于维修状态；宗地内已达到“五通一平”（通电、通水、排水、通路、通讯、场地平整)。 5、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 特别提醒:因“浙交汇”平台系统发生不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击、网络异常等原因导致系统故障无法继续报价的，或者因出租方、市场监督、司法等监管部门紧急要求网络竞价活动中止或终止等原因导致报价中断的。绍兴市产权交易有限公司和浙交所不承担任何责任，并将视情况组织继续报价或重新报价，并通过“浙交汇”平台系统通知各竞买方。各竞买方承诺自愿服从该安排，按时参与报价，否则视为自动放弃报价。
交易条件与承租方资格条件
交易条件
租金挂牌价
4.750000 万元/年
是否有保留价
无
租金挂牌价备注
4.75万元/年
是否优先承租权情况
是
租金支付要求
采用先付款后使用的原则，租金一次性付清。
出租用途
工业 （ 1、不得作为只针对少数人开放、实行会员制的高档经营场所（私人会所）。2、不得参与违法活动或用于非法经营，不在承租区域内进行扰民、有污染及违反公序良俗的经营活动。）
与交易相关的其他条件
1、履约保证金：10000元。 2、租金支付方式：采用先付款后使用的原则，租金一次性付清。 3、 承租方须按照相关法律法规自行办妥经营执照、经营许可证等相关执照及许可手续等，并自行完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方承租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括土地性质、房屋规划用途和房屋既有结构、设计等因素）或后续因为政策变化等导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担。出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 4、出租标的使用过程中的水、电、管理费等费用由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。 5、出租标的按腾退后交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。 6、使用租赁期间，由承租方自行负责房屋及附属设施设备（包括电梯）的日常维修，维修费由承租方承担，出租方自房屋交付承租方使用之日起不再承担出租房屋及附属设施设备的维修费用。 7、出租标的目前处于使用中，如非原承租人承租，需原承租人腾退后才能签订租赁合同。承租方应理解出租方在清退原承租人工作方面的复杂性，如竞得后30个自然日内交付的按租赁期顺延处理，超过30个自然日的双方协商处理。如自项目成交后第60个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。 如原承租人承租，承租方与出租方应在项目成交后10个工作日内签订租赁合同，如自项目成交后第30个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。 8、承租方竞得后不得变更签约人，未经出租方书面同意，不得对出租标的进行转租、分租、调换使用或抵押。 9、承租方应当对本项目所在地实地看样、查勘，对本次实际出租房产范围和内容（包括面积等）进行了核对且予以确认，并完全接受房产现状。保证在被确定为承租方后不会就现场房产现状与相关证件等不一致而提出任何异议并愿意接受一切风险与责任。 10、租赁期间，在租赁房屋内发生事故而造成他人人身损害或财产损失的，由承租方承担责任，与出租方无涉。尤其未经出租方或相关主管部门同意，不得在屋顶、外立面等设置广告宣传、灯箱、招牌标记、装饰、旗帜、海报或其他展示。若经出租方及相关主管部门同意设置，承租方要确保其施工和运行安全，特别重视在台风、雷雨、冰雹等恶劣天气条件下的设施安全，因承租方设置的上述设施发生脱落、坠落等造成他人损害的，相关赔偿责任由承租方承担，且上述设施的维修责任由承租方负责。 11、租赁期间，如有政府或经正常合法程序审批的拆迁或征收行为的，则按照国家拆迁条例和当地的拆迁有关规定执行。租金按照实际租赁时间计算，多退少补，出租方不再另行向承租方支付违约金。征收补偿权益全部归出租方所有，承租方不得另行要求各项补助（包括但不限于搬迁费、搬迁奖、停工停业损失、装修损失等各项费用）。 12、租赁期间，如出租方确有需要提前收回租赁房屋的，出租方应提前一个月向承租方发出书面通知书。自通知一个月期满后，本租赁合同解除。租金按照实际租赁时间计算，多退少补，出租方不再另行向承租方支付违约金。 13、承租方应承诺自出租方通知签约日起5个工作日内，签订《房屋租赁合同》、《治安综合治理、安全生产责任书》在内的相关文本。 14、意向承租方与出租方及其相关人员应当不存在《市管企业禁止与领导人员亲属近亲属所办企业发生业务往来暂行办法》（绍市国资党委〔2019〕36号）等有关文件规定的禁止交易的情形。如存在禁止交易情形的，出租方有权根据相关规定处理本次交易并不承担违约责任，包括但不限于终止交易等。（绍兴国有企业适用）
承租方资格条件
1、意向承租方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人； 2、国家法律法规有特别规定的，意向承租方应符合相应的条件。
保证金事项
交纳金额(万元)
1.00
交纳时间
意向方需在信息披露期满日17:00前交纳保证金(以完成“浙交汇”平台保证金订单支付为准）。
温馨提示
因技术、网络等原因，您的资金汇入银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。
交纳方式
电汇;网上银行;银行转账
保证金扣除条款
1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，绍兴市产权交易有限公司在项目成交后5个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。
租期
1年
有无免租期
无
披露信息
信息披露期
公告之日起10个工作日
信息发布期满后，如未征集到意向承租方
延长信息披露：不变更信息披露内容，按照7个工作日为一个周期延长，直至征集到意向承租方。
是否自动延牌
是
延牌情况
目前已延长0个周期,已延长0个工作日
遴选方式
动态报价
遴选方案主要内容
1、 公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。符合承租方条件的意向承租方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。因技术、网络等原因，资金汇入银行账户后在“浙交汇”平台显示可能发生迟延，请在截止时间前提早汇入资金。 2、挂牌期满后，如未征集到合格竞买方，则不变更挂牌条件，按照7个工作日为一个周期延长，直至征集到意向承租方； （延长信息发布的，从正式公告日期起不超过1年）。 3、牌期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。
项目图片
项目附件
报名所需材料清单及说明.docx
竞买和承诺、竞买规则与须知.docx
特别事项约定.docx
房屋租赁合同.doc
实地勘察证明.docx
授权委托书.docx
标的物位置
出租方信息
出租方基本情况
出租方名称
诸暨市国有资产经营有限公司
联系人
王桢鑫
联系方式
固定电话：18767550460
联系地址
浙江省诸暨市浣东街道暨东路70号报业大楼12楼
联系方式
交易机构
联系人
任女士
电话
0575-87785833
传真
邮箱
地址
绍兴市越城区越西路833号鑫洲国际商务大厦12楼
网址
https://www.sxcqpt.com/SXPT/
投标 / 标书制作要点（原创）
本租赁权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
