云南资产租赁权招标采购公告（云南世博兴云房地产有限公司2022）
云南嘉富尔拍卖有限公司：云南省昆明市低碳中心、板茂广场、宏兴大厦的商铺、写字楼、仓库等资产租赁权拍卖公告
受云南世博兴云房地产有限公司、云南佳园物业管理有限公司委托，我公司将于 2022年12月27日9:30-11:00时（延时除外）在“中拍平台”（网络竞价平台）举行网络竞租会，对以下标的进行公开竞价。现将有关事项公告如下：
一、标的情况
标的 序号
标的名称
标的位置
面积
起租价格
加价幅度
保证金
业态规划
标的1
低碳中心A、B栋地下室A区一层1号
昆明市盘龙区世博路12号低碳中心
160.9m2
12元/m2/月
0.5元/m2/月
5000元
仓储
标的2
低碳中心A、B栋地下室A区一层2号
昆明市盘龙区世博路12号低碳中心
213.51m2
12元/m2/月
0.5元/m2/月
5000元
仓储
标的3
低碳中心A、B栋地下室D区二层1号
昆明市盘龙区世博路12号低碳中心
53.22m2
12元/m2/月
0.5元/m2/月
5000元
仓储
标的4
低碳中心A、B栋地下室D区二层2号
昆明市盘龙区世博路12号低碳中心
207.2m2
12元/m2/月
0.5元/m2/月
5000元
仓储
标的5
低碳中心A、B栋地下室D区二层3号
昆明市盘龙区世博路12号低碳中心
73.05m2
12元/m2/月
0.5元/m2/月
5000元
仓储
标的6
低碳中心A、B栋地下室D区三层1号
昆明市盘龙区世博路12号低碳中心
355.2m2
12元/m2/月
0.5元/m2/月
8500元
仓储
标的7
低碳中心A、B栋地下室D区三层2号
昆明市盘龙区世博路12号低碳中心
72.53m2
12元/m2/月
0.5元/m2/月
5000元
仓储
标的8
低碳中心C栋地下室二层1号
昆明市盘龙区世博路12号低碳中心
329.08m2
12元/m2/月
0.5元/m2/月
8000元
仓储
标的9
低碳中心C栋地下室二层2号
昆明市盘龙区世博路12号低碳中心
203.19m2
12元/m2/月
0.5元/m2/月
5000元
仓储
标的10
低碳中心C栋地下室三层1号
昆明市盘龙区世博路12号低碳中心
136.26㎡
12元/m2/月
0.5元/m2/月
5000元
仓储
标的11
低碳中心A、B区电梯外广告位
昆明市盘龙区世博路12号低碳中心
以实际使用数量为准
2100元/块/年
50元/块/年
100元/块
商业广告位 参考数量81块
标的12
低碳中心B座售楼部
昆明市盘龙区世博路12号世博生态城
85m2
90元/m2/月
1元/m2/月
15000元
经营
标的13
宏兴大厦小区内二楼
昆明市官渡区金汁路929号
55m2
45元/m2/月
1元/m2/月
5000元
办公、居住
标的14
佳园小区阳光坪201室
白龙路佳园小区
239.9 m2
20元/m2/月
1元/m2/月
10000元
居住
标的15
佳园小区广发银行4楼
白龙路佳园小区
164.82m2
54元/m2/月
1元/m2/月
20000元
经营、办公、居住
标的16
佳园小区广发银行5楼
白龙路佳园小区
164.82m2
54元/m2/月
1元/m2/月
20000元
经营、办公、居住
标的17
佳园小区广发银行6楼
白龙路佳园小区
164.82 m2
54元/m2/月
1元/m2/月
20000元
经营、办公、居住
标的18
佳园小区三号门右侧茶苑带值班室
白龙路佳园小区
102.42
50元/m2/月
1元/m2/月
15000元
经营、办公、居住
标的19
临山邻里1号商铺
昆明市盘龙区世博路12号世博生态城
48.79m2
65元/m2/月
1元/m2/月
8000元
经营（除餐饮外）
标的20
宏兴大厦C区11楼
昆明市官渡区金汁路929号
679.7m
30元/m2/月
1元/m2/月
41000元
办公、会所、经营
标的21
宏兴大厦A区5层
昆明市官渡区金汁路929号
572.53m2
36元/m2/月
1元/m2/月
41000元
休闲养生、足疗会所、办公；可分租
标的22
低碳中心B103-2
昆明市盘龙区世博路12号世博生态城
315m2
80元/m2/月
0.5元/m2/月
51000元
金融、手机营业厅、汽车等，毛坯
标的23
低碳中心B-403
昆明市盘龙区世博路12号世博生态城
610m2
40元/m2/月
0.5元/m2/月
49000元
餐饮桌餐或其他，保留基础装修
标的24
低碳中心负1-5
昆明市盘龙区世博路12号世博生态城
500m2
30元/m2/月
0.5元/m2/月
30000元
除餐饮以外都可，保留基础装修
标的25
低碳中心负1-11
昆明市盘龙区世博路12号世博生态城
170m2
40元/m2/月
0.5元/m2/月
14000元
餐饮小吃或其它，保留基础装修
标的26
低碳中心负1-18
昆明市盘龙区世博路12号世博生态城
120m2
30元/m2/月
0.5元/m2/月
10000元
餐饮小吃或其它，毛坯
标的27
低碳中心A401b
昆明市盘龙区世博路12号世博生态城
262.55m2
60元/m2/月
0.5元/m2/月
31500元
办公、服务业，毛坯
标的28
低碳中心B301c
昆明市盘龙区世博路12号世博生态城
264.05m2
60元/m2/月
0.5元/m2/月
31700元
办公、服务业，毛坯
标的29
低碳中心B401c、B401d
昆明市盘龙区世博路12号世博生态城
620.31m2
65元/m2/月
0.5元/m2/月
86000元
办公、服务业，保留基础装修
标的30
低碳中心C501
昆明市盘龙区世博路12号世博生态城
833.1m2
120元/m2/月
0.5元/m2/月
200000元
办公、餐饮服务业，实用面积大，毛坯
标的31
坂茂广场整栋
昆明市盘龙区世博路12号世博生态城
4116.32 m2
15元/m2/月
0.5元/m2/月
150000元
办公、餐饮、幼教、培训等
标的32
裙楼B1-4号商铺-仓库
昆明市盘龙区世博路12号世博生态城
74.38㎡
38元/㎡/月
1元/m2/月
5700元
仓储
备 注：
（1）竞租标的11广告位的竞租人所提供的《营业执照》范围需包含广告经营等内容；
（2）标的31：坂茂广场整栋租赁，可以改造内部结构，不可变更外观及公共区域设置，不可对建筑场所进行封闭使用。
二、竞价时间：2022年12月27日9:30-11:00时（延时除外）。
三、竞价平台：“中拍平台”（网络竞价平台）（电脑端：；手机端：软件商城搜索并下载“中拍平台”或微信扫码下载）。
四、标的物展示时间：与报名时间相同，在标的物所在地展示。
五、报名时间、地点
公告之日起至2022年12月26日17:00 前（节假日除外）持转账凭证到云南嘉富尔拍卖有限公司（昆明市五华区茭菱路西段鑫苑小区别墅9栋）办理相关竞租手续。
六、报名方式
1、公司报名需提供《营业执照》副本、法定代表人身份证明原件及加盖公章的复印件；委托代理人代为参加的，还需提供代理人身份证复印件及授权委托书；
2、自然人报名需携带身份证原件及复印件；
七、竞租保证金
1、报名须缴纳竞租保证金：见上表（多租多交）。
说明：所缴纳的保证金需与报名登记时的意向竞拍标的对应。
2、竞租成功者的保证金在签订《租赁合同》后转为履约保证金；
3、未竞得标的者，竞租保证金在竞价会结束后3个工作日内全额原路退还（不计息）。
八、竞租保证金缴纳
缴纳方式：2022年12月26日17:00前通过转账到我公司账户（账户可向我公司咨询，以实际到账时间为准）。
九、特别说明
1、本次标的物竞租成功后，承租人需向拍卖公司支付服务费，并自行支付 “中拍平台”软件使用费（具体费用可向我公司咨询）。
2、竞租成交后，竞得人（承租人）须在竞租会结束后2个工作日内与我公司签订《成交确认书》。
3、竞租报名不接受与公布业态规划不一致的竞租人。
4、本次采用增价式竞价方式进行，以人民币为计价单位进行竞价，最高出价人即为最终承租人。
5、《租赁合同》样本可在云南嘉富尔拍卖有限公司查阅，凡是参加竞租的客户均视为认可标的现状及《租赁合同》内容,《租赁合同》的部分内容以出租人和承租人商定的为准。
6、竞租人在竞价前请务必再仔细阅读我公司发布的《竞租公告》和《竞租须知》。
十、违约责任
竞得人在参与竞价的过程中违约，视以下情形承担违约责任：
1、竞得人接到出租方签订《租赁合同》通知后的5个工作日内，须与出租方签订《租赁合同》等相关协议，未按时签订的，视为违约。
2、竞租成交后，竞得人不认可其出价、竞得人放弃承租租赁资产的、逾期未按时支付全款、拒绝签署《成交确认书》等相关成交文件的将视为违约。
3、违约者将承担违约责任，其所缴纳的竞租保证金不予退还；拍卖人亦可追索按成交总价款（年租金）计20%的违约金，或在征得出租人同意后再行举行拍卖会，再次竞租的价款低于原竞租价款的，原竞得人应当补足差额，并承担第一次拍卖中，本人及出租人应当支付给拍卖人的佣金（或服务费）。原竞得人还需承担拍卖人为追究其违约责任而产生的公证费、律师费等全部追诉费用。
4、违约者亦将向出租方承担成交标的空置期间的空置费（按成交单价×实际空置天数×面积计算，空置天数为接到出租方签订《租赁合同》通知后的第6个工作日至签订《租赁合同》最后期限止）。
十一、联系电话：18213829418（云南嘉富尔拍卖有限公司客服电话）
云南世博兴云房地产有限公司
云南佳园物业管理有限公司
云南嘉富尔拍卖有限公司
2022年12月9日
投标 / 标书制作要点（原创）
本资产租赁权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。云南项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
