报告招标采购公告（2022）
【控规局调批前公告】大目湾新城度假区控规（修编）ZX26-01-23等地块局部调整报告
规划批前公告
为了科学指导城乡建设，完善大目湾区块的产业布局，大目湾开发建设管理中心开展了《象山县大目湾新城度假区控制性详细规划（修编）ZX26-01-23等地块局部调整报告》的编制工作。为广泛征求社会各界和广大群众的意见和建议，集思广益，在规划报送审批之前，将规划草案予以公告，公告时间为2022年12月13日至2023年01月11日，共计30天。在此期间，欢迎广大群众提出宝贵意见和建议，并在公告结束之日前以书面形式反馈，便于汇总和整理。
申请人、利害关系人要求听证的，请在公告结束之日起五日内向大目湾开发建设管理中心提出听证申请。
注：(1)如对公告内容有不明确的，请向管委会咨询。
(2)听证申请、反馈意见须注明联系人姓名、地址、联系方法。
(3)通讯地址：浙江省宁波市象山县天安路1111号（象山县大目湾开发管委会）
(4)公告网址：http://www.xiangshan.gov.cn/col/col1229056988/index.html
(5)联系人：郑圆 （大目湾开发建设管理中心） 联系电话：13736194350
大目湾开发建设管理中心
2022年12月13日
规划内容介绍
一、规划项目介绍
项目名称：象山县大目湾新城度假区控制性详细规划（修编）ZX26-01-23等地块局部调整报告
二、规划主要内容
1、调整地块
拟调整地块位于象山县大目湾新城度假区（ZX26）西边。地块编号为ZX26-01-14、ZX26-01-15、ZX26-01-16、ZX26-01-22、ZX26-01-23，共计5块用地。
2、现状情况
周边现状：地块北侧为河道，南侧为智慧路，地块东侧为凤鸥路，西侧为门前涂路。
内部现状：原规划九年一贯制中小学用地已经建设完成。
3、调整理由
由于原私立的大目湾学校已经改成公立学校，在目前大目湾入住率尚不高的情况下，中小学的生源人数有限，学校难以招到足够的学生。同时针对现在教育政策的变化，普高与职高录取比从原来的五五开改成六四开,普高上学人数需要增加,而城区也面临高中不足的情况，因此拟在九年一贯制学校增设高中功能,避免教育资源的浪费。
4、调整内容
用地调整方面：
ZX26-01-14地块，地块面积稍有变化。
ZX26-01-16地块，其它指标不变，将原ZX26-01-15地块配套的幼儿园等配套设置放置到本地块。
ZX26-01-22地块，根据ZX26-01-23地块出让情况，ZX26-01-22地块面积稍有变化。
ZX26-01-15和ZX26-01-23地块合并，同时将两地块间的道路也划入地块内，指标不变,增加高中功能。
道路调整：
红桂路一部分划入地块ZX26-01-23,北侧剩余部分作为ZX26-01-23地块的出入通道使用。
地块调整前后控制指标一览表
地块编号
用地性质
用地面积（㎡）
容积率
建筑密度（%）
绿地率（%）
建筑高度（m）
出入口方向
配套设施
备注
调整前
ZX26-01-14
G1
0.35
-
75
-
-
-
调整后
ZX26-01-14
G1
0.30
-
75
-
-
-
调整前
ZX26-01-16
R2
3.40
1.6
30
30
36
东、南、西、北
10kv开关站
调整后
ZX26-01-16
R2
3.40
1.6
30
30
36
南、西、北
社区服务中心、超市、农贸市场、人防警报器、社区警务室、社区卫生服务站、15班幼儿园、10kv开关站、50个公共停车位
调整前
ZX26-01-15
R2
1.73
1.3
30
30
36
南、西
社区服务中心、超市、农贸市场、人防警报器、社区警务室、社区卫生服务站、15班幼儿园
ZX26-01-23
A33
5.05
1.2
30
35
24
南
九年一贯制学校
调整后
ZX26-01-23
A33
7.04
1.2
30
35
24
南、北
高中、初中、小学
建议新建运动场地下设置公共停车场。
调整前
ZX26-01-22
G1
0.41
-
-
75
-
调整后
ZX26-01-22
G1
0.42
-
-
75
-
投标 / 标书制作要点（原创）
本报告涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
