停车用房招标采购公告（秀山县人民法院2022）
变
卖公告
秀山土家族苗族自治县人民法院将于2023年1月4日10时（延时的除外）在秀山土家族苗族自治县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台进行变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的：秀山县秀山温州商业城二期A组团西街商都负1楼1号停车用房
该标的物坐落于秀山县秀山温州商业城二期A组团，楼栋名为西街商都，房屋产权证号(总证）：渝（2021）秀山县不动产权第000720051号；变卖对象房屋结构为钢筋混凝土结构，土地用途为城镇住宅用地，房屋用途为停车用房，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期为2055年03月29日；本次变卖标的物测绘建筑面积请见评估报告；该标的物目前空置。
特别提示：1.本次变卖包含室内装修，不含室内动产；2.本次变卖标的物仅办理总证，暂未办理分证，请意向竞买人注意；3.本次变卖标的物面积及平面图由秀山县土地房屋勘测鉴定有限公司测量绘制，请意向竞买人注意；4.本次变卖标的物若存在物业费等欠费的需由买受人自行了解并承担（具体欠费以实际交付之日为准，请意向竞买人注意）；5.该变卖标的物变卖成交后由法院负责交付房屋。
评估价：80000元，起拍价：5.12万元，保证金：6400元，增价幅度:1000元(以及其整倍数)
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆易槌瀛天下网络科技有限公司在变卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，本次变卖标的物不向买受人收取佣金及服务费，本次变卖标的物看样时间根据预约情况由重庆易槌瀛天下网络科技有限公司具体安排，重庆易槌瀛天下网络科技有限公司。联系电话：400-0806418、15123883145（微信同号）。
三、变卖方式：本次变卖为增价变卖，变卖保留价即为起拍价（注：一人或一人以上报名，变卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。
四、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，变卖人不承担一切责任。
五、标的物的名称、数量及能否使用以实际交付时的现状为准。本院不负责本批标的物的使用性能、安全性能，搬运及搬运过程中产生的安全和费用问题由买受人自负。本院不提供与标的物相关的说明书及票据等资料。
六、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
七、对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开始7日前与本院联系。
八、变卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，变卖余款请在成交后7日内缴纳，可通过银行付款或支付宝网上支付，详情请咨询法院。1.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：秀山土家族苗族自治县人民法院；开户行：重庆农商行秀山支行；账号：4301010120110000207000000）；2.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的变卖支付，付款教程：https:www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?Path=sf-hc-right-content5#q8)；3.变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
九、参照《重庆市高级人民法院关于执行中司法拍卖若干问题的规定（试行）》第三十四条规定：本次变卖成交后买受人在变卖公告确定的期限内未交付变卖成交款或者逾期交付变卖成交款的，法院应当裁定重新变卖。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、变卖产生的费用的，法院将责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。
十、参照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条规定：本次变卖活动，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的变卖财产：（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担变卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://sf.taobao.com/court_item.htm?spm=a213w.3065169.courtList.197.eufGmi&user_id=9123372036854772994。
十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍卖平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
法院咨询电话：023-76606635
法院监督电话：023-76606667
联系地址：重庆市秀山县丹凤路25号
重庆市高级人民法院监督电话：023-67673247 023-67673497；
淘宝技术咨询电话：400-822-2870。
秀山土家族苗族自治县人民法院
二〇二二年十二月十四日
投标 / 标书制作要点（原创）
本停车用房涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
