户外广告位招标采购公告（2022）
音西街道清昌大道融侨观邸对面户外广告位
起始价
96900
报名开始时间
2022-11-25
报名结束时间
2022-12-15
加价幅度
100
计租面积
36平方米
租期
60月
保证金金额
7500
自由报价开始时间
2022-12-16
限时报价开始时间
2022-12-16
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公开招租公告
受委托，福州海峡纵横电子竞价平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对福清市音西街道清昌大道融侨观邸对面户外广告位进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：
一、项目基本情况
项目编号：220617498
项目名称
项目位置
挂牌价（元/年）
计租面积（平方米）
租赁期（年）
音西街道清昌大道融侨观邸对面户外广告位
福清市音西街道清昌大道融侨观邸对面户外广告位
96900
36
5
（备注：标的以现状为准）
1、租金支付方式：按年支付，第一年租金在中标后七个自然日内一次性支付给出租方；此后每年租金在下一租赁年度开始前七个工作日内完成支付。
2、租金递增方式：无。
3、履约保证金：2个月租金。
4、免租装修期：无。
5、免租培育期：无。
6、租赁用途：仅限发布广告使用，广告画面要健康不能低俗。
7、权属状况：《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》未办理。
8、竞价保证金：7,500元。
9、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束之日起5个工作日内签订租赁合同并于2023年1月1日移交（原租赁合同到期日：2022年12月5日）。
10、装修情况：单立柱T牌双面广告牌。
11、其他：标的以现状为准。
竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\\机构名称\\或姓名名称一致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。
二、招租方式与内容：
1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：www.salp.com.cn）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。
2、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。
3、竞租标的的年租金按下列公式计算：年租金=最终成交价格，成交单价按竞价结果确定。
4、承租方可在取得户外广告位置使用权的位置上，经营发布广告业务和公司形象宣传、发布公益广告。
5、出租方有权监督承租方按照合同约定的条件使用广告位置和发布广告行为。
6、承租方需无条件配合我市宣传等部门免费刊播国内、国际新闻资讯及公益宣传广告、氛围布置方案等需求，出租方无需向承租方支付费用。
7、承租人在中标后7个自然日内将履约保证金一次性支付给出租方，履约保证金为2个月租金，合同期满后如承租方无违约行为，出租方在合同期满后十个工作日内全额无息退还履约保证金。
8、在本合同约定的使用年限内，如遇城市规划调整、市政建设等特殊情况和根据社会公共利益、政府工作安排需要等原因需提前收回使用权，出租方应提前一个月书面告知承租方且无需承担违约责任，出租方退还承租方已交剩余年期的使用费及履约保证金，退还使用费金额以平台最终成交价格平均天数（一个月按30天计，一年按365天计）价格为计算标准。
9、未经出租方许可，承租方不得擅自转让、出租，抵押或赠与户外广告位置使用权。
10、承租方取得的户外广告位置使用权后必须按照出租方规定的形式和要求建设、维护或翻新，需提供有资质的检测单位检测报告书，经鉴定广告位置处于质量安全系数范围内，且承租方需自行向供电部门办理用电手续，配备电气灯光设施并在合同约定的时间投入使用和发布广告，闲置空版面不得超过7个自然日，在没有商业广告时，必须发布自身广告或公益广告（内容需经市场监督管理局行政执法科等有关部门审核）。上述费用均由承租方自行承担。
11、承租方必须遵守国家和地**府的法律、法规、政策，发布内容经市场监督管理局审核的广告业务和公司形象宣传、公益广告；不得经营发布国家广告法明令禁止的广告，禁止发布医院、医疗广告。
12、户外广告牌设施及广告版面的维护、清洁工作由承租方负责。
13、承租方作为户外广告设施维护管理、安全保障的责任人，应当对其设置的户外广告设施进行日常维护管理和定期安全检查，发现安全隐患及时整改，保证设施的完好、安全、整洁、美观。户外广告设施达到设计使用年限时，承租方应该予以更新。遇有大风、暴雨或者其他恶劣天气时，承租方应当及时对户外广告设施采取加固、断电等安全防护措施。若广告牌发生致人伤亡、财产损失或火灾事故，一切责任由承租方承担，且出租方有权解除合同并没收履约保证金，履约保证金不足以赔偿出租方损失的，出租方有权向承租方追偿。
14、若广告牌架存在安全问题或隐患，承租方需及时对广告牌架进行维修加固；若未及时落实到位，出租方将邀请第三方单位对广告牌架进行维修加固，产生的费用从履约保证金当中扣除，且出租方有权解除合同并没收履约保证金，履约保证金不足以赔偿出租方损失的，出租方有权向承租方追偿。
15、若承租方在合同期间违规操作，出租方视情节严重可对承租方处以2000元/次-5000元/次的处罚，费用从履约保证金当中扣除。
16、若因政府规划、政策调整或业主房屋改建等原因需收回户外广告位置使用权，合同终止，出租方无需承担违约责任，退还剩余已支付未使用期间的租金及履约保证金并不计利息与赔偿。拆除搬迁广告牌等各项费用均由承租方自行承担。
17、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担，与出租方和本平台无关。
18、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的法人或企、事业单位或其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。
19、对承租人的主要要求：
（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。
（2）仅限发布广告使用，广告画面要健康不能低俗。
（3）须承诺参加竞价活动前3年内，意向承租人及相关负责人未因经营活动违法违规被县级以上行政主管部门行政处罚，无弄虚作假骗取招标资格行为。
（4）须承诺参加竞价活动前3年内，意向承租人及相关负责人在经营活动中没有重大违法违规记录，未被追究刑事责任。
（5）须承诺未处于被责令停产停业，资产被冻结，企业被接管、破产清算状态。
（6）须承诺未被列入全国失信被执行人名单。
（7）须承诺提供的证件合法有效。
（8）承租人应于中标后七个自然日内将第一期租金及履约保证金汇达出租方指定账户。
（9）其他详见租赁合同。
20、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《福州海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》相关规定提交：
法人或企、事业单位或其他组织作为意向承租人：
①营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应经营资质的证明文件（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；
②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；
③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；
④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》；（详见附件1）
⑤《承诺函》。
个人作为意向承租人：
①意向承租人本人身份证原件及复印件，如委托还需提交受托人的身份证原件及复印件；
②授权委托书（经意向承租人签章原件）；
③意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》；（详见附件1）
④《承诺函》。
有关单位或个人按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。
三、时间安排
1、公告时间：2022年11月25日至2022年12月15日。
2、网上报名时间：意向承租人应于2022年12月15日17时前至本平台（www.salp.com.cn）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（见本网站首页服务帮助操作说明）
3、现场确认时间：并于2022年12月15日17时前至本处（地址：福清市福玉路10号福清市人力资源服务产业园人才大厦一楼办公室）办理现场确认手续。
4、保证金缴纳截止日期：2022年12月15日17时。
5、看样时间：2022年11月25日至2022年12月15日（正常工作时间，节假日除外）。
6、看样电话：85280669。
7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。
四、注意事项
1、为避免因银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的报名时间以保证金银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。
2、竞价时间及加价幅度：
（1）自由报价阶段从2022年12月16日9点00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。
（2）加价幅度为100（元/年），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。
（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。
3、竞价服务费：由出租人按照《福州海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》缴纳竞价服务费,交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，或非因本中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《福州海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。出租方应于竞价成交公告结束之日起五个工作日内将竞价服务费汇达本中心指定账户。
若未缴清竞价服务费，本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。
4、竞价规则参见《福州海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》。
报名联系人：刘女士
业务咨询电话：0591-88680853
传真：0591-88680857
福州海峡纵横电子竞价平台运营中心
2022年11月25日"
附件下载：
租赁合同.doc
承诺函.doc
附件1.docx
项目编号：意向竞价人报名表意向竞价项目名称：申请人（签章）：法定代表人或授权代表（签字）：申请日期：年月日福州海峡纵横电子竞价平台运营中心印制电子竞价风险告知在使用竞价服务大厅前，请您务必仔细阅读并透彻理解《本平台竞价规则》及本声明内容。若您经过综合评判后，仍然能够接受包括但不限于已经披露的如下风险，请予以确认。一、本平台（以下简称“本平台”）衷心地欢迎广大意向竞价人，投资者参与到竞价服务大厅中来，但是本平台不保证您发布的项目信息或投资需求信息一定可以完成交易。二、竞价服务大厅提供的仅是平台竞价服务，交易信息由参与各方（包括委托人和意向竞价人及其被委托人）提供，信息提供方应保证提供的信息真实、准确、完整，该信息包括但不限于交易标的基本信息、标的权属、标的的描述和说明、竞价条件、相关图片、视讯、联系人及联络信息等。三、因信息提供方（包括委托人和意向竞价人及其被委托人）提交（包括通过网站录入及电子邮件、传真、扫描等方式提供）的信息、数据不真实或违反相关法律法规而导致的任何责任均由信息提供方承担，本平台不承担任何法律责任。四、参与电子竞价的各方对自身的注册账户安全负责，任何使用参与电子竞价各方用户名和密码登录网络竞价大厅的用户，在网络竞价大厅的一切行为均视为参与电子竞价各方的行为，由参与电子竞价各方负责，本平台不承担任何责任。五、由于您自身的终端设备、网络异常、不当操作等原因导致网站服务异常的，本平台不承担任何法律责任。六、因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网站服务异常的，本平台不承担任何法律责任。七、本平台不承担由参与各方（包括委托人和意向竞价人及其被委托人）之间签署的协议所产生的任何影响与后果。八、本平台不承担由电子竞价行为相关方之间签署的相关交易文件所产生的任何影响与后果。九、为尽可能避免系统风险，我们建议采用如下列出的操作系统及软件参与竞价：操作系统浏览器window 7 window 10Google Chrome 浏览器使用注意事项：（1）定期对浏览器进行插件扫描，卸载不必要的插件。（2）定期对系统进行病毒检测。（3）竞价进入延时阶段后，报价请尽量提前，以免突发网络异常情况造成报价不成功而最终导致竞价失败。（4）建议将竞价地址设置为浏览器可信站点。（5）建议在竞价过程中，调低将系统安装的防火墙软件的安全保护级别至不影响系统性能的级别。特此告知。意向竞价人信息意向竞价人名称平台注册账号是否联合承租是□ 否□是否享有优先承租权/购买权是□ 否□竞价项目名称项目编号缴纳保证金账号信息账户名称：缴纳保证金账号信息账号：缴纳保证金账号信息开户行：基本情况法人/其他组织基本情况法定代表人基本情况注 册 地注册资本万元币种基本情况成立时间组织机构代码基本情况公司类型基本情况通讯地址基本情况经营范围基本情况自 然 人/个体工商户基本情况经 营 者基本情况通讯地址基本情况证件名称证件号码竞价资格陈述联系人电 话邮 箱传 真此页无正文竞价提示书尊敬的意向竞价人：为帮助您更好地认识和参与本平台相关项目的电子竞价，保护您的合法权益，请您在提交报名材料之前认真阅读并确认以下内容：一、请您详细了解本平台关于优先权的规则：对于存在优先承租权的资产租赁项目，委托人须书面告知优先权人资产招租的信息，并就优先承租权的问题向本平台做书面说明。同时，本平台将在招租公告中充分披露标的是否设置有优先权。享有优先承租权的主体只有向本平台提交竞价申请，在资格审核通过后在规定时限内缴纳竞价保证金，才享有竞价资格；在享有优先权的竞价人参与的竞价过程中，本平台将公开显示竞价人享有优先权的信息。享有优先权的竞价人可以提出与当前最高有效报价相同的报价，此时如果一般竞价人未提出更高报价的，则该享有优先权的竞价人即为中选人。如果存在多个享有优先权的竞价人参与竞价，则在享有优先权的竞价人之间，其报价及中选规则适用一般竞价人的规则。二、请您详细了解本平台电子竞价规程中关于竞价保证金的规则：竞价保证金主要用于保障出租人的权益。当中选人不与出租人签署《租赁/采购合同》或出现其他《电子竞价规程》中规定的违约行为时，竞价保证金主要用于补偿出租人的损失。意向竞价人经本中心竞价资格审核确认后，按招租公告要求缴交保证金即可取得本项目的竞价资格。竞价保证金的汇款人名称应与竞价人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\\机构名称\\或姓名名称一致，用途须注明“竞价保证金”。中选人的竞价保证金由本中心经委托人、中选人及本平台等三方签章的《电子竞价结果确认函》后5个工作日内退还。其他竞价人的竞价保证金，由本中心在竞价结果公告结束之日起5个工作日内退还。三、请您详细了解本平台关于竞价服务费收费标准1、租赁业务收费标准（1）租期3年（含3年）以下序号年租金（元）竞价服务费（元）120000 以下（含 20000 元）500220001-500001000350001-10000025004100001-20000045005200001-30000090006300001-500000180007500001元以上按“租期3年以上”佣金收费标准收取（2）租期3年以上：以租赁年限内的租金总额为基数，按下表费率采用分级累进制计算。序号租金总额（万元）分档费率150以下1.50%250-1001.30%3100-5000.80%4500-10000.45%51000-50000.25%65000-100000.15%710000-1000000.05%8100000以上0.01%2、非租赁业务收费标准序号成交合同总额（万元）分档费率150以下1.50%250-1001.30%3100-5000.80%4500-10000.45%51000-50000.25%65000-100000.15%710000-1000000.05%8100000以上0.01%以上按成交价款的不同分档费率计算，服务费不足300元的，按300元收取。四、请您详细了解《租赁/采购合同》的条款内容，重点关注并同意《租赁/采购合同》的各方权利和义务及特别注意事项。五、请您如实填写竞价材料、如实告知有关情况并亲笔签名：提交竞价申请材料时，您填写的信息应当属实；对于本平台工作人员询问的有关项目租赁的竞租问题，您也应当如实回答，否则可能影响您的权益。为了有效保障自身权益，请您在竞价提示书上亲笔签名。申请人（签章）：年月日竞价提示书尊敬的意向竞价人：为帮助您更好地认识和参与本平台相关项目的电子竞价，保护您的合法权益，请您在提交报名材料之前认真阅读并确认以下内容：一、请您详细了解本平台关于优先权的规则：对于存在优先承租权的资产租赁项目，委托人须书面告知优先权人资产招租的信息，并就优先承租权的问题向本平台做书面说明。同时，本平台将在招租公告中充分披露标的是否设置有优先权。享有优先承租权的主体只有向本平台提交竞价申请，在资格审核通过后在规定时限内缴纳竞价保证金，才享有竞价资格；在享有优先权的竞价人参与的竞价过程中，本平台将公开显示竞价人享有优先权的信息。享有优先权的竞价人可以提出与当前最高有效报价相同的报价，此时如果一般竞价人未提出更高报价的，则该享有优先权的竞价人即为中选人。如果存在多个享有优先权的竞价人参与竞价，则在享有优先权的竞价人之间，其报价及中选规则适用一般竞价人的规则。二、请您详细了解本平台电子竞价规程中关于竞价保证金的规则：竞价保证金主要用于保障出租人的权益。当中选人不与出租人签署《租赁/采购合同》或出现其他《电子竞价规程》中规定的违约行为时，竞价保证金主要用于补偿出租人的损失。意向竞价人经本中心竞价资格审核确认后，按招租公告要求缴交保证金即可取得本项目的竞价资格。竞价保证金的汇款人名称应与竞价人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\\机构名称\\或姓名名称一致，用途须注明“竞价保证金”。中选人的竞价保证金由本中心经委托人、中选人及本平台等三方签章的《电子竞价结果确认函》后5个工作日内退还。其他竞价人的竞价保证金，由本中心在竞价结果公告结束之日起5个工作日内退还。三、请您详细了解本平台关于竞价服务费收费标准1、租赁业务收费标准（1）租期3年（含3年）以下序号年租金（元）竞价服务费（元）120000 以下（含 20000 元）500220001-500001000350001-10000025004100001-20000045005200001-30000090006300001-500000180007500001元以上按“租期3年以上”佣金收费标准收取（2）租期3年以上：以租赁年限内的租金总额为基数，按下表费率采用分级累进制计算。序号租金总额（万元）分档费率150以下1.50%250-1001.30%3100-5000.80%4500-10000.45%51000-50000.25%65000-100000.15%710000-1000000.05%8100000以上0.01%2、非租赁业务收费标准序号成交合同总额（万元）分档费率150以下1.50%250-1001.30%3100-5000.80%4500-10000.45%51000-50000.25%65000-100000.15%710000-1000000.05%8100000以上0.01%以上按成交价款的不同分档费率计算，服务费不足300元的，按300元收取。四、请您详细了解《租赁/采购合同》的条款内容，重点关注并同意《租赁/采购合同》的各方权利和义务及特别注意事项。五、请您如实填写竞价材料、如实告知有关情况并亲笔签名：提交竞价申请材料时，您填写的信息应当属实；对于本平台工作人员询问的有关项目租赁的竞租问题，您也应当如实回答，否则可能影响您的权益。为了有效保障自身权益，请您在竞价提示书上亲笔签名。申请人（签章）：年月日网络竞价承诺函致：福州交通信息投资运营有限公司福州海峡纵横电子竞价平台运营中心在阅读并充分理解本公开招租项目的竞价文件（包括但不限于《福州海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》、《公开招租公告》、《福州海峡纵横电子竞价平台网络竞价须知》、本《网络竞价承诺函》及根据竞价文件所发出的澄清、修改、补充通知）后，竞价文件，承诺人经充分考察标的物现状和研究竞价文件的所有内容后，承诺人结合本公开招租项目实际情况和承诺人的综合实力，自愿申请参加贵中心组织的本公开招租项目的竞价。同时，承诺人在此声明并同意如下：一、承诺人系自愿报名参加福州海峡纵横电子竞价平台运营中心组织的本公开招租项目（以下简称“本项目”），并已充分阅读、理解且完全同意严格遵守竞价文件的所有内容和条款，承诺人对所参与的本项目竞价活动不存在任何不明或误解之处。承诺人一旦报名参与竞价即表示已充分了解并接受本项目在“福州海峡纵横电子竞价平台官方网站”（网址：www.salp.com.cn，下同）上发布的公告及其他相关信息，承诺人已认真考虑了标的和标的企业经营、行业、市场、政策以及其他可能产生的风险因素，并将不依赖于已披露的信息自行对项目的相关情况进行尽职调查，愿意承担可能存在的一切交易风险。对标的存在的瑕疵及可能出现的瑕疵已进行了认真审查并愿意无条件接受该瑕疵，并同意按照竞价文件中制定的规则、流程等相关规定参与竞价、行使优先权。承诺人在此不可撤销地放弃因本项目标的瑕疵而向贵中心提出任何异议或索赔的权利。二、承诺人同意按照竞价文件要求提交竞价材料，并保证所提供的竞价材料是真实、准确、完整、有效的，承诺人知悉递交的申请文件和相关材料不论中选与否均不予退还，由贵中心存档备查。若经贵中心或委托方查实（不论在竞价前或竞价后）承诺人提供虚假文件及资料等竞价材料的，贵中心可取消承诺人的竞价或中选资格，竞价保证金不予返还。因承诺人原因导致承诺人竞得标的物后被取消中选资格的，承诺人自行负担原由委托人交纳的竞价服务费。三、本次竞价是我方真实意思表示，承诺人承诺已经获得参加本项目的一切合法授权，相关行为已经过有效的内部决策并得到相应的批准，所提交材料及竞价申请中内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，我方对其真实性、完整性、合法性、有效性承担相应的法律责任。承诺人在竞价过程中所签订的一切文件对承诺人具有合法、有效的约束力，并不会构成承诺人违反任何其他合同以及任何所适用的中国法律法规，否则由此产生的后果由承诺人自行承担，贵中心可取消承诺人竞价或中选资格，且承诺人缴纳的竞价保证金不予返还。四、承诺人同意，若要求对竞价文件进行澄清，将在项目公告规定的时间内，以书面形式送达下述地址。对于收到的对竞价文件的澄清要求，如果委托方或贵中心认为有必要的，将以公告或其他合适方式予以答复（答复中不包括问题的来源）。收件人：福州海峡纵横电子竞价平台运营中心地址：福州市仓山区金山大道620号桔园洲商住楼A区前排一层28、29号店面邮编：350008五、承诺人同意，无论出于任何原因，在项目公告规定的时间内，委托方和贵中心可主动地对竞价文件进行修改、补充，或通过解答意向竞价人或竞价人提出的澄清问题的方式对竞价文件进行修改、补充。竞价文件的修改、补充、答疑、澄清等将在贵中心网站进行公告，承诺人同意将自行关注贵中心网站发布的有关本项目的所有公告。承诺人因不及时关注贵中心网站公告而未能及时了解竞价文件的修改、补充、答疑、澄清等内容的，由此产生的一切后果由承诺人自行承担。委托方或贵中心有权酌情在贵中心网站中公告是否延长意向竞价人提交竞价材料及竞价时间。六、承诺人承诺及时登录本项目竞价网站点击“申请竞价”，申请竞价后，承诺人将按照项目公告的有关规定向贵中心提交相关竞价材料，如因资格审查材料未按时、未准确提交而造成资格审核不通过的，贵中心不承担任何责任。七、承诺人同意根据竞价文件要求提交竞价材料，贵中心授权代表有权调查、审核承诺人提交的竞价材料是否真实、准确、完整、有效，并通过承诺人的开户银行和客户了解有关财务和技术方面的问题。我们授权给有关的任何个人或单位及其授权代表，按照贵中心的要求，提供必要的相关资料，以核实承诺人提交的竞价材料及承诺人的资金来源、经验和能力有关的声明和资料。八、承诺人承诺不存在故意隐瞒与本次公开电子竞价活动有关的重大事实，若经贵中心查实（不论在竞价前或竞价后）承诺人存在以上行为的，贵中心有权取消承诺人竞价或中选资格，且承诺人所缴纳的竞价保证金不予返还。九、承诺人同意本次竞价标的的状况以现场勘察为准，承诺人放弃现场勘察或错过现场勘察时间均视为认可标的状况，竞价成交后承诺人承诺不对标的状况提出任何异议。承诺人一旦缴纳竞价保证金、办理有关竞价手续参与竞价，即表明已向委托方详尽了解竞价标的相关情况，完全了解标的状况，全面行使了知情权，完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权利，自愿承担由于对竞价标的状况了解不细或对潜在的风险估计不足等引起的一切责任和后果，并愿对自己参加竞价的行为负完全责任。贵中心和委托方不为竞价标的的瑕疵承担任何担保责任。十、承诺人同意由于竞价保证金未按时到账或到账信息不完整、不准确，导致承诺人注册账户无法激活、竞价活动无法及时参与或竞价保证金无法及时退还的，贵中心不承担任何责任。十一、承诺人承诺对自身的注册账户安全负责，任何使用承诺人用户名和密码登录竞价大厅的用户，在竞价大厅的一切行为均视为承诺人的行为，由承诺人负责，贵中心不承担任何责任。十二、承诺人承诺将自行关注贵中心网站发布的有关本项目的公告，并按照公告的安排参与竞价。承诺人同意竞价活动的时间以贵中心公告及竞价大厅标注的时间为准，若由于承诺人未关注贵中心网站及竞价大厅而错过竞价时间或者由于承诺人自身终端设备时间与竞价大厅时间不符而导致未按时参与报价的，贵中心不承担任何责任。十三、承诺人同意应保证自身网络的流畅，由于承诺人自身终端设备或网络异常等原因导致无法正常竞价的，贵中心不承担任何责任。十四、承诺人同意在发生下列情形之一的，贵中心可以中止或终结竞价活动：（一）贵平台服务器机房停电、互联网中断、人为破坏等情形或不可抗力因素，导致本次网络报价无法进行的；（二）服务器硬件或软件等出现系统故障的；（三）因操作失误导致起始价、加价幅度、自由竞价期结束时间或限时竞价周期等设置错误的（四）包括但不限于标的权属不清、标的现状发生改变等原因而使竞价活动产生争议的；（五）其他组织方认为需要中止或终结竞价活动的情形。十五、承诺人同意由于上述原因采取中止竞价活动的，贵中心可以恢复竞价或组织竞价，并在贵中心网站予以公告。承诺人因不及时关注网站公告而未能在重新启动的竞价活动有效期内参与竞价的，贵中心不承担任何责任。继续竞价或重新竞价的规则如下：（一）竞价记录可以恢复的，继续竞价。继续竞价时将增加一定时间的自由报价期，起始价为中止时竞租人的最高有效报价；（二）竞价记录无法恢复的，重新竞价。十六、承诺人同意，若承诺人有下列情形之一的，贵中心可取消承诺人承租资格、收回竞价标的重新组织竞价，承诺人的竞价保证金不予退还，贵中心可视情况将承诺人纳入黑名单。当承诺人给委托方造成的损失超过竞价保证金数额的，承诺人将向委托方对超过部分予以赔偿：（1）承诺人竞租成功后，未按竞价文件的要求在规定的时间内将履约保证金（押金）及第一期租金等相关款项汇达贵中心指定账户以及委托人账户。（2）承诺人中选后，由于承诺人原因，导致《租赁/采购合同》未能按照竞价文件的要求签订或者无法签订的。（3）承诺人弄虚作假、扰乱竞价、恶意串通或存在其他违反法律法规及竞价文件的行为的。（4）相关法规规定的其他情况。十七、承诺人同意，竞得标的物后，如承诺人与委托方发生争议的，承诺人仍应当向贵中心交纳竞价服务费；不论承诺人与委托方争议结果如何，承诺人同意贵中心已收取的竞价服务费不予退还。十八、承诺人同意贵中心在竞价过程中可以处理承诺人向贵中心提供的所有个人信息，包括但不限于个人姓名、联系电话、身份证号、住所地等。在竞价过程中，若承诺人撤回同意，不影响撤回前基于承诺人同意已进行的个人信息处理活动的效力，因撤回同意对后续竞价活动造成的一切法律后果，由承诺人承担。十九、其他约定事项：（一）竞价成交后，贵中心除向承诺人提供《竞价结果确认函》外，不再提供有关标的其他单证。（二）承诺人未经贵中心和委托方书面同意而单方修改相关文件的，贵中心和委托方可以不予受理。（三）承诺人在竞价过程中若与贵中心、委托方发生争议，可协商解决；协商不成的，可依法向福州仲裁委员会申请仲裁，并按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决对双方具有最终的法律约束力。我方已知晓电子竞价风险并保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给租赁（采购）方及贵中心造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。请亲笔写下：项目编号：承诺人（签章）：（承诺人或受托人签章）：平台注册用户名：承诺人联系电话：年月日收费标准1.1收费标准1、租期3年（含3年）以下序号年租金（元）竞价服务费（元）120000以下（含20000元）500220001-500001000350001-10000025004100001-20000045005200001-30000090006300001-500000180007500001元以上按“租期3年以上”佣金收费标准收取2、租期3年以上：以租赁年限内的租金总额为基数，按下表费率采用分级累进制计算。序号租金总额（万元）分档费率150以下1.50%250-1001.30%3100-5000.80%4500-10000.45%51000-50000.25%65000-100000.15%710000-1000000.05%8100000以上0.01%1.2定价参照文件榕发改价格[2018]210号收费标准1.1收费标准1、租期3年（含3年）以下序号年租金（元）竞价服务费（元）120000以下（含20000元）500220001-500001000350001-10000025004100001-20000045005200001-30000090006300001-500000180007500001元以上按“租期3年以上”佣金收费标准收取2、租期3年以上：以租赁年限内的租金总额为基数，按下表费率采用分级累进制计算。序号租金总额（万元）分档费率150以下1.50%250-1001.30%3100-5000.80%4500-10000.45%51000-50000.25%65000-100000.15%710000-1000000.05%8100000以上0.01%1.2定价参照文件榕发改价格[2018]210号一、甲方根据福清市人民政府授权出让户外广告位置使用权。凡利用城市有效视觉空间设置的户外广告，其位置均列为户外广告位置使用权出让范围。根据《中华人民共和国民法典》、《福清市市区户外广告设置与管理暂行规定》等法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，订立本合同。乙方：甲方：福清玉融文化旅游投资集团有限公司福清市户外广告位置使用权租赁合同合同编号：YRWT-ZC-2022-3.（1）甲方指定收取承包金和履约保证金的帐户为：2.履约保证金：履约保证金为2个月租金，即¥元（大写:人民币元整），中标后7个自然日内一次性支付给甲方，合同期满后如乙方无违约行为，甲方在合同期满后十个工作日内全额无息退还履约保证金。1.租金：本合同广告位置使用权租赁费总额为¥元（大写:人民币元整），中标后7个自然日内一次性支付给甲方第一年租金元（大写:人民币元整）。此后每年租金于下一年度开始前7个工作日内支付。四、租金、履约保证金及支付方式三、本合同出让的户外广告位置的用途为发布广告。位置使用权出让年限为5年（移交之日起计），自年月日至年月日止。取得户外广告位置使用权后需新建广告设施的，办理建设批准手续的期间及施工工期均已包含在位置使用权出让年限内。二、乙方通过公开竞价方式竞得的户外广告位置位于（广告牌新建及检测费用由乙方自行承担。）规格为mXm、形式为。1、乙方可在取得户外广告位置使用权的位置上，经营发布广告业务和公司形象宣传、发布公益广告。五、甲乙双方的权利义务经协商一致付款方式采用银行转账。开户行名称：兴业银行股份有限公司福清融城支行账号：118160100100091688户名：福清玉融文化旅游投资集团有限公司7、乙方取得的户外广告位置使用权后必须按照甲方规定的形式和要求建设、维护或翻新，需提供有资质的检测单位检测报告书，经鉴定广告位置处于质量安全系数范围内，且乙方需自行向供电部门办理用电手续，配备电气灯光设施并在合同约定的时间投入使用和发布广告，闲置空版面不得超过7个自然日，在没有商业广告时，必须发布自身广告或公益广告（内容需经市场监督管理局行政执法科等有关部门审核）。上述费用均由乙方自行承担。6、未经甲方许可，乙方不得擅自转让、出租，抵押或赠与户外广告位置使用权。5、在本合同约定的使用年限内，如遇城市规划调整、市政建设等特殊情况和根据社会公共利益、政府工作安排需要、政策调整、业主房屋改建等原因需提前收回使用权，合同终止且甲方无需承担违约责任，甲方退还乙方已交剩余年期的使用费及履约保证金，退还使用费金额以平台最终成交价格平均天数（一个月按30天计，一年按365天计）价格为计算标准。由于拆除搬迁广告牌产生的费用均由乙方自行承担。4、乙方需无条件配合我市宣传等部门免费刊播国内、国际新闻资讯及公益宣传广告、氛围布置方案等需求，甲方无需向乙方支付费用。3、当合同解除条件成立时甲方有权单方解除合同且无需承担违约责任。2、甲方有权监督乙方按照合同约定的条件使用广告位置和发布广告行为。六、合同解除的条件12、若乙方在合同期间违规操作，甲方视情节严重可对乙方处以2000元/次-5000元/次的处罚，费用从履约保证金当中扣除。11、若广告牌架存在安全问题或隐患，乙方需及时对广告牌架进行维修加固；若未及时落实到位，甲方将邀请第三方单位对广告牌架进行维修加固，产生的费用从履约保证金当中扣除，且甲方有权解除合同并没收履约保证金，履约保证金不足以赔偿甲方损失的，甲方有权向乙方追偿。10、乙方作为户外广告设施维护管理、安全保障的责任人，应当对其设置的户外广告设施进行日常维护管理和定期安全检查，发现安全隐患及时整改，保证设施的完好、安全、整洁、美观。户外广告设施达到设计使用年限时，乙方应该予以更新。遇有大风、暴雨或者其他恶劣天气时，乙方应当及时对户外广告设施采取加固、断电等安全防护措施。若广告牌发生致人伤亡、财产损失或火灾事故，一切责任由乙方承担，且甲方有权解除合同并没收履约保证金，履约保证金不足以赔偿甲方损失的，甲方有权向乙方追偿。9、户外广告牌设施及广告版面的维护、清洁工作由乙方负责。8、乙方必须遵守国家和地**府的法律、法规、政策，发布内容经市场监督管理局审核的广告业务和公司形象宣传、公益广告；不得经营发布国家广告法明令禁止的广告，禁止发布医院、医疗广告。5、逾期支付本合同约定费用达15日的；4、故意毁损或破坏广告设施的；3、因违法广告管理法规被市场监督局告诫或处罚三次以上（包括三次）的；2、取得户外广告位置使用权后，未及时发布广告（商业、自身或公益广告）闲置造成空版面超过七天的；1、未经甲方同意，乙方擅自转让，抵押和赠与户外广告位置使用权；乙方有下列情形之一，甲方有权单方解除本合同并没收履约保证金，履约保证金不足以赔偿甲方损失的，甲方有权向乙方追偿，乙方必须在合同解除后5个工作日内将现场清理完毕，恢复原状。4、具有灯光效果的广告牌必须于每日晚18:00—22:00，夏令时（6月1日至10月30日）19:00—23:00开灯，节假日等特殊情况，应按照甲方指令开闭灯光，所需电费由乙方支付。乙方未能按照合同约定时间开闭灯光的，每次未开闭灯光以人民币300元计支付违约金给甲方，供电部门停电或电源等故障造成不能按时亮灯的除外。3、乙方未按甲方要求对广告设施及广告版面进行维护与保洁工作，通知两次以上（含两次）的，甲方有权单方面解除合同，收回发包的广告位置使用权，同时没收广告设施，没收履约保证金，重新组织拍卖，并禁止乙方一年内参加甲方举办的广告拍卖活动。2、因乙方在广告牌架加固、新建、翻新施工时或今后在使用过程中损坏、损害或者破坏周围环境或公共设施，使国家或他人遭受人身安全、财产损失，乙方应负责赔偿。且甲方有权解除合同并没收履约保证金，履约保证金不足以赔偿甲方损失的，甲方有权向乙方追偿。1、甲方无正当理由提前收回户外广告位置使用权的，则甲方应退还乙方已交剩余年期的使用费。七、违约责任6、其他违反户外广告设置与管理规定或本合同约定的情形。附件：十二、本合同未尽事宜，双方另行协商。十一、本合同于年月日在福清市签订。合同壹式陆份，甲方执肆份，乙方执贰份，自双方签字或盖章后立即生效，具有同等法律效力。拍卖规则、成交确认书等文件属本合同的依据和附件，是本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。十、因履行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，依法向福清市人民法院起诉。九、任何一方对由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不负责任，但应在条件允许下采取一切必要的补救措施以减少因不可抗力造成的损失，当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。八、户外广告位置使用权承包期限届满，广告位置使用权由甲方无偿收回；若到期后进行再次拍卖，乙方可与甲方协商广告设施及其附着物的合理转让价，协商不成或无新承包人则由乙方在本合同期满5个工作日内自行拆除，乙方的户外广告使用权随即终止。甲方：（盖章）法定代表人：（签章或签字）组织机构代码：纳税人识别码：住所：经办人：电话：乙方：（盖章）法定代表人：（签章或签字）组织机构代码：纳税人识别码：住所：电话：甲方：（盖章）法定代表人：（签章或签字）组织机构代码：纳税人识别码：住所：经办人：电话：乙方：（盖章）法定代表人：（签章或签字）组织机构代码：纳税人识别码：住所：电话：（以下无正文）一、乙方营业执照、法定代表人身份证明、法定代表人身份证复印件（均加盖公章）2、承诺参加竞价活动前3年内，意向承租人及相关负责人在经营活动中没有重大违法违规记录，未被追究刑事责任。1、承诺参加竞价活动前3年内，意向承租人及相关负责人未因经营活动违法违规被县级以上行政主管部门行政处罚，无弄虚作假骗取招标资格行为。本人（身份证号：）系（单位名称）（法人/负责人），负责参与本次竞价相关事宜，并代表单位在此郑重承诺：福清玉融文化旅游投资集团有限公司：（个人/企业/单位适用）承诺函日期：承诺人：单位名称（公章）：5、承诺提供的证件合法有效。4、承诺未被列入全国失信被执行人名单。3、承诺未处于被责令停产停业，资产被冻结，企业被接管、破产清算状态。
投标 / 标书制作要点（原创）
本户外广告位涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
