黑龙江股权转让招标采购公告（黑龙江联合产权交易所有限责任公司2022）
密山市兴凯湖粮库有限公司49%股权转让交易公告（国资监测编号G32022HL2000049）
标的名称
密山市兴凯湖粮库有限公司49%股权转让
项目编号
29GQ20220060
挂牌起始日期
2022/12/16
挂牌截止日期
2023/1/13
挂牌期满，如未征集到意向受让方
挂牌期满后如未征集到意向受让方，信息发布终结。
标的 概况
标的企业基本情况
标的企业名称
密山市兴凯湖粮库有限公司
注册地（住所）
黑龙江省鸡西市密山市兴凯湖乡
公司类型（经济性质）
有限责任公司（国有独资）
法定代表人
金权
成立时间
2008/01/17
注册资本（万元）
871.334155
统一社会信用代码/注册号
91230382669031052P
所属行业
批发业-谷物、豆及薯类批发
经营范围
粮食购销。粮食烘干、仓储、装卸搬运服务;物流服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）
职工人数
25人
标的企业股权结构
序号
前十位股东名称
持股比例(%)
1
密山市财政局
100%
内部决议
关于密山市财政局下属粮库进行改制之股东决议（2022.5.10）
主要财务数据指标
最近一个年度审计数据单位：万元
2021年度
营业收入
利润总额
净利润
-
-
-
资产总额
负债总额
所有者权益
10930.142707
9720.838201
1209.304506
审计机构名称
黑龙江德宇会计师事务所有限公司
最近一期企业财务报表数据 单位：万元
报表日期
营业收入
利润总额
净利润
2022/10/31
363.653114
109.127033
91.00517
报表类型
资产总额
负债总额
所有者权益
月报
10942.077017
7942.550292
2999.526725
标的企业评估基准日审计数据 单位：万元
报表日期
营业收入
利润总额
净利润
2021/12/31
-
-
-
资产总额
负债总额
所有者权益
10930.142707
9720.838201
1209.304506
基准日资产评估情况
评估机构
鸡西誉和资产评估有限公司
评估报告书号
鸡誉评字（2022）第424号
评估基准日
2021/12/31
核准（备案）号
评估核准（备案）单位
密山市人民政府
标的企业评估值 单位：万元
资产总额
负债总额
净资产
14528.8532
10532.975
3995.8782
转让标的对应评估值
1957.980318万元
转让方情况
转让方名称
密山市财政局
注册地（住所）
密山市密山镇永固路159号
统一社会信用代码/注册号
11230382001741249P
公司类型（经济性质）
中国共产党机关
持有产(股)权比例
100%
拟转让产(股)权比例
49%
转让方决策文件
关于核准国有1家粮食购销企业改制方案的申请
产权转让行为批准情况
国资监管机构
市级政府
所属集团或主管部门
密山市人民政府
批准单位名称及文件名称（含文号）
密山市国有企业改革领导小组办公室；改革领导小组会议纪要第4次（2022年12月3日）
转让方承诺
本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件； 2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 3、我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易机构的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
特别 告知
是否涉及重大债权债务处置事项
是， （1）标的企业拖欠第三方投资款12648.8933万元及利息，按照标的企业与第三方签订的协议书（编号001）约定，上述投资款及利息由标的企业在协议书签订之日起20年（自2022年11月18日起至2042年11月18日止）内还清。 （2）截止2021年12月31日，标的企业的负债合计10532.9750万元，其中在第三方经营期间标的企业对外欠款合计10441.9107万元（详见密山永信会计师事务所MSYX会咨字【2022】第7号商定程序报告），按照标的企业与第三方签订的协议书（编号001）约定，该欠款10441.9107万元全部由该第三方承担。 （3）2022年6月27日，标的企业与龙江银行股份有限公司鸡西新华支行签订了2宗《流动资金借款合同》（编号G31072022000037，G31072022000038），借款方式为信用借款，借款用途为偿还贷款，借款金额分别为900万元，合计1800万元，还款期限12个月。（自实际提款日之次日起算） （4）2022年9月29日，标的企业与中国农业发展银行密山市支行签订了《流动资金借款合同》（编号230382001-2022年【密山】字00015号），借款方式为动产抵押担保借款，借款用途为收购水稻，借款金额为4000万元，还款期限12个月（自2022年9月29日-2023年9月28日）。
原股东是否放弃优先受让权
是
是否涉及管理层参与受让
否
是否含有国有划拨土地
是 ，1处不动产，证照为黑（2022）密山市不动产权第0008313号，其中土地面积40072.26平方米，该土地性质为划拨。
是否涉及职工安置
否
是否涉及上市公司国有股权间接转让
否
是否涉及外资收购限制或禁止
否
其他披露内容
1、受让方确定后，交易双方不得以交易期间企业经营性损益等理由对已达成的交易条件和交易价格进行调整。 2、其它详见资产评估报告、审计报告、法律意见书等备查文件。 3、本公告全部内容由转让方提供，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由转让方承担。 4、本次产权转让导致国家出资企业及其子企业失去标的企业实际控制权，交易完成后标的企业不得再继续使用国家出资企业及其子企业的字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以国家出资企业子企业名义开展经营活动。
交易 条件
转让底价（万元）
1957.99
交易价款支付方式
一次性支付
受让方资格条件
意向受让方须为在中华人民共和国境内依法设立并有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。
标的交割
由受让方与转让方协商办理。
与转让相关的其他条件
1、本项目公告期即可进入尽职调查期，意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对产权交易标的进行全面了解。意向受让方提交申请材料并足额交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所涉审计报告、资产评估报告及其所披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目产权转让公告内容及产权交易标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，愿全面履行交易程序。意向受让方若发生以不了解产权交易标的的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署《股权转让协议》、拒付交易价款、放弃受让或退还产权交易标的、逾期递交工商变更资料等情形的，即可视为违约和欺诈行为，应承担相关的全部经济责任与风险，转让方有权按本项目交易条件的有关约定扣除其缴纳的交易保证金或等额转让价款，并将转让标的重新挂牌转让。 2、意向受让方须在本公告截止日16:00前向交易机构书面提交《股权受让申请书》、《产权受让委托合同》、身份证明材料、资格证明文件等相关受让材料，并足额交纳保证金；逾期未提交申请材料或未足额交纳保证金的，不具备受让资格。 公告期满后，黑龙江联交所负责对意向受让方是否符合受让条件提出意见并反馈转让方，由转让方在3个工作日内进行确认。 3、受让方须在被确定后的次日起5个工作日内与转让方签订股权转让协议，经转让方与受让方协商一致的，可适当延期签订股权转让协议。 4、在股权转让协议签订之日起10个工作日内根据短信提示将交易价款（含保证金将自动转为部分交易价款）、服务费支付至黑龙江联交所指定账户。交易机构在收到交易双方签订的股权转让协议且全部交易价款、服务费交纳完毕后5个工作日内将转让标的交易价款汇入转让方指定的银行账户。 5、项目成交后，办理标的企业产权变更过程中交易双方所产生的相关税费，依据国家法律法规相关规定由转让方与受让方各自承担；法规没有明确规定的相关税费由受让方承担。 6、标的企业从资产评估基准日到交割期间的权益变化，受让方应当认可并接受。 7、如因新冠肺炎疫情影响，产权转让、变更等事宜不能即时办理的，不影响交易结果。相关事宜根据疫情情况和转让方当地防控要求调整顺延。 8、交易完成后标的企业不得继续使用国家出资企业及其子企业的字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以国家出资企业子企业名义开展经营活动。
交易 指南
竞价须知
1、竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（）的 、 等要求， 了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。 2、用户注册、项目报名及在线竞价具体操作方法可点击网页页首“交易指南”处查看。操作过程中请仔细阅读各类系统提示。 3、交易机构仅接受网上银行、手机银行及柜台转账方式支付保证金、成交价款及服务费等相关款项，不接受现金支付。具体细则请点击进入“交易指南”处查看。 4、意向受让方保证金须以注册会员时绑定的本人或本单位名下银行账户交纳，未以该账户交纳或者他人代交视为无效保证金。 5、交易机构系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向受让方须将每项资金交入对应账户，否则视为无效金额。
现场展示
1、展示时间：公告期内 2、联系人及联系方式：李先生 13089583232
交易方式
挂牌公告期满，如只征集到一个符合条件的意向受让方，则采用协议方式转让，直接确定其为受让方，按照转让底价与受让方承诺受让底价孰高原则确定成交价；如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价方式确定受让方和成交价，具体竞价时间另行通知。
竞价报名
报名时间
2022/12/16 至 2023/1/13
报名手续
1、受让申请 意向受让方应在本公告截止日16时前登录交易机构网站（http://www.huaee.net），按照相关要求进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确），选择转让标的报名、上传受让资格材料、提交受让申请、交纳保证金，并向交易机构递交报名材料，逾期不予受理。 2、意向受让方须递交材料 （1）资格证明文件。如企业法人提供：营业执照复印件、公司章程复印件、法定代表人身份证复印件、授权委托书和经办人身份证复印件（如授权），企业受让股权的内部决议文件复印件（如需投资主体或上级主管部门批准的须提供批准文件复印件），企业最近一个年度审计报告或财务报表，企业最近一期财务报表复印件。自然人提供身份证复印件。 （2）股权受让申请书、产权受让委托合同、网站公告打印（在空白处填写“公告内容已全部确认”），上述材料全部加盖公章或签字按手印。 备注：以上标明提供复印件的均需签字盖章。
保证金及处置方式
1、交纳金额：200万元，截止时间：公告截止日16:00前，按系统提示交纳，以资金到账为准。 2、处置：受让方交纳的保证金自动转为成交价款的一部分，其他意向受让方的保证金在成交后3个工作日内按原渠道无息退还。 3、若非交易机构或转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方或受让方所交纳的保证金将作为违约金全额扣除（交易机构留取交易服务费后剩余部分违约金归转让方），并依法承担其他违约责任：（1）意向受让方在报名截止日后单方撤回受让申请的；（2）在竞价阶段以转让底价为起始价，各意向受让方均不应价的（含唯一意向受让方）（3）无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》或股权转让协议的；（4）不支付或未按期全额支付成交价款及交易服务费的；（5）采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与受让或竞价的；（6）本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为。
竞价安排
竞价方式
加价
增价幅度
-
自由竞价时间
具体竞价时间另行通知
延时竞价周期
-
服务费
受让方服务费比例：以协议方式成交的按成交价的0.8%收取；以竞价方式成交的按成交价2%收取。
附件下载
附件：股权受让申请书.doc股权受让申请书.doc； 附件：产权受让委托合同.doc产权受让委托合同.doc；
联系 方式
标的咨询
杨先生0451-87200196、位女士0451-87200167
技术支持
杨先生0451-87200196
咨询时间
公告期内（节假日除外）
单位地址
黑龙江省哈尔滨市南岗区长江路28-8号
其 他
黑龙江联合产权交易所有限责任公司（www.huaee.net）
或授权代表（签字或盖章）：法定代表人意向受让方（签章）：项目编号：标的名称：密山市兴凯湖粮库有限公司49%股权转让股权受让申请书1、本次受让是我方真实意愿表示，相关行为已经过有效的内部决策并得到相应的批准，所提交材料及受让申请中内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，我方对其真实性、完整性、合法性、有效性承担相应的法律责任。（法人适用）本意向受让方现提出申请，意向受让(转让方名称)密山市财政局持有的(转让标的名称）密山市兴凯湖粮库有限公司49%股权转让，请予审核。本意向受让方依照公开、公平、公正、诚实的原则，作出如下承诺：黑龙江联合产权交易所：受让申请与承诺黑龙江联合产权交易所制申请日期：年月日我方系《企业国有产权向管理层转让暂行规定》中的管理层受让，符合相关规定要求，未构成禁止受让的情形。（管理层适用）4、我方非《企业国有产权向管理层转让暂行规定》（国资发产权[2005]78号）中所称的管理层受让，也未接受管理层的委托受让。（非管理层适用）3、我方已充分了解并接受信息发布的全部内容和要求，已认真考虑了标的和标的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。我方具有完全民事行为能力，并具备良好的社会信誉和支付能力，且资金来源合法，符合有关法律法规及本项目对受让人应当具备条件的规定。（自然人适用）2、我方系合法有效存续的企业，具有独立法人资格，能独立承担民事责任；无任何不良社会记录、行政违规记录、司法执行记录等，具有良好的财务状况、支付能力和商业信用，且资金来源合法，符合有关法律法规及本项目对受让人应当具备条件的规定。（法人适用）本次受让是我方真实意愿表示，所提交材料及受让申请中内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、合法性、有效性承担相应的法律责任。（自然人适用）日期：年月日或授权代表（签字）：法定代表人意向受让方（签章）：我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。5、无论采用何种交易方式，我方将以不低于填报的受让价格报价，否则所交交易保证金转作违约金，作为对转让方、受托经纪机构及你所的违约赔偿，不予退还。受让方资料清单（复印件需加盖公章）货币单位：万元意向受让方基本情况名 称名 称是否标的公司股东是□ 否□是否涉及管理层是□ 否□联系信息联系人电话传真联系信息电子邮件基 本情 况法 人基 本情 况注册地(住所)注册资本币种基 本情 况法定代表人公司类型（经济性质）基 本情 况组织机构代码所属行业企业规模基 本情 况经营范围基 本情 况自 然 人基 本情 况身份证号码职务基 本情 况工作单位资 产状 况资产总计负债总计所有者权益资 产状 况受让意 向(非管理层)拟受让比例受让价格受 让意向(管理层)姓 名所在单位职 务原持有比例拟受让比例受 让意向(管理层)受 让意向(管理层)受让价格受 让意向(管理层)受让资金来源受 让意向(管理层)是否改变标的企业主营业务是□ 否□受 让意向(管理层)是否对标的企业进行重大重组是□ 否□附件类型资料名称备注申请类资料产（股）权受让申请书申请类资料产权受让委托合同申请类资料受让方承诺函申请类资料联合受让协议主体资格类资料法人营业执照或事业法人证书等主体资格类资料组织机构代码证主体资格类资料法定代表人身份证主体资格类资料公司章程主体资格类资料自然人身份证决议及批准类资料总经理办公会决议决议及批准类资料股东会决议决议及批准类资料董事会决议决议及批准类资料集团或主管部门批复财务状况类资料经审计的最近一个年度的财务报告财务状况类资料企业近期财务报表财务状况类资料资信证明其他资料授权委托书和经办人身份证其他资料其他资料其他资料核实意见项目经办人（签字）：____ ______日 期： 年 月 日法定代表人：注册地址/住所：委托人（以下简称甲方）：黑龙江联合产权交易所制产权受让委托合同合同编号：鉴于乙方为产权交易平台，甲方拟委托乙方提供产权交易服务，双方根据《中华人民共和国合同法》、《企业国有资产交易监督管理办法》等有关法律、法规、规章的规定，遵循自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，签订本委托合同，以资共同遵守。电话：0451-87200175邮编：150090法定代表人：王立峰注册地址/住所：黑龙江省哈尔滨市南岗区长江路28-8号受托人（以下简称乙方）：黑龙江联合产权交易所有限责任公司电话：邮编：2、提供产权交易的受让登记服务。1、提供有关法律、法规、政策及交易规则的咨询服务。第二条具体服务内容2、乙方愿意接受甲方委托，负责办理甲方委托的上述产权交易事项。1、甲方委托乙方作为受让密山市财政局其持有的密山市兴凯湖粮库有限公司49%股权转让（以下称转让标的）的产权交易平台。第一条委托事项3、甲方应如实提供有关文件材料和陈述有关事实，乙方有权对有关文件材料的规范性进行核实。甲方应承担提供虚假文件或隐瞒事实的法律后果。2、甲方应根据《黑龙江联合产权交易所企业国有产权转让操作规则》及相关文件的要求，向乙方及时、完整地提供乙方为完成委托事项所要求的所有相关文件材料，并如实填报有关表式内容。如为复印件，甲方须加盖证明章。1、甲、乙双方应遵守国家法律法规、《企业国有资产交易监督管理办法》、《黑龙江联合产权交易所企业国有产权转让操作规则》及配套操作细则、实施办法的有关规定，自觉接受政府主管部门监管。第三条双方的权利和义务4、其他双方书面约定的服务事项。3、指导甲方参加产权交易竞价。2、甲方保证其委托乙方处理本合同所述委托事项已获得甲方有权机构的批准或授权。1、甲方承诺其所提供的所有材料（包括原件、复印件）、陈述的事实真实、完整、有效。如有不实，将承担由此带来的一切经济责任和法律责任。第四条双方的承诺6、双方均应就委托事项所提供的相关材料承担保密的义务。除非法律或有管辖权的法院、仲裁机构或行政主管机关明确要求，双方在任何情况下不得向与交易无关的第三方披露或说明本合同项下对方所提供的任何资料和文件。5、乙方有义务按照甲方的指示处理委托事务。乙方处理委托事务时基于甲方利益考虑，认为需要甲方变更指示的，应当经甲方同意。未经甲方同意所引发的法律后果由乙方承担。4、甲方有权随时向乙方了解委托事项的进展情况，监督乙方办理委托事项；乙方有义务勤勉尽责，提供产权交易服务并根据甲方要求向甲方报告相关情况。3、若仅甲方一个符合条件的意向受让方且以协议转让方式被确定为受让方，则甲方应当按照成交金额的0.8%向乙方支付交易服务费。以竞价方式成交的，方应当按照成交金额的2%向乙方支付交易服务费2、甲方应当按照转让标的产权转让公告要求，向乙方指定银行账户及时足额交纳交易价款。如因不可抗力、交易双方合同解除或其他原因导致交易价款需要退还的，乙方应当将交易价款全额无息退还给甲方；交易价款已由乙方划转给转让方的，则由转让方负责退还，乙方不承担任何连带责任。1、甲方应当按照转让标的产权转让公告要求，向乙方指定银行账户及时足额交纳交易保证金。如甲方被确定为受让方，交易保证金按约定自动转为交易价款；如甲方未被确定为受让方，交易保证金全额无息退还给甲方。第五条交易保证金、交易价款、交易服务费及支付方式4、乙方保证其具备从事甲方委托事项的所有资格及资质，并按照甲方的指示处理委托事务。如未按甲方指示办理委托事务，将承担由此带来的一切经济责任和法律责任。3、除非甲方按照本合同约定解除合同，甲方在本合同期限内保证不再与第三方订立同一标的的受让委托合同；甲方保证在标的挂牌期间和撤牌后不与转让方私下接触、洽谈成交。第七条合同的变更和解除本合同有效期自本合同生效之日起至本合同委托事项完成之日止。第六条合同的期限4、甲乙双方确定，本合同第二条约定的服务之外的其他服务佣金，其支付时间、方式与金额如下：（此款内容应依据甲乙双方商定）甲方被确定为受让方后，如因不可抗力原因导致交易不能完成，乙方将交易服务费全额无息退还给甲方；如因交易双方合同解除或非因乙方的原因导致交易不能完成，交易服务费不予退还。2、甲乙任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应由违约方按照约定保证金全额作为赔偿。1、甲乙双方应严格遵守黑龙江联交所有关产权交易规则，遵守本合同约定。若违反产权交易规则和本合同，违约方应承担法律责任。第八条合同的违约责任3、任何一方按照上述规定解除本合同的，应向对方支付相应的费用。具体费用应按照受托方已完成委托事项的情况、或委托方因受托方解除合同导致委托事项成本加大的情况而确定。2、甲乙双方经协商一致可以解除本合同。任何一方单方面解除本合同的，应承担由此而给对方造成的损失。1、甲乙双方经协商一致可以书面形式对本合同条款进行变更。任何一方不得单方面变更本合同条款。本合同经甲乙双方签字盖章后生效。第十条合同的生效2、依法向有管辖权的人民法院起诉。1、向哈尔滨仲裁委员会提起仲裁。合同双方在履行过程中发生争议，应本着友好合作的原则协商解决；协商无效时，双方同意按第种方式解决：（任选其一）第九条管辖与争议处理（以下无正文）3、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。2、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行签订补充合同。补充合同与本合同具有同等效力。1、本合同项下的任何修改、补充或解除，均应采取书面形式。第十一条其他约定（签章）受托人（乙方）：（签字或盖章）法定代表人或授权代表：（签章）委托人（甲方）：签约日期：年月日签约地点：（签字或盖章）法定代表人或授权代表：
投标 / 标书制作要点（原创）
本股权转让涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。黑龙江项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
