广东省拍卖招标采购公告（广东省东莞市第二人民法院2022）
广东省东莞市第二人民法院
关于拍卖被执行人东莞市五福购物中心开发有限公司名下位于东莞市大朗富华中路181号五福购物中心地下室车位013的不动产的拍卖公告
广东省东莞市第二人民法院将于2023年1月17日上午10时至2023年1月18日上午10时止（延时的除外）在广东省东莞市第二人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/0769/03，户名：广东省东莞市第二人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：被执行人东莞市五福购物中心开发有限公司名下位于东莞市大朗富华中路181号五福购物中心地下室车位013的不动产，评估价：100000元（详见评估报告、明细表，自行下载），起拍价：100000元，保证金：15000元，增价幅度：1500元。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任及不利后果。下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
三、咨询、展示看样的时间与方式：拍卖期间接受咨询（双休日除外）。有意看样者请于2023年1月12日下午4时30分前与辅助机构预约（预约电话：0769-22998920 13058573009 姚先生 可加微信），并于2023年1月13日上午10时到达东莞市大朗富华中路181号五福购物中心地下室车位013集中。如无人预约，则本次看样取消。当前疫情期间，现场看样需佩戴口罩，同时应避免聚集，听从辅助机构安排。
四、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交；本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟内如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、特别提醒：1、请自行了解交易税费问题及过户问题等法律风险，自行处理水电费、物业费等费用；2、标的物以实物现状为准，不保证能正常使用，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负；3、买受人逾期未支付拍卖款或拍卖成交后悔拍的，保证金不予退还，保证金不足以弥补重新拍卖成交价低于原拍卖成交价的差价时，法院可责令原买受人补交，拒不补交的，法院可强制执行。涉嫌妨碍民事执行的，依法予以处罚。
六、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]且符合竞买人条件的均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人参加竞买的，应于2023年1月12日下午4时30分前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
七、网络司法拍卖事项本院已以书面或其他能够确认收悉的合理方式通知当事人和已知优先购买权人。因无地址确认书、已知信息有限等因素无法通知的被执行人和权利人，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知。
八、拍卖竞价前淘宝网拍卖系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金。拍卖结束后，竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。拍卖流拍、撤拍及未竞得者的保证金在拍卖活动结束后自动释放，保证金锁定期间不计利息。
九、拍卖余款由竞得者在成交后三日内缴入法院指定账户[户名：东莞市第二人民法院执行代管款专户，开户银行：中国建设银行东莞长安支行，账号：4400 1779 1080 5300 9743 191113]。
十、因本次拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应的主体承担。鉴于本案被执行人的偿债能力严重不足，应由被执行人承担的税费由买受人先行垫付，该垫付款项不参与案款分配。本次拍卖款经分配后有剩余的，买受人应当自收到法院确权裁定之日起十日内凭完税凭证原件向法院书面申请代垫税费结算。如因本次拍卖分配后剩余款项不足以清偿上述代垫税费或买受人因故无法在期限内申请结算的，视为买受人自愿承担。
十一、拍卖成交后纳税、支付相关费用等所有手续均有买受人自行办理。办理过程中所涉及的其他税、费（含但不限于契税、过户手续费、印花税、权证费、维修基金、物业费、水电费等）均由买受人自行处理。具体费用请竞买人自行向标的物所在地税务部门、房产部门、国土部门、供水供电部门、管理处等相关单位自行查询，与本院无关。买受人须及时履行相应的缴纳税费义务，因逾期缴付税费产生违约金及由此造成房产无法过户的风险，均由买受人自行承担。
十二、买受人付清全部拍卖价款后，与司法线下辅助机构预约办理提取标的物的手续。买受人收到确权文书后五日内提取标的物，逾期按悔拍处理。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
司法拍卖线下辅助机构咨询电话：
东莞市莞诚商务服务有限公司 0769-22998920 13058573009 姚先生 可加微信 (标的物详情咨询、看样时间咨询、签成交确认书、拍卖其他事项咨询）
公司地址：东莞市南城街道宏伟六路2号奥弗斯K·12智汇谷1栋506号
公司服务公众号：GCSW22998920
法院监督投诉电话：0769-89889333（法院监督电话只接收投诉、不受理不处理拍卖咨询）
淘宝技术咨询电话：400-822-2870
联系地址：广东省东莞市大朗镇政通路56号大朗法庭
案件承办人：郑法官0769-89889808、陈书记员0769-89889835
网址：http://www.dgdefy.cn/dgey
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
广东省东莞市第二人民法院
二〇二二年十二月十三日
投标 / 标书制作要点（原创）
本拍卖涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。广东省项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
