破产资产 破产财产招标采购公告（甲乙(连云港)粘胶有限公司2022）
江苏润德：关于拍卖甲乙（连云港）粘胶有限公司破产资产的拍卖公告
受甲乙（连云港）粘胶有限公司管理人委托，江苏润德拍卖有限公司依照《中华人民共和国拍卖法》《中华人民共和国企业破产法》等相关法律、行政法规、司法解释的规定，根据连云港市中级人民法院依法裁定认可的《破产财产变价方案》，将于2022年12月27日10时在中国拍卖行业协会网络拍卖平台（中拍平台）（https://paimai.caa123.org.cn）， 就甲乙（连云港）粘胶有限公司破产资产进行公开拍卖，现公告如下：
一、重要提示
（一）郑重声明：本拍卖标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条第（六）项的职责处分债务人财产，并委托江苏润德拍卖有限公司实施。
（二）竞拍前请务必遵照本次《拍卖公告》、《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。
（三）本次拍卖所作的拍卖标的物调查情况表、拍卖标的无形资产、固定资产、存货、生物资产评估明细表，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求至拍卖标的所在地实地勘察，自行调查、了解、核实相关现状、显性瑕疵及隐性瑕疵。未尽事宜，拍卖人及管理人不承担任何瑕疵担保责任。
（四）本次拍卖标的情况复杂，可能存在表载资产灭失情况，拍卖标的物以实物现状为准，拍卖标的物的数量、质量、规格、性能、面积、外观等均以实物现状为准，拍卖人及管理人不承担标的物任何瑕疵保证责任。买受人不得以拍卖标的物与拍卖标的无形资产、固定资产、存货、生物资产评估明细表不符或存在瑕疵等为由悔拍。
（五）对于拍卖成交的买受人悔拍后保证金及补交差价相关问题作以下处理：
1、参照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，拍卖成交后，买受人悔拍的，其所交纳的保证金不予退还。
2、参照《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条第二款之规定，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担。可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行。
3、参照《中华人民共和国拍卖法》第三十九条 买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。
二、拍卖标的
本次拍卖的标的为甲乙（连云港）粘胶有限公司破产清算涉及的工业用地、房屋、厂区供电供水（自来水）系统、低值易耗品等（具体内容详见拍卖标的物调查情况表、拍卖标的无形资产、固定资产、存货、生物资产评估明细表）。
根据苏大为评报字（2021）第045号《评估报告书》，本拍卖标的评估价为68,789,507.77元（含甲乙（连云港）粘胶有限公司厂区供电、供水（自来水）系统，价值约人民币23万元），本次拍卖起拍价为48,152,700.00元，保证金3,000,000.00元，增价幅度20,000.00元。
特别提示：1、承租人自建的房屋、构筑物、购置的设备不在本拍卖标的范围内；2、甲乙（连云港）粘胶有限公司机器设备除承租人租赁经营使用所必需的供电供水（自来水）系统外已经依法变价处置，本次拍卖含甲乙（连云港）粘胶有限公司厂区供电、供水（自来水）系统，价值约人民币23万元。
三、竞价时间
本次拍卖竞价时间：2022年12月27日10时。
根据相关法律规定，管理人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，暂缓、中止或撤回拍卖。管理人变更拍卖时间的，江苏润德拍卖有限公司将在法定媒体变更公告内容。
四、拍卖方式
本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，则流拍。
五、咨询、展示看样的时间与方式
（一）即日起至拍卖日前（限工作时间）接受咨询及展示，有意竞买者请自行勘察现场或与破产管理人联系统一安排看样。本次拍卖现场看样时间：2022年12月26日17时前。管理人联系方式：18351499786，周女士。
（二）竞买人竞拍前务必仔细阅读拍卖公告、竞买须知、拍卖标的物调查情况表、拍卖标的无形资产、固定资产、存货、生物资产评估明细表，并亲临实地勘察看样，仔细查看拍卖标的物现状与瑕疵情况，拍卖标的物以实物现状为准。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物一切显性和隐性瑕疵，因此产生的纠纷包括但不限于拍卖标的物交付、权属转移等问题均由竞买人承担，与拍卖人及管理人无涉。
竞买人对标的物未来产业规划及投资需符合连云港经济技术开发区的规划及投资要求，在参与拍卖前竞买人需自行前往连云港经济技术开发区咨询，拍卖人及管理人对此不承担任何责任。
六、本次拍卖系拍卖标的整体并现状拍卖，其中部分房屋、场地已出租，拍卖成交后，如在移交标的物过程中，买受人需要管理人协助的，管理人将提供必要的协助，相关费用由买受人承担。
七、竞买人条件
（一）凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
（二）竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买，但须在竞买开始前办理委托手续并提交拍卖人处，以拍卖人收挡为准；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须带委托手续原价及身份证明与委托代理人一同到管理人处办理拍卖标的物的交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动视为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
（三）需办理委托（包含直系亲属之间的委托、公司、其他组织委托代表人等）的竞买人，必须不迟于标的开拍前三个工作日将委托手续交至拍卖人处。开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的个人行为。因系统限制暂时不支持多人委托一人的情况，请竞买人注意。不符合条件参与竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
（四）管理人的工作人员及近亲属、中拍平台的工作人员及近亲属、作出评估报告的评估机构工作人员及近亲属、本破产清算案件承办法院的工作人员及近亲属、拍卖人的工作人员及近亲属不得竞买并不得委托他人代为竞买。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
八、优先购买权人
享有优先购买权的人员（房屋租赁权人、财产按份共有人等）参与竞买的，应于拍卖开拍前提前三个工作日向拍卖人提交合法有效的证明，其优先购买权资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
九、税费及其他费用承担
（一）本次拍卖标的交易过程中产生的税、费（包括卖方需缴纳的税、费及未明确缴纳义务人的税、费）等一切款项均由买受人自行承担。具体税、费负担请竞买人于拍卖前至相关部门自行查询，与拍卖人及管理人无涉。
拍卖成交，买受人付清全部拍卖价款后，由买受人凭与拍卖人《拍卖成交确认书》及与管理人签署的拍卖成交确认文件等自行至相关管理部门办理标的物权属变更登记手续，管理人将给予必要的协助。
（二）买受人应自行办理用水、用电等事项的过户手续，相关费用自理。
十、保证金和拍卖余款支付
（一）竞买人应于2022年12月26日17时前将竞买保证金通过转账方式汇入拍卖人下列账户，拍卖结束后未能竞得者的保证金三个工作日内退回原汇入账户，不计利息。
户名：江苏润德拍卖有限公司
开户行：招商银行连云港分行营业部
账号：518900320810777
（二）拍卖成交后，买受人缴纳的保证金可以充抵拍卖佣金及拍卖价款的尾款。
考虑到拍卖价款数额较大，拍卖价款可分两期支付，首期支付的拍卖价款不低于成交价的65%，应于拍卖成交后10日内支付，剩余尾款应于2023年3月20日前付清。拍卖价款应支付至管理人下列银行账户：
户名：甲乙（连云港）粘胶有限公司管理人
开户行：连云港东方农村商业银行海连支行
账号：3207050391010000011470
（三）本次拍卖因标的物本身价值较大，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择转账银行。
（四）拍卖成交后买受人悔拍的（买受人未按期足额支付拍卖款的视为悔拍），交纳的保证金不予退还。管理人有权重新拍卖。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失或重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，拍卖人及管理人可向悔拍人追索。拍卖成交后买受人悔拍的，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。
十一、拍品交付
竞买人成功竞得拍卖标的物后，应当场签署《拍卖成交确认书》，买受人应于付清全部拍卖成交款的65%后十个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料至管理人处签署相关拍卖成交确认文件，由管理人根据成交时的标的现状办理交付手续。
自标的物办理交付手续之日后发生的看管、维护标的物的责任及费用或者与拍卖标的有关的支出全部由买受人承担；对于拍卖标的交付后可能发生的毁损、灭失的风险由买受人承担。买受人逾期办理交付手续的，视为管理人已经交付。
十二、对拍卖标的物权属有异议者，请于开拍三日前与拍卖人、管理人联系。
凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
管理人咨询电话：0518-85571806、18351499786(周女士)
拍卖人咨询电话：18805133939（杨经理）
法院监督电话：0518-85295366（丁法官）
本公告未尽事宜，请向拍卖人及管理人咨询。
江苏润德拍卖有限公司
2022年11月24日
投标 / 标书制作要点（原创）
本破产资产 破产财产涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
