湖北工业房地产招标采购公告（湖北大冶湖高新技术产业投资有限公司2022）
大冶市罗家桥街道长乐大道66号部分工业房地产
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转让底价： ￥ 8,630.640000 万元 挂牌时间：2022-12-19 至 2023-01-16
项目编号：HB2022DF109457
保证金： 万元
支付方式：
企业性质： 国资
转让方：湖北大冶湖高新技术产业投资有限公司
标的信息
交易条件与受让方资格条件
转让方信息
评估信息
经办人联系方式
受让方应提交的材料
标的基本信息
项目编号
HB2022DF109457
监测编号
GR2022HB1003947
项目名称
大冶市罗家桥街道长乐大道66号部分工业房地产
转让底价
8,630.640000万元
挂牌日期
2022-12-19
挂牌截止日期
2023-01-16
标的所在地区
-
房产具体信息
房产权证编号
鄂（2022）大冶市不动产第0024848 、鄂（2022）大冶市不动产第0024846
地址
建筑面积
6501.68 ㎡、 27073.60 ㎡
证载权利人
建成时间
已用年限
2067年10月30日止
腾空日期
托管单位
瑕疵问题
房屋现状
规划用途
工业
土地使用权类型
土地权证编号
土地性质
土地用途
工业
土地面积
161881.69㎡ （本次交易只占用部分）
不动产证号
其他说明
交易条件与受让方资格条件
一、交易条件
挂牌开始日期
2022-12-19
挂牌公告期
20个工作日
是否自动延牌
否
价款支付方式
一次性支付
优先权人是否放弃优先购买权
不涉及
重大事项及其他披露内容
1、意向受让方报名登记时须交纳900万元交易保证金到光谷联交所黄石产权有限公司指定账户（以挂牌截止日17:00前到达光谷联交所指定账户为准），不接受担保或第三方代为支付。 2、意向受让方被确认为受让方之日起2个工作日内须与转让方签订《产权交易合同》，并在合同签订生效之日起3个工作日内将剩余交易价款及应付的全部产权交易费用一次性支付至武汉光谷联合产权交易所黄石产权交易有限公司指定账户。 3、受让方须同意武汉光谷联合产权交易所黄石产权交易有限公司在收到其全部交易价款之日起3个工作日内将收到的交易价款一次性转至转让方指定账户。 4、意向受让方应完全认可由湖北通达旺房地产资产评估有限公司对本次资产转让出具的资产评估报告（鄂通资报字[2022]第1201号)中的全部内容，对本次所转让资产的现状、瑕疵不持任何异议。 5、意向受让方提交受让申请前需对转让标的物进行充分的调查、了解，递交受让申请时须承诺已充分了解本次转让标的现状和瑕疵，并对本次资产转让可能存在的风险有充分的认识，不因资产受让后可能产生的任何经济或民事纠纷而向转让方和武汉光谷联合产权交易所黄石产权交易有限公司进行追责和索赔。 6、本次转让房地产以经政府规划用于锂电池高端材料研发、生产、销售用途。意向人应充分了解规划用途，在受让成功后延续原规划用途开展生产经营活动。
与转让相关的其他条件
1、本次拟转让标的成交后过户手续由受让方负责办理，转让方予以配合，办理过户手续所需时间以相关部门要求为准；办理过户手续中涉及的交易双方应缴纳的各项税、费由双方按国家规定各自承担。 2、本次转让应向武汉光谷联合产权交易所黄石产权交易有限公司支付的国有资产产权交易服务费由交易双方各自承担。
二、处置方案
征集到两个及以上受让方采用的交易方式
网络竞价
报价方式
多次报价
三、受让资格及审核方式
是否需要登记审核
是
受让方资格条件
1、意向受让方须为依法设立、合法存续的企业法人，其他组织或有完全行为能力的自然人。 2、本项目不接受联合体受让。
是否允许联合受让
否
现场勘查说明
四、保证金交纳规则
收取方案
本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为900.0万元。
交纳截止时间要求
挂牌截止日17:00前(以银行到帐时间为准)
交纳方式
银行转账
收款账号
收款单位：武汉光谷联合产权交易所黄石产权交易有限公司 账号:1809 0012 0100 0164 99 开户行：湖北银行黄石开发区支行
如需手机app转账，可扫码复制账号,为了确保资金安全，请仔细核对收款单位。
如需手机app转账，可扫码复制账号,为了确保资金安全，请仔细核对收款单位。
保证金内容及处置方式
1、挂牌截止后，经资格审核，如仅有1个符合条件的意向受让方办理受让登记手续，则采取按挂牌价与意向受让方报价孰高原则直接协议转让。经确认的受让方与转让方签订产权交易合同后其交易保证金直接转为交易价款的一部分。挂牌截止后，如征集到2个及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价方式进行交易，各合格意向受让方交纳的交易保证金直接转为竞价保证金。竞价结束，经确认的受让方与转让方签订《产权交易合同》后，竞价保证金直接转为交易价款的一部分；未竞得转让标的的其他合格意向受让方，其交纳的交易保证金在3个工作日内无息退还至原缴款账户。 2、经资格审核，被确定为不符合受让条件的意向受让方，其交纳的交易保证金在5个工作日内无息退还至该意向受让方原缴款账户。 3、如因非转让方原因，出现以下任何一种情形时，意向受让方所交纳的全部保证金不予退还，光谷联交所黄石公司将直接从该保证金中先扣取光谷联交所黄石公司按约定应收取的全部产权交易费用，余额将作为对转让方的经济赔偿，经转让方书面申请后支付。若保证金不足以弥补转让方和光谷联交所黄石公司的经济损失，转让方和光谷联交所黄石公司还有权进一步追究意向受让方的法律和经济责任：①挂牌截止后，意向受让方单方要求撤回受让申请的；②以协议方式转让的，意向受让方在被确认为受让方后不签订《产权交易合同》及未支付交易价款的；③以网络竞价方式转让的，意向受让方未按要求参与竞价及应价，或者在被确认为受让方后，未按要求签署《竞价结果确认书》及《产权交易合同》或放弃受让的。 除非转让方和受让方另有明确约定，否则从《产权交易合同》生效时起，扣除交易费用后剩余的保证金自动转为合同交易价款的一部分，保证金保证作用终止，合同双方权利义务按合同约定履行。
转让方信息
转让方名称
湖北大冶湖高新技术产业投资有限公司
评估信息
评估机构
湖北通达旺房地产资产评估有限公司
评估核准（备案）机构
黄石大冶湖高新技术产业开发区管理委员会
核准（备案）日期
2022-12-19
评估基准日
2022-11-30
评估报告文号
鄂通资报字[2022]第1201号
标的评估值(万元)
8630.640000
账面净值(万元)
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投标 / 标书制作要点（原创）
本工业房地产涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。湖北项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
