厂房招租招标采购公告（肇庆市鼎湖区莲花供销社2022）
【交易公告】肇庆市鼎湖区新城大花坛侧（市场J区莲花供销社）一楼厂房公开招租项目（第二次）交易公告
肇庆市鼎湖区新城大花坛侧（市场J区莲花供销社）一楼厂房公开招租项目（第二次）挂牌暨电子竞价公告
项目编号
DH22-12Y-CQ-ZCJY041
标的名称
面积(平方米)
租赁期
5年累计租金（含递增）挂牌价：元
保证金（元）
备注
厂房（1）
158.8
5年
158546
20000
每三年递增百分之十
厂房（2）
115.4
5年
115215
20000
厂房（3）
200.5
5年
200179
20000
挂牌公告期
2022年12月20日8点30分至2023年1月4日15点30分止
保证金截止时间
登录交易系统申请报名时间及自由竞价时间
限时竞价开始时间
2023年1月4日15点30分开始
限时竞价延时时间
180秒（3分钟）
竞价系统网址
通过广东省公共资源交易平台（粤公平）https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/441200/index跳转到肇庆市公共资源电子交易系统
标的展示时间
2022年12月20日至31日，联系人：伍生；电话：2690806
加价幅度（元）
标的（1）（2）（3）5000元
招租标的基本情况
标的基本情况
1.标的物位于肇庆市鼎湖区新城大花坛东侧(市场J区）一楼厂房，（1）标的建筑面积约158.8m2，（2）标的建筑面积约115.4㎡，（3）标的建筑面积约200.5㎡。 2.标的物的座向、面积、位置、楼层、形状等均以交付的房屋现状为准。竞买人必须在竞投前按规定时间自行到现场勘查竞租物业，再决定是否竞投，竞买人决定参与竞投，即视为对标的物的座向、面积、位置、楼层、形状等均无异议。 3.竞得人不得擅自改变物业用途。 4.标的原合同到期时间为2023年2月28日，本次租期时间为2023年3月1日-2028年2月28日。 5.同等条件下原租户享有优先续约权。 6.其余详见《租赁合同》（注：《租赁合同》范本详见本网站公告左下角的“附件”，不得改动）。 7、本项目于2022年11月9日至2022年11月23日第一次挂牌流挂后，经上级批准，本次挂牌价比第一次挂牌价上升6.66%。
挂牌期满，如未征集到意向竞买人：
网上交易系统自动终止项目
挂牌期满，如征集到符合条件的意向竞买人：
1、先在上述约定的自由竞价时间内进行自由竞价。 2、在自由竞价时间内如只有一个意向竞买人出价的，交易系统自动确认成交。 3、在自由竞价时间内如产生2个或2个以上的意向竞买人出价的，则按上述约定的限时竞价时间，进行限时竞价，请竞买人在自由竞价结束时自行查看是否成交，如未成交，则须进入限时竞价程序。 4、限时竞价在延时时间内无新的报价，网上交易系统确认以出价最高者成交。 5、如在自由竞价期间未出价的竞买人，则不能进入下一轮限时竞价。敬请竞买人注意。
签订相应的合同
按肇庆市公共资源交易中心鼎湖分中心通知的时间、地点签订《租赁合同》
项目分类
租赁
资产租赁形式
全部
资产所有制
集体所有
出租方基本情况
出租方名称
住所（地址）
注册资本 （万元）
企业或机关法人（或事业法人）
监管机构（部门）
资产所有权比例%
本次资产出租权属比例%
肇庆市鼎湖区莲花供销社
肇庆市鼎湖区新城大花坛东侧（市场J区）
30
岑洁容
肇庆市鼎湖区供销合作联社
100
100
资产出租行为内部决议
出租方内部决议
1、关于肇庆市鼎湖区莲花供销社厂房公开招租的请示 2、鼎湖区供销合作联社会议纪要（2022年12月16日）
资产出租行为批准情况
批准部门
肇庆市鼎湖区供销合作联社
批准文号
关于鼎湖区莲花供销社物业委托交易中心挂牌招租申请的回复
标的评估情况
评估机构及评估结果
广东永辉资产评估与土地房地产估价有限公司
评估基准日
2022年10月27日
意向竞买人应当具备的条件
1. 中华人民共和国境内依法存续的法人、其他组织、自然人； 2.不接受联合体报名。
意向竞买人应履行的义务
详见《租赁合同》（ 注：《租赁合同》范本详见本网站公告左下角的“附件”，不得改动）。
其他须披露的事项
1.本次交易存在风险，竞买人应自行进行调查并充分了解清楚。因出租标的可能存在的瑕疵及因本次交易产生的一切风险，由竞买人承担。 2.《公告》所提供的建筑面积数据仅供参考，标的物的各种准确数据由竞买人在竞投前按规定时间到现场考察自行判断并承担有可能出现的各种风险。 3.其他须披露的事项详见《租赁合同》（ 注：《租赁合同》范本详见本网站公告左下角的“附件”，不得改动）。
温馨提示
请竞买人按以下两点要求参与竞价，否则，可能导致竞买人无法参与竞价，其责任由竞买人自负。 1、因竞价系统技术参数暂未完全稳定地支持IE9.0以下浏览器及手机登录，为使你能顺利参与竞价，建议只用电脑设备并使用IE9.0以上浏览器登录； 2、缴纳保证金时，建议按汇款、转账方式直接到银行柜台人工缴纳，并必须缴纳至竞价系统自动生成的子账户，填写子账号数字必须要完全完整，如子账号有横杠“-”的也要填写。
风险提示（一）
以下7种情形之一，竞买人的保证金将不予退还：（授权公告） （1）、竞买人提供虚假材料，骗取竞买资格或实现其他非法目的的； （2）、竞买人通过获取委托方或标的商业秘密，侵害交易当事人合法权益的； （3）、竞买人之间相互串通不报价、压价或扰乱交易秩序，影响公平竞争的； （4）、竞得人不按照事先确定的条件与出租方签订相应《铺位租赁合同》的； （5）、竞得人放弃受让资格的。除保证金不予退还外，还将重新公告挂牌竞价，重新公告挂牌竞价时，其成交价格如低于原成交价的损失，由原竞得人支付。公告另有约定的，从其约定。 （6）、违反公告约定和其他租赁文件约定的保证金不予退还情形的； （7）、违反法律、法规或相关规定，给出租方造成损失的。 上述条款已得到出租方授权，敬请投资者注意相关风险
风险提示（二）
1、竞买人登录肇庆市公共资源交易中心网上电子竞价系统报名，并必须在挂牌公告期内自由竞价出价后才能参与下一轮的限时竞价，自由竞价结束后如只有一家有效出价，系统将自动确认成交，不再进入限时竞价程序。 2、在挂牌公告期内的自由竞价阶段，竞买人未出价导致不能参与下一轮的限时竞价的，相关责任由竞买人自负。 3、本项目按标的进行报名，请竞买人选择愿意参与竞买的标的进行报名和支付交易保证金，不要选择按项目进行报名和支付交易保证金，如竞买人不按此约定操作导致不能参与竞价，相关责任也由竞买人自负。
竞买须知： 一、竞买人实名核验是参加网上交易活动的必要程序。竞买人企业、其他组织、自然人均通过广东省公共资源交易平台（粤公平）https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/441200/index，点击“登陆”，进入广东省统一身份认证平台进行注册登陆，成功登陆后跳转至肇庆市公共资源电子交易系统参与竞价。 登录方式包括： 1.自然人通过广东省统一身份认证平台，选取粤省事刷脸、账户密码、网银证书、CA证书、电子社保卡、国家政务服务平台方式进行登录； 2.法人通过广东省统一身份认证平台，选取微信扫码、账户密码、网银证书、CA证书、国家政务服务平台进行登录。 交易方式是网上竞价方式的，登录方式不再要求企业、自然人必须购买CA证书，可采取上述登录方式登陆并参与竞价。办理流程详见登陆窗口“用户帮助”，查看使用指南。 二、已办理数字证书的申请人决定参加网上竞价的，应登录网上交易系统，按要求填写真实有效的身份信息，并在公告截止前的有效时间内通过网上交易系统完成提交报名申请。 三、申请人通过缴纳竞买保证金是获得网上竞价活动的资格条件。竞买申请人提交竞买申请后，点击生成子账号按钮，再点击保证金银行，即可获得缴纳竞买保证金的随机子账号，子账号是作为识别竞买人身份的依据。申请人必须在保证金截止时间前足额交纳竞买保证金，将保证金汇入交易系统指定的账户，竞买保证金确认到账之后，网上交易系统赋予申请人对应标的的竞买资格。 四、保证金必须通过汇款、转账方式在保证金截止时间前足额转入肇庆市公共资源交易中心网上电子竞价系统指定的结算账户（以到账为准），不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式缴纳保证金。违反该约定的竞买人，其本人的报名资格及其本人的竞得结果无效。 建议由竞买人本人缴纳保证金，如竞买人坚持通过非本人代缴纳保证金，一旦缴纳，即视为保证金的支付人自愿为竞买人缴纳保证金，并接受由此而带来的一切法律责任，请代缴保证金者注意相关法律风险。 保证金以网上交易系统接收时间为准。因银行保证金到账与系统报名存在时间差，建议竞买申请人提前缴纳竞买保证金。 五、竞价流程详见《产权交易操作指南》 1、进入系统，填写竞买人基本信息、选择要报名的标的， 点击交易中心的开户银行，生成保证金账号； 2、竞买人本人通过银行转账、汇款或网银转账的方式，按时向生成的保证金 账号汇入足额保证金； 3、进入竞价系统，参与竞价。 六、竞买人若违反相关法规政策及公告约定的，保证金不予退还；竞价结束，竞买人向交易中心提交本公告约定的报名资料，由交易中心进行资格审核，如因竞买人的资格审查未通过造成本次土地出租不成交的，由竞买人自行承担相应的法律责任。竞买人确定为最终竞得人，竞得人向出租方一次性完成支付履约保证金之后，将一次性无息原款原路返还其竞买保证金。竞买人可在挂牌期内向肇庆市公共资源交易中心鼎湖分中心查阅资产转让文件和对标的进行尽职调查。 七、竞买人报价有下列情形之一的，为无效报价： 1、竞买人的资格要求不符合公告约定的要求，竞价结束后，被交易中心审核认定为资格无效的。 2、报价未在网上竞价活动期限内收到的。 3、报价因网络故障未在网上竞价活动期限内收到的。 4、报价低于挂牌价的。 5、设有保留价的项目，最高报价未达到保留价的。 6、报价不符合网上竞价公告、须知及相关文件规定的其他情形。 敬请竞买人高度关注。 八、本次项目的挂牌公告与竞价公告同步发布。竞价结束后的2个工作日内，最高出价的竞买人须向肇庆市公共资源交易中心鼎湖分中心提交资料（详见《资料清单》），肇庆市公共资源交易中心鼎湖分中心对竞买人进行资格审核，必要时可以要求意向竞买人提供补充资料。通过资格审核后，肇庆市公共资源交易中心鼎湖分中心向竞得人发出《受理及组织签约通知书》或《不予受理通知书》。 九、竞价结束后，竞买人必须向肇庆市公共资源交易中心鼎湖分中心提供以下资料审核。 《资料清单》 法人（其他组织）： 1、法定代表人证明书原件、法定代表人身份证复印件（核对原件）、法定代表人授权委托书（如需委托）。 2、委托代理人身份证复印件； 3、法人营业执照副本（营业执照营业期限必须在有限期内）、组织机构代码证副本、税务登记证副本（如已办理“三证合一”的投标单位，可以提供“一照一码”的法人营业执照副本代替。）; 4、保证金缴纳凭证; 5、公告、资产交易合同约定的其他资料。 上述资料复印件须加盖公章（验原件） 自然人： 1、身份证复印件（核对原件）; 2、保证金缴纳凭证; 3、公告、资产交易合同约定的其他资料。 上述资料复印件须签名、盖章（指模）（验原件） 十、本公告所称竞买人是指有竞价意向并向肇庆市公共资源交易中心鼎湖分中心提交竞价申请并缴纳了竞买保证金的有效续存的企业法人或自然人或其他组织，本公告所称合格竞买人是指经肇庆市公共资源交易中心鼎湖分中心审查，符合受让条件要求的竞买人。
风险提示
以上信息来源于出租方提供的资料，请竞买人进行必要的调查核实，产权交易机构对上述信息披露不做任何承诺和担保。
肇庆市公共资源交易中心鼎湖分中心
联系人
温先生
联系电话
0758-2620286
传真
0758-2620286
地址
肇庆市鼎湖区金花路1号肇庆新区管委会大院B栋二楼215室
肇庆市鼎湖区莲花供销社
联系人
伍生
联系电话
2691806
地址
肇庆市鼎湖区新城大花坛东侧(市场J区)
标的图片、合同范本、只跑一次约定公告.zip
标的图片、合同范本、只跑一次约定公告.zip
安和入出财运亨开肇庆市公共资源交易中心关于产权交易选择“只跑一次”有关事项和责任约定的公告为贯彻落实国务院和省、市关于“放管服”的战略部署，进一步深化和完善我市产权交易平台在电子化、信息化方面的改革和创新，将肇庆市公共资源交易中心产权交易平台打造成我市“服务高效、监管完善、公共资源市场化配置程度完整的一体化交易平台”。依据《企业国有资产交易监督管理办法》（国务院国资委、财政部令第32号）的相关规定，拟通过电子化、信息化等科技手段，实现各市场交易主体（委托单位、竞买人）在委托挂牌或参与竞价交易中实现“只跑一次”，为产权交易提速增效，提高服务质量，方便群众办事。一、产权交易办事方式选择的约定。委托单位在提交资料，委托我中心组织挂牌交易业务时，或竞买人参与竞买并向我中心提交相关资料时，可以选择我中心原来传统的办事方式，也可以选择“只跑一次”的办事方式。1、如选择原来传统的办事方式，仍按我中心网站公告“产权交易栏”发布的《关于改革简化交易程序及启用“产权交易业务专用章”的公告》的有关要求执行；2、如选择“只跑一次”的办事方式，按本公告的约定要求执行。“只跑一次”的时点约定。以我中心发出《资产交易鉴证书》作为“只跑一次”的时点。委托单位或竞买人通过竞价系统向我中心上传有关文件，接受我中心发出的电子文件，无须通过人力跑动来我中心窗口办事；竞价结束，交易双方签订了《资产交易合同》后，我中心发出纸质版《资产交易鉴证书》时，才由委托单位和竞买人来我中心提交纸质版《资料清单》和交易公告约定要求的有关材料，领取我中心发出的纸质版各类交易文件，减少来我中心的办事次数，实现“只跑一次”。委托单位经办人和竞买人“跑一次”来我中心领取文件和递交纸质文件的具体时间以我中心发送的手机短信通知为准。三、“只跑一次”交易双方责任约定。（一）委托单位责任约定。1、委托单位上传资料责任约定。委托单位一旦通过竞价系统向我中心上传挂牌申请资料，包括《资料清单》规定的有关材料和在竞价系统填写《资产交易委托书》，视为挂牌申请生效。我中心通过竞价系统审核上述资料，如总体上符合挂牌要求的，将依据“容缺”的原则，先受理挂牌申请，组织挂牌交易，同步通过竞价系统及手机短信通知委托单位补缺资料；委托单位必须对上传资料的真实性、有效性、完整性和合法性负责；委托单位不能以未提供纸质版文件为由反悔已经挂牌发布信息公告的项目，法律法规另有规定的除外。2、委托单位接收资料信息责任约定。委托单位的系统端口一旦接收到我中心竞价系统发出的电子文件或委托单位的委托代理人手机一旦接收到由我中心发出的手机短信信息提示后，必须及时按我中心发送的信息要求办理有关事项，否则，一切法律责任由委托单位承担；例如：要求上传补充挂牌委托申请资料信息、要求确认竞买人资格信息、要求组织签约信息等。具体信息要求以竞价系统及手机短信信息要求为准。（二）、竞买人责任约定。1、竞买人上传资料要求及责任约定。（1）竞买人在登录竞价系统注册报名时，应当通过竞价系统上传资料端口，上传《资料清单》规定的竞买人报名基础资料：该基础材料信息自动关联到资格审查材料端口。（2）竞价结束后，最高出价的竞买人应当补充上传以下材料供交易中心作资格审查使用。否则，竞买人资格审查不能通过的责任由竞买人负责；竞买人应当补充上传的资格审查材料为交易保证金凭证、《交易公告》约定应提供的其他材料。（3）、竞买人须对所上传资料的真实性、有效性、完整性和合法性负责。我中心凭竞买人上传的资料对竞买人的资格进行审核，确定是否具备竞买资格。竞买人上传的资料如出现虚假行为，将按恶意骗取竞买资格处理，并承担相关法律责任。2、竞买人接收资料要求及责任认定。竞买人接收到我中心电子竞价系统发出的电子文件或手机短信后，必须及时按我中心发送的电子文件及短信信息要求办理有关事项，否则，一切法律责任由竞买人承担；该类文件或手机短信信息要求包括但不限于：补充资料要求的信息、资格确认结果的信息、组织签约的要求信息等。五、我中心属下各分中心可根据自身的实际情况和需要，自行决定是否或何时实行“只跑一次”办事方式。六、“只跑一次”流程图及应提交的《资料清单》详见我中心网站的“产权交易政策法规栏”公告。交肇庆市公1、甲方将其座落在的商铺按现状出租给乙方作为使用。未经得甲方书面同意，乙方不得改变出租商铺的用途。一、租赁标的地址、面积、用途及附属设备。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，为明确甲方和乙方的权利义务，甲乙双方经协商一致，签订本合同，并承诺共同遵守执行。承租方（以下简称乙方）：身份证号码：出租方（以下简称甲方）：房屋租赁合同三、履约保证金：合同签订当日，乙方即须向甲方交纳人民币元（大写元）作为履约保证金。乙方在租赁期内不存在违约情形，租赁期满将商铺交回甲方并经甲方验收合格且乙方缴清各项税费、租金、水电费等全部费用后，甲方无息退还全部履约保证金给乙方。2、合同期满前，若乙方想续租的，应当提前三个月书面向甲方提出申请，如乙方对租赁土地及上盖物不作其它使用，在同等条件下乙方有优先续租权。甲方同意续租的，双方需另行签订租赁合同。1、租赁期限从年月日起至年月日止，租期共年。二、租赁期限及续租。3、附属设施：2、租赁土地面积为平方。房屋按先交租后使用的原则，租金每季度交一次，乙方应分别在每年的1月日、4月日、7月日、10月日前交纳当季租金。在签订本合同时乙方要付清当季租金。逾期每天加收1%滞纳金，超过半个月乙方未交清当季租金的，作乙方根本违约，甲方可单方解除合同，收回出租商铺，并没收全部履约保证金。同时，乙方必须付清所欠的租金及欠交的各项税费、水、电等费用。五、付款方式。第三期：即从年月日至年月日，共年，每月租金为：人民币元。第二期：即从年月日至年月日，共年，每月租金为：人民币元；第一期：即从年月日至年月日,共年，每月租金为：人民币元；四、租金：①、必须依法经营，按规定办理好有关证照，证照齐全，依时交纳各项税费。2、乙方责任：②、乙方在租赁期间办理经营证照如需房屋资料的，甲方应提供必要的配合。①、甲方对出租商铺享有合法产权，如因商铺权属发生异议，由甲方负责解决，与乙方无关。在租赁合同有效期限内，乙方对租赁商铺和设施拥有合法使用权。1、甲方责任：六、租赁期间甲乙方应该履行责任。1、擅自将承租的房屋转租、转借他人或他人对换使用；七、有下列情形之一的，作乙方违约，甲方可解除合同并收回房屋，没收履约保证金，已收取的未履行期限的租金不予退回，乙方应向甲方支付违约金人民币元（大写元），如造成甲方损失，乙方还应负责赔偿：⑤、按时交纳租金、电费及水费等，逾期不交，造成停电、停水及滞纳金，乙方自行负责，甲方可根据实际情况配合相关部门停电、停水。④、必须严格遵守国家有关消防、安全生产等相关法律法规，按消防部门要求安装消防系统和配足消防设施，并今后做好维护、保养责任，负责一切费用，电力安装使用阻燃材料，各种设施使用要符合安全用电规定，因乙方使用导致火灾事故，由乙方承担全部责任，赔偿因事故造成甲方经济损失。③、不得在房屋内存放国家明令禁止使用的物品，易燃易爆物品，危险品，化学品，腐蚀性物品，带有刺激性气味物品等。②、在租赁期间，乙方必须保护好商铺及设施、装修物。如乙方或他人因用电、用火或暴力行为等情形致使商铺及其装修物受损时，责任由乙方承担，并应赔偿由此造成甲方的经济损失。如因政府行为、自然灾害、战争等不可抗力因素而造成的各自损失则由各自负责。7、未按合同约定的用途使用房屋的；6、违反合同约定在房屋内存放国家命令禁止使用的物品、易燃易爆物品、危险品、化学品、腐蚀性物品、带有刺激性气味物品等；5、故意损坏承租房屋；4、利用承租房屋进行违法活动；3、拖欠租金超半个月的；2、未经甲方同意，擅自改动房屋设施和设置对房屋结构有影响的行为；十二、本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。本合同和补充协议未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。十一、合同履行期间，如甲方违约，需要退回已收取但未履行期间的租金；如乙方违约，没收履约保证金，已收取的未履行期限的租金不予退回。十、在承租期间，该商铺如因政府建设征用或拆迁、甲方改建或产权转移、不可抗力等因素造成房屋无法使用，甲方有权提前终止合同，双方均无须承担违约赔偿责任。甲乙双方如因国家征收房屋，有资金赔偿的，属房屋、土地赔偿资金归甲方所有，因政府建设征用或拆迁产生的一次性经营损失费、装修补偿款、临时安置费、搬迁补助费等归乙方所有。甲方提前叁个月通知乙方，乙方必须要在定期内配合搬迁。从签订房屋征收补偿协议之日起本合同自动终止。已付但未到期部分的租金及履约保证金应退回给乙方，双方不作违约论处，互不赔偿责任。九、租赁期满，乙方要在合同期满日依时将房屋交回甲方，乙方应自行撤离租赁商铺,乙方须按使用原状交回给甲方。如超过时间7天乙方仍未撤离租赁商铺的，甲方有权没收乙方所交的全部履约保证金，直接收回商铺和追偿乙方所欠的租金及欠交的水、电费等费用（租金和费用从逾期之次日起计至甲方收回商铺之日止）。屋内物品视自动放弃处理。乙方在承租期间，所建的建筑物、装修入墙物、安装的水电设施，不得拆除损坏，并无偿归甲方所有。八、承租期间房屋出现墙体开裂剥落，地基倾斜等情况，乙方必须及时告知甲方，需要大修的，如不属于乙方行为所致的，费用由甲方负责。日常的房屋维修费用由乙方负责。8、擅自提前解除租赁合同的。合同签订日期：合同签订日期：联系电话：联系电话：代表人：身份证号码：甲方：（盖章）乙方：（签名）十四、本合同一式二份，从签字之日起生效，甲、乙双方各执一份，均具有同等的法律效力。十三、合同各方如发生争议，应当友好协商解决。如协商不成，应向甲方所在地有管辖权的人民法院起诉。合同签订地点：
投标 / 标书制作要点（原创）
本厂房招租涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
