重庆市门面公开招租招标采购公告（重庆市北碚区碚康企业管理有限责任公司2022）
北碚区碚峡西路7-8号门面公开招租
招 租 公 告
根据北碚区国有资产监督管理委员会备案的招租方式，对北碚区项目进行公开招租，欢迎具备条件的竞价人参加。
序号
标的名称
建筑面积(平方米)
招租底价（元/月）
暂定招租期限(年)
租金逐年递增幅度
竞价 保证金 （元）
1
碚峡西路7-8号门面
200㎡
24000
3年
2％
48000元
2
3
一、 竞价标的物：
注：1.踏勘现场时间：请竞价人自行踏勘。开价时如未踏勘现场视为已踏勘，踏勘费用由竞价人自行承担。
2、在同等价格下原租户享有优先租赁权。
3、报价原则：竞租报价不得低于招租底价。租金报价为月总价报价，以元为单位（整数报价，不保留小数）。
4.竞价人资格要求、保证金提交退还、定价办法、违约及合同条款详见招租文件正文（附后）。
二、竞价文件递交时间：2023年1月4日14：30到15：00时，递交地点：重庆市北碚区公共资源综合交易中心（档案科技大楼三楼冯时行路308号）
三、竞价文件组成：报价表一式壹份（格式见招租文件正文）。
四、竞价保证金数额人民币：详见“一、竞价标的物”表格内要求的竞价保证金金额。
1、咨询或质疑时间：竞价文件递交时间前2天。
2、答复方式：网上统一答疑，见重庆市北碚区公共资源综合交易网（网址：http://jyzx.beibei.gov.cn）。
备注：如对项目有任何咨询或质疑，请提交招租人答复。
联系方式：
招租人：重庆市北碚区碚康企业管理有限责任公司， 联系人：杨老师，电话：18983799231。
区国有资产监督管理委员会监督电话：63226798
区交易中心电话：63227503
碚康、房地产租赁合同1.doc
碚康、房地产租赁合同1.doc
2022年9月(修)招租文件-2号.doc
2022年9月(修)招租文件-2号.doc
房屋鉴证方：房屋承租方：身份证号：（以下简称乙方）房屋出租方：（以下简称甲方）房地产租赁合同()房租赁合字号房地产租赁合同四、上述房屋租赁给乙方使用时，其该建筑物范围内的土地使用权同时由乙方使用。签订本合同时，乙方自愿向甲方缴纳房屋租赁保证金（房屋年租金拾万元以下的缴纳房屋月租金的叁倍、房屋年租金拾万元以上的缴纳房屋月租金的贰倍）人民币大写：(￥：元)三、租金交付方式及时间：甲乙双方议定的上述房屋月租金为人民币大写：万仟佰拾元（￥：元）。该房屋租金按季结算，由乙方在每季度末5日前交付给甲方。二、租赁期限自年月日至年月日止。一、甲方同意将座落在北碚区号房屋（建筑面积约平方米）出租给乙方使用。该房屋的基本情况乙方已做了充分了解，自愿承租该房屋。房屋基本情况乙方已充分了解，自愿承租该房屋，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，经协商，就下列租赁事项，订立本合同，共同遵守。七、房地产租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回房屋，由此而造成损失的，由乙方赔偿损失。3、如需出卖上述房地产，甲方将提前3个月通知乙方。2、负责对房屋及其附属物检查并承担主体结构的维修。1、上述房地产符合出租使用的基本要求。六、房地产租赁期内，甲方承担下列责任：五、甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。乙方保证承租上述房屋作为商业用房使用。6、故意损坏承租房屋的；5、利用承租房屋进行违法活动的；4、无正当理由拖欠房租累计2（含2个月）个月以上的；3、未经甲方同意将承租的房屋与他人进行联营、合营、转租、转让（含承包给第三人）、转借或与他人调换使用的；2、未经甲方同意擅自改变房屋用途的；1、未经甲方同意及签定相关协议，擅自将承租的房屋拆、扩、改建、添建及装饰装修的；3、不得乱搭乱接电线线路，超负荷安装、使用电器，否则所产生的一切后果由乙方自行负责，并承担民事责任。2、乙方应对甲方正常的房屋检查给予协助；乙方负责该房屋的日常维修并承担维修费用；乙方发现房屋主体结构损坏应及时报修。若因乙方的责任延误对房屋的维修而使甲方或第三人遭受损失的，责任概由乙方承担。如遇房屋拆迁，甲方应提前2个月通知乙方，乙方应无条件腾空房屋，自行找房搬迁，甲方不承担任何责任或补偿。1、因使用不当或其它人为原因而使房屋或附属设施、设备损坏的，由乙方负责赔偿或给予修复。八、房地产租赁期内，乙方承担下列责任：8、其他严重损害出租人权益的。7、擅自买卖房屋使用权的；十三、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商方法解决。协商不成的，可以按以下方式解决,向重庆仲裁委员会申请仲裁.十二、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设施损坏的或致使合同不能履行的，双方互不承担责任。十一、违约责任：双方应自觉履行本合同约定的条款及遵守国家和地方房地产租赁的有关规定，如甲方逾期交房，每逾期一日，向乙方支付月租金金额的千分之三的违约金；乙方逾期交付房租，每逾期一日，向甲方支付月租金金额的千分之三的违约金；乙方若在租赁期届满前要求退房，视为乙方违约，其所缴纳的租赁保证金不予退还，作为对甲方赔偿的经济损失费。十、甲方采取公开竞价方式确定新的承租人，乙方必须在租期届满时无条件腾空房屋交还给甲方，若乙方未按约定将房屋退还甲方，乙方承担违约责任，并按竞价月租金除以30天/天的双倍向甲方支付占用费用。九、乙方应结合租赁期注意投资与收益，租赁期满，乙方应主动将上述房地产交还给甲方。乙方如需继续承租该房屋，可参加甲方组织的该房屋的公开竞价租赁房屋活动，同等价格下原租赁户享有优先承租权。4、在租赁期内，乙方必须配合甲方对主电线路、配电设备的日常保养、维修、如不配合造成损失由乙方负责赔偿，乙方应注意防火、防盗、若发生火灾和盗窃事故，由乙方自行负责，并承担民事责任。3、乙方不得经营餐饮、有毒、有害、易燃、易爆等化工产品的加工及销售行业。2、乙方自费对该房屋的装饰装修或消防设施等，凡与房屋相连的不宜拆卸的，在退还房屋时一律不得擅自拆除，无偿归甲方所有。1、乙方在租赁期内如无违约情况，租赁期满后，甲方全额退还乙方所缴纳的租赁合同保证金，租赁合同保证金不计利息。十六、双方约定的其它事项：十五、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后与本合同具有同等法律效力。十四、上述房地产在租赁期内所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。法定代表人：负责人：甲方(签章)：乙方(签章)∶十七、本合同一式肆份，双方签字后生效，肆份具有同等法律效力。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。5、其他约定：乙方办理工商营业执照及其他相关证照时，由乙方自行办理(碚康公司只提供房产证复印件盖红章和房屋租赁清单)。4、乙方未经甲方同意将承租的房屋与他人进行联营、合营、转租、转让（含承包给第三方）、转借或与他人调换使用的，视为乙方违约，甲方除了有权终止合同，收回房屋外，也有权不退还乙方所缴纳的租赁保证金，并将此保证金作为对甲方赔偿的经济补偿。签字日期年月日联系电话：联系电话：经办人：身份证号码：根据北碚区国有资产监督管理委员会备案的招租方式，对北碚区项目进行公开招租，欢迎具备条件的竞价人参加。招租公告出租单位（盖章）：重庆市北碚区碚康企业管理有限责任公司项目名称：碚峡西路7-8号门面公开招租文件北碚区国有资产租赁序号标的名称建筑面积(平方米)招租底价（元/月）暂定招租期限(年)租金逐年递增幅度竞价保证金（元）1碚峡西路7-8号门面200㎡240003年2％48000元23二、竞价文件递交时间：2023年1月4日14：30到15：00时，递交地点：重庆市北碚区公共资源综合交易中心（档案科技大楼三楼冯时行路308号）4.竞价人资格要求、保证金提交退还、定价办法、违约及合同条款详见招租文件正文（附后）。3、报价原则：竞租报价不得低于招租底价。租金报价为月总价报价，以元为单位（整数报价，不保留小数）。2、在同等价格下原租户享有优先租赁权。注：1.踏勘现场时间：请竞价人自行踏勘。开价时如未踏勘现场视为已踏勘，踏勘费用由竞价人自行承担。竞价标的物：联系方式：备注：如对项目有任何咨询或质疑，请提交招租人答复。2、答复方式：网上统一答疑，见重庆市北碚区公共资源综合交易网（网址：http://jyzx.beibei.gov.cn）。1、咨询或质疑时间：竞价文件递交时间前2天。四、竞价保证金数额人民币：详见“一、竞价标的物”表格内要求的竞价保证金金额。三、竞价文件组成：报价表一式壹份（格式见招租文件正文）。竞价人参加国有资产租赁竞价活动应当具备下列条件：一、竞价人资格要求招租文件正文区交易中心电话：63227503区国有资产监督管理委员会监督电话：63226798招租人：重庆市北碚区碚康企业管理有限责任公司，联系人：杨老师，电话：18983799231。1.2交纳时间：竞价时间前60分钟开始收取。1.1交纳方式：区交易中心指定窗口现场POS机刷卡缴纳保证金（不接受信用卡）。1.竞价保证金递交二、竞价保证金的递交和退还方式2.法律、法规、规章等规定的其他条件。1.竞租人具有完全民事行为能力的自然人或依法成立的法人、其他组织；（2）承租人竞租保证金转为履约保证金（房屋保证金）转入财政局指定专户。（1）公示期结束后无质疑投诉，招租人递交《北碚区国有资产公开租赁竞价确认书》至交易中心，退还所有竞价人竞价保证金（无息退还）；2.竞价保证金退还：竞价人为法人或其他组织退至其基本账户。竞价人为自然人退至其原递交银行卡账号（中价人除外）。（2）自然人提交：银行卡和身份证复印件各一份，银行卡复印件上请备注开户行名称。（1）法人或其他组织：持单位基本账户开户许可证复印件（盖鲜章复印件）。1.3交纳时须提供的资料：四、竞价文件封装要求2.竞价人为自然人，提交本人有效身份证原件；委托他人竞价的，被委托人应提交本人有效身份证原件，同时还应提交个人授权委托书（格式见附件二）。1.竞价人为法人或其他组织，法定代表人现场参与竞价的，提交有效企业营业执照复印件及本人有效身份证原件；非法定代表人参与竞价的，委托代理人提交有效企业营业执照复印件及本人有效身份证原件，同时还应提交法定代表人授权委托书（格式见附件三）。（二）竞价当日核验竞价人有效身份需携带的证件（一）竞价时间：2023年1月4日15：00时。三、竞价时间及资料递交（五）对同一招租出现多个报价的；（六）报价低于招租底价或不按规定填写业态的；（二）不按规定格式填写的；（三）不按照招租文件规定要求密封、签名、盖章的；（四）不具备招租文件中规定的资格要求的；竞价文件有下列情况之一的，其竞价文件无效，不参与竞价：（一）未按规定时间缴纳竞价保证金的；五、无效竞价条款（二）竞价文件有效期为60日历天。（一）竞价文件须独立装订成册，并自行密封。信封上注明门面、厂房名称、竞价人名称。（四）在有效竞价人中确定中价候选人；（三）宣读报价；（二）检查密封情况；（一）核验竞价人有效身份；六、竞价程序（七）不符合法律、法规、规章和招租文件等规定的其他实质性要求的。八、竞价结果公示（四）报名时间截止无竞价人报名或竞价人均不符合竞价资格的，按规定重新招租。（三）报名时间截止仅有一个竞价人符合竞价资格的，按规定继续开启竞价文件，确定中价候选人。（二）如果出现两个及以上并列最高报价或报价，以抓阄方式确定中价候选人。（一）本次竞价采取一轮报价形式，按竞价由高到低依次排序以确定前三名为竞价候选人，第一竞价候选人为中价人。现场由中价人、出租单位及监督部门在中价确认书上签字确认。七、定价方法十、签订租赁合同及合同备案（三）履约保证金（房屋保证金）的退还详见租赁合同。（二）缴纳时间：在签发中价确认书后自动转至财政指定账户。（一）按约定标准收取履约保证金九、履约保证金竞价结果在北碚区公共资源综合交易网上公示3日。2.干扰招租报价工作，操纵、垄断、恶意串通报价，损害国家、集体或他人合法权益的；1.进入招租现场竞价室后，交头接耳、随意走动以及不听从工作人员安排等行为，严重扰乱竞价秩序的；各竞价人有如下行为之一时，将取消其参加报价资格或承租资格，并没收竞价保证金，同时出租方有权追偿因此而造成的经济损失；十一、其他2.租赁合同一式六份，送北碚区国有资产监督管理委员会、区交易中心备案。1.签订竞价确认书后10日内，出租单位与中价人签订租赁合同（除不可抗力外）。附件一：7.中价人无正当理由放弃中价或拒签合同，出租单位应当取消其中价资格、没收其竞价保证金，且有权对超出竞价保证金的损失要求予以赔偿。若需要重新组织公开招租，无正当理由放弃中价资格的中价候选人，有权拒绝其参与该房屋的重新招租。6.通过公开招租方式的，若第一中价候选人无正当理由放弃中价资格的，在竞价有效期内可确定第二中价候选人以其报价中价；若第二中价候选人无正当理由放弃中价资格的，在竞价有效期内可确定第三中价候选人以其报价中价。前三名中价候选人均放弃中价资格的，应当重新组织公开竞价招租。5.被确定为中价人后，不签署中价确认书的；不按规定时间和中价结果与出租方签订租赁合同的；逾期未在指定地方缴纳所须缴纳全部款项的。4.有效报价后又声明撤销的；3.提供虚假证明资料，经查证属实的；签字（盖章或盖手印）：我已充分理解招租文件全部内容，并承诺遵守相关规定。标的名称报价金额（元/月）标的名称报价金额（元/月）北碚区国有资产租赁公开招租报价表3.每个标的限填写一份报价表，同一标的不得填写多个报价或多份报价表，否者视为无效竞价。2.请竞价人认真填写本报价表，并用完好信封密封保存。信封有破损或提前拆启的，将视为无效竞价。1.请竞价人使用钢笔或中性笔填写，字迹清晰。禁止使用铅笔填写，最好使用打印件。填表须知：年月日本人（姓名）（身份证号：），现委托（被委托人姓名）（身份证号：）全权办理原相关手续。被委托人在本次竞价过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。个人授权委托书附件二：6.请竞价人签字并盖章确认。单位签字并加盖单位公章，自然人签字并加盖个人手印。5.请在招租公告及文件的规定时间内提交密封信封。4.请竞价人勿外泄个人报价情况。被委托人身份证复印件被委托人身份证复印件年月日被委托人（签字）：委托人（签字）：本授权书声明：我（姓名）系的法定代表人，现授权我单位的（姓名）为我公司委托代理人，以本公司的名义参加重庆市北碚区公共资源综合交易中心的原的国有资产租赁公开招租活动。委托代理人在本次竞价过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。法定代表人授权委托书附件三：委托人身份证复印件委托人身份证复印件法定代表人：（签字或盖章）法定代表人身份证复印件法定代表人身份证复印件竞价单位：（盖章）委托代理人无转让权，特此授权。职务：单位：部门：委托代理人：性别：年龄：岁授权代理人身份证复印件授权代理人身份证复印件日期：年月日
投标 / 标书制作要点（原创）
本门面公开招租涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。重庆市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
