上海拍卖招标采购公告（上海服装城股份有限公司2022）
“上海国拍2023年第013期”1月10日【破产财产（第2场）】房地产专场网络在线拍卖会拍卖公告
受上海服装城股份有限公司破产管理人的委托，定于2023年 1 月 10 日10:00- 1 月 11日10:00时（延时除外）举行房地产网络在线专场拍卖会，现将有关事项公告如下：
一、拍卖标的：
上海市金山区枫泾镇朱枫公路8678弄 319 套商业用房，按现状整体打包拍卖。【拍卖保证金人民币 1000 万元】
序号
幢号
部位
建筑面积（㎡）
评估总价（元）
评估单价（元/㎡）
1
5092
1层
46.61
265677
5700
2
5094
1层
46.61
265677
5700
3
5095
1层
46.61
270991
5814
4
5093
201
93.22
318812
3420
5
5093
202
93.22
318812
3420
6
5093
302
93.22
265677
2850
7
8077
1层
46.22
271358
5871
8
8076
1层
46.22
271358
5871
9
8075
1层
46.22
271358
5871
10
8073
202
92.44
316145
3420
11
8078
202
92.44
316145
3420
12
8078
302
92.44
263454
2850
13
6391
1层
46.22
268723
5814
14
6392
1层
46.22
263454
5700
15
6393
301
92.44
263454
2850
16
6393
201
92.44
316145
3420
17
5011
1层
46.22
276627
5985
18
5012
1层
46.22
276627
5985
19
5013
301
92.44
263454
2850
20
5013
201
92.44
316145
3420
21
6400
1层
46.22
268723
5814
22
6399
1层
46.22
263454
5700
23
6398
302
92.44
263454
2850
24
6398
202
92.44
316145
3420
25
4195
1层
46.22
271358
5871
26
4193
302
92.44
263454
2850
27
4340
1层
46.22
268723
5814
28
4338
302
92.44
263454
2850
29
4291
1层
46.22
263454
5700
30
4292
1层
46.22
263454
5700
31
4294
1层
46.22
263454
5700
32
4295
1层
46.22
268723
5814
33
4296
1层
46.22
268723
5814
34
4297
1层
46.22
263454
5700
35
4299
1层
46.22
263454
5700
36
4300
1层
46.22
263454
5700
37
4301
1层
46.22
263454
5700
38
4302
1层
46.22
263454
5700
39
5181
1层
46.22
271358
5871
40
5182
1层
46.22
263454
5700
41
6251
1层
46.61
270991
5814
42
6252
1层
46.61
265677
5700
43
6254
1层
46.61
265677
5700
44
6255
1层
46.61
270991
5814
45
4293
302
92.44
263454
2850
46
4293
301
92.44
263454
2850
47
4293
202
92.44
316145
3420
48
4293
201
92.44
316145
3420
49
4298
302
92.44
263454
2850
50
4298
301
92.44
263454
2850
51
4298
202
92.44
316145
3420
52
4298
201
92.44
316145
3420
53
4303
301
92.44
263454
2850
54
4303
201
92.44
316145
3420
55
5183
301
92.44
263454
2850
56
5183
201
92.44
316145
3420
57
6253
201
93.22
318812
3420
58
6253
202
93.22
318812
3420
59
6253
301
93.22
265677
2850
60
6253
302
93.22
265677
2850
61
3151
1层
46.22
268723
5814
62
3152
1层
46.22
263454
5700
63
3154
1层
46.22
263454
5700
64
3155
1层
46.22
263454
5700
65
3156
1层
46.22
263454
5700
66
3157
1层
46.22
263454
5700
67
3159
1层
46.22
263454
5700
68
3160
1层
46.22
271358
5871
69
3153
302
92.44
263454
2850
70
3153
201
92.44
316145
3420
71
3153
202
92.44
316145
3420
72
3153
301
92.44
263454
2850
73
3158
201
92.44
316145
3420
74
3158
202
92.44
316145
3420
75
3158
301
92.44
263454
2850
76
3158
302
92.44
263454
2850
77
4241
1层
46.22
268723
5814
78
4242
1层
46.22
263454
5700
79
4243
201
92.44
316145
3420
80
4243
301
92.44
263454
2850
81
4240
1层
46.22
268723
5814
82
4239
1层
46.22
263454
5700
83
4237
1层
46.22
263454
5700
84
4236
1层
46.22
263454
5700
85
4238
302
92.44
263454
2850
86
4238
202
92.44
316145
3420
87
4238
301
92.44
263454
2850
88
4238
201
92.44
316145
3420
89
6239
1层
46.22
263454
5700
90
6238
202
92.44
316145
3420
91
6240
1层
46.22
268723
5814
92
6238
302
92.44
263454
2850
93
4186
1层
46.22
268723
5814
94
4188
301
92.44
263454
2850
95
7051
1层
46.22
289799
6270
96
7053
301
92.44
263454
2850
97
7052
1层
46.22
289799
6270
98
7053
201
92.44
316145
3420
99
6310
1层
46.22
268723
5814
100
6308
302
92.44
263454
2850
101
8648
1层
81.95
513827
6270
102
8650
1层
81.95
513827
6270
103
2219
1层
46.22
263454
5700
104
2218
202
92.44
316145
3420
105
8209
1层
46.22
263454
5700
106
8208
202
92.44
316145
3420
107
2224
1层
46.09
262713
5700
108
2225
1层
46.09
262713
5700
109
2269
1层
46.22
263454
5700
110
8309
1层
46.22
276627
5985
111
8308
202
92.44
316145
3420
112
8310
1层
46.22
276627
5985
113
8308
302
92.44
263454
2850
114
8151
1层
46.22
268723
5814
115
8153
301
92.44
263454
2850
116
8152
1层
46.22
263454
5700
117
8153
201
92.44
316145
3420
118
8341
1层
46.22
268723
5814
119
8343
301
92.44
263454
2850
120
8342
1层
46.22
263454
5700
121
8343
201
92.44
316145
3420
122
8169
1层
46.22
263454
5700
123
8168
202
92.44
316145
3420
124
8170
1层
46.22
268723
5814
125
8168
302
92.44
263454
2850
126
2049
1层
48.86
278502
5700
127
2048
202
111.17
361191
3249
128
2050
1层
48.86
284072
5814
129
2048
302
111.17
301048
2708
130
6020
1层
46.22
289799
6270
131
6018
302
92.44
263454
2850
132
6339
1层
46.22
263454
5700
133
6338
202
92.44
316145
3420
134
6340
1层
46.22
268723
5814
135
6338
302
92.44
263454
2850
136
1100
1层
46.22
268723
5814
137
4249
1层
46.22
263454
5700
138
4248
202
92.44
316145
3420
139
5244
1层
46.22
263454
5700
140
5243
202
92.44
316145
3420
141
5245
1层
46.22
263454
5700
142
5243
302
92.44
263454
2850
143
5246
1层
46.22
263454
5700
144
5248
301
92.44
263454
2850
145
5247
1层
46.22
263454
5700
146
5248
201
92.44
316145
3420
147
5249
1层
46.22
263454
5700
148
5248
202
92.44
316145
3420
149
5250
1层
46.22
268723
5814
150
5248
302
92.44
263454
2850
151
1001
1层
46.09
275849
5985
152
1002
1层
46.09
275849
5985
153
1004
1层
46.09
275849
5985
154
1005
1层
46.09
275849
5985
155
1341
1层
46.22
268723
5814
156
1343
301
92.44
263454
2850
157
1342
1层
46.22
263454
5700
158
1343
201
92.44
316145
3420
159
1344
1层
46.22
263454
5700
160
1343
202
92.44
316145
3420
161
1345
1层
46.22
263454
5700
162
1343
302
92.44
263454
2850
163
1346
1层
46.22
263454
5700
164
1348
301
92.44
263454
2850
165
2059
1层
52.33
298281
5700
166
2058
202
104.67
340073
3249
167
2060
1层
52.33
304247
5814
168
2058
302
104.67
283446
2708
169
3112
1层
46.22
263454
5700
170
2187
1层
46.22
263454
5700
171
2188
201
92.44
316145
3420
172
2189
1层
46.22
263454
5700
173
2188
202
92.44
316145
3420
174
2199
1层
46.09
262713
5700
175
2198
202
92.18
315256
3420
176
3057
1层
46.22
263454
5700
177
3058
201
92.44
316145
3420
178
3141
1层
46.22
268723
5814
179
3143
301
92.44
263454
2850
180
3142
1层
46.22
263454
5700
181
3143
201
92.44
316145
3420
182
3144
1层
46.22
263454
5700
183
3143
202
92.44
316145
3420
184
3145
1层
46.22
263454
5700
185
3143
302
92.44
263454
2850
186
3146
1层
46.22
263454
5700
187
3148
301
92.44
263454
2850
188
3147
1层
46.22
263454
5700
189
3148
201
92.44
316145
3420
190
3149
1层
46.22
263454
5700
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1层
76.71
480972
6270
共计319间房屋
21934.47
91975765
二、拍卖方式：网络在线竞价（增价拍卖）
三、起拍价：起拍价为评估价，即拍卖标的的整体评估价值。
四、加价幅度：加价幅度为10万元或其整数倍/次。
五、咨询、预展时间：自公告之日起至2023年 1 月 10 日为咨询展示期。如有竞买意向，欢迎来人来电咨询，咨询电话：021-63392273 陶先生 021-63392278 万先生(双休日及法定假日除外)。
六、拍卖网址：。竞买人在出价时间内，自行登录上述拍卖网址，点击进入本场网络在线拍卖会页面，根据《拍卖须知》的规定，通过网络出价方式竞价。竞买人的出价及出价时间均以拍卖人的服务器接收记录为准，按“价格优先、时间优先”原则自动实时公布于网站拍卖页面。
七、拍卖会开始出价时间：2023年 1 月 10 日10:00
八、拍卖会截止出价时间：2023年 1 月 11 日10:00（延时除外）
九、须知：竞买人应为与竞买标的相适应资质的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人，本次拍卖接受联合竞买体报名参与竞拍。竞买人须于2023年1月9日16:00时至上海市黄浦区四川中路181号办理竞拍登记手续和交付拍卖保证金，拍卖保证金须于2023年1月9日16:00时前到账。办理竞拍登记手续时，企业须提供有效营业执照、法定代表人身份证、企业经办人身份证、法人授权委托书等相关文件的原件及复印件并加盖公章，个人须提供有效身份证件，并须同时递交与管理人签署的《实体经营底价参拍保证金承诺函》，并按要求在拍卖会开始前在网拍平台进行参拍注册及实名认证。
十、产权过户：拍卖成交且付款完成后，买受人根据委托人通知，凭委托人和拍卖机构出具的不动产拍卖过户文件自行至相关部门缴纳房屋维修资金、不动产交易税款并办理不动产过户登记，委托人不负责办理上述手续。必要时，委托人申请法院出具拍卖过户裁定书等法律文书办理不动产过户登记。
重要提示：
1、竞买人在办理参拍手续前须与管理人签署《实体经营底价参拍保证金承诺函》（并向管理人缴纳实体经营底价参拍保证金2485万元，须于办理参拍手续前付到管理人指定账户）。
2、竞买人应在拍卖成交后3个月内，在所竞得的房屋内开始从事实体经营活动，对于如约从事实体经营活动的买受人，管理人将向其退还其缴纳的实体经营底价参拍保证金（不含利息），反之，不予退回实体经营底价参拍保证金。
3、请竞买人理性参拍，竞拍前请按照《竞买公告》、《特别规定》等要求，进行实地看样，仔细了解标的物信息，了解竞买资质、联合竞拍及保证金、成交款支付方式、时间等内容。部分标的物存在被第三方占用情况，委托人不负责清场。拍卖成交后，买受人应自行清理。
投标 / 标书制作要点（原创）
本拍卖涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。上海项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
