四川省国有建设用地使用权 商服用地招标采购公告（四川省泸州市中级人民法院2022）
四川省泸州市中级人民法院
拍卖公告
四川省泸州市中级人民法院将于2023年1月7日10时至2023年1月8日10时止（延时的除外）在四川省泸州市中级人民法院淘宝司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：四川省泸州市中级人民法院，网址：https://sf.taobao.com/0830/01）现公告如下：
拍卖标的： 叙永镇宝珠社区和平大道473号（御景东城）一批商业用房（标的详情及拍卖价见公告附表）。
二、咨询时间：自公告发布起至2023年1月2日止接受咨询（双休日除外），有意看样者请提前预约，看样预约电话：13281178937 彭先生。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：凡具备完全民事行为能力的公民、法人及其他组织均可参加竞买，法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购政策等），竞买人应当自行到相关部门咨询自己是否具备竞买资格，若因不符合条件而参加竞买，造成的法律后果由竞买人自行承担。标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵担保责任。特别提醒：有意者可以亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物完全了解，并接受标的物的一切已知和未知瑕疵。
七、 标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由相应主体承担，没有规定或规定不明的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担相关主体、数额。请竞买人在参与竞买前向标的物所在地税务机关询问具体税收政策，如被执行人无法完税，需要由买受人自行协调解决并承担风险。由此，竞买人应理性竞拍。
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。
八、对上述标的权属有异议者，请于2023年1月2日前与本院联系。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、拍卖竞价前淘宝系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在2023年1月15日16时前缴纳：
1、银行汇款到法院指定账户（户名：四川省泸州市中级人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：中国银行泸州分行营业部，账号：（13072473678400027691）。
2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话：0830-3192601
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
拍卖咨询电话：13281178937 彭先生（四川中环来拍网络科技有限公司）
法院咨询电话：0830-3107997（张法官)
淘宝技术咨询：400-822-2870
四川省泸州市中级人民法院
二〇二二年十二月二十一日
附表
权利人
叙永**房地产开发有限公司
共有情况
单独所有
权利类型
国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权
权利性质
出让/市场化商品房
用途
商服用地、商业服务
使用期限
国有建设用地使用权2009年9月11日起2044年9月10日止
房屋结构
钢筋混凝土结构
房屋竣工时间
2017年7月28日
序号
产权证号
房屋名称
建筑面积
起拍价（元）
保证金（元）
加价幅度（元）
备注
1
川(2018)叙永县不动产权第0011134号
叙永镇宝珠社区和平大道473号(御景东城)14、18、19幢负2层18-3号
41.26
256623.5
50000
1000
租金50元/m/月，租期三年，至2025/3/31日止 免租期从2023/5/1日至2023/7/31日
2
川(2018)叙永县不动产权第0010938号
叙永镇宝珠社区和平大道473号(御景东城)14、18、19幢负2层18-5号
41.26
256623.5
50000
1000
租赁情况不详，以标的物实际现状为准
3
川(2018)叙永县不动产权第0010878号
叙永镇宝珠社区和平大道473号(御景东城)14、18、19幢负2层18-7号
41.26
256623.5
50000
1000
租金42元//月，租期三年，至2025/12/31日止: 免租期从2023/1/1日至2023/8/31日
4
川(2018)叙永县不动产权第0010877号
叙永镇宝珠社区和平大道473号(御景东城)14、18、19幢负2层18-8号
41.26
256623.5
50000
1000
租金42元/㎡/月，租期三年，至2025/12/31日止;免租期从2023/1/1日至2023/8/31日
5
川(2018)叙永县不动产权第0010657号
叙永镇宝珠社区和平大道473号(御景东城)14、18、19幢负2层18-10号
41.26
256623.5
50000
1000
租赁情况不详，以标的物实际现状为准
6
川(2018)叙永县不动产权第0010656号
叙永镇宝珠社区和平大道473号(御景东城)14、18、19幢负2层18-11号
41.26
256623.5
50000
1000
租赁情况不详，以标的物实际现状为准
7
川(2018)叙永县不动产权第0011543号
叙永镇宝珠社区和平大道473号(御景东城)14、18、19幢负2层18-12号
41.26
256623.5
50000
1000
租赁情况不详，以标的物实际现状为准
8
川(2018)叙永县不动产权第0011395号
叙永镇宝珠社区和平大道473号(御景东城)14、18、19幢负2层18-15号
41.26
256623.5
50000
1000
租金38元/㎡/月，租期五年，至2026/12/31日止；免租期从2022/7/1日至2022/12/31日
9
川(2018)叙永县不动产权第0011332号
叙永镇宝珠社区和平大道473号(御景东城)14、18、19幢负2层18-16号
41.26
256623.5
50000
1000
租金38元/㎡/月，租期五年，至2026/12/31日止 免租期从2022/7/1日至2022/12/3日
10
川(2018)叙永县不动产权第0011137号
叙永镇宝珠社区和平大道473号(御景东城)14、18、19幢负2层18-27号
41.26
256623.5
50000
1000
租赁情况不详，以标的物实际现状为准
11
川(2018)叙永县不动产权策0011132号
叙永镇宝珠社区和平大道473号(御景东城)14、18、19幢负2层18-31号
41.26
256623.5
50000
1000
租赁情况不详，以标的物实际现状为准
12
川(2018)叙永县不动产权第0011068号
叙永镇宝珠社区和平大道473号(御景东城)14、18、19幢负2层18-42号
36.02
225235.5
47000
1000
租金1730元/月租期三年，至2024/9/14日止; 免租期从2022/9/15日至2023/3/14日
13
川(2018)叙永县不动产权第0011067号
叙永镇宝珠社区和平大道473号(御景东城)14、18、19幢负2层18-43号
41.26
256623.5
50000
1000
租赁情况不详，以标的物实际现状为准
14
川(2018)叙永县不动产权第0010943号
叙永镇宝珠社区和平大道473号(御景东城)14、18、19幢负2层18-45号
41.26
256623.5
50000
1000
租赁情况不详，以标的物实际现状为准
15
川(2018)叙永县不动产权第0010942号
叙永镇宝珠社区和平大道473号(御景东城)14、18、19幢负2层18-46号
41.26
256623.5
50000
1000
租赁情况不详，以标的物实际现状为准
16
川(2018)叙永县不动产权第0010777号
叙永镇宝珠社区和平大道473号(御景东城)14、18、19幢负1层18-13号
50.17
212467.5
40000
1000
租赁情况不详，以标的物实际现状为准
17
川(2018)叙永县不动产权第0010776号
叙永镇宝珠社区和平大道473号(御景东城)14、18、19幢负1层18-14号
50.17
212467.5
40000
1000
租赁情况不详，以标的物实际现状为准
18
川(2018)叙永县不动产权第0010775号
叙永镇宝珠社区和平大道473号(御景东城)14、18、19幢负1层18-15号
50.17
212467.5
40000
1000
租赁情况不详，以标的物实际现状为准
19
川(2018)叙永县不动产权第0010720号
叙永镇宝珠社区和平大道473号(御景东城)14、18、19幢负1层18-16号
50.17
212467.5
40000
1000
租赁情况不详，以标的物实际现状为准
20
川(2018)叙永县不动产权第0010719号
叙永镇宝珠社区和平大道473号(御景东城)14、18、19幢负1层18-17号
50.17
212467.5
40000
1000
租赁情况不详，以标的物实际现状为准
21
川(2018)叙永县不动产权第0010718号
叙永镇宝珠社区和平大道473号(御景东城)14、18、19幢负1层18-19号
50.17
212467.5
40000
1000
租赁情况不详，以标的物实际现状为准
22
川(2018)叙永县不动产权第0010716号
叙永镇宝珠社区和平大道473号(御景东城)14、18、19幢负1层18-20号
50.17
212467.5
40000
1000
租金30元/四/月，租期三年，至2024/10/9日止: 免租期从2022/10/10日至2023/6/9日
23
川(2018)叙永县不动产权第0010715号
叙永镇宝珠社区和平大道473号(御景东城)14、18、19幢负1层18-21号
50.17
212467.5
40000
1000
租金30元/㎡/月，租期三年，至2024/10/9日止; 免租期从2022/10/10日至2023/6/9日
24
川(2018)叙永县不动产权第0010711号
叙永镇宝珠社区和平大道473号(御景东城)14、18、19幢负1层18-25号
50.17
212467.5
40000
1000
租赁情况不详，以标的物实际现状为准
25
川(2018)叙永县不动产权第0010710号
叙永镇宝珠社区和平大道473号(御景东城)14、18、19幢负1层18-26号
50.17
212467.5
40000
1000
租金46元/㎡/月，租期三年，至2024/4/9日止; 免租期从2022/4/10日至2023/1/9日
26
川(2018)叙永县不动产权第0010709号
叙永镇宝珠社区和平大道473号(御景东城)14.18、19幢负1层18-27号
50.17
212467.5
40000
1000
租金46元/㎡/月，租期三年，至2024/4/9日止 免租期从2022/4/10日至2023/1/9日
27
川(2018)叙永县不动产权第0010867号
叙永镇宝珠社区和平大道473号(御景东城)14、18、19幢负2层19-3号
105.61
653296
130000
2000
租金4430元/月，租期三年，至2024/12/9日 免租期从2022/12/10日至202399日
28
川 (2018)叙永县不动产权筑0010830号
叙永镇宝珠社区和平大道473号(御景东城)14、18、19幢负2层19-6号
81.28
505466.5
100000
2000
租金3400元/月，租期三年，至2024/10/19日止; 免租期从2022/10/20日至2023/6/19日
29
川(2018)叙永县不动产权第0010829号
叙永镇宝珠社区和平大道473号(御景东城)14、18、19幢负2层19-7号
145.9
902538
180000
2000
两间门市租金合计11480元/月，租期三年，至 2024/10/9日止; 免租期从2022/10/10日至2023/6/9日
30
川(2018)叙永县不动产权第0010828号
叙永镇宝珠社区和平大道473号(御景东城)14、18、19幢负2层19-8号
127.61
793611
150000
2000
31
川(2018)叙水县不动产权第0010827号
叙永镇宝珠社区和平大道473号(御景东城)14、18、19幢负2层19-9号
127.61
793611
150000
2000
租金5360元/月，租期三年，至2024/9/14日止 免租期从2022/9/15日至2023/5/14日
32
川(2018)叙永县不动产权第0010874号
叙永镇宝珠社区和平大道473号(御景东城)14、18、19幢负2层19-10号
127.61
793611
150000
2000
租金5360元/月，租期三年，至2024/9/19日止: 免租期从2022/9/20日至2023/6/19日
33
川(2018)叙永县不动产权第0010873号
叙永镇宝珠社区和平大道473号(御景东城)14、18、19幢负2层19-11号
127.61
793611
150000
2000
租金5360元/日，租期二年，至2024/10/9日止: 免租期从2022/10/10日至2023/6/9日
34
川(2018)叙永县不动产权第0010872号
叙永镇宝珠社区和平大道473号(御景东城)14、18、19幢负2层19-12号
149.87
927076.5
180000
2000
租金6270元/月，租期四年，至2025/9/14日止: 免租期从2022/9/15日至2023/5/14日
35
川(2018)永县不动产权第0010774号
叙永镇宝珠社区和平大道473号(御景东城)14、18、19幢负3层19-26号
46.45
163390.5
32000
1000
租赁情况不详，以标的物实际现状为准
36
川(2018)叙永县不动产权第0010773号
叙永镇宝珠社区和平大道473号(御景东城)14、18、19幢负3层19-27号
33.69
118503
23000
1000
租赁情况不详，以标的物实际现状为准
37
川(2018)叙永县不动产权第0010772号
叙永镇宝珠社区和平大道473号(御景东城)14、18、19幢负3层19-28号
78.26
275310
54000
1000
租赁情况不详，以标的物实际现状为准
投标 / 标书制作要点（原创）
本国有建设用地使用权 商服用地涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。四川省项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
