云南省商铺拍卖招标采购公告（云南省玉溪市中级人民法院2022）
关于对位于玉溪市江川区大街街道宁海路与景新路交叉口怡景园1幢4号商铺进行司法拍卖的公告
（2022）云04执恢17号
云南省玉溪市中级人民法院将于2023年2月1日10时至2023年2月2日10时（延时的除外）在云南省玉溪市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上（网址：http：//sf.taobao.com/0877/01，户名：云南省玉溪市中级人民法院）进行公开司法拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的基本情况
（一）拍卖标的物：位于玉溪市江川区大街街道宁海路与景新路交叉口怡景园1幢4号商铺，产权证号：云（2016）江川区不动产权第0000573号，建筑面积:214.82平方米，规划用途：商业服务。【具体信息详见昆富房评字（2022）第A-031号评估报告】。
（二）本次拍卖标的物起拍价系评估产生，评估价：2492771元，起拍价：2200000元，保证金：200000元，增价幅度：10000元。
（三）拍卖方式：本次对云（2016）江川区不动产权第0000573号权证项下的房产所有权及国有土地使用权进行整体拍卖。
（四）拍卖标的情况说明：
1.本次拍卖房产以产权证证载四至界线、面积及现状进行拍卖移交，法院对标的物瑕疵不承担任何责任，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负；
2.本次拍卖的标的物系本案申请执行人的抵押物，本院已依法查封；
3.本次拍卖的标的物存在租赁合同关系，租期自2018年1月1日至2022年12月31日，租金已全部付清，拍卖成交(或以物抵债)后，由买受人(或以物抵债接受人)与相关使用人或者合同关系当事人依法自行协商解决或者自行循法律途径处理；
4.本次拍卖移交的财产为昆富房评字（2022）第A-031号评估报告中作过评估的4号商铺，未作出评估的财产不在本次拍卖移交范围。怡景园一楼商铺排序自东向西依次为1至9号，自南向北依次为10号至17号。竞买人应当详细了解拍卖财产情况，在参与竞价前可向辅助拍卖机构申请查看《资产评估报告》。未了解清楚财产情况的一切后果由买受人自负；
5.房屋限购政策由竞买人自行向相关部门了解，本院不承担因限购政策导致买受人不能办理转移登记的风险；
6.本次拍卖标的物是否存在拖欠土地出让金、水费、电费、物业费等费用的情况暂不清楚，竞买人应当在参与竞买前自行向相关部门核实清楚，本院对欠费问题不予考虑解决，由买受人自行解决承担；
7.其他未告知事宜请竞买人到相关部门咨询。
拍卖提醒：竞买人申请参与该标的物司法竞拍的，可通过当地自然资源等相关部门了解是否限购以及竞买人是否具备竞买资格等政策。竞买人可向能拍法服科技（云南）有限公司联系查阅相关执行所依据的法律文书及资产评估报告（联系电话：18187719437）。标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。标的物权属转移登记手续由买受人自行办理，因本次司法拍卖办理权属转移登记产生的税、费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。本次交易所涉及的税、费由原权利人和买受人按法律、行政法规的规定各自承担其应缴纳部分，由原权利人承担的税、费，由买受人在办理权属转移登记手续时先行垫付。买受人自收到本院出具的确权执行裁定书30日内（非因买受人的原因除外）向法院申报退款，并附相关缴纳税费凭证原件。法院审核认定后从拍卖款中退还买受人垫付的税、费，退还的税、费仅限由原权利人承担因本次交易的税、费（不含历史欠税、欠费），逾期申报造成无法退付该垫付款的，买受人另循法律途径解决。买受人自行办理水、电、煤气等户名变更手续，相关费用自理；涉及水、电、物业管理等欠费均由买受人承担。本次交易产生的费用中，法律、行政法规没有规定或规定不明确承担义务主体的均由买受人承担。能否办理权属转移登记（备案登记）手续及办理权属转移登记（备案登记）手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理权属转移登记（备案登记）手续及办理二次权属转移登记（备案登记）手续造成的费用，由买受人自行承担。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关法律、行政法规的规定处理。买受人应于人民法院送达《拍卖成交确认书》《执行裁定书》之日起30日内办理完毕全部权属转移登记手续（非买受人的原因除外），否则，造成不能办理权属转移登记手续的后果由买受人自行承担。拍卖标的具体情况以实地勘验为准，有意者请亲自实地看样，并亲自前往自然资源规划、住房和城乡建设、生态环境、税务等相关管理部门了解本次拍卖标的相关情况。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵，本院不承担瑕疵担保责任。
拍卖标的物流拍后，债权人接受以物抵债的，以物抵债接受人在办理权属转移登记手续中所涉及的买卖双方所需承担一切税、费等及拖欠的水、电、物业管理等费用均由以物抵债接受人自行承担。
二、标的物优先购买权人相关说明：无。
三、咨询及展示看样的时间与方式：自公告之日起至2023年2月1日10时止接受咨询（双休日法定节假日除外）。本院已委托能拍法服科技（云南）有限公司在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由能拍法服科技（云南）有限公司统一安排），联系电话：18187719437。
特别声明：本次司法网络拍卖是本院在阿里巴巴司法拍卖平台上独立进行的一次拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可报名参与竞拍。委托他人竞拍的，参与报名需要用实际买受人名称及证件号码。法院除委托能拍法服科技（云南）有限公司协助本次拍卖辅助工作外，从未委托其他任何中介机构参与拍卖活动，所有拍卖过程与其他中介机构无任何关系。司法网络拍卖活动不收取拍卖费用，请竞买人对中介机构以法院名义进行的收费行为提高警惕，举报电话：0877-6189041。
当事人、利害关系人认为本次网络司法拍卖行为违法侵害其合法权益的，可以书面向本院提出执行异议，异议、复议期间，本院可以决定暂缓或者裁定中止拍卖。联系电话：0877-6189041。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、标的物以实物现状为准并以实际现状进行交付，未标明的瑕疵本院及拍卖辅助机构不承担瑕疵担保责任。
特别提醒：请竞买人在报名前详细阅读《拍卖公告》《竞买须知》《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，亲自实地看样，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以现状竞买本标的，责任自负。
七、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人、优先购买权人等】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、对上述标的权属有异议者，请于2023年1月29日前与本院联系。
九、拍卖竞价前将通过网拍系统冻结竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金在24小时内自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十、拍卖余款请在2023年2月13日17时前缴纳（到账为准），可通过银行付款或者支付宝网上支付。缴纳方式：
1、银行付款：汇款至法院指定账户（户名：云南省玉溪市中级人民法院，开户银行：云南红塔银行彩虹支行，账号：1018021000423693039310）。填写交款单时请注明本案案号：（2022）云04执恢17号。
2、支付宝网上付款。付款教程：https：//www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content5#q8
十一、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
十二、司法拍卖因标的物本身价值及其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍时支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http：//www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网络拍卖平台将生成相应的《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《竞买须知》。
咨询电话：400-015-9899，18187719437。
淘宝技术咨询：400-822-2870。
联系地址：云南省玉溪市红塔区龙马路33号云南省玉溪市中级人民法院执行局。
详细信息可在云南省玉溪市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台（网址：http：//sf.taobao.com/0877/01）、人民法院诉讼资产网（网址：www.rmfysszc.gov.cn）上查询。
云南省玉溪市中级人民法院
2022年12月30日
投标 / 标书制作要点（原创）
本商铺拍卖涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。云南省项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
