估价类评估 房地产招标采购公告（中国南方航空股份有限公司北方分公司2022）
南航北方分公司房地产估价类评估服务项目竞价公告
发布时间： 2022-12-30 09:55:26
南航北方分公司房地产估价类评估服务项目竞价公告
中国南方航空股份有限公司北方分公司(以下简称“采购人”)现对房地产估价类评估服务进行公开竞价采购。
1、项目简介
1.1 项目名称：房地产估价类评估服务。
1.2 项目编号：CZ2022012015。
1.3 项目类别：服务类。
1.4 资金来源：企业自筹资金；
1.5 项目内容、数量、限价或预算：
序号
采购内容
模拟采购项目（单位：项）
项目明细（单位：个）
单价限价（单位：元，人民币）
总价限价（单位：元，人民币）
实际权利人
备注
1
东塔、金水、万莲、航空城小区公有住房（123个）出租评估
1
123
300
36,900.00
北方航
含税
2
58号楼车库（23个）出租评估
1
23
300
6,900.00
北方航
含税
3
五里河A、B栋车库（14个）出租评估
1
14
300
4,200.00
北方航
含税
4
五里河幼儿园出租评估
1
1
3,000.00
3,000.00
北方航
含税
5
（朝阳）幼儿园出租评估
1
1
3,000.00
3,000.00
北方航
含税
6
朝阳飞行综合楼出租评估
1
1
3,000.00
3,000.00
分公司
含税
7
五里河计算机中心出售评估
1
1
7,500.00
22,500.00
分公司
含税
五里河锅炉房出售评估
1
7,500.00
北方航
含税
五里河2#变电所出售评估
1
7,500.00
北方航
含税
8
五里河计算机中心重置成本评估
1
1
7,500.00
22,500.00
分公司
含税
五里河锅炉房重置成本评估
1
7,500.00
北方航
含税
五里河2#变电所重置成本评估
1
7,500.00
北方航
含税
9
五里河K#住宅4号车库出售评估
1
1
300.00
300.00
北方航
含税
10
五里河K#住宅4号车库重置成本评估
1
1
300.00
300.00
北方航
含税
11
抚顺售票处出售评估
1
1
3,000.00
3,000.00
分公司
含税
12
抚顺售票处重置成本评估
1
1
3,000.00
3,000.00
分公司
含税
13
鞍山售票处出售评估
1
1
3,000.00
3,000.00
分公司
含税
14
鞍山售票处重置成本评估
1
1
3,000.00
3,000.00
分公司
含税
15
朝阳家属平房（3个）出售评估
1
3
600.00
1,800.00
北方航
含税
16
朝阳家属平房（3个）重置成本评估
1
3
600.00
1,800.00
北方航
含税
17
东塔、金水、万莲小区公有住房（90个）出售评估
1
90
300
27,000.00
北方航
含税
18
东塔、金水、万莲小区公有住房（90个）重置成本评估
1
90
300
27,000.00
北方航
含税
19
东塔、五里河小区未出售公有住房186户出租评估（2023新增盘活项目）
1
186
300
55,800.00
北方航
含税
20
东塔、五里河小区未出售公有住房186户出售评估（2023新增盘活项目）
1
186
300
55,800.00
北方航
含税
21
东塔、五里河小区未出售公有住房186户重置成本评估（2023新增盘活项目）
1
186
300
55,800.00
北方航
含税
合计
339,600.00
注：1、以上均为含税价。因国家税务政策变化导致增值税率发生变化时，按新的增值税率执行，协议价=协议签订时的不含税价*(1+新税率)。协议签订时的不含税价＝(协议约定的含税价、价外费用)/(1+协议签订时适用的税率)
2、本项目采用框架（无固定总金额）采购模式。竞价人必须对全部内容进行报价，如有缺漏或超过最高限价（单价）的报价，将导致报价无效。本次采购数量和对应的总价仅为初步的预估上限，不视为采购人对成交供应商作出任何必然采购或采购金额的承诺，合同期内的采购数量可能会有所增减，采购人有权按实际需要调整，最终采购数量以采购人实际采购需求、订单为准，并按实际交易数量进行结算。除符合法律、法规、政府政策等规定的以外，采购单价不再进行调整。
1.6 交货/服务地点及交货期/服务期限：（根据项目性质保留其一，下同）
序号
交货/服务内容
交货/服务地点
交货/服务时间
1
不动产出租、出售、重置成本评估及价值咨询服务
采购人指定地点
踏勘时间：合同签署后，甲方根据需要分批次发出评估指令，乙方接到甲方踏勘指令后三个工作日内进行现场踏勘。出具评估报告初稿截止时间：现场勘查工作结束后三到十个工作日内。出具正式评估报告截止时间：收到甲方通知后五个工作日内。
1.7 合同期限：自合同生效之日起一年，具体起始时间以双方签署合同内容为准。
1.8 本项目只接受在中国南方航空采购招标网或采购人于本文件中指定的网站下载本竞价文件的供应商提交响应文件。
2、
供应商资格要求
参加本项目报价的供应商必须符合下列要求：
2.1 供应商必须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内（不含港澳台）注册的法人或其他组织，具备合法有效的营业执照。（注意：须提供营业执照扫描件加盖公章。）
2.2 与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或个人，以及单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同实体，应当主动回避，不得参加本次竞价项目。
2.3 参加本次采购活动前3年内（2019年12月1日至响应文件递交截止日），供应商在经营活动中无“列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息”。（注意：须提供国家企业信用信息公示系统中此项完整内容截图或报告）或“严重失信主体名单”（注意：须提供信用中国网站中此项完整内容截图或报告）。（注意：仅以国家企业信用信息公示系统显示信息或信用中国网站为准进行形式审查并作为认定依据，其他网站或文件不作为认定依据；境外企业、港澳台地区企业及国内事业单位无需提供；在响应文件的递交截止日前已被移除出名单的，符合本条资格要求（以上证明材料提供任一即可））
2.4 被列入南航集团“限制交易供应商名单”且仍在限制期内的法人或其他组织不得参与本次竞价。
2.5 被列入南航集团“禁止交易企业名单”的企业，不得参与本次竞价。
2.6其他要求：参与本次公开竞价的供应商必须是已确认为南航集团2023-2024年度评估机构备选库成员，且对应房地产估价类
未通过上述资格要求审查的供应商不具备竞价资格，评审委员会有权认定其不具备竞价参与资格；任何时候发现供应商提交的相关文件、证明材料或承诺系伪造、变造或捏造的，将取消其成交供应商资格并列入南航集团限制交易供应商名单——视为其已主动放弃自本次竞价采购之日起3年内参加南航集团任何采购方式下任何项目的采购活动。
3、
竞价文件的获取
3.1 获取竞价文件时间：2022年12月日至2022年12月日；请务必在此期间登陆“中国南方航空采购招标网”，选择项目下载竞价文件；否则将无法参与本次竞价。
3.2 竞价文件获取途径：
详见https://csbidding.csair.com/cms/channel/czzngys/96540.htm
4、响应文件的递交
4.1 响应文件递交的截止时间（报价截止时间）为2022年12月日时分，供应商应在截止时间前通过电子招标投标交易平台递交响应文件。
4.2 逾期上传的响应文件，采购人将予以拒收。
5、联系方式
采购人：中国南方航空股份有限公司北方分公司
地址：沈阳市大东区小河沿路3号
邮编：110043
联系人及联系电话：王楠，024-23198136
EMAIL： wangnanv@csair.com
6
、异议、投诉反馈路径
异议/投诉人所提供的投诉内容和相关证明材料须为真实、客观、来源合法，并按照规定的渠道路径维护自身合法利益。若调查过程中，发现异议/投诉人有意捏造事实、伪造证明材料、以非法途径取得证明材料，或故意诋毁，造成不良影响的，一经查实，将按照我司相关办法进行严肃处理；构成违法犯罪的，依法追究法律责任。
如投标人(参与供应商)对本项目采购文件有疑问的，可在异议有效期内将有效的异议材料（书面/系统）递交至采购人（招标人）。
异议材料唯一受理地址：沈阳市大东区小河沿路3号南航北方分公司企财部
联系电话：024-23198136
如投标人(参与供应商)对异议回复结果不满意，或认为本次采购活动违反法律、法规或规章制度的，可在收到异议回复2个工作日内进行实名投诉。
投诉受理部门：中国南方航空有限公司
联系地址：沈阳市大东区小河沿路3号南航北方分公司企财部
联 系 人：秦女士
联系电话：024-23198136
阶段
异议有效期时限要求
资格预审阶段
截止提交资格预审申请文件48小时前提出异议
采购文件发布阶段
招标采购项目应在获取文件截止时间后48小时内提出异议
非招标采购项目应在截止递交响应文件（竞价文件）24小时前提出异议
评审结果公示阶段
结果公示期内提出异议
（异议、投诉具体要求详见招标（采购）文件中的异议承诺及格式指引）
投标 / 标书制作要点（原创）
本估价类评估 房地产涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
