商铺招租招标采购公告（淮安市洪泽区洪城置业有限公司2023）
【交易公告】洪泽区湖光名都37商铺招租交易公告
交易项目名称
洪泽区湖光名都37商铺招租
项目编号
HACQ-2023003-HZ
挂牌起始日期
2023/01/05
挂牌期满日期
2023/01/13
批准单位
江苏洪泽湖建设投资集团有限公司
批准文件
1、《洪泽区国有企业公有房屋出租审批表》 2、《商铺租赁价格备案报告》
出租方名称
淮安市洪泽区洪城置业有限公司
出租标的物 概况
湖光名都面南37号商铺，面积35.66平方米；
租金评估情况
评估机构
江苏天仁房地产土地资产评估有限公司
评估报告书编号
苏天房估【2022】第22060901号
评估核准（备案）单位
淮安市洪泽区洪城置业有限公司
评估基准日
2022年6月9日
租金估价
5000元
租赁期限
3年
年租金底价
5600元/年； 每次报价增幅为人民币贰佰元或贰佰元的整倍数
特别事项 说明
1、本次项目出租为现状出租，不额外增加附属设施设备； 2、本次项目不接受任何形式的联合体承租方参加竞租； 3、在租赁期间，水电等与经营产生的所有费用均由承租方自行负责，不得拖欠，如有拖欠，则造成的一切损失由承租方负责。 4、招租商铺均为要到期商铺，出租方有权提前上交易平台招租，但不影响原承租方在合同期内的使用。如意向承租方中标，需待原承租方到期将商铺腾清后，缴纳租金并与我司签订正式租赁合同交付使用。 5、履约保证金：为房屋年租金的20%，不足5000元则按5000元计算收取。承租方在签定合同前须向出租方缴纳履约保证金。合同终止时，待出租方验收出租房屋完毕，如无任何破坏建筑及附属设施、无违约违规行为，且结清所有费用并移交钥匙后，无息退还承租方。 6、本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细了解出租方提供的相关资料及房屋租赁合同样本中相关条款要求，并在本项目挂牌期间进行相应的实地查看、进行调查和风险评估，审慎决策。联系人：魏先生、管先生，电话：0517-87801096、0517-87800196。
意向承租方应具备的具体条件
1、意向承租方要求为具备完全民事行为能力的自然人、法人和非法人组织； 2、意向承租方须具有良好的财务状况和支付能力；（须提供承诺书） 3、意向承租方未被列入相关组织机构或出租人的不诚信名录，不得承租房屋从事违法犯罪活动；（须提供承诺书） 4、意向承租方应符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次竞价不存在法律、法规规定的禁止性情形；（须提供承诺书） 5、未经出租方同意，承租方不得将房屋转租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；（须提供承诺书） 6、本次出租标的物用途不得经营有环境污染及有安全隐患的项目。（须提供承诺书） 注：承诺书须上传到报名系统中
备查文件
一、 批准出租文件； 二、产权情况说明； 三、评估报告； 四、房屋租赁合同样板；
其他说明
一、意向承租方须提供的申请材料： （一）意向承租方为自然人应提供： 1、身份证（复印件）； 2、“承租方应具备的基本条件”中须提供的材料（原件）； 3、意向承租登记表（原件）（格式请见附件）； （二）意向承租方为法人应提供： 1、营利法人【营业执照、组织机构代码证、税务登记证（或者“三证合一”的营业执照）（复印件）】、非营利法人和特别法人相关证明材料（复印件）； 2、单位基本情况介绍（原件）； 3、单位内部同意参与本次承租的决策文件（原件）； 4、“承租方应具备的基本条件”中须提供的材料（原件）； 5、意向承租登记表（原件）（格式请见附件）； （三）意向承租方为非法人组织应提供： 1、非法人组织相关证明材料（复印件）； 2、非法人组织基本情况介绍（原件）； 3、非法人组织同意参与本次承租的决策文件（原件）； 4、“承租方应具备的基本条件”中须提供的材料（原件）； 5、意向承租登记表（原件）（格式请见附件）； 上述所有材料原件、复印件（单位须加盖单位公章、自然人须按指印）。 《意向承租登记表》请见附件一。 二、申请程序： （一）本次公开出租实行互联网交易，意向承租方在公告期内登录淮安市公共资源产权交易系统 （http://222.184.89.82:8000/TPBidder/login.aspx?ReturnUrl=%2ftpbidder ） 并在系统中上传公告“其他说明”中第一条意向承租方须提供的申请材料进行网上报名。 具体操作详见淮安市产权交易系统网上操作指南： （http://222.184.89.82/EpointWeb/infodetail/?infoid=995abe66-316d-46f4-ac3d-dcbc41b495dc&categoryNum=005007）；如在系统使用过程中存有操作问题，可咨询新点软件技术支持，联系电话：4009980000、0517-80996058、18962289236。 （二）公告期满，交易中心将会同出租方根据意向承租方所提交的申请材料进行审查，并确定符合条件的意向承租方；符合条件的，交易中心将在淮安市产权交易系统上发送“资格审查合格通知”。 （三）如征集到多家符合条件的意向承租方，则采用网络竞价的方式确定承租方。若只征集到一名符合条件的意向承租方，则采取以不低于首年租金底价的价格与意向承租方协议租赁。 （四）保证金及价款支付： 1、符合条件的意向承租方须按交易中心发给的“资格审查合格通知”所要求的保证金缴纳方式和缴纳期限，支付保证金3000元以确定正式参加承租，逾期则视为放弃； 2、意向承租方交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本次出租所涉评估报告及其所披露内容，已完成对本次出租项目的全部尽职调查，已充分了解并自愿完全接受本次出租公告内容及出租标的全部现状，意向承租方被确认为承租方后不得以不了解本次出租标的的全部内容为由拒签房屋租赁合同或拒付租金或放弃承租，否则视为违约，须承担相关的全部违约责任，交易中心有权将其交纳的交易保证金作为违约金。 （五）淮安市公共资源交易中心按照江苏省物价局《省物价局关于降低全省国有产权交易服务收费标准的通知》苏价费﹝2017﹞231号文件向出租方和承租方收取产权交易服务费。
联系方式
联系人
孙女士（交易中心）
赵女士（出租方）
联系电话
0517-87289038
0517-87265198
投标 / 标书制作要点（原创）
本商铺招租涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
