广东省地块和资产招标采购公告（广东省佛山市顺德区杏坛镇昌教股份合作经济社2023）
杏坛镇昌教股份合作经济社（耕沙组）地块和资产公开协商发包方案
杏坛镇昌教股份合作经济社（耕沙组）
地块和资产公开协商发包方案
广东省佛山市顺德区杏坛镇昌教股份合作经济社耕沙组地块和资产（以下简称“本批资产”）公开协商发包由镇农村集体资产交易所联合昌教村“两委”、昌教股份合作经济社协助耕沙组组织，为使耕沙组公开、公平、公正、规范地进行资产发包，经耕沙组研究，特制定本发包方案，供耕沙小组股东户代表表决：
一、确立领导小组
1.决定成立杏坛镇昌教股份合作经济社耕沙组农村集体资产公开交易领导小组（下简称领导小组）负责决定承包期内各项工作事宜。领导小组的组成如下：
组长：黎勇明
副组长：梁国明
组员：林家英 林展图 麦巧珠 林丽枝 梁发寿 梁七根
梁广幸
2.领导小组的职责
领导小组按有关法律法规，采取少数服从多数的议事方式决定本方案承包期内的各项工作事宜。在方案承包期内的流标、转包、退包等相关工作决定需公示5个工作日后无异议后执行。若对公示条款有异议，需1/3（村民代表/股东代表 ）或1/10以上有选举权的集体成员书面联名提交异议申请书至领导小组。领导小组对相关情况作说明，与异议申请书一并提交至镇集体资产交易管理所审核。经镇集体资产交易管理所审核同意后，领导小组按异议事项拟定新的投包方案，经股东户代表会议表决同意重新组织竞投。
二、资产发包标的的基本情况
1.发包方：广东省佛山市顺德区杏坛镇昌教股份合作经济社（耕沙组） ；
2.公开协商对象：详见《杏坛镇昌教股份合作经济社（耕沙组）资产公开协商信息汇总表》；
3.资产名称：详见《杏坛镇昌教股份合作经济社（耕沙组）资产公开协商信息汇总表》 ；
4.资产数量及面积：共有4 块土地，发包面积共 3619.56 平方米；
5.标的物所在位置：杏坛镇昌教村耕沙组；
6.资产使用范围：按照标的物的使用属性，遵守相关法律法规及本村（居）村规民约合法使用（有关功能需经有关部门依法核查）；
7.合同的标的物承包的起止期限:9年零11个月，从2023年2月1日起至2032年12月31日止；承包款按《杏坛镇昌教股份合作经济社（耕沙组）资产公开协商信息汇总表》收取；
8.资产公开协商基本信息：
序号
交易资产名称
土地面积（㎡）
公开协商对象
合同时间（年）
合同起止时限
公开协商价格（元首年）
合同履约保证金 （元）
备注
1
昌教第三工业区二路2号
177.53
黎嘉业440681198708074718
9年零11月个月
2023.2.1-2032.12.31
9799
9799
2
昌教第三工业区二路3号
1353
黎沛杰 ******************
9年零11月个月
2023.2.1-2032.12.31
76309
76309
3
昌教第三工业区二路4号
885.44
郭盛恒440681198810284834
9年零11月个月
2023.2.1-2032.12.31
48876
48876
4
昌教第三工业区二路5号
1203.59
黎发成440681198302264757
9年零11月个月
2023.2.1-2032.12.31
60229
60229
9、交易意向保证金：10000元/人。
本方案公示期为2023年 1 月 5 日至2023年 1 月 11 日，请协商对象在公示期内以转账形式将交易意向保证金10000元/人，否则视作放弃意向承包处理，发包方收回本资产另作投包。本次公开协商，若协商对象在签合同前弃标的，则没收其交易意向保证金，发包方收回本资产重新组织投包。交易意向保证金待协商对象在规定时间内签订合同、缴纳合同履约保证金和第一年承包款后凭收款凭证即时无息退回。
10、表决方式：采用耕沙小组股东户代表的方式进行表决；
11、合同的签订及相关付款办法：
（一）合同承包款中承包人分两个账户缴交。其中每年承包款的92.5%缴纳到广东省佛山市顺德区杏坛镇昌教股份合作经济社（账号：801101000942683412，开户行：顺德农商银行昌教分理处）；剩余的7.5%年承包款缴纳到佛山市顺德区杏坛镇昌教经济合作联合社（账号：08148800024001、开户行：顺德农商银行昌教分理处）。
（二）上述承包款承包人须在合同约定期限内按昌教股份社、昌教股份经济合作联合社的缴交要求（即分两个账号按比例）支付，如承包人出现任何不符合上述要求支付承包款或者欠付、少付承包款的视为承包人未依约支付承包款，视为违约，保证金及地上建筑物归昌教股份社耕沙小组所有。待本公开协商方案通过表决并公示5个工作日无异议后，协商对象于5个工作日内携本人身份证到昌教股份社签订承包合同，并足额交付合同履约保证金及第一年度承包款给发包方，若协商对象在上述时间内不签订合同或不足额交付合同履约保证金及第一年度承包款的，交易意向保证金归发包方，发包方收回本资产另作投包；以后在每年的12月31日前应一次性交付下一年度承包款（以人民币为结算单位，以下同，相关交易采用转账方式支付）。从第二年起，若承包方逾期未缴交承包款的视为违约处理，合同履约保证金归发包方所有，发包方有权不再通知承包方即可解除合同，并收回本资产另作投包，同时可通过法律途径追收承包方所拖欠的相关款项。由此引起的费用（含律师代理费、法院立案费、执行等）均由承包方承担。
承包款、合同履约保证金可转至以下账户：
户名：广东省佛山市顺德区杏坛镇昌教股份合作经济社
账号：801101000942683412
开户行：顺德农商银行昌教分理处
昌教股份社指定账户：
户名：佛山市顺德区杏坛镇昌教经济合作联合社
账号：08148800024001
开户行：顺德农商银行昌教分理处
三、其他
1、如遇土地征收、集体村改等情况时的处理办法
承包方对建筑资产装修、改建的补偿费发包方、承包方同意按比例分成。其中，承包方的占有比例为：建筑资产装修、改建的补偿费÷15年（发包期限）=每年平均所得费用；每年平均所得费用×合同未用期限=承包方的占有金额；发包方占有比例为：建筑资产装修、改建的补偿费÷15年（发包期限）=每年平均所得费用；每年平均所得费用×合同已用期限=发包方的占有金额。发包方不另作任何形式的补偿。
2、本次本批资产公开协商，若协商对象在本承包期内退包的，承包方的合同履约保证金、承包款及承包经营期内地上一切建筑物按现状归发包方所有，承包方不得私自拆除及损坏建筑物。承包期满后，装修、改建增加的附属物归发包方所有。承包方无权对增加该附属物主张权利或要求发包方予以赔偿。退包者在承包期内不得再要求承包本批资产。
3、其他要求详见《杏坛镇昌教股份合作经济社耕沙组土地及资产承包合同》
附：1、《杏坛镇昌教股份合作经济社耕沙组土地及资产承包合同》
2、《杏坛镇昌教股份合作经济社（耕沙组）资产公开协商信息汇总表》
杏坛镇昌教股份合作经济社耕沙小组
（杏坛镇昌教股份合作经济社代章）
2022 年 12 月29 日
注：本公开协商方案一式三份，镇交易管理所、申请单位一份、申请单位公示一份。
附件1：
方案、合同和台账.zip
方案、合同和台账.zip
杏坛镇昌教股份合作经济社（耕沙组）地块和资产公开协商发包方案广东省佛山市顺德区杏坛镇昌教股份合作经济社耕沙组地块和资产（以下简称“本批资产”）公开协商发包由镇农村集体资产交易所联合昌教村“两委”、昌教股份合作经济社协助耕沙组组织，为使耕沙组公开、公平、公正、规范地进行资产发包，经耕沙组研究，特制定本发包方案，供耕沙小组股东户代表表决：一、确立领导小组1.决定成立杏坛镇昌教股份合作经济社耕沙组农村集体资产公开交易领导小组（下简称领导小组）负责决定承包期内各项工作事宜。领导小组的组成如下：组长：黎勇明副组长：梁国明组员：林家英林展图麦巧珠林丽枝梁发寿梁七根梁广幸2.领导小组的职责领导小组按有关法律法规，采取少数服从多数的议事方式决定本方案承包期内的各项工作事宜。在方案承包期内的流标、转包、退包等相关工作决定需公示5个工作日后无异议后执行。若对公示条款有异议，需1/3（村民代表/股东代表）或1/10以上有选举权的集体成员书面联名提交异议申请书至领导小组。领导小组对相关情况作说明，与异议申请书一并提交至镇集体资产交易管理所审核。经镇集体资产交易管理所审核同意后，领导小组按异议事项拟定新的投包方案，经股东户代表会议表决同意重新组织竞投。二、资产发包标的的基本情况11.发包方：广东省佛山市顺德区杏坛镇昌教股份合作经济社（耕沙组）；2.公开协商对象：详见《杏坛镇昌教股份合作经济社（耕沙组）资产公开协商信息汇总表》；3.资产名称：详见《杏坛镇昌教股份合作经济社（耕沙组）资产公开协商信息汇总表》；4.资产数量及面积：共有4块土地，发包面积共3619.56平方米；5.标的物所在位置：杏坛镇昌教村耕沙组；6.资产使用范围：按照标的物的使用属性，遵守相关法律法规及本村（居）村规民约合法使用（有关功能需经有关部门依法核查）；7.合同的标的物承包的起止期限：9年零11个月，从2023年2月1日起至2032年12月31日止；承包款按《杏坛镇昌教股份合作经济社（耕沙组）资产公开协商信息汇总表》收取；8.资产公开协商基本信息：序号交易资产名称序号交易资产名称序号交易资产名称土地面积（m）公开协商对象合同时间（年）合同起止时限公开协商价格（元首年）合同履约保证金（元）备注1昌教第三工业区二路2号黎嘉业177.53|******************9年零11月个月2023.2.1-2032.12.31979997992昌教第三工业区二路3号1353黎沛杰4406231961031047159年零11月个月2023.2.1-2032.12.3176309763093昌教第三工业区二路4号郭盛恒885.444406811988102848349年零11月个月2023.2.1-2032.12.3148876488764昌教第三工业区二路5号1203.59黎发成4406811983022647579年零11月个月2023.2.1-2032.12.31602296022929、交易意向保证金：10000元/人。本方案公示期为2023年1月5日至2023年1月11日，请协商对象在公示期内以转账形式将交易意向保证金10000元/人，否则视作放弃意向承包处理，发包方收回本资产另作投包。本次公开协商，若协商对象在签合同前弃标的，则没收其交易意向保证金，发包方收回本资产重新组织投包。交易意向保证金待协商对象在规定时间内签订合同、缴纳合同履约保证金和第一年承包款后凭收款凭证即时无息退回。10、表决方式：采用耕沙小组股东户代表的方式进行表决；11、合同的签订及相关付款办法：（一）合同承包款中承包人分两个账户缴交。其中每年承包款的92.5%缴纳到广东省佛山市顺德区杏坛镇昌教股份合作经济社（账号：801101000942683412，开户行：顺德农商银行昌教分理处）；剩余的7.5%年承包款缴纳到佛山市顺德区杏坛镇昌教经济合作联合社（账号：08148800024001、开户行：顺德农商银行昌教分理处）。（二）上述承包款承包人须在合同约定期限内按昌教股份社、昌教股份经济合作联合社的缴交要求（即分两个账号按比例）支付，如承包人出现任何不符合上述要求支付承包款或者欠付、少付承包款的视为承包人未依约支付承包款，视为违约，保证金及地上建筑物归昌教股份社耕沙小组所有。待本公开协商方案通过表决并公示5个工作日无异议后，协商对象于5个工作日内携本人身份证到昌教股份社签订承包合同，并足额交付合同履约保证金及第一年度承包款给发包方，若协商对象在上述时间内不签订合同或不足额交付合同履约保证金及第一年度承包款的，交易意向保证金归发包方，发包方收回本资产另作投包；以后在每年的12月31日前应一次性交付下一年度承包款（以3人民币为结算单位，以下同，相关交易采用转账方式支付）。从第二年起，若承包方逾期未缴交承包款的视为违约处理，合同履约保证金归发包方所有，发包方有权不再通知承包方即可解除合同，并收回本资产另作投包，同时可通过法律途径追收承包方所拖欠的相关款项。由此引起的费用（含律师代理费、法院立案费、执行等）均由承包方承担。承包款、合同履约保证金可转至以下账户：户名：广东省佛山市顺德区杏坛镇昌教股份合作经济社账号：801101000942683412开户行：顺德农商银行昌教分理处昌教股份社指定账户：户名：佛山市顺德区杏坛镇昌教经济合作联合社账号：08148800024001开户行：顺德农商银行昌教分理处三、其他1、如遇土地征收、集体村改等情况时的处理办法承包方对建筑资产装修、改建的补偿费发包方、承包方同意按比例分成。其中，承包方的占有比例为：建筑资产装修、改建的补偿费÷15年（发包期限）=每年平均所得费用；每年平均所得费用×合同未用期限=承包方的占有金额；发包方占有比例为：建筑资产装修、改建的补偿费÷15年（发包期限）=每年平均所得费用；每年平均所得费用×合同已用期限=发包方的占有金额。发包方不另作任何形式的补偿。2、本次本批资产公开协商，若协商对象在本承包期内退包的，承包方的合同履约保证金、承包款及承包经营期内地上一切建筑物按现状归发包方所有，承包方不得私自拆除及损坏建筑物。承包期满后，装修、改建增加的附属物归发包方所有。承包方无权对增加该附属物主张权利或要求发包方予以赔偿。退包者在承包期内不得4再要求承包本批资产。3、其他要求详见《杏坛镇昌教股份合作经济社耕沙组土地及资产承包合同》附：1、《杏坛镇昌教股份合作经济社耕沙组土地及资产承包合同》2、《杏坛镇昌教股份合作经济社（耕沙组）资产公开协商信息汇总表》杏坛镇昌教股份合作经济社耕沙小组（杏坛镇昌教股份合作经济社代章）2022年12月29日注：本公开协商方案一式三份，镇交易管理所、申请单位一份、申请单位公示一份。杏坛镇昌教股份合作经济社耕沙组地块及资产承包合同合同编号：杏立号甲方：顺德区杏坛镇昌教股份合作经济社耕沙组（以下简称为“甲方”)乙方：（以下简称为“乙方”）乙方公民身份号码：乙方联系电话号码：为促进农村经济的发展，发挥集体与个人的生产积极性，提高经济社的经济效益。甲方采用公开协商方式，价高者得的形式，发包所属下的土地给乙方按照标的物的使用属性，遵守相关法律法规及本村（居）村规民约合法使用（有关功能需经有关部门依法核查），并确定以下条款供双方遵守；地块第一条：乙方获得土地的名称为平方米。（以下简称“本资产”），面积为第二条：承包期限：从2023年2月1日起至2032年12月31日止，共计9年零11月个月（以公历计，以下同）。第三条：合同履约保证金（以下简称“保证金””：为保证合同的履行，乙方在获得本资产签订合同的同时须交纳保证金给甲方，保证金为人民币10000元，期满乙方按照合同的规定完全履行的，甲方如数退还保证金（不计利息）。第四条：承包款和缴交办法：上述地块的承包款分阶段收费，双方自愿约定每3年承包期在上一年承包款的基础上递增10%，即：1、自2023年2月1日至202年月日的年承包款为小写：￥元（大写：人民币拾万仟佰拾元角分。2、自202年月日至202年月日的年承包款为小写：?元（大写：人民币拾万仟佰拾元角分）。3、自202年月日至202年月日的年承包款为小写：元（大写：人民币_拾万仟佰拾元￥角分）。4、自202年月日至202年月日的年承包款为小写：￥元（大写：人民币拾万仟佰拾元角分）。5、自202年月日至202年月日的年承包款为小写：￥元（大写：人民币拾万仟佰拾_元角分）。6、缴交承包款必须在正常上班时间缴交（详见土地地块租金计算明细表）。（一）每年的承包款乙方须分两个账户缴交。其中每年承包款的92.5%缴纳到广东省佛山市顺德区杏坛镇昌教股份合作经济社账号：801101000942683412，开户行：顺德农商银行昌教分理处）；剩余的7.5%年承包款缴纳到佛山市顺德区杏坛镇昌教经济合作联合社（账号：08148800024001、开户行：顺德农商银行昌教分理处）。（二）上述承包款承包人须在合同约定期限内按昌教股份社、昌教经济合作联合社的缴交要求（即分两个账号按比例）支付，如承包人出现任何不符合上述要求支付承包款或者欠付、少付承包款的视为承包人未依约支付承包款，视为违约，保证金及地上建筑物归昌教股份社耕沙小组所有。（三）待公开协商方案通过表决并公示5个工作日无异议后，乙方于5个工作日内携本人身份证到昌教股份社签订承包合同，并足额交付合同履约保证金及第一年度承包款给甲方，若乙方在上述时间内不签订合同或不足额交付合同履约保证金及第一年度承包款的，交易意向保证金归甲方所有，甲方收回本资产另作投包；以后在每年的12月31日前应一次性交付下一年度承包款（以人民币为结算单位，以下同，相关交易采用转账方式支付）。从第二年起，若乙方逾期未缴交承包款的视为违约处理，合同履约保证金归甲方2所有，甲方有权不再通知承包方即可解除合同，并收回本资产另作投包，同时可通过法律途径追收承包方所拖欠的相关款项。由此引起的费用（含律师代理费、法院立案费、执行等）均由乙方承担。甲方指定账户：承包款、合同履约保证金转至以下账户（详见土地地块租金计算明细表）。户名：广东省佛山市顺德区杏坛镇昌教股份合作经济社账号：801101000942683412开户行：顺德农商银行昌教分理处昌教股份社指定账户：户名：佛山市顺德区杏坛镇昌教经济合作联合社账号：08148800024001开户行：顺德农商银行昌教分理处第五条：甲方责任1、在签订本合同后，收到乙方保证金及第一年租金之日起将发包资产经甲、乙双方确认的现状交付给乙方使用。2、协助乙方办理水、电设施报装和工商、消防申报等有关手续，但所需费用由乙方承担。3、甲方有权就乙方是否依照合同约定使用资产及履行各项义务进行监督和检查，但不得干扰乙方的正常经营活动。4、合同期内，无论甲方发生体制变更、解散、合并、重组等情况，致使甲方不存在上述名称时，乙方愿意由接管单位继续履行实施合同项内一切条款权利和义务。第六条：乙方责任1、所办商铺或企业（若有）必须在工商部门注册登记，依法经营，并缴纳相关税费，不得利用所承包资产进行违法、违规活动。2、在经营过程中接受环保部门的监督，生产工艺流程按有关规定执行，废水、废气、废物等按有关部门要求进行处理，落实好安全生产的各项措施。3、承担经营过程中产生的所有税、费、经营风险、债权债务、3侵权责任、欠薪、有关安全事故、消防事故等全部经济、法律责任，一切与甲方无关。4、依法向有关部门缴交各种税费及相关费用（包括但不限于所承包资产引起的土地使用税、房产税、营业税等税费）。5、按本合同规定依时给付租金和保证金，并按照双方约定的用途使用所承包资产。6、未经甲方书面同意，不得将所承包资产全部或部分转租、分租给第三人使用。7、加强自我防范意识，如发生失窃、被抢劫等情况，由乙方自行负责处理。乙方必须每月依时足额发放工人的工资和福利，甲方有权对乙方的用工、工资支付等情况进行监控和检查，乙方应予以配合。如在发包期间内产生劳资纠纷直至发包期满尚未能解决的，甲方有权暂扣保证金或将保证金直接向第三方支付工资。如因欠薪导致工人集体上访或群体事件的，按乙方全部违约处理。8、乙方每年必须为所承包资产购买与所承包资产实际价值相当的商业财产保险（乙方应于交纳每年第一期租金的同时将当年有效期的保险单复印件交甲方存档）。如遇灾害损坏，保险赔付的资金交给甲方作修鳝之用，修给资金不足部分由乙方负责，多出的修鳝资金由甲方退回给乙方。9、承包期满后或合同提前解除时，乙方应于承包期满或合同提前终止之日缴清所承包资产在承包期内应缴交的一切租金、税费等费用方可终止合同。乙方将所承包资产清扫干净，杂物搬迁完毕，并确保所承包资产在能正常使用的情况下交还给甲方。在搬迁时必须在不得损坏和影响所承包物建筑结构完整的情况下方可进行，但地面、天花、照明系统、墙壁的装修、水电设施、后期乙方所增容电量及其他固定附着物（设施）、增建和改建建筑物及附加物等不可拆除及迁移，应全部无偿移交给甲方接收；如有损坏，乙方负责修复，不能修复的按当时的市价全额赔偿给甲方。如乙方未按时或完好将所承包资产交回给甲方，造成一切损失的，均由乙方负责。乙方逾期搬迁、清理的，视为乙方自动放弃搬4迁、清理，同意交由甲方处理，清理费用由乙方承担，所有收益归于甲方，造成的损失由乙方自行承担。提前解除合同的，保证金归甲方所有，剩余承租时间的承包款不退还。第七条：在承包期间如乙方如需对所承包资产进行装修、改建，须提前向甲方提交装修、改建设计方案，必须经甲方书面同意，并征得有关政府部门申报同意方可进行。如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户造成影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。装修、改建费用由乙方承担。若未经甲方同意或未征得相关部门批准而对所承包资产进行装修或改建的，按乙方违约处理。在装修、改建过程中产生的一切责任均由乙方自行承担。第八条：乙方的装修、改建方案可能对所承包资产主结构造成影响的，应经甲方同意后方可进行。第九条：承包期满后，上述地块一切建筑物及周边的附属物归甲方所有。乙方无权对增加该附属物主张权利或要求甲方予以赔偿。第十条：甲方违约责任甲方不得随意中止本合同，否则，甲方应双倍返还保证金给乙方，甲方已收取的租金按乙方实际租用时间计收，多退少补。第十一条：乙方违约责任1、有下列情形之一的，按乙方全部违约处理，甲方有权随时单方面解除合同，无条件收回发包资产，已收的租金及保证金不予退回，另外乙方须赔偿当年度租金总额给甲方：（1）未与甲方协商一致中途终止合同的；（2）逾期未缴交租金及保证金的；（3）未经甲方书面同意，将所承包资产（包括部分资产）转租、分租抵押或用其他方式转给第三人使用的；（4）未经甲方书面许可，将所承包资产用作本协议约定用途外的其他用途的；（5）未经甲方同意及相关部门许可而对所承包资产进行装修或5改建的；（6）利用所承包资产进行违法、违规活动的；（7）未能全面正确地履行本协议规定的义务，经甲方书面督促要求履行仍拒不履行的。2、逾期（包括部分逾期）交纳租金的，最长不能超过一个月交付。若超一个月仍未能足额缴清的，视为乙方违约。上述地块及建筑物和保证金全部归甲方所有。3、乙方在承包期内申请退包的，所缴纳的合同履约保证金、承包款及承包经营期内地上一切建筑物按现状归甲方所有，乙方不得私自拆除及损坏建筑物。承包期满后，装修、改建增加的附属物归甲方所有。乙方无权对增加该附属物主张权利或要求甲方予以赔偿。乙方在承包期内不得再要求承包本批资产。第十二条：土地征收、集体村改或其它国家政策1.发包资产如遇国家、政府、集体建设征收、村改或片区整体转让开发等情况，本合同自收到相关单位征收或征用的通知文件之日起自行解除，甲、乙双方对此应无条件服从。2.有关属乙方投入的机械设备及其搬迁费归乙方（机械设备及其搬迁费具体赔偿方案以拆迁协议为准）。3.土地补偿费归甲方，甲方投入的机械设备及其搬迁费和其他补偿费归甲方。4.上述地块的建筑资产装修、改建的补偿费，甲、乙双方同意按比例分成。其中，乙方所占有比例为建筑资产装修、改建的补偿费15年（发包期限）=每年平均所得费用；每年平均所得费用×合同未用期限=乙方的占有金额；甲方所占有比例为建筑资产装修、改建的补偿费÷15年（发包期限）=每年平均所得费用；每年平均所得费用×合同已用期限=甲方的占有金额。甲方不另作任何形式的补偿。5.遇到征收或征用的，甲方已收取的租金按乙方实际使用时间计收，多退少补，并退回保证金（不计利息）。第十三条：本合同在履行过程中，若发生纠纷，双方应协商解6决，协商不成的，双方中的任何一方均可向佛山市顺德区人民法院起诉。第十四条：本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效。本合同一式4份，甲、乙双方各执一份，会计入账一份，镇农村集体资产交易管理所一份备案，效力相同。甲方：（股份社章）乙方：（指模）小组负责人（签名）：（签名）签订日期：年月_日合同签订地点：杏坛镇昌教村股份合作经济社附件1:7计租时间（元/m/面积（m）（元）20年月日至20年月日土地地块租金计算明细表（租金转入股份社账号：801101000942683412)计租计租周期租金总额周期标准每年应缴租金（元）月）20年月日至20年月日三20年月日至20年月日四20年月日至20年月日五20年月日至20年月日六20年月日至20年月日土地地块租金计算明细表（租金转入股份社账号：801101000942683412)计租计租周期租金总额周期标准每年应缴租金（元）月）20年月日至20年月日三20年月日至20年月日四20年月日至20年月日五20年月日至20年月日六20年月日至20年月日土地地块租金计算明细表（租金转入股份社账号：801101000942683412)计租计租周期租金总额周期标准每年应缴租金（元）月）20年月日至20年月日三20年月日至20年月日四20年月日至20年月日五20年月日至20年月日六20年月日至20年月日土地地块租金计算明细表（租金转入股份社账号：801101000942683412)计租计租周期租金总额周期标准每年应缴租金（元）月）20年月日至20年月日三20年月日至20年月日四20年月日至20年月日五20年月日至20年月日六20年月日至20年月日土地地块租金计算明细表（租金转入股份社账号：801101000942683412)计租计租周期租金总额周期标准每年应缴租金（元）月）20年月日至20年月日三20年月日至20年月日四20年月日至20年月日五20年月日至20年月日六20年月日至20年月日土地地块租金计算明细表（租金转入股份社账号：801101000942683412)计租计租周期租金总额周期标准每年应缴租金（元）月）20年月日至20年月日三20年月日至20年月日四20年月日至20年月日五20年月日至20年月日六20年月日至20年月日土地地块租金计算明细表（租金转入股份社账号：801101000942683412)计租计租周期租金总额周期标准每年应缴租金（元）月）20年月日至20年月日三20年月日至20年月日四20年月日至20年月日五20年月日至20年月日六20年月日至20年月日土地地块租金计算明细表（租金转入股份社账号：801101000942683412)计租计租周期租金总额周期标准每年应缴租金（元）月）20年月日至20年月日三20年月日至20年月日四20年月日至20年月日五20年月日至20年月日六20年月日至20年月日七20年月日至20年月日八20年月日至20年月日九20年月日至20年月日十20年月日至20年月日发包期内租金总额（元）注：本表只是按合同计租的明细表，如有错漏以合同条款的计算办法为准。乙方确认（指模）：甲方确认（盖章）：附件2：8计租时间（元/m/月）计租面积（m）每年应缴租金（元)周期租金总额（元）20年月日至20年月日土地地块租金计算明细表（（租金转入经联社账号：08148800024001））计租周期标准20年月日至20年月日三20年月日至20年月日四20年月日至20年月日五20年月日至20年月日六20年月日至20年月日土地地块租金计算明细表（（租金转入经联社账号：08148800024001））计租周期标准20年月日至20年月日三20年月日至20年月日四20年月日至20年月日五20年月日至20年月日六20年月日至20年月日土地地块租金计算明细表（（租金转入经联社账号：08148800024001））计租周期标准20年月日至20年月日三20年月日至20年月日四20年月日至20年月日五20年月日至20年月日六20年月日至20年月日土地地块租金计算明细表（（租金转入经联社账号：08148800024001））计租周期标准20年月日至20年月日三20年月日至20年月日四20年月日至20年月日五20年月日至20年月日六20年月日至20年月日土地地块租金计算明细表（（租金转入经联社账号：08148800024001））计租周期标准20年月日至20年月日三20年月日至20年月日四20年月日至20年月日五20年月日至20年月日六20年月日至20年月日土地地块租金计算明细表（（租金转入经联社账号：08148800024001））计租周期标准20年月日至20年月日三20年月日至20年月日四20年月日至20年月日五20年月日至20年月日六20年月日至20年月日土地地块租金计算明细表（（租金转入经联社账号：08148800024001））计租周期标准20年月日至20年月日三20年月日至20年月日四20年月日至20年月日五20年月日至20年月日六20年月日至20年月日土地地块租金计算明细表（（租金转入经联社账号：08148800024001））计租周期标准20年月日至20年月日三20年月日至20年月日四20年月日至20年月日五20年月日至20年月日六20年月日至20年月日七20年月日至20年月日八20年月日至20年月日九20年月日至20年月日十20年月日至20年月日发包期内租金总额（元）注：本表只是按合同计租的明细表，如有错漏以合同条款的计算办法为准。乙方确认（指模）：甲方确认（盖章）：9czI序号序号教第三业区二路4号晶教第三H昌教第业区二路2号昌教第三名称交易资飞名称交易资飞1080029108001210800281080017各飞各飞3,619.6203.8885.师3538m8（m）土地面积（m）土地面积022647574406811983黎发成102848344406811988郭盛恒031047154406231961黎沛杰080747184406811987黎嘉业公开协商对公开协商对邮目福9年零福9年福9年零画合同画合同2032.12.312023.2.122032.12.312023.2.2032.12.2023.2.2032.12.2023.2.1时限合同起止时限合同起止10000.0010000.（810000.0.0010000.00（元/人）交易保证金（元/人）交易保证金60229.0048876.0076309.9.009799.00（元）保证金合同履约（元）保证金合同履约195,21360229.0048876.0076309.09799.00（元首年）公开协商价（元首年）公开协商价2025.12.312023.2.1至2025.12.312023.2.1至2025.12.312023.2.1至2025.12.312023.2.1至计租时限第一周期60229元2024-2025年租金为12×8个月=42349元+新合同60229元介6592元12×4个月2023年租金：旧合同48876元2024-2025年租金为12×8个月=34317元+新合同48876元价5200元12×4个月2023年租金：旧合同76309元2024-2025年租金为12×8个月=54486元个月+新合同76309元价10844.5元÷12×42023年租金：旧合同9799元／年/年）年租金额（元第一周期2028.12.312026.1.1至2028.12.312026.1.1至2028.12.312026.1.1至2028.12.312026.1.1至计租时限第二周期21473166251元/年53763元／年83939元／年10778元／年（元/年）年租金额第二周期2032.12.312029.1.1至2032.12.312029.1.1至2032.12.312029.1.1至2032.12.312029.1.1至计租时限第三周期23620272876元/年59139元/年92332元/年11855元/年（元/年）年租金额第三周期租票按第三周期收租期最后一年票按第三周期收租期最后一年备注备注单位名称：广东省佛山市顺德区杏坛镇昌教股份合作经济社（耕沙组）杏坛镇昌教股份合作经济社（耕沙组）资产公开协商信息汇总表填报时间：2022年9月21日
投标 / 标书制作要点（原创）
本地块和资产涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。广东省项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
