物业招租 房屋租赁招标采购公告（百事高(广州)实业有限公司2023）
广州开发区新瑞路6号1栋A301、302、303房 【企业自挂牌项目】
广州开发区新瑞路6号1栋A301、302、303房
【企业自挂牌项目】
地 址:广州开发区新瑞路6号1栋A301、302、303房
挂牌价格: 39100.00 元/月/总面积
面积: 850.0 ㎡
发布时间:2023-01-09
租赁期限:3 年
出租用途:其他
其他说明:办公、研发、生产
价格说明:首年每月租金39100元，每年租金递增5%。该价格未含物业管理费（物业管理费6元/平方米/月）。
挂牌公告期:自公告之日起10个工作日（自2023-01-09至2023-01-20）
出租类型:房产
出租方名称:百事高（广州）实业有限公司
房产标的使用情况 :占用
所在区域:黄埔区
特 色:交通便利,创业首选,可注册办公,电梯房
免租期限:无
联 系 人:何海欣
联系方式:13543327986
公告
承租方资格
1.意向承租方必须为遵守中华人民共和国法律、法规、无重大违法、违纪行为，有效存续的法人、自然人或其他组织（不接受联合体报名）。2.意向承租方须具有良好的信誉，重合同守信誉，守法经营，依法纳税，无重大消防、安全事故处罚记录；3.意向承租方实缴注册资本和净资产应大于所租赁物业的3个月租金，具有良好的商业信用、财务状况和支付租金能力，在招租公告期缴纳相当于意向承租单位月租金3倍的保证金，同时需提供营业执照，尽量提供曾经经营类似项目资料等材料。4.竞价保证金收款信息如下：收款单位：百事高（广州）实业有限公司开户银行：中国工商银行广州开发区支行账号：36020057092001854405.意向承租方的承租行为必须符合国家现行法律、法规和政策规定，经营项目应符合区域功能定位和产业定位。
出租条件
1.招租方式：本次按物业现状公开招租，采用“信封报价”，遵循价高者得的原则确定承租方（同等条件下原承租户有优先承租权，如原承租户所报价格低于其他意向承租方时，原承租户可选择按出价最高的意向承租户所报价格租赁物业），意向承租户所报价格不得低于租金底价；2.竞价报名条件：意向承租方需以单位（公司）/个人名义报名竞租，不接受曾有拖欠租金、水电费、税费及有关管理费等不良记录的单位报名；3.用途：按各物业的证载用途出租。如承租方有意在土地使用权用途范围内改变房屋使用用途，需征得我司同意，有必要报规划等相关部门审批的，承租方还需完善相关手续。4.园区物业管理费为6元/平方米，管理费每年递增5%。
重大事项及其他披露内容
房产图片
注：图片仅作标的周边环境展示，标的现状以实际看样为准。
地图
注：地图定位仅供参考，标的具体位置以实际现场为准。
附件材料
西陇创新园物业招租公告1栋A301、302、303房
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附件1：授权委托书
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附件2：竞价须知
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附件6： 房屋租赁合同（模板）(220914）
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附件4：报价书
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附件5：成交确认书
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附件3：竞价申请书
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与精选项目比较
特别声明
1、该项目信息由国有企业（出租方）对项目信息真实性、完整性、合法性、有效性负责，出租方承诺不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。广州产权交易所对出租方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2、该项目若使用交易保证金网上支付功能的，出租方承诺独立对交易保证金处置承担法律责任，广州产权交易所有限公司对此不承担任何法律责任。意向方交纳的交易保证金，在交易结束后按信息公告或出租方规定由出租方办理退回。
3、意向方若对出租方自挂牌项目的交易流程或交易保证金处置方式有异议的，可向出租方或其主管部门进行申诉。或拨打广州产权交易所有限公司业务投诉电话020-89160855，通过我司将申诉事项转出租方处理。
一、承租方已认真审阅该项目所涉文件资料，对交易标的的历史情况、现状和潜在风险有了充分了解，对该项目交易程序无异议。出租方名下通过公开市场方式组织交易，现双方签订成交确认书如下：承租方：出租方：百事高（广州）实业有限公司成交确认书附件5出租方：承租方：五、本成交确认书自双方签字盖章之日起生效。四、本成交确认书一式两份，双方各执一份，均具有同等法律效力。三、承租方承诺按照公告约定与出租房签订租赁合同，按照合同的约定支付交易价款。否则，愿意承担因违约而造成的一切经济和法律责任。元/月（大写：）承租标的。二、双方共同确认，在本次交易中承租方以人民币年月日年月日联系电话：联系电话：委托代理人：委托代理人：法定代理人：法定代理人：委托代理人：性别：法定代表人：职务：委托单位：授权委托书附件1摄影大赛景随手子扣夏围绕人、景、故事三个主题描述你镜头中的夏天法定代表人(签章):现委托为我单位的委托代理人，身份证号码为:,以我单位的名义参加公开竞价事宜。受委托人在上述活动中签署的一切文件，我单位均予承认并承担责任,代理期限为年月日至年月日。邮政编码：联系电话：单位传真：单位地址：工作单位：委托单位(公章):日期:年月日现已缴纳意向租赁房屋竞价保证金人民币￥元（大写：）。我方现正式申请参加贵司组织竞价活动，申请租赁为，平方米。经认真阅读招租公告及相关附件，我方完全接受并愿意遵守贵司的规定和要求，对所有文件均无异议。百事高（广州）实业有限公司：竞价申请书附件3地址：邮编：联系人：电话：法定代表人（或授权委托代理人）签字：申请人（单位）：（加盖公章/指模）特此申请和承诺。若能竞得上述物业，我方保证按照公告规定和要求履行全部义务。若我方在本次物业租赁竞价活动中，出现不能按期付款或有其他违法行为，我方愿意承担全部责任，并赔偿由此产生的损失。申请日期：年月日乙方（承租方）：住所地：法定代表人/授权代表人：甲方（出租方）：合同编号：穗开科发租合〔2022〕项目简称-001房屋租赁合同二、该房屋出租给乙方作如下用途使用（选择项以划√为确认）：一、甲方出租给乙方的房屋座落于（以下简称“房屋”），建筑面积为平方米（最终以证载面积为准）。交接房屋时应签署确认现状的《房屋移交确认书》（见附件二），该《房屋移交确认书》是甲方交付乙方使用和乙方在租赁期满后交还甲方房屋的依据。租赁房屋的位置、面积及用途根据《中华人民共和国民法典》及房地产管理等其它相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方依法向乙方出租的房屋事宜，订立本合同。住所地：法定代表人/授权代表人：二、租金：租期内第一年（免租期除外）租金单价按元/平方米/月（不含管理费）计收，租期内每年租金在上一年的基础上递增%，租金缴纳明细详见下表。一、租赁期限为年，从年月日起至年月日止，最长不超过20年（含本数）【其中，年月日起至年月日为免租期（个月），甲方应该按实际交付时间开始计算免租期】。第二条租赁期限及租金如乙方未经甲方书面同意以及未按规定经有关部门审核批准前，擅自改变本合同约定的房屋使用用途，甲方有权解除本合同、没收租赁保证金并将房屋收回，还可要求乙方承担恢复原状、赔偿损失的责任。如乙方有意在土地使用权用途范围内改变房屋使用用途，须事先征得甲方书面同意；有必要报规划等相关部门审批的，乙方应完善相关手续。商业；住房；办公；其他：。租 赁 期 限含税月租金额（元）含税年租金额（元）小写大写小写大写自 年 月 日起至 年 月 日止￥ ￥ 自 年 月 日起至 年 月 日止￥ ￥ 自 年 月 日起至 年 月 日止￥ ￥ 三、水电费：乙方承租房屋内自用水电费及公摊水电费（如有，根据每月实际公共水电使用度数由乙方按照租赁房屋面积平方米比例分摊）由乙方承担。具体标准由乙方与物业管理单位另行签署物业服务合同。二、物业管理费：乙方承租房屋物业管理费由乙方承担，房屋物业管理单位为，具体标准由乙方与物业管理单位另行签署物业服务合同。合同租赁期满，甲方在确认乙方无任何违约行为、已缴清所有费用（包括但不限于物业管理费、水电费、清场等费用）、将房屋完好返还甲方且完成营业执照住所地迁出或注销手续（若有）的前提下，甲方在收到乙方提供的租赁保证金缴纳收据后个工作日之内将保证金无息返还乙方。乙方中途毁约退出，甲方不予退还租赁保证金。租赁期间届满，乙方未按照本合同约定返还房屋，由此产生的相关费用（包括但不限于物业管理费、水电费、清场等费用）甲方有权在租赁保证金中抵扣，不足部分，乙方应及时补足，超过3个工作日未补齐的，甲方有权以未补足金额的每日万分之五向乙方主张逾期违约金。一、租赁保证金：乙方应在本合同签订之日起个工作日内向甲方交纳相当于本租赁合同首年期个月（免租期除外）租金标准的履约保证金，即人民币:元（大写：），并按照本合同约定用途使用房屋，甲方在收到租赁保证金后个工作日内向乙方开具保证金收据。第三条租赁保证金其他费用租金按月/季度/年结算，乙方需在每月/季度/年的日（遇节假日顺延）前向甲方缴付当月/季度/年租金，甲方于收到当月/季度/年租金后的个工作日内向乙方开具租金发票。开户行：户名：六、乙方取得相关费用的收据并不代表乙方已付清本合同约定的相应款项，相应款项付清是以乙方相应款项全部汇到甲方指定账户或甲方明确收到乙方交付的现金为标准，乙方如以转账方式缴费，则应按照本合同约定时间将每期应付的费用汇至甲方如下账户：甲方保留租赁保证金抵扣乙方欠款的权利，在甲方用租赁保证金冲抵乙方的欠款后，乙方应在抵扣之日起3个工作日内补足保证金至本合同约定的初始金额。逾期不补足的，乙方应以未补足金额的每日万分之五向甲方支付逾期违约金，且甲方有权从乙方后期支付的租金中优先补足租赁保证金。五、租赁期内，除非甲方书面同意，租赁保证金不能抵作租金及管理费、水电费等。四、垃圾处理费、水电费及其他费用从房屋交付之日起计收，乙方必须根据所签租赁合同、物业服务合同等合同内容缴交相关费用，乙方逾期支付相关费用超过3个工作日的,甲方有权以未补足金额的每日万分之五向乙方主张逾期违约金，经甲方合理催告后仍拒不支付，甲方有权解除本合同、没收租赁保证金及收回房屋。三、甲方如需对该房屋进行检查、维修或出现火灾、突发安全事故等紧急情况时，乙方应按甲方要求积极配合，如因乙方原因导致该房屋不能及时检查、维修、避险而发生房屋安全事故或造成他人财产损失的，由乙方承担全部责任。二、在房屋设施设备中，房屋门窗玻璃、框扇等易损易碎物件，水表及表后的水管、水龙头等排水设施，分户电表电线、插座、开关、灯具等供照明设施，以及因乙方使用不当等原因造成损坏的房屋构件及配套设施设备等，由乙方负责维修或赔偿。一、在租赁期间，房屋基础、墙体、柱、梁、楼地板等构件，共用部位和共用附属设施设备因自然损坏、老化等非乙方原因引起的损坏，由甲方负责维修。第四条房屋装修、使用、维修甲乙双方租赁期间产生的相关税费除本合同特别约定外按国家规定执行。银行账号：1、甲方在双方约定时间内将房屋交付乙方使用。一、甲方的权利及义务第五条双方的权利和义务六、租赁期届满或提前解除本合同，甲方对乙方的装修不作任何赔偿，乙方须承担恢复该房屋交付原状时产生的相关费用。乙方应在租赁期届满或本合同解除后10天内搬迁完毕，否则视乙方放弃对房屋内属乙方所有的设施设备及其它物品的各项权利，甲方有权自行处理，乙方不得要求返还及索取赔偿。租赁期届满或本合同解除后，甲乙双方未续签租赁合同，乙方逾期不交出承租房屋的，甲方有权要求乙方迁出和按本合同约定标准的200％缴交占用期租金及管理费、水电费等。五、在租赁期内，乙方应自觉维护好所租赁房屋的主体及设备设施，承担自行装修部分及房屋内的消防、安全等设施的维修维护责任及相关费用。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更、增减该房屋内属于甲方的设备、设施和其他固定物。乙方应自觉维护乙方租赁范围以外各项公共设施及甲方的其它设施。如上述设施因乙方原因遭到损毁的，由乙方负责赔偿。四、甲方交付该房屋之日起，乙方在不影响房屋主体结构、消防安全及甲方同意的前提下，可对该房屋进行装修。乙方的装修方案必须在开始装修前送甲方审批并备案。甲方应在收到乙方提交的装修方案之日起个工作日内对乙方的装修方案予以批复，审批通过后乙方才能开始施工。因装饰装修产生的相关费用由乙方自行承担。交还房屋时，甲方有权选择让乙方保留或拆除依附于该房屋的装饰装修部分，但乙方不得以任何理由要求甲方进行补偿。1、按时向甲方缴付租金，乙方如逾期7天未缴付当月租金，甲方有权解除合同、收回该房屋、没收租房保证金、并保留向乙方追讨租金及其他损失的经济、法律责任的权利。二、乙方权利及义务5、甲方负责结清该房屋移交给乙方前的物业管理费、电话费、水电费、煤气费、室内有线电视费等一切杂费。4、租赁期间甲方有权转让该房屋，乙方承诺放弃优先受让/认购的权利，但甲方须提前1个月书面或文字信息通知乙方。租赁期间该房屋发生转让的，除非双方另行约定，否则不影响该租赁合同的效力。3、甲方负责对房屋定期进行安全检查，承担房屋主体结构自然损坏的维修费用。2、甲方应保证所出租房屋及设施完好并能正常使用。□(3)门窗、窗帘及玻璃和小五金的更换维修。□(2)排水、污管、厕兜的清疏及更换维修。□(1)照明灯具及其需要更换的配件（如灯管、灯泡及其附件）等。4、乙方所租赁范围内应负的日常修缮责任（注：根据实际情况，在下方所适用内容前的“□”内打“√”）：3、乙方在租赁期间，不得擅自改变该房屋结构及用途，不得故意或过失造成该房屋及其设施设备的毁损，乙方违约的则乙方需恢复原状或向甲方赔偿合理的经济损失，并承担一切责任，若乙方不恢复原状和赔偿经济损失，甲方有权解除合同、收回该房屋、没收房屋保证金、并保留向乙方追讨租金及其他损失的经济、法律责任的权利。2、乙方应按照合同约定的用途使用房屋，乙方不得在该房屋内存放易燃易爆及违法物品、不得利用该房屋进行不道德、违法的活动（如传销、黄、赌、毒等），及进行或允许他人进行公开拍卖活动，一经发现，甲方有权单方提前解除合同、收回该房屋、没收房屋保证金，并保留向乙方追讨租金及其他损失的经济、法律责任的权利。5、乙方如需重新装修该房屋，须书面向甲方申请并取得其书面同意后，再向房屋公司进行装修申报登记，并办理有关手续，乙方退租时，甲方有权要求乙方按原状态恢复，否则甲方有权扣除相应租房保证金并要求乙方承担赔偿责任。除上述情形外，甲方应负责对合同所涉租赁物及其附着物、房屋内原有设备进行维护。□(7)其他易损设备或物件。□(6)房屋内墙面裂痕、脱落的维修。□(5)分担租赁范围内的公共设施和电梯的维护费。□(4)分电表以内电线路等所有电器更换维修和分水表、水管、水龙头更换维修。11、乙方退租时需恢复房屋原样及清理好卫生后交还给甲方，如不恢复原样及不清理好卫生，甲方有权没收房屋保证金，并保留向乙方追讨租金及其他损失的经济、法律责任的权利。10、在租赁期间，乙方或乙方人员在承租房屋发生的任何伤亡事故或意外事故都由乙方承担，与甲方无关。9、租赁期满后，如甲方继续出租该房屋，乙方在同等条件下享有优先承租权。8、乙方未经甲方书面同意，不得擅自将该房屋转租、分租给他人使用或调换使用，一经发现，甲方有权解除合同，收回该房屋、没收房屋保证金，并保留向乙方追讨租金及其他损失的经济、法律责任的权利。7、按时缴付房屋物业管理费、水电费、维修维护分摊费（如有）、水电分摊费（如有）、有限电视费（如有）等承租房屋期间产生的费用。6、乙方应遵守国家《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国安全生产法》及广东省、广州市相关安全法律法规规范，维护房屋的安全。租赁期间，乙方必须承担该房屋的消防、治安等责任，如因出现消防等安全事故造成的损失，由乙方负全部法律、经济责任，合同立即终止，甲方保留追究法律责任及索赔的权利。3、乙方依约向甲方指定账号按时交纳足额租金，视为履约。因甲方原因导致乙方无法交租，或甲方无正当理由拒收的，则乙方不负延迟责任。2、乙方如有逾期支付租金，每逾期一日，按照逾期支付租金的万分之五向甲方支付违约金。如果逾期缴纳租金或欠交管理费、水电费等达7天视为乙方严重违约，甲方有权解除合同、收回该房屋、没收房屋保证金，并保留向乙方追讨租金及其他损失的经济、法律责任的权利。1、任何一方未能履行本合同规定的条款或者违反房地产租赁管理法律、法规，另一方有权依法提前解除本合同，造成的损失由责任方承担。第六条违约责任13、若租赁期间乙方使用租赁房屋地址注册工商营业执照等工商登记信息，则应在租赁期届满或提前解除本合同的15日内办理工商登记或营业执照迁出或注销手续。乙方逾期办理工商登记或营业执照迁出或注销手续的，每逾期一日，按照最后一个月/季度/年租金的万分之五向甲方支付违约金，甲方有权在租赁保证金中予以抵扣，租赁保证金不足以抵扣的，甲方有权继续向乙方主张。12、乙方应在入住后7天内自行购买1-3个灭火器用于本房屋（按住宅建筑面积50平方米以下配置1个、建筑面积50-100平方米的配置2个、100平方米以上的配置3个）每个灭火器标准要求是符合国家标准认证的4公斤ABC干粉灭火器，如灭火器过期或失效，乙方应及时更新，如乙方不按要求配置灭火器，甲方有权解除合同，收回该房屋、没收房屋保证金，并保留向乙方追讨租金及其他损失的经济、法律责任的权利。1、租赁期届满合同终止或租赁期间内提前解除合同的，乙方应在甲方规定的时间内把租赁场地清洁干净，并经甲方验收合格后退回甲方。乙方逾期不交出承租房屋的，甲方除书面通知乙方限期迁出和要求补交占用期租金外，并有权按占用期内租金总额的50％收取违约金。经甲方书面通知后，乙方仍逾期不交出承租房屋的或甲方通过约定联系方式仍不能通知到乙方的，甲方有权单方面直接且不需再经乙方同意收回房屋并将乙方租赁场所内的办公物品、设备搬离其场所进行处理，乙方不得以任何理由阻挠，期间所造成的一切损失、损坏均由承租方自行负责。第七条其他7、如乙方违约导致甲方损失的，甲方因追讨赔偿所支出的所有费用均由乙方承担（包括但不限于诉讼费、保全费、保全担保费、律师费、评估费、差旅费等）。6、租赁期内，任何一方无法按约定履行合同而单方提出解除合同的，必须提前一个月以书面通知另一方。如甲方提前收回该房屋，须退还租房保证金并赔偿该房屋一个月的租金，在通知期间，乙方须照常缴付租金。乙方提前退租的则甲方有权没收乙方之前交付的租房保证金，并有权向乙方追讨租金及乙方在租赁期间产生的其它费用。5、租赁期间，房屋遭到不可抗拒的自然灾害导致毁灭的，本合同则自然终止，互不承担责任。4、甲方每月一次室内安全检查，乙方若阻扰不配合视为违约，甲方有权解除合同，收回该房屋、没收房屋保证金，并保留向乙方追讨租金及其他损失的经济、法律责任的权利。备注：6、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份交房屋管理部门备案，具同等法律效力，一经签订即为生效。5、甲方保证对上述房屋拥有合法出租的权利，所租赁房屋符合国家规定。乙方已实地勘查过现场，对履行本合同有关的争议，双方应通过友好协商解决，不能解决时任一方可提请租赁物所在地法院诉讼解决。4、乙方确定其有效送达地址为：直接送达及邮寄送达地址：；联系电话为：；收件人为：；电子送达邮箱：。乙方上述联系方式如发生变动，需三日之内以书面的方式通知甲方，逾期或不通知的后果由乙方承担。3、如乙方违反本合同约定，甲方可单方提前解除合同，解除合同通知（信息或书面）发出之日即发生合同解除的效力。2、乙方需同时签订附件《消防治安责任书》、《房屋移交确认书》，附件与该合同具备同等法律效力。附件一：合同签订日期：年月日签约人：签约人：甲方（盖章）：乙方：（以下无正文）一、落实消防安全责任人，健全组织机构《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》，为了创造良好的消防安全环境，使乙方领导切实落实消防安全工作的责任，确保承租场所的防火安全，双方共同制定本责任书。根据《中华人民共和国消防法》、《广东省实施〈中华人民共和国消防法〉办法》、承租房屋:【以《房屋租赁合同》（合同编号：）约定地址为准，以下简称“房屋”】甲方（出租方）：乙方（承租方）：消防治安责任书1、贯彻执行消防法规，保证房屋消防安全符合规定，掌握房屋的消防安全情况；乙方消防安全责任人应当履行下列消防安全职责：二、消防安全责任3、乙方的年度消防工作应做到有计划、有部署、有检查、有落实、有总结、有工作记录。2、乙方应当落实逐级消防安全责任制和岗位消防安全责任制，明确逐级和岗位消防安全职责，确定各级、各岗位的消防安全责任人，并与各级及各岗位责任人签订责任书；1、乙方（法人单位）法定代表人或者（非法人单位）主要负责人要担任房屋的消防安全责任人，负责起房屋的消防安全工作；7、组织制定符合房屋实际的灭火和应急疏散预案，并实施演练。6、根据消防法规的规定建立义务消防人员；5、组织每日的防火巡查，督促落实火灾隐患整改，及时处理涉及消防安全的重大问题；4、确定逐级消防安全责任，批准实施消防安全制度和保障消防安全的操作规程；3、为房屋的消防安全提供必要的经费和组织保障；2、将消防工作与房屋的工作统筹安排，批准实施年度消防工作计划；4、常闭式防火门是否处于关闭状态，防火卷帘下是否有堆放物会影响使用；3、消防设施、器材和消防安全标志是否在位、完整；2、安全出口、疏散通道是否畅通，安全出口、疏散指示标志、应急照明是否完好；1、用火用电有无违章情况；乙方应确定巡查的工作人员、工作内容，并落实以下内容处于正常状态：三、防火巡查10、消防（控制室）值班情况和设施运行、记录情况；9、易燃易爆危险物品和场所防火防爆措施的落实情况以及其他物资的防火安全情况。8、消防安全重点部位的管理情况和人员在岗情况。7、重点工程人员以及其他员工消防知识的掌握情况；6、灭火器材的配置及有效情况；5、消防车道、消防水源情况；2、在火灾隐患未消除之前，乙方应落实防范措施，保证消防安全。对不能确保消防安全，随时可能引发火灾或一旦发生火灾将严重危及人身安全的，应立即责令危险部位停产停业整改；1、乙方对自身存在的火灾隐患，应在公安消防部门、甲方或所在物业管理部门的书面整改时限内予以消除，并写出整改复函报送相应部门；五、火灾隐患整改乙方于承租场所进行新建、扩建、改建、室内装修等涉及到房屋结构的须经书面报甲方同意，且具备公安消防部门的消防审核批文和消防验收合格意见，否则不得施工或投入使用。四、新建等消防审核验收手续、资料完备11、防火巡查应填写检查记录，检查人和被检查部门负责人应在检查记录上签名。3、消防控制室的值班、操作人员、电工须持证上岗。2、乙方应组织新上岗和进入新岗位的员工进行岗前的消防安全培训；1、乙方应通过多种形式开展经常性的消防安全教育，对员工应进行每季度一次的消防安全培训；六、消防安全宣传教育和培训4、乙方对于确无能力解决的重大火灾隐患，应立即无条件停产停业，并立即通知甲方商讨终止租赁事宜。3、火灾隐患整改完毕，乙方负责整改的部门或人员应当将整改情况记录报送其消防安全责任人或者消防安全管理人签字确认后存档备查；1、乙方若属消防安全重点单位，应建立健全消防档案。消防档案应当包括消防安全基本情况和消防安全管理情况，消防档案应当详实、全面反映单位消防工作的基本情况，并附有必要的图表，根据情况变化及时更新；八、消防档案管理进行一次演练。2、乙方若属消防安全重点单位，应按照灭火和应急疏散预案，至少每半年1、乙方若属消防安全重点单位，应制定灭火和应急疏散预案。七、灭火、应急疏散预案和演练4、发生重、特大火灾，造成财产损失和人员伤亡的；3、拒不执行本责任书条款的；2、存在火灾隐患，不按照要求整改或不按整改时限内完成的；1、因乙方领导不重视，消防安全责任人不落实的；九、乙方有下列情形之一，甲方视为乙方单方违约，甲方有权立即终止租赁关系，收回承租场所。乙方应负担因单方违约所造成的一切经济损失，并按租赁合同支付赔偿金给甲方2、乙方应对消防档案统一保管，备查。日期：年月日签约人：签约人：甲方（盖章）：乙方：（以下无正文）本责任书一式三份，双方各执一份，房管部门登记备案一份，作为租赁合同的补充部分，与租赁合同具同等效力。本责任书经双方代表签字盖章后生效。上述情况，情形严重、触犯刑法的，依法追究刑事责任。交付日：年月日根据合同约定，双方确定相关期限如下：根据甲乙双方年月日签订的《房屋租赁合同》（合同编号：）的约定，乙方于年月日对该房屋及相关设备设施进行了现场验收，且乙方认可按房屋场地现状接收。双方确认本次移交的房屋建筑面积为平方米。甲方（出租方）：乙方（承租方）：房屋移交确认书附件二：甲方（盖章）：乙方：本移交确认书系《房屋租赁合同》的附件，作为合同交付的确认补充条款，约定与合同不一致的，以本确认书为准。租赁期限：为月，年月日起至年月日止起租日：年月日免租期(天)：年月日起至年月日止序号房屋交付时房屋已配置设备类别设备状况 备注序号房屋交付时房屋已配置设备类别完好/正常其他状况 备注123日期：年月日签约人：签约人：我方确认以人民币元/月承租上述物业。我方确认租赁物业，面积为平方米，合同期限年。经认真审阅物业招租公告及相关附件，对交易标的的历史情况、现状和潜在风险有了充分了解，我方完全接受并愿意遵守贵司的规定和要求，对项目所涉文件及竞价程序均无异议，现确认如下：百事高（广州）实业有限公司：报价书附件4日期：年月日电话：法定代表人签名：竞价单位（盖章）或个人：若能按上述条件竞得该物业，我方承诺按照公告及相关附件规定和要求履行全部义务。若我方在本次物业租赁竞价活动中，出现不能按时签约、付款或有其他违约行为，我方愿意承担全部责任，并赔偿由此产生的损失。（二）是否允许线上报名：□允许☑不允许（一）出租方名称：百事高（广州）实业有限公司一、项目基本情况我司有以下物业对外招租，现将有关事宜公告如下：西陇创新园物业招租公告百事高（广州）实业有限公司（八）本次出租物业面积及租金底价情况如下：（七）出租用途：☑其他□商业□工业□办公□住宅（六）出租类别：□土地☑房产（五）标的所在区域：黄埔区（四）所在地址：广州开发区新瑞路6号（三）标的名称：西陇创新园序号物业地址楼栋/层建筑面积（m2)月租金底价 （元/月）现状1广州开发区新瑞路6号1栋A301、302、303房85039100占用租金每年递增5%。（十三）价格说明（十二）特色：□一线街铺☑繁华商圈□名企入驻☑交通便利☑创业首选☑可注册办公□小区管理☑电梯房标的使用情况：☑占用□空置免租期：无租赁期限/租期到期时间：不超过6年（十五）重大事项及其他披露内容：无4.园区物业管理费为6元/平方米，管理费每年递增5%。3.用途：按各物业的证载用途出租。如承租方有意在土地使用权用途范围内改变房屋使用用途，需征得我司同意，有必要报规划等相关部门审批的，承租方还需完善相关手续。2.竞价报名条件：意向承租方需以单位（公司）/个人名义报名竞租，不接受曾有拖欠租金、水电费、税费及有关管理费等不良记录的单位报名；1.招租方式：本次按物业现状公开招租，采用“信封报价”，遵循价高者得的原则确定承租方（同等条件下原承租户有优先承租权，如原承租户所报价格低于其他意向承租方时，原承租户可选择按出价最高的意向承租户所报价格租赁物业），意向承租户所报价格不得低于租金底价；（十四）出租条件：收款单位：百事高（广州）实业有限公司4.竞价保证金收款信息如下：3.意向承租方实缴注册资本和净资产应大于所租赁物业的3个月租金，具有良好的商业信用、财务状况和支付租金能力，在招租公告期缴纳相当于意向承租单位月租金3倍的保证金，同时需提供营业执照，尽量提供曾经经营类似项目资料等材料。2.意向承租方须具有良好的信誉，重合同守信誉，守法经营，依法纳税，无重大消防、安全事故处罚记录；1.意向承租方必须为遵守中华人民共和国法律、法规、无重大违法、违纪行为，有效存续的法人、自然人或其他组织（不接受联合体报名）。（十六）承租方资格条件：（二）报名地址：广州开发区科珠路233号2号楼4层科乐公司，联系人：何海欣，电话：13543327986；（一）公示及报名时间：2023年1月9日至2023年1月20日17:00止，共计10个工作日；四、报名及竞价事宜5.意向承租方的承租行为必须符合国家现行法律、法规和政策规定，经营项目应符合区域功能定位和产业定位。账号：3602005709200185440开户银行：中国工商银行广州开发区支行2.单位非委托他人竞价：须提供个人身份证、个人银行账户流水记录或资信证明等原件。（注：自然人不得委托他人竞价）1.自然人竞价：（五）报名提交资料，以自然人、单位（公司）名义竞价：（四）竞价地点：广州开发区科珠路233号2号楼4层科乐公司（三）竞价时间：2023年1月20日（星期五）上午10:00（如只有一个符合条件的报名者，则不召开竞价会，经过企务公开无异议后，以不低于招租底价确定租赁价格并实施出租）；（七）具体竞价事项详见《竞价须知》；竞价结束后，竞得人的竞价保证金转为租赁保证金，竞价后月租金高于招租底价的差额部分在合同签订3个工作日内缴清，其他竞价人的竞价保证金在竞价结束次日起10个工作日内无息退回；（六）意向方通过招租单位资格审核后需在报名截止时间前缴纳竞价保证金至招租单位指定银行账户，并将银行缴费凭证交回招租单位，同时向招租方提交《竞价申请书》、领取《竞价须知》等资料。资格审核不通过的意向方无需缴纳保证金、不予以参与竞价。须提供营业执照、组织机构代码证、税务登记证等原件及复印件、法定代表人身份证原件及复印件、法人签署和盖公章的《授权委托书》、受托人身份证原件及复印件；3.单位委托他人竞价：须提供营业执照、组织机构代码证、税务登记证等原件及复印件、法定代表人身份证原件及复印件；5.成交确认书4.报价书3.竞价申请书2.竞价须知附件：1.授权委托书（八）竞得人自行完善工商、税务等注册登记，竞得人必须守法经营。2023年1月9日广州科乐运营管理有限公司6.房地产租赁合同三、竞价人确认以下内容：二、竞价人有权了解竞价标的的瑕疵，有权查验竞价标的和查阅有关资料。竞价人应当在申请竞价前，详细查看竞价标的的现状及相关资料，务必对竞价标的有明确认识方可参与竞价。竞价人一旦参与竞价即视作认可竞价标的的现状。一、本公司依照竞价标的现状进行竞价。本公司遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则主持本次物业招租竞价会。为保护竞价活动各方当事人的合法权益，参照《中华人民共和国拍卖法》及有关法律、法规和惯例，本次竞价采取以下办法：竞价须知附件2五、竞价人送交的报价书不得涂改，提交的价格不得低于招租公告中的底价，否则，视为无效报价书。四、招租公告期限内，经资格审核通过并提交相关资料的意向承租方只有1家，则不召开竞价会，无需提交报价书；（四）确认物业的消防报建手续，承租单位应按照要求向消防部门申报二次装修审核手续。（三）确认物业现状、产权情况，承租单位承担因产权和房屋问题引起的有关责任；（二）确认租赁物业的主要条件；（一）确认具备支付相关费用的能力；九、本竞价规则及注意事项如有更改和补充，以竞价会现场宣布为准。八、竞价人参加竞价活动属自愿行为，参加竞价所产生的一切费用由竞价人自行承担。七、参照有关规定：竞价人之间、竞价人与我司工作人员之间不得恶意串通，损害他人利益。本公司将严格遵守法律规定，竞价人应当自觉守法。违反规定者将自行承担法律责任，并由相关部门依法处罚。在整个竞价会过程中，如竞价人遇到他人以威逼、利诱等不正当行为干扰竞价，或发现竞价人之间恶意串通的行为，应当当场向竞价人、委托人或有关部门举报，以便有关方面及时制止、当场取证。招租单位按有效报价书中价高者得原则确定竞得方（同等条件下原承租户有优先承租权，如原承租户所报价格低于其他意向承租方时，原承租户可选择按出价最高的意向承租户所报价格租赁物业），5个工作日内签订《房屋租赁合同》，否则视为弃权。如竞得方弃权，竞租保证金由招租单位予以没收，以竞租报价书中竞租价格第二高者为竞得方，以此类推。招租公告期限内，经资格审核通过并提交相关资料的意向承租方达到2家（含2家）以上，于2023年1月20日（星期五）上午09：30前提交用信封密封的报价书，我司现场评租。参加竞价的单位务必在2023年1月20日（星期五）上午09：30前将用信封密封好的报价书送到招租单位，逾期未到则视为弃权，竞租保证金不予退还。六、竞价程序：2023年1月9日广州科乐运营管理有限公司十、本次招租的最终解释权和决定权在招租单位。
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业招租 房屋租赁涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
