佛山市鱼塘及农用地使用权租赁招标采购公告（佛山市南海区狮山镇莲塘村范庠股份经济合作社2023）
佛山市南海区狮山镇莲塘村范庠股份经济合作社鱼塘及农用地使用权租赁项目出租公告(第二次）
佛山市南海区狮山镇公共资源交易所受佛山市南海区狮山镇莲塘村范庠股份经济合作社委托，定于2023年1月18日15时00分在佛山市南海区狮山镇公共资源交易所举办“佛山市南海区狮山镇莲塘村范庠股份经济合作社“荒涌”鱼塘及“凉水井岗脚、草氹、路下耕地”农用地使用权租赁项目(第二次）”竞投会，本项目采用现场递交报价文件（即暗标）的竞投方式进行租赁，欢迎竞投意向人前来报价。
一、资产情况
编号
资产名称
资产地址
占地面积
资产现状
资产交付时间
1
荒涌
狮山镇莲塘村范庠经济社耕作区
约30亩（面积为约数，不再实测）
闲置
签订合同之日交付
2
凉水井岗脚、草氹、路下耕地
狮山镇莲塘村范庠经济社耕作区
约3.18亩（面积为约数，不再实测）
闲置
签订合同之日交付
备注
1、上述2宗资产单独出租。 2、竞投人应详细了解标的物的情况、使用要求以及其它竞投文件（编号:狮（集）2022-165号(第二次））所列的条件。
二、租赁要求
编号
资产名称
起始竞 投底价
交易 保证金
合同履约保证金
租赁期限
租金交 付方式
租金递 增方式
免租期
1
荒涌
25000元/年
20000元
20000元
20年，自签订合同之日起计算
按年收取，先交租后使用，签订合同当天交付第一合同年的租金，以后每年的7月1日前交付下一合同年的租金
每三年递增百分之十
无
2
凉水井岗脚、草氹、路下耕地
2500元/年/亩
20000元
20000元
20年，自签订合同之日起计算
按年收取，先交租后使用，签订合同当天交付第一合同年的租金，以后每年的7月1日前交付下一合同年的租金
每三年递增百分之十
无
编号
土地管理费/其他费用
土地管理费/其他费用递增方式
土地管理费/其他费用交付方式
1
无
无
无
备注
竞得人方支付的租金均不包括因开具发票所产生的税费、土地使用税、房产税、租赁税、承租人经营产生的税费、水费、电费以及其它由有关部门征收的其它费用，该部分费用由竞得人自行承担，另外竞得人承担经营中产生的垃圾清运费。
三、竞投资格及要求：
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织 ，除法律另有规定外，均可申请单独参加竞投。
四、本次标的物使用权租赁项目(第二次）采用现场递交报价文件（即暗标）的竞投方式租赁。按价高者得且优先承租权人优先原则确定竞得人。本集体经济组织成员及原租户均有标的物的优先承租权，优先承租权人在公告规定的时间内(2023年1月11日至2023年1月17日下午16时正)，凭有效的证明材料（原租户提供原承租合同原件及复印件、最近一期的租金缴纳证明原件及复印件；本集体经济组织成员提供资产所属集体经济组织成员证明原件及复印件、身份证原件及复印件），向资产所属的村（居）资产管理委员会提出主张优先承租权。村（居）资产管理委员会提供优先承租权人名单给狮山镇公共资源交易所，逾期不主张视为放弃优先承租权人资格。（竞投规则详见竞投文件（编号:狮（集）2022-165号(第二次）））
五、特別说明：
承租方不得对所承租农用地进行任何形式的破坏耕作层的行为，禁止事项包括但不限于：（1）填土行为；（2）对地表进行硬底化；（3）搭建建（构）筑物；（4）各类非农业生产的堆放行为；（5）将农用地改造成停车场或汽车训练场；（6）其他擅自改变或变相改变农地农用性质，将农用地用于非农业建设的行为。承租方若进行上述禁止事项的属违法用地及违约行为，须承担相关法律后果，详见合同条款。
六、交易保证金到账的时间为2023年1月11日至2023年1月17日下午16时正。竞投意向人应充分预计银行工作的时间及手续时间，自行确保交易保证金在上述时间内到达指定账户，否则将不获得竞投资格（详细要求见竞投文件(第二次））。
七、本次竞投的详细资料和具体要求，详见竞投文件，竞投意向人可于2023年1月11日至2023年1月17日，自行登陆下载路径佛山市南海区人民政府网网站（http://www.nanhai.gov.cn/——部门导航——狮山镇人民政府——交易信息），下载相关竞投文件(第二次）电子版。自本公告发出之日起至竞投现场会举办日期间，如有关于本佛山市南海区狮山镇莲塘村范庠股份经济合作社“荒涌”鱼塘及“凉水井岗脚、草氹、路下耕地”农用地使用权租赁项目出租公告(第二次）、竞投文件(第二次）的修改、澄清、说明等将通过佛山市南海区人民政府网网站（http://www.nanhai.gov.cn/——部门导航——狮山镇人民政府——交易信息）
八、竞投意向人请于2023年1月18日15时00分至15时20分携相关资料（原件及盖章或加按指模的复印件）、缴存交易保证金的银行回单（手写单或超级网银电子回单）或加盖银行公章的红色联回执（电脑打印）的原件及盖章或加按指模的复印件到佛山市南海区狮山镇莲塘村（社区）范庠股份经济合作社“荒涌”鱼塘及“凉水井岗脚、草氹、路下耕地”农用地使用权租赁项目(第二次）竞投现场(地点：狮山镇狮城路风尚蓝湾2座之（二）二楼公共资源交易所开标一室）办理报名登记手续，提前、逾期递交或不符合规定的资料一概不予受理。报名结束后，交易所退回报名人所提供的全部报名资料原件。
九、鉴于目前严峻的防疫形势，请参与我所交易的所有人员严格遵守开标当日最新的疫情防控要求。如因特殊情况下需要暂停或者取消开标程序的，我所会在网上马上通知发布相关信息，请各意向竞投人留意相关信息保持关注。
十、本次竞投不接受邮寄、电子邮件、口头竞投申请，不接受邮寄、电子邮件竞投报价。
十一、联系方式
佛山市南海区狮山镇莲塘村范庠股份经济合作社
联系地址：佛山市南海区狮山镇莲塘村民委员会
联系人：徐国星 电话：0757－86630242
佛山市南海区狮山镇公共资源交易所
联系地址：佛山市南海区狮山镇狮城路风尚蓝湾2座之（二）二楼
联系电话：0757-86680126
二〇二三年一月十一日
附件一：
竞投文件（第二次）.pdf
竞投文件（第二次）.pdf
佛山市南海区狮山镇莲塘村范库股份经济合作社鱼塘及农用地使用权租赁项目（第二次）竞投文件浙合编号：狮（集）2022-165号（第二次）产出租方（盖章）：佛山南海区洲山镇莲塘村范库股份经济合作社负责人（签名）：时间：2023年1月11日佛山市南海区狮山镇莲塘村范库股份经济合作社鱼塘及农用地使用权租赁项目（第二次）竞投文件编号：狮（集）2022-165号（第二次）1、佛山市南海区狮山镇莲塘村范库股份经济合作社鱼塘及农用地使用权租赁项目出租公告（第二次）2、佛山市南海区狮山镇莲塘村村范库股份经济合作社鱼塘及农用地使用权租赁项目（第二次）的竞投说明和须知3、附件1：关于狮山镇集体资产交易意向立项及信息披露表的意见4、附件2：狮山镇公共资源交易所农村集体资产交易项目竞价报名表5、附件3：授权委托书6、附件4：法定代表人身份证明书7、附件5：竞投报价确认书8、附件6：《成交确认书》样本9、附件7：《租赁合同》样本10、附件8：《消防、环保及安全生产协议书》样本11、附件9：《瑕疵披露告知书》12、附件10：《竞得人承诺书》13、竞投注意事项及竞投当天携带资料提示佛山市南海区狮山镇莲塘村范库股份经济合作社鱼塘及农用地使用权租赁项目出租公告（第二次）佛山市南海区狮山镇公共资源交易所受佛山市南海区狮山镇莲塘村范库股份经济合作社委托，定于2023年1月18日15时00分在佛山市南海区狮山镇公共资源交易所举办“佛山市南海区狮山镇莲塘村范库股份经济合作社“荒涌”鱼塘及“凉水井岗脚、草逃、路下耕地”农用地使用权租赁项目（第二次）”竞投会，本项目采用现场递交报价文件（即暗标）的竞投方式进行租赁，欢迎竞投意向人前来报价。一、资产情况编号资产名称资产地址占地面积资产现状资产交付时间1荒涌狮山镇莲塘村范库经济社耕作区约30亩（面积为约数，不再实测）闲置签订合同之日交付2凉水井岗脚、草冰路下耕地库经济社耕作区狮山镇莲塘村范约3.18亩（面积为约数，不再实测）闲置签订合同之日交付1、上述2宗资产单独出租。二次））所列的条件。备注2、竞投人应详细了解标的物的情况、使用要求以及其它竞投文件（编号：狮（集）2022-165号(第二、租赁要求编资产名称号起始竞投底价交易保证金合同履约保证金租赁期限租金交付方式租金递增方式免租期荒涌25000元／年20000元20000元20年，自签订合同之日起计算按年收取，先交租后使用，签订合同当天交付第一合同年的租金，以后每年的7月1日前交付下一合同年的租金每三年递增百分之十无凉水井岗脚、草2500元/年区、路下耕地亩20000元20000元20年，自签订合同之日起计算按年收取，先交租后使用，签订合同当天交付第一合同年的租金，以后每年的7月1日前交付下合同年的租金每三年递增百分之十无2编号上地管理费其他费用上地管理费/其他费用递增方式地管理费其他费用交付方式1无无无注备竞得人方支付的租金均不包括因开具发票所产生的税费、上地使用税、房产税、租赁税、承租人经营产生的税费、水费、电费以及其它由有关部门征收的其它费用，该部分费用由竞得人自行承担，另外竞得人承担经营中产生的垃圾清运费。竞得人方支付的租金均不包括因开具发票所产生的税费、上地使用税、房产税、租赁税、承租人经营产生的税费、水费、电费以及其它由有关部门征收的其它费用，该部分费用由竞得人自行承担，另外竞得人承担经营中产生的垃圾清运费。竞得人方支付的租金均不包括因开具发票所产生的税费、上地使用税、房产税、租赁税、承租人经营产生的税费、水费、电费以及其它由有关部门征收的其它费用，该部分费用由竞得人自行承担，另外竞得人承担经营中产生的垃圾清运费。三、竞投资格及要求：中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请单独参加竞投。四、本次标的物使用权租赁项目（第二次）采用现场递交报价文件（即暗标）的竞投方式租赁。按价高者得且优先承租权人优先原则确定竞得人。本集体经济组织成员及原租户均有标的物的优先承租权，优先承租权人在公告规定的时间内（2023年1月11日至2023年1月17日下午16时正），凭有效的证明材料（原租户提供原承租合同原件及复印件、最近一期的租金缴纳证明原件及复印件；本集体经济组织成员提供资产所属集体经济组织成员证明原件及复印件、身份证原件及复印件），向资产所属的村（居）资产管理委员会提出主张优先承租权。村（居）资产管理委员会提供优先承租权人名单给狮山镇公共资源交易所，逾期不主张视为放弃优先承租权人资格。（竞投规则详见竞投文件（编号：狮（集）2022-165号（第二次）））五、特别说明：承租方不得对所承租农用地进行任何形式的破坏耕作层的行为，禁止事项包括但不限于：（1）填士行为；（2）对地表进行硬底化；（3）搭建建（构）筑物；（4）各类非农业生产的堆放行为；（5）将农用地改造成停车场或汽车训练场；（6）其他擅自改变或变相改变农地农用性质，将农用地用于非农业建设的行为。承租方若进行上述禁止事项的属违法用地及违约行为，须承担相关法律后果，详见合同条款。六、交易保证金到账的时间为2023年1月11日至2023年1月17日下午16时正。竞投意向人应充分预计银行工作的时间及手续时间，自行确保交易保证金在上述时间内到达指定账户，否则将不获得竞投资格（详细要求见竞投文件（第二次））七、本次竞投的详细资料和具体要求，详见竞投文件，竞投意向人可于2023年1月11日至2023年1月17日，自行登陆下载路径佛山市南海区人民政府网网站（http：//www.nanhai.gov.cn/11部门导航—狮山镇人民政府---交易信息），下载相关竞投文件（第二次）电子版。自本公告发出之日起至竞投现场会举办日期间，如有关于本佛山市南海区狮山镇莲塘村范库股份经济合作社“荒涌”鱼塘及“凉水井岗脚、草冰、路下耕地农用地使用权租赁项目出租公告（第二次）、竞投文件（第二次）的修改、澄清、说明等将通过佛山市南海区人民政府网网站（http：//www.nanhai.gov.cn/丨一部门导航——狮山镇人民政府—一交易信息）发布，请竞投意向人密切留意。八、竞投意向人请于2023年1月18日15时00分至15时20分携相关资料（原件及盖章或加按指模的复印件）、缴存交易保证金的银行回单（手写单或超级网银电子回单）或加盖银行公章的红色联回执（电脑打印）的原件及盖章或加按指模的复印件到佛山市南海区狮山镇莲塘村（社区）范库股份经济合作社“荒涌”鱼塘及“凉水井岗脚、草迷、路下耕地”农用地使用权租赁项目（第二次）竞投现场（地点：狮山镇狮城路风尚蓝湾2座之（二）二楼公共资源交易所开标一室）办理报名登记手续，提前、逾期递交或不符合规定的资料一概不予受理。报名结束后，交易所退回报名人所提供的全部报名资料原件。九、鉴于目前严峻的防疫形势，请参与我所交易的所有人员严格遵守开标当日最新的疫情防控要求。如因特殊情况下需要暂停或者取消开标程序的，我所会在网上马上通知发布相关信息，请各意向竞投人留意相关信息保持关注。十、本次竞投不接受邮寄、电子邮件、口头竞投申请，不接受邮寄、电子邮件竞投报价。十一、联系方式佛山市南海区狮山镇莲塘村范库股份经济合作社联系地址：佛山市南海区狮山镇莲塘村民委员会联系人：徐国星电话：0757-86630242佛山市南海区狮山镇公共资源交易所联系地址：佛山市南海区狮山镇狮城路风尚蓝湾2座之（二）二楼联系电话：0757-86680126二〇二三年一月十一日5佛山市南海区狮山镇莲塘村范库股份经济合作社鱼塘及农用地使用权租赁项目（第二次）的竞投说明和须知本着公开、公平、公正和自愿的原则，特制订本佛山市南海区狮山镇莲塘村范库股份经济合作社鱼塘及农用地使用权租赁项目（第二次）的竞投说明和须知，竞投意向人必须遵守。一、标的物用途1、“荒涌”鱼塘：水产养殖；“凉水井岗脚、草冰、路下耕地”农用地：农业种植；必须符合工商、消防、自然资源、规划、环保、农办等相关部门的有关规定。2、竞投意向人应详细了解竞投标的物的情况、使用要求以及其它竞投文件所列的条件，并自行到现场踏勘竞投标的物，竞投意向人若对相关文件所列条款存在疑问，须在交易日前3天内向出租方或狮山镇公共资源交易所提出；竞投意向人报名参与竞投会即视同对竞投标的物的情况和使用要求、《租赁合同》样本以及其它竞投文件所列的条件无异议并全面接受。二、交易保证金缴纳要求1、有意参加竞投的竞投意向人应在交易保证金到账的截止时间前，由竞投意向人的开户账户采用实时大额支付系统或行内电子汇划的转账方式{禁止采用现金、通存通兑等汇款方式（建议用银行卡或存折直接到银行柜台办理，慎重使用网上银行、超级柜员机的办理方式，如需使用，必须取得相关合法凭证方便对账）。最终以出租方在银行核对的意向竞投人在规定时间内实际到账为准。～一次性汇入以下指定账户（禁止将同一笔交易保证金分开转入同一账户）：户名：佛山市南海区狮山镇莲塘村范库股份经济合作社6账号：80020000004214089开户行：南海农商银行竞投意向人在填写银行汇款凭证时，必须注明并要求银行工作人员在用途（或摘要、附言）栏输入以下信息：（1）“荒涌”鱼塘交易保证金；（2）“凉水井岗脚、草迷、路下耕地”农用地交易保证金。竞投意向人应充分预计银行工作的时间及手续时间，自行确保交易保证金在上述公告规定的时间内到达以上账户，否则被取消竞投资格。存款人（汇款人）名称必须与竞投意向人名称-致（注：不得委托他人代交代缴），否则不能参加竞投。一份交易保证金只可竞得一-个交易标的物，若竞得人有意竞得两个交易标的物则须存入两份交易保证金。2、已缴纳交易保证金的竞投意向人请于上述公告规定的时间内，携带相关资料（原件及盖章或加按指模的复印件）、缴存交易保证金的银行回单（手写单或超级网银电子回单）或加盖银行公章的红色联回执（电脑打印）的原件及盖章或加按指模的复印件，到佛山市南海区狮山镇公共资源交易所办理递交相关资料和报名登记的手续，逾期递交或不符合规定的相关资料等怨不接受。竞投意向人按规定递交资料并通过资格审查取得竞投资格的，领取《竞投报价确认书》参加竞投会。三、交易保证金等款项的退还1、竞得人的交易保证金自动转化为合同履约保证金。2、未竞得标的物使用权的竞投人的交易保证金，在竞投会结束后7个工作日内，由出租方通过银行转账方式把交易保证金全额无息退还未竞得人。四、报名和资格审查竞投意向人提交资料要求1、竞投人若为自然人2、竞投人若为独立法人机构3、竞投人为其它组织（1）自然人本人有效二代身份证原件和复印件加其本人亲笔签名并加按指模；（2）缴存交易保证金的银行回单（手写单或超级网银电子回单）或加盖银行公章的红色联回执（电脑打印）：并提供银行回单复印件留档；（3）自然人申请的需亲自办理，不接受委托；（4）竞投文件规定需提交的其他文件。（1）须携带公章、工商营业执照副本原件和加盖公章的复印件；（2）《授权委托书》（格式）、《法定代表人身份证明书》（格式）原件和法人代表有效二代身份证的复印件；（3）参与人有效二代身份证原件和复印件；（4）缴存交易保证金的银行回单（手写单或超级网银电子回单）或加盖银行公章的红色联回执（电脑打印）；并提供银行回单复印件留档；（5）竞投文件规定需提交的其他文件。（1）须携带公章、其它组织合法存在的有效证明文件原件和加盖公章的复印件；（2）《授权委托书》（格式）《法定代表人身份证明书》（格式）原件和加盖公章的复印件；（3）参与人有效二代身份证原件和复印件；（4）缴存交易保证金的银行回单（手写单或超级网银电子回单）或加盖银行公章的红色联回执（电脑打印）；并提供银行回单复印件留档；（5）竞投文件规定需提交的其他文件。4、竞投人若为优先承租权人（1）上述不同身份竞投意向人所需提交的对应资料；（2）原租户提供原承租合同原件及复印件、最近一期的租金缴纳证明原件及复印件；（3）本集体经济组织成员提供资产所属集体经济组织成员证明原件及复印件、身份证原件及复印件。4、竞投人若为优先承租权人（1）上述不同身份竞投意向人所需提交的对应资料；（2）原租户提供原承租合同原件及复印件、最近一期的租金缴纳证明原件及复印件；（3）本集体经济组织成员提供资产所属集体经济组织成员证明原件及复印件、身份证原件及复印件。4、竞投人若为优先承租权人（1）上述不同身份竞投意向人所需提交的对应资料；（2）原租户提供原承租合同原件及复印件、最近一期的租金缴纳证明原件及复印件；（3）本集体经济组织成员提供资产所属集体经济组织成员证明原件及复印件、身份证原件及复印件。5、港、澳、台同胞等境外竞投意向人需提交有效的身份证明文件，其它同上。5、港、澳、台同胞等境外竞投意向人需提交有效的身份证明文件，其它同上。5、港、澳、台同胞等境外竞投意向人需提交有效的身份证明文件，其它同上。五、优先承租权主张按价高者得且优先承租权人优先原则确定竞得人。本集体经济组织成员及原租户均有标的物的优先承租权，优先承租权人在公告规定的时间内，凭有效的证明材料，向资产所属的村（居）资产管理委员会提出主张优先承租权。村（居）资产管理委员会提供优先承租权人名单给狮山镇公共资源交易所，逾期不主张视为放弃优先承租权人资格。六、资格审查出租方在竞投公告规定的报名时间内对收到的竞投意向人报名资料进行资格审查。8经审查：1、有下列情形之…的，视为报名无效：（1）申请人不具备竞投资格的；（2）未按时提交申请的；（3）未按规定缴纳交易保证金的；（4）交易保证金缴纳人与竞投人不一致的；（5）申请文件不齐全或不符合规定的；（6）申请文件字迹不清，无法辩认的；（7）委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的；（8）未按规定提供有关文件材料，或提供虚假文件材料的；（9）法律法规规定的其他情形。2、竞投意向人通过资格审查的，取得竞投资格。竞投人签订《瑕疵披露告知书回执》后方能领取《竞投报价确认书》，若竞投人没有签订《瑕疯披露告知书回执》则视为自动放弃竞投资格。七、竞投规则1、按价高者得且优先承租权人优先原则确定竞得人。本集体经济组织成员及原租户均有标的物的优先承租权，优先承租权人在公告规定的时间内，凭有效的证明材料，向资产所属的村（居）资产管理委员会提出主张优先承租权。村（居）资产管理委员会提供优先承租权人名单给狮山镇公共资源交易所，逾期不主张视为放弃优先承租权人资格。若出现两个或两个以上竞投人的有效报价相同且为最高报价的，如最高报价人中存在个优先承租权人的，由优先承租权人竞得；如最高报价人中存在两个或两个以上优先承租权人的，采用公开摇珠或抽签等随机抽取方式在其中确定竞同时，乙方应当在建设项目施工前十五日内办理施工排污申报手续；建设项目需要试生产的，还应当在试生产前三个月内办理试生产排污申报手续。10、乙方不得生产、销售或者转移、使用严重污染环境的工艺、设备和产品。禁止引进不符合我国环境保护规定的技术、设备、材料和产品。11、乙方在生产经营中如须生产、储存、运输、销售、使用、处置化学物品和含有放射性物质的物品的，应当遵守国家有关规定，防止污染环境。乙方应产格遵守有关环境保护法律、法规及政府文件规定，否12则因此造成的一切损失和后果，由乙方自行承担。（三）安全生产责任：租赁期限内，乙方使用租赁土地、地上建筑（构）物及相关配套设施的安全生产、设施维护责任由乙方承担。1、乙方在租赁土地及地上建筑（构）物上进行的生产经营项目为渔业养殖，并保证从事该生产经营项目具备法律、行政法规和国家标准或者行业标准规定的安全生产条件、设备设施及相应资质。2、乙方应当确保在租赁土地上使用的生产经营场所符合以下要求：（1）整洁通风，消防通道、安全出口符合紧急疏散、救援要求；(2)安全警示标志、标识应当明显、保持完好，便于从业人员和社会公众识别以及紧急情况下的应急救援；60（3）如承租人的生产经营项目设计生产、储存危险化学品的，应当根据其生产、储存的危险化学品的种类和危险特性，在作业场所设置相应的监测、监控、通风、防晒、调温、防火、灭火、防爆、泄压、防毒、中和、防潮、防雷、防静电、防腐、防泄漏以及防护围堤或者隔离操作等安全设施、设备，并按照国家标准、行业标准或者国家有关规定对安全设施、设备进行经常性维护、保养，保证安全设施、设备的正常使用。同时，应当在其作业场所和安全设施，设备上设置明显的安全警示标志；（4）生产作业场所、仓库严禁住宿和从事与生产经营无关的活动；（5）国家安全生产标准规定的其他要求。3、乙方应当确保其设备及相关安全设施符合以下要求：（1）进行正常维护保养，定期检测、检修，保持安全防护性能良好；（2）电气设备、线路安装符合国家标准或者行业标准；（3）有爆炸危险的工作场所使用防爆型电气设备；(4)对可能发生职业中毒，，人身伤害或者其它事故的，根据实际需要配备必要的抢救药品器材，并定期检查更换；（5）对特种设备依法进行安全性能检验；（6）国家安全生产标准规定的其他要求。4、乙方应当确保生产、经营、储存、使用危险物品的车间、商店、仓库与人员宿舍不在同一座建筑物内，并与人员宿舍保持符合国家标准规定的安全距离。乙方应当对生产经营场所和职工宿舍的安全出口进行检查，确保安61全出口标志明显、保持畅通并符合紧急疏散和救援要求。发现占用、封闭、堵塞生产经营场所或者职工宿舍的疏散通道、安全出口等安全隐患，应当即时整改。5、对于新建、改建、扩建和技术改造、技术引进建设项目应依法开展职业病防护设施“三同时”（建设项目职业病防护设施必须与主体工程同时设计、同时施工、同时投入生产和使用）和安全生产“三同时”（建设项目安全设施必须与主体工程同时设计、同时施工、同时投入生产和使用）。6、乙方应严格依照安全生产相关法律法规规定，进行安全生产经营，因乙方或其人员违反安全生产规定造成的一切损失和责任，由乙方自行承担。三、乙方应自觉接受并配合甲方对租赁土地及地让建筑（构）物的消防、环保和安全生产检查及监督。如乙方及实际使用人在租赁期间有Pe违法、违规行为，或违反本协议书约定，或有消防、安全生产隐患和危害环境的，甲方应要求之方及实标使用人限期纠正或停业整改，并将其违法、违规行为及隐患问题情况及时上报至所在地的镇（街）相关职能部门进行处理。如乙方及实际使用人无法在限期内达到上述整改要求（以环保、消防和安监部门出具的意见为准），视为根本违约，甲方可按照《合同法》第94条第（4）项的规定与乙方解除合同，解除合同后的相关事宜按照《土地使用权租赁合同》约定处理。62四、租赁期内，如因租赁土地及地上建筑（构）物发生消防火灾、危害环境、违反安全生产规定等涉及财产及人身损害等事故需要承担责任的，由乙方全部负责，与甲方无关。五、如甲方同意乙方将租赁土地及地上建筑（构）物转租给实际使用人的，实际使用人应同时遵守本协议书约定，并分别与甲方、乙方签订消防、环保和安全生产协议书后才能转租。乙方应对实际使用人在租赁期间的消防、环保和安全生产承担监督和管理责任。转租期间，如因租赁土地及地上建筑（构）物发生消防火灾、危害环境、违反安全生产等影响财产及人身安全等事故需要承担责任，则由乙方和实际使用人全部负责，与甲方无关。本协议书自年月日（甲乙双方签订的《农用地/鱼塘租赁合同》的租赁起始日）起生效，与甲乙双方签订的《农用地/鱼塘租赁合同》具有同等法律效力本协议书未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订书面补充协议，补充协议与本协议书具有同等法律效力。七、本协议书一式三份，甲方执二份，乙方执_份，村（居）委会归档备案一份，具有同等效力。发包人（盖章）：法定代表人或授权代理人（签名）：承包人（盖章）：63法定代表人或授权代理人（签名）：承包人（签名）：身份证号码：联系电话：签订时间：年月F签订地点：注意：甲方应根据租赁土地及地上建筑（构）物的实际情况、乙方的租赁用途和经营项目对协议内容进行增改。64附件9瑕疵披露告知书（参考格式）（竞投意向人）：你方拟在年月日在南海区狮山镇竞投会上竞投的标的物，现将该标的物的瑕疵或风险告知如下：1、上述出租资产未办理土地使用证，仅作为，用途，在没有办理相关报批手续前，不得在地块上进行任何非农建设行为。2、合同期内，承包者必须遵守农业部门、自然资源所、水利等政府部门的规章制度，守法经营，如遭遇农业部门、自然资源所、水利等政府部门干预则承包者自行解决》处理，发包方不负一切责任。3、承粗人如成功竞得该标的物，承诺放弃追究资产存在瑕疵的法律权利，并自行评估及承担一切风险。承租人承诺不随意改变现有标的物现状，不得以标的物瑕疵为由对该租赁合同的效力和履行提出异议，也不追究出租方的任何法律责任。特此告知！出租方：年月告知日期：日（出租单位加盖骑缝”章”瑕疵披露告知书回执本人已于年月_日收悉《瑕症披露告知书》，本人已经知悉：关于本人拟在年月日在南海区狮山镇竞投会上竞投的标的物，该标的物存在瑕疵或风险：1、上述出租资产未办理土地使用证，仅作为用途，在没有办理相关报批手续前，不得在地块上进行任何非农建设行为。2、合同期内，承包者必须遵守农业部门、自然资源所、水利等政府部门的规章制度，守法经营，如遭遇农业部门、自然资源所、水利等政府部门干预则承包者自行解决、处理，发包方不负一切责任。3、本人如成功竞得该标的物，承诺放弃追究资产存在瑕疵的法律权利，并自行评估及承担一切风险。本人承诺不随意改变现有标的物现状，不得以标的物瑕疵为由对该租赁合同的效力和履行提出异议，也不追究出租方的任何法律责任。65竞投意向人（签名）：获知确认日期：年月日交易公共766附件10竞得人承诺书（参考格式）关于本人于年月日在南海区狮山镇竞投会上竞得的标的物，本人已于年月日收悉《瑕疵披露告知书》，已经知悉该标的物存在瑕疵或风险，本人承诺如下：1、上述出租资产未办理土地使用证，仅作为用途，在没有办理相关报批手续前，不得在地块上进行任何非农建设行为。2、合同期内，承包者必须遵守农业部门自然资源所、水利等政府部门的规章制度，守法经营，如遭遇农业部门自然资源所、水利等政府部门干预则承包者自行解决、处理，发包方不负一切责任。3、本人承诺放弃追究资产存在瑕疵的法律权利，并自行评估及承担一切风险！本人承诺不得以标的物瑕疵为由对该租赁合同的效力和履行提出异议，也不追究出租方的任何法律责任。4、承租方不得对所承租农用地进行任何形式的破坏耕作层的行为，禁止事项包括但不限于：（1）填土行为；（2）对地表进行硬底化；（3）搭建建（构）筑物；（4）各类非农业生产的堆放行为；（5）将农用地改造成停车场或汽车训练场；（6）其他擅自改变或变相改变农地农用性质，将农用地用于非农业建设的行为。承租方若进行上述禁止事项的属违法用地及违约行为，须承担相关法律后果，详见合同条款。5、本人承诺，承租期内，如标的物因用地性质改变，整体转为建设用地，则本合同自动解除，出租方无息退还承租方合同履约保证金及按使用时间退还承租方当年未使用标的物期间的租金，地块需按照相关规定重新上集体资产交易平台进行公开流转交易。若部分农用地转为建设用地的，该部分土地需重新公开流转交易，其余仍为农用地的部分继续执行本合同，原合同的履约保证金则自动转为余下标的物部分的合同履约保证金，双方据此签订补充合同以重新明确标的物租赁范围。本人特此确认以上承诺书中的所有内容。（本承诺书作为租赁合同的附件，合同编号：）第号）67承诺人（盖章/签字/指模）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日交易公68竞投注意事项及竞投当天携带资料提示：竞投当天携带资料（详见竞投说明和须知）1、下面附件请各竞投人在开投时必须填写好提供，另外必须提供有效身份证原件及用A4纸规格的身份证正！反面复印件，自然人参与竞投时不用填写授权委托书及法定代表人身份证明书。2、缴存竞投交易保证金的银行回单（手写单或超级网银电子回单）或加盖银行公章的红色联回执（电脑打印）。并提供银行回单复印件留档。禁止采用现金、通存通兑等汇款方式，建议用银行卡或存折直接到银行柜台办理，慎重使用网上银行、超级柜员机的办理方式，如需使用，必须取得相关合法凭证方便对账。最终以出租方在银行核对的意向竞投人在规定时间内实际到账为准。各意向竞投人请务必注意跨行转账交汇风险，尽量使用同行转账或提早1-2天办理跨行转账以保证缴存竞投交易保证金能到账。3、填写《狮山镇公共资源交易所农村集体资产交易项目竞价报名表》。4、法人请参考竞投说明和须知内容。5、重要提醒：本项目报名截止时间为2023年1月18日下午15时20分，过时不能参加竞投活动。请各竞投人注意。（竞投会地点：狮山镇狮城路风尚蓝湾2座之（二）二楼公共资源交易所开标…室）6、疫情防控期间，竞投人须佩戴口罩，配合竞投会现场的防疫工作。69
投标 / 标书制作要点（原创）
本鱼塘及农用地使用权租赁涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。佛山市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
