地块 房地产设计招标采购公告（义乌市众福置业有限公司2023）
福田街道兴隆大街与振兴西路交叉口东南侧地块房地产项目设计招标文件公示
福田街道兴隆大街与振兴西路交叉口东南侧地块房地产项目设计
项目名称：
福田街道兴隆大街与振兴西路交叉口东南侧地块房地产项目设计
项目编号：
YW20230113001
招标人
招标人名称:义乌市众福置业有限公司
代理机构
代理机构名称：义乌市建经工程咨询有限公司
招标人地址：乌市福田银座A座4楼
代理机构地址：义乌市丹溪北路616号A座3楼
招标人联系人：王先生
代理机构联系人：杨先生
招标人电话：13819961618
代理机构电话：18767146691
标段（包）名称：
福田街道兴隆大街与振兴西路交叉口东南侧地块房地产项目设计
标段（包）编号：
YW20230113001-D001
附件： 福田街道兴隆大街与振兴西路交叉口东南侧地块房地产项目设计招标文件公示版.doc福田街道兴隆大街与振兴西路交叉口东南侧地块房地产项目设计招标文件公示版.doc
招标代理机构:义乌市建经工程咨询有限公司（盖章）法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）招标人：义乌市众福置业有限公司（盖章）项目编号：号招标文件福田街道兴隆大街与振兴西路交叉口东南侧地块房地产项目设计第二章投标人须知5第一章招标公告2目录日期：2023年01月法定代表人或其授权的委托代理人:（签字或盖章）招标条件：本招标项目福田街道兴隆大街与振兴西路交叉口东南侧地块房地产项目已由相关单位批准同意建设，招标人为义乌市众福置业有限公司，建设资金来源为自筹。项目已具备招标条件，现对该项目的设计进行公开招标。第一章招标公告第六章投标文件格式61第五章设计任务书58第四章合同条款及格式28第三章评标定标办法223.投标人资格要求2.4招标范围：中标单位承担的设计任务范围包括但不限于：工程规划范围内的方案设计（含方案的设计、优化、修改、完善、报批）、初步设计（含设计概算编制）、施工图设计（含设计变更）以及供电、天然气的设计配合工作。包括但不限于基坑围护设计、建筑设计、结构设计、建筑智能化设计、消防（含应急照明）设计、给排水设计、采暖通风设计、电气设计、公共区域装修设计（含样板房设计，如有）、售楼部装修设计（如有）、幕墙设计、泛光照明设计、室外配套工程设计、景观绿化设计、人防设计、日照分析、节能设计及评估、交通影响评估、综合管线（包括电信、华数、联通及移动等管线综合排布）设计、标识标牌设计、交通设施及标志标线设计、自来水供电（不含配电房和开闭所供电）表后设计、BIM设计（地下室全模型全景展示）等施工涉及到的所有设计工作，但不包括天然气、配电房和开闭所供电的专项设计。2.3标段划分：一个标段。2.2工程规模：本项目为福田街道兴隆大街与振兴西路交叉口东南侧地块房地产项目，项目占地面积约为31539.6㎡，拟建总建筑面积约为96383.16m²；主要建设内容为：住宅楼以及相应配套工程等。项目建安工程费估算投资约为36565.27万元。以上工程概况规模仅供参考，具体以实际为准。2.1建设地点：位于义乌市福田街道兴隆大街与振兴西路交叉口东南侧。项目概况与招标范围3.3.3投标人及其拟派项目设计负责人在中标公示期结束前没有下列不良行为：①被义乌市市级行政主管部门、执法监督部门、招投标监管部门处理（或处罚，以下简称处理）而处于暂停投标资格期的，或处于暂停承接业务资格期的，或被义乌市建设局列为限制市场准入的，或被义乌市建设局列入严重失信黑名单的或被清退出义乌市建筑市场期间的；②被浙江省省级行政主管部门下文处理而处于暂停投标资格期的、暂停承接业务资格期的或被清退出建筑市场的；或被浙江省建设厅列入严重失信黑名单的。③被国家级行政主管部门下文处理而处于暂停投标资格期的、暂停承接业务资格期的；或被建设部列入失信黑名单的。3.3.2浙江省外投标企业投标需按《浙江省住房和城乡建设厅关于开展外省入浙勘察设计企业信息入库工作的通知》（建设发〔2014〕332号）及《关于调整省外建设工程企业进浙备案办理流程的提示》要求完成浙江省勘察设计行业四库一平台信息系统入库手续，且备案资质满足本项目资质条件。3.3.1根据《关于在全市公共资源交易活动中应用信用报告的通知》（义行服管〔2017〕17号）规定，信用等级为D类、E类的投标人，不得参与本项目投标（以招标人在投标截止时间查询的上一个月企业信用等级为准）。3.3其它要求：3.2项目设计负责人：具备国家注册一级建筑师资格（注册在投标人单位且在有效期内）。3.1资质条件：具有建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级或建筑行业工程设计甲级或建筑行业工程（建筑工程）专业设计甲级资质的独立法人。本项目不接受联合体投标。5.1潜在投标人自2023年月日至2023年月日可凭本企业CA数字证书或账号密码登陆“义乌市政府门户网站公共资源交易领域政务公开专栏（http://www.yw.gov.cn/col/col1229456781/index.html）”下载招标文件。5.招标文件的获取4.2评标办法：综合评估法4.1资格审查方式：资格后审4.资格审查方式与评标办法3.3.4根据《关于对公共资源交易领域严重失信主体开展联合惩戒的备忘录》（发改法规〔2018〕457号）及《关于进一步规范工程建设项目招标投标管理的实施意见》（义行服管〔2018〕23号）规定，在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）被列为失信被执行人（或失信惩戒对象）的投标人，不得参与本项目投标（以招标人在资格审查时间查询的网站信息为准）。7.发布公告的媒介6.3投标人未进行网上（即通过义乌市政府门户网站公共资源交易领域政务公开专栏（http://www.yw.gov.cn/col/col1229456781/index.html）投标确认（项目1）的，其递交的投标文件无效，不予开标。6.2逾期送达的或招标文件规定的其它情形的投标文件，招标人不予受理。6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2023年月日10时，地点：义乌市公共资源交易中心开标管理室（义乌市望道路300号义乌市行政服务中心四楼4005室）。各投标单位法定代表人或其授权委托人前来参加开标或递交投标文件时须提供浙江健康码（绿码）；如投标人不能到场递交投标文件的，可以采用邮寄方式在投标文件递交截止前（以签收时间为准）将投标文件邮寄至指定地点：义乌市望道路300号义乌市行政服务中心四楼公共资源交易中心4010室（评标区样品室），收件人：杨凡；联系电话：18767146691，快递邮寄面单（格式详见招标文件第六章附件10）不得显示投标单位名称。且包封需满足以下要求：除快递外包封外，在投标资料包封外层，需加封一层空白包封，该空白包封不得显示投标人名称、联系人、联系方式等信息，否则投标文件不予受理。在投标截止时间后送达的标书（以北京时间为准），招标人（代理机构）不予受理。6.投标文件的递交5.2投标人在下载招标文件时，必须先进行（项目1）网上投标确认，网上投标确认成功后，再予以下载。9.联系方式8.3投标人自行选择是否网上投标确认项目2参与现场开标音视频直播(不见面开标系统网址为：http://ywjypt.yw.gov.cn:8090/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login），但投标人若未网上投标确认项目2造成的无法查看现场开标音视频直播、无法进行开标结果确认及现场其他事项的风险由投标人自行承担，视为投标人自动放弃开标现场权利，不影响最终投标和开标、评标结果，且事后投标人对开标不得提出异议的，投标人通过项目2完成的一切投标活动，是针对项目1和项目2共同做出的。8.2为便于投标人参与线上开标会，本项目同时发布两个招标公告，分别为项目1和项目2。项目1发布的招标公告（非电子标，项目名称为：福田街道兴隆大街与振兴西路交叉口东南侧地块房地产项目设计）为实际线下交易项目；项目2（不见面电子标，项目名称为：直播演示福田街道兴隆大街与振兴西路交叉口东南侧地块房地产项目设计）作为直播项目1开标现场的辅助项目。招标文件及其补充文件以义乌市政府门户网站公共资源交易领域政务公开专栏发布的“项目1”为准。8.1监标人在现场递交投标文件的投标人中产生。现场递交投标文件的投标人多于等于5家时，在现场递交投标文件的前1—5家投标人中随机抽取1家为本项目的监标人；现场递交投标文件的投标人少于5家时，在现场递交投标文件的所有投标人中随机抽取1家为本项目的监标人。开标现场由招标人（代理机构）主持、监标人现场见证，其他投标人通过“不见面”开标大厅参与线上开标会。8、其他本次招标公告在义乌市政府门户网站公共资源交易领域政务公开专栏（http://www.yw.gov.cn/col/col1229456781/index.html）发布。2023年01月电话：13819961618电话：18767146691联系人：王先生联系人：杨先生地址：义乌市福田银座A座4楼地址：义乌市丹溪北路616号A座3楼招标人：义乌市众福置业有限公司招标代理：义乌市建经工程咨询有限公司1.1项目概况1.总则注：投标人须知前附表内容与本招标文件下述内容不一致的，以投标人须知前附表为准。投标人须知前附表投标人须知条款号条款名称编 列 内 容1.1.2招标人名 称：义乌市众福置业有限公司地 址：义乌市福田银座A座4楼 联系人：王先生 联系电话：138199616181.1.3招标代理名 称：义乌市建经工程咨询有限公司地 址：义乌市丹溪北路616号A座3楼联系人：杨先生 联系电话：187671466911.1.4项目名称福田街道兴隆大街与振兴西路交叉口东南侧地块房地产项目设计1.1.5项目地点位于义乌市福田街道兴隆大街与振兴西路交叉口东南侧。1.2.1资金来源及出资比例自筹100%1.2.2资金落实情况已落实1.3.1招标范围招标范围详见招标公告。1.3.2设计时限设计时限为 85 日历天,投标人的投标服务期不得超过该设计服务期；其中：1.合同签订后15个日历天内完成设计方案修改、优化及完善工作后提交终稿；2.设计方案确定后20个日历天内完成初步设计并报相关部门审批；3.初步设计审批通过后45个日历天内完成招标范围内所有内容的施工图设计及图审所需资料上传；4.施工图设计文件经审查发现问题后5个日历天内完成补充、修改工作后提交终稿。具体设计服务期为合同签署之日起至设计范围内的工程竣工验收合格且审计完成，并承担工程缺陷责任期内设计服务责任与义务。1.3.3质量要求按照国家有关规范标准进行设计1.4.1投标人资格要求详见招标公告1.4.2是否接受联合体投标不接受1.9.1踏勘现场不组织，自行踏勘现场。1.10.1投标预备会不召开1.10.2投标人提出问题的截止时间截止时间：2023年 月 日17时00分前通过义乌市公共资源电子交易平台（http://dzjy.ywjypt.yw.gov.cn:82/TPBidder/memberLogin）提交，逾期提交的招标人不受理。2.2.1投标人提出问题的截止时间截止时间：2023年 月 日17时00分前通过义乌市公共资源电子交易平台（http://dzjy.ywjypt.yw.gov.cn:82/TPBidder/memberLogin）提交，逾期提交的招标人不受理。1.10.3招标人书面澄清（修改）的时间涉及招标文件较大修改的，在提交投标文件截止时间15日前；涉及其他修改的，在提交投标文件截止时间3日前通过义乌市公共资源电子交易平台（http://dzjy.ywjypt.yw.gov.cn:82/TPBidder/memberLogin）发出答疑文件，请各投标人随时关注本网相关信息。 1.11分包如中标人没有专项设计资质的，由中标人负责将其专项工程设计分包给具备相应的专项设计资质等级的设计单位，分包设计单位的选择必须经过招标人及相关部门审核同意，费用由中标人支付。2.1构成招标文件的其他材料招标补充（答疑）文件3.1投标文件组成资信标；2、商务标；3、设计方案标。3.2.2最高限价最高限价为60元/平方米（含60元/平方米），为全费用综合单价，报价时保留两位小数。3.3投标有效期 90 日历天（自投标截止日起计算）3.4.1投标保证金本项目免投标保证金。根据义行服管〔2019〕10号《关于改革义乌市工程建设项目投标保证金管理制度的通知》及义公管办〔2019〕5号《关于进一步加强工程建设项目招标投标管理的通知》规定，若查实投标人存在挂靠投标、在投标时间截止后撤销或修改投标文件、弄虚作假、串通投标、放弃中标、不按规定缴纳履约保证金、不按规定签订合同等违反法律法规和规范性文件以及招标文件规定情形的，将严格依法依规进行处理，并通报市信用管理部门，将其列入严重失信名单。3.5是否允许递交备选投标方案不允许3.6.2投标文件其它格式要求1、设计方案标采用暗标。2、投标文件的文字说明和文字标注均须采用中文。3、设计图纸和文本文件必须做到清晰、完整，尺寸齐全、准确。4、投标文件的设计方案标（含彩色展板图、设计文件光盘、多媒体解说光盘）中，不得出现投标人图签或个人署名，不得出现任何影射或能推断出投标人的标记、文字或话语内容。5、设计文本封面制作：必须采用A3幅面、无字的封面。6、彩色展板图的规格：采用A1号图幅面。7、设计文件光盘：单独光盘，提供完整的设计内容（设计说明书采用WORD格式、设计图纸采用CAD格式，其中彩色效果图采用JPG格式）。8、多媒体解说光盘：单独光盘，中文配音，与书面内容吻合，能在WINDOWS操作系统下用较为普及的软件自动播放，时间不超过10分钟。3.6.3签字或盖章要求凡招标文件要求需要盖章或签字的地方投标人均盖章或签字3.6.4投标文件份数1、资信标：正本1份，副本4份；2、商务标：正本1份3、设计方案标：（1）设计文本：5份（2）彩色展板图：1份（不少于6张）（3）设计文件光盘：2份（4）多媒体解说光盘：2份4.1.2投标文件密封及装订投标文件分四个包装袋分别密封，其中资信标一个包；商务标一个包；设计文本和计算机文件（含设计文件光盘和多媒体解说光盘）一个包；彩色展板图一个包。4.2.1投标文件提交截止时间2023年 月 日 10 时00分4.2.2递交投标文件地点各投标单位法定代表人或其授权委托人前来参加开标或递交投标文件时须提供浙江健康码（绿码），如投标人到场递交投标文件的，到场递交地点：义乌市行政服务中心（望道路 300 号）4楼4005室；如投标人不能到场递交投标文件的，可以采用邮寄方式在投标文件递交截止前（以签收时间为准）将投标文件邮寄至指定地点：义乌市望道路300号义乌市行政服务中心四楼公共资源交易中心4010室（评标区样品室），收件人：杨凡；联系电话：18767146691，快递邮寄面单（格式详见招标文件第六章附件10）不得显示投标单位名称，否则投标文件不予受理。当投标人到场递交投标文件的，到场的法定代表人（凭身份证原件）或其授权的委托代理人（凭身份证原件和授权委托书原件）应进行签字确认；当投标人以寄邮方式递交投标文件时，则无需签字确认。在投标截止时间后送达的标书（以北京时间为准），招标人（代理机构）不予受理。4.2.3是否退还投标文件否4.2.6招标人通知延后投标截止时间的时间原定投标截止时间3天前5.1开标时间和地点开标时间：同投标截止时间开标地点：义乌市望道路300号义乌市行政服务中心四楼 #开标室注：本项目以不见面方式开标，投标人登入义乌市公共资源电子交易系统“不见面开标大厅”，选择直播演示福田街道兴隆大街与振兴西路交叉口东南侧地块房地产项目设计项目观看开标现场音视频直播，通过“不见面开标大厅”私聊或群聊模块实现询标及确认等环节。5.2开标程序先开资信标再开设计方案标最后开商务标。6.1.1评标委员会的组建评标委员会构成：5人及以上单数。评标专家确定方式：按国家有关规定组建。6.3.1评标办法综合评估法6.5中标候选人推荐人数推荐中标候选人数量：当有效投标人为3-7名时，推荐3名中标候选人；当有效投标人为8-15名时，推荐5名中标候选人；当有效投标人为16名及以上时，推荐6名中标候选人；注：①以上推荐的中标候选人均不排序。②本条中的有效投标人指剔除无效标后的投标人。6.6中标候选人公示媒介义乌市政府门户网站公共资源交易领域政务公开专栏（http://www.yw.gov.cn/col/col1229456781/index.html）7.1.1定标委员会的组建定标委员会由义乌市城市投资建设集团有限公司负责组建，成员数量为7人及以上单数，组长由义乌市城市投资建设集团有限公司的法定代表人或主要负责人或项目分管领导担任，其他成员从招标人定标人员库中按不少于2:1的比例随机产生。7.1.4是否对中标候选人及拟派项目设计负责人进行考察、质询不需要7.1.5定标方法①若有效投标人为3-7名且中标候选人为3名时采用票决定标法。定标委员会以票决方式确定1名中标人。中标人得票必须超过半数，如第一轮无单位得票超过半数，则淘汰得票最少的一家（若得票最少的投标人不止 1 个时，定标委员会在得票最少的投标人中进行投票表决，选择淘汰一家；若得票最少的为0票且不止1名时，则得票为0的中标候选人全部一次性淘汰），进行下一轮投票，以此类推，直至有一家得票超过半数。②若有效中标候选人为5-6名时采用票决抽签定标法。定标委员会在进入投票范围的投标人中，以每人投票支持3个投标人的方式，取得票较多的3个投标人（最终得票均须超过半数,若前3名中最后一名票数相同导致得票较多的投标人大于3个时(m），由定标委员会在上述票数相同的投标人中进行抽签淘汰\"m-3\"个投标人），如第一轮得票超过半数的投标人数量不足3家时，取得票超过半数的投标人（n），淘汰得票最少的一家（若得票最少的投标人不止 1 个时，定标委员会在得票最少的投标人中进行投票表决，选择淘汰一家；若得票最少的为0票且不止1名时，则得票为0的中标候选人全部一次性淘汰），在剩余的投标人中进行二次投票，以每人投票支持“3-n”个投标人，以此类推，直至确定3个得票超过半数的投标人为止，然后由在该3名中标候选人中采用随机抽签方式确定1名中标人。③若有效投标人为8名及以上且最终确定的中标候选人为3-4名时采用票决抽签定标法。定标委员会在进入投票范围的投标人中，以每人投票支持2个投标人的方式，取得票较多的2个投标人（最终得票均须超过半数,若前2名中最后一名票数相同导致得票较多的投标人大于2个时(m），由定标委员会在上述票数相同的投标人中进行抽签淘汰\"m-2\"个投标人），如第一轮得票超过半数的投标人数量不足2家时，取得票超过半数的投标人（n），淘汰得票最少的一家（若得票最少的投标人不止 1 个时，定标委员会在得票最少的投标人中进行投票表决，选择淘汰一家；若得票最少的为0票且不止1名时，则得票为0的中标候选人全部一次性淘汰），在剩余的投标人中进行二次投票，以每人投票支持“2-n”个投标人，以此类推，直至确定2个得票超过半数的投标人为止，然后在该2名中标候选人中采用随机抽签方式确定1名中标人。7.1.6是否需要对中标候选人进行面试不需要7.4.1履约担保履约保证金额为：暂定合同价的2%。【暂定合同价=暂定建筑面积（ 96383 平方米）×中标设计费单价】。缴纳方式：可采用无条件限制的银行保函或保险机构保证保险保单或融资担保公司保函或银行转账（担保时间延续至竣工验收合格之日，具体要求详见《关于进一步明确建设领域工资款和工程款分账管理和工程支付担保工作的通知》（义城管委【2017】255号）和《关于进一步规范建设工程履约保函管理的指导意见》（义建局【2018】62号））。若采用无条件限制的银行保函或银行转账时，其履约保证金须由投标人企业基本账号开具。履约保证金必须在中标通知书发出之日起的30天内提交，否则视为自动放弃中标资格。工程支付担保和履约担保采用保险形式时，应选择注册地在义乌并经保监会批准开展相关保险业务的保险公司。建设单位、施工单位以签订的工程保险合同为担保证明，保险合同应注明保险内容、理赔金额、理赔方式和时间等，责任义务明确。9.5监督部门监督部门：义乌市住房和城乡建设局地址：义乌市望道路300号行政服务中心五楼5061室电话：0579-89915060 邮编：322000 传真：0579-8991507110.1投标补偿费（人民币）1、招标人对设计方案标的补偿方案为：对未中标的中标候选人根据设计方案得分排名进行补偿方案制作成本费,中标候选人中设计方案得分前3名的方案补偿费为每家人民币 10 万元，中标候选人中设计方案得分第四名至第六名的方案补偿费为每家人民币 5 万元，中标单位不予补偿，其余投标人不予补偿任何费用。若出现设计方案得分相同的，以投标报价低者优先排名，若投标报价也相同的，通过随机抽签方式进行排名。招标人对设计方案标未入围和投标文件作废标（无效标）处理的投标人不予补偿任何费用。如本项目招标失败将不予补偿所有投标人任何费用。2、方案设计成果及其设计理念在本项目的使用权归招标人所有。3、补偿费包括税金、设计文本、图板、多媒体光盘等需提供的资料的制作费、差旅费等所有成本费。4、方案补偿费（人民币）在招标人和中标单位设计合同签订后支付，设计方应提供增值税专用发票。10.2 知识产权1、投标人保证本项投标文件及资料均未侵犯他人的知识产权，否则须承担由此引起的全部法律责任和经济责任。2、若投标人使用他人的专利、专有技术，投标人应注明所涉及的费用承担人。3、投标人的投标文件不予退还，方案设计成果及其设计理念在本项目的使用权归招标人所有（包括废标方案）。4、招标人有权在本项目实施过程中按照实际情况对中标方案进行调整，有权采用未中标方案的部分设计内容或理念。5、招标人有权通过传媒或其它形式介绍、展示或评价设计方案。11需要补充的其他内容1、投标人如发现本招标文件中存在含糊不清、相互矛盾、多种含义以及歧视性不公正条款或违法违规等内容时，请按照中华人民共和国招标投标法实施条例（国务院令第613号）规定书面向招标人反映，逾期不得再对招标文件的条款提出质疑。2、招标文件中要求投标人在制作投标文件时，提供的复印件必须根据评审细则对评审的内容复印完整、清晰可辨，否则在评审时以最不利于投标人原则评审。3、若投标人参加开标会议（或询标）的授权的委托代理人同签署投标文件的授权的委托代理人（投标文件中需有授权委托书原件）为同一人的，在该授权的委托代理人参加开标会议（或询标）时可以无需再次提交授权委托书。1.2资金来源和落实情况1.1.5本招标项目地点：见投标人须知前附表。1.1.4本招标项目名称：见投标人须知前附表。1.1.3本招标项目招标代理机构：见投标人须知前附表。1.1.2本招标项目招标人：见投标人须知前附表。1.1.1根据《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、法规和规章的规定，本招标项目已具备招标条件，现进行设计招标。1.3.3本招标项目的质量要求：见投标人须知前附表。1.3.2本招标项目的设计时限要求：见投标人须知前附表。1.3.1本招标项目的招标范围：见投标人须知前附表。1.3招标范围、工期和质量要求1.2.2本招标项目的资金落实情况：见投标人须知前附表。1.2.1本招标项目的资金来源及出资比例：见投标人须知前附表。（2）与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性；（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；1.4.3投标人不得存在下列情形之一：1.4.2本次投标不接受联合体投标。1.4.1投标人及项目设计负责人资格要求：见投标人须知前附表。1.4投标人及项目设计负责人资格要求（8）与本招标项目的代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；（7）与本招标项目的代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；（6）为本招标项目的招标代理机构；（5）为本招标项目的代建人；（4）与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；（3）与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人；（14）法律法规或投标人须知前附表规定的其他情形。（13）被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；（12）在最近三年内发生重大设计质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；（11）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；（10）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；（9）被依法暂停或者取消投标资格；除专用术语外，与招标投标有关的语言均使用中文。必要时专用术语应附有中文注释。1.7语言文字参与招标投标活动的各方应对招标文件和投标文件中的商业和技术等秘密保密，违者应对由此造成的后果承担法律责任。1.6保密投标人准备和参加投标活动发生的费用自理。1.5费用承担1.9.3除招标人的原因外，投标人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。1.9.2投标人踏勘现场发生的费用自理。1.9.1投标人须知前附表规定组织踏勘现场的，招标人按投标人须知前附表规定的时间、地点组织投标人踏勘项目现场。1.9踏勘现场所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。1.8计量单位1.11分包1.10.3招标人在投标人须知前附表规定的时间内，将对投标人所提问题的澄清，通过义乌市政府门户网站公共资源交易领域政务公开专栏（http://dzjy.ywjypt.yw.gov.cn:82/TPBidder/memberLogin）发出答疑文件。该澄清内容为招标文件的组成部分。1.10.2投标人应在投标人须知前附表规定的时间前，以书面形式将提出的问题送达招标人，以便招标人在会议期间澄清。1.10.1投标人须知前附表规定召开投标预备会的，招标人按投标人须知前附表规定的时间和地点召开投标预备会，澄清投标人提出的问题。1.10投标预备会1.9.4招标人在踏勘现场中介绍的工程场地和相关的周边环境情况，供投标人在编制投标文件时参考，招标人不对投标人据此作出的判断和决策负责。本招标文件包括：2.1招标文件的组成2.招标文件其他要求：投标人如有分包计划，应按经招标人及相关部门审核批准方可。分包内容要求：如中标人没有专项设计资质的，由中标人负责将其专项工程设计分包给具备相应的专项设计资质等级的设计单位，分包设计单位的选择必须经过招标人及相关部门审核同意，费用由中标人支付。本项目严禁转包和违规分包，且不得再次分包。投标人拟在中标后将中标项目的部分非主体、非关键性工作进行分包的，应符合以下规定：（6）投标文件格式；（5）设计任务书；（4）合同条款及格式；（3）评标办法；（2）投标人须知；（1）招标公告；2.3招标文件的修改2.2.2招标人对招标文件的澄清，在投标人须知前附表规定的涉及招标文件较大修改的，在提交投标文件截止时间15日前；涉及其他修改的，在提交投标文件截止时间3日前通过义乌市政府门户网站公共资源交易领域政务公开专栏（http://www.yw.gov.cn/col/col1229456781/index.html）发出答疑文件，请各投标人随时关注本网相关信息。2.2.1投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时向招标人提出，以便补齐。如有疑问，应在投标人须知前附表规定的方式及时间前不署名上传要求澄清问题的文件，要求招标人对招标文件予以澄清。否则，由此引起的损失由投标人自己承担。2.2招标文件的澄清根据本章第1.10款、2.2款和第2.3款对招标文件所作的澄清、修改，构成招标文件的组成部分。（7）其他材料。3.1.1.1商务标主要包括下列内容：3.1.1投标文件由商务标、设计方案标及资信标三部分组成，应包括下列内容：3.1投标文件的组成3.投标文件2.3.2涉及其他修改的，在提交投标文件截止时间3天前通过义乌市政府门户网站公共资源交易领域政务公开专栏（http://www.yw.gov.cn/col/col1229456781/index.html）发出修改文件，投标人通过投标人须知前附表明示的方式和途径下载答疑（补充）文件。2.3.1涉及招标文件较大修改的，在提交投标文件截止之日15天前通过义乌市政府门户网站公共资源交易领域政务公开专栏（http://www.yw.gov.cn/col/col1229456781/index.html）发出修改文件，投标人通过投标人须知前附表明示的方式和途径下载答疑（补充）文件。（6）拟参与本项目设计的设计人员组成情况表；（5）投标承诺书；（4）法定代表人授权委托书（若有时）；（3）法定代表人资格承诺书；（2）投标函；（1）商务标封面；a、区位图②设计图纸①方案设计说明书：包括总体布局构思；功能分区设计；建筑形态设计；道路及流线设计；景观绿化设计；主要建筑的方案介绍；结构、电气、给排水、采暖通风等专业简要设计说明；主要技术经济指标；工程投资估算及其他需要说明的事项。（1）设计文本主要内容包括：3.1.1.2设计方案标主要包括下列内容：（7）投标人认为有必要提交的其他投标资料。g、主要单体建筑平面、立面、剖面图、透视图、外观效果图f、景观结构图e、交通流线分析图d、总平面图c、功能分区图b、功能结构图（2）彩色展板图；l、其他设计图纸设计单位自定k、表达设计构思的分析图若干j、整体鸟瞰图I、视线分析图h、竖向设计图（包括景观立面图等）（4）多媒体解说光盘。（重点介绍设计理念、构思，并与设计成果相吻合）。（3）设计文件光盘。提供完整的设计内容。④投标人认为有必要提供的图③单体透视图②总平面布置图①鸟瞰图（5）项目设计负责人的身份证（复印件或扫描件）；（4）项目设计负责人的一级建筑师注册证书（一级注册建筑师须提供电子注册证书，打印电子注册证书后并在个人签名处手写本人签名，且使用有效期满足《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》要求）；（3）企业资质证书副本（复印件或扫描件）；（2）企业营业执照副本（复印件或扫描件）；（1）资信标封面；3.1.1.3资信标（包括下列内容加盖投标人公章）3.2.2本工程设计最高限价详见投标人须知前附表，超过此报价的投标文件作无效标处理。3.2.1投标人应根据本招标文件及招标范围、内容，结合自身能力和力量的投入进行竞争报价。3.2投标报价（8）投标人认为需提交的其它资料。（7）资信得分自审表（详见附件8）；（6）承诺函（格式详见附件7）；3.2.7本项目设计方案、初步设计和施工图设计需通过有关部门的审查，招标人对设计方案、初步设计和施工图设计提出的任何调整、修改、完善，中标单位都无条件予以修改完善，直至获得政府相关审批部门的批准审查。投标人应考虑本工程在工程报批、方案编制的重大调整或实施过程中产生的变更的设计风险费用增减，该方面的风险在报价时一并体现到投标报价中，中标后，招标人不另行支付费用。3.2.6中标人在中标后应根据招标人需求及时提供电子版三维模型，相关费用在报价中自行综合考虑。3.2.5中标人须配合工程建设需要提供现场指导和监督服务（详见附件6关于加强建设工程勘察设计单位施工现场履职服务工作的通知），相关费用在报价中自行综合考虑。本次设计费包含招标范围内所有设计内容的工程设计变更、相关税费、行政费、专家评审费、会务费等所有费用，所有阶段的技术资料，彩图、施工图蓝图、概算书文本及所有文本、蓝图的电子文档等提供的费用和派驻现场设计代表（满足业主要求）、图纸会审、技术交底及施工配合的费用均包含在上述设计服务费中，招标人不再另行支付费用。设计中标人只能按上述设计服务费收取，不得以任何工作原因及内容向招标人收取其他费用。因此各投标人应将所有风险、和发生的相关费用全部考虑到投标报价中。如有漏项，视同已包含在其总项目中，投标报价不做调整。3.2.4上述设计服务费为本项目一切工程设计的设计费，包括：3.2.3本工程设计采用固定单价合同，设计费单价不得超过最高单价限价，建筑面积暂按96383平方米，结算时实际设计费按规划许可证注明的总建筑面积乘以中标设计单价按实调整。固定单价为全费用综合单价，是完成本招标文件和合同条款上所列的全部内容。3.2.13涉及结构变动或其它重大变更的要求加盖原审图单位施工图审查章，相关费用由投标人自行负责，不再增加。3.2.12现场跟踪技术服务人员工资、补贴、差旅、食宿等费用，以及电脑、打印机、复印机、计算软件等设备和资料费等相关费用由设计人自行支付。3.2.11投标人进行投标报价时，应将现场跟踪技术服务费综合考虑在投标报价中，投标报价均不作调整。发包人在施工阶段按合同相关条款进行考核。3.2.10如中标人没有专项设计资质的，由中标人负责将其专项工程设计分包给具备相应的专项设计资质等级的设计单位，分包设计单位的选择必须经过招标人及相关部门审核同意，费用由中标人支付。3.2.9无论建设工程规模及编制的预算等所有影响设计费的增减发生任何变化，投标人需将该方面的风险在投标报价时综合考虑，投标报价均不作调整。3.2.8投标人在报价中应充分考虑国家政策调整（比如2016年5月1日后实施的“营改增”等）造成税金及其他相关费用的增加，并保证所开设计款发票满足工程建设所在地的税务主管部门要求，中标后费用不作调整。3.3.2出现特殊情况需要延长投标有效期的，招标人以书面形式通知所有投标人延长投标有效期。投标人同意延长的，应相应延长其投标担保的有效期，但不得要求或被允许修改或撤销其投标文件；投标人拒绝延长的，其投标失效，但投标人有权收回其投标担保。3.3.1在投标人须知前附表规定的投标有效期内，投标人不得要求撤销或修改其投标文件。3.3投标有效期3.2.16招标人对设计方案、初步设计和施工图设计提出的任何调整、修改、完善，中标单位都无条件予以修改完善，直至获得政府相关审批部门的批准审查，产生的文本等费用投标报价时综合考虑，不再增加。3.2.15投标人应考虑本工程由于相关政策导致服务期限的变动，该方面的风险在报价时一并体现到设计费报价中。3.2.14投标人进行投标报价时，本工程涉及基坑支护方案、扩初设计方案等评审会的专家费均由中标单位自行支付，该方面的风险在报价时由投标人一并考虑到投标报价中，发包人不另行支付费用。除投标人须知前附表另有规定外，投标人不得递交备选投标方案。允许投标人递交备选投标方案的，只有中标人所递交的备选投标方案方可予以考虑。评标委员会认为中标人的备选投标方案优于其按照招标文件要求编制的投标方案的，招标人可以接受该备选投标方案。3.5备选投标方案根据义行服管〔2019〕10号《关于改革义乌市工程建设项目投标保证金管理制度的通知》及义公管办〔2019〕5号《关于进一步加强工程建设项目招标投标管理的通知》规定，若查实投标人存在挂靠投标、在投标时间截止后撤销或修改投标文件、弄虚作假、串通投标、放弃中标、不按规定缴纳履约保证金、不按规定签订合同等违反法律法规和规范性文件以及招标文件规定情形的，将严格依法依规进行处理，并通报市信用管理部门，将其列入严重失信名单。本项目免投标保证金。3.4投标保证金如发生投诉，投诉人和被投诉人的投标保证金不受投标有效期的限制，在投诉未处理完前一律不予退还。3.6.5投标文件不得采用活页装订。3.6.4投标文件份数见投标人须知前附表。当商务标副本和正本不一致时，以正本为准。3.6.3投标文件应用不褪色的材料书写（除本招标文件特别约定外）或打印，字迹应清晰易于辨认，按照招标文件要求的投标文件格式由投标人的法定代表人或其授权的委托代理人签字或盖单位章，其授权的委托代理人签字的，投标文件应附法定代表人签署的授权委托书。投标文件应尽量避免涂改、行间插字或删除，如果出现上述情况，改动之处应加盖单位公章或由投标人的法定代表人或其授权的委托代理人签字确认。3.6.2投标文件其它格式要求见投标人须知前附表。3.6.1投标文件应按招标文件提供的格式进行编写。3.6投标文件的编制4.2投标文件的递交4.1.3未按本章第4.1.1项或第4.1.2项要求密封和加写标记的投标文件，招标人不予受理。4.1.2投标文件的密封及装订要求详见投标人须知前附表。4.1.1投标人应将投标文件按规定密封，并注明招标项目名称、投标人名称及标函名称（“商务标”或“设计方案标-设计文本和计算机文件”或“设计方案标-彩色展板图”或“资信标”）。密封袋封口处加盖单位公章。4.1投标文件的密封和标记4.投标①逾期送达的；4.2.5有下列情形之一的，投标文件不予受理：4.2.4招标人收到投标文件后，向投标人出具签收凭证。开标时凭回执入场。4.2.3除投标人须知前附表另有规定外，投标人所递交的投标文件不予退还。4.2.2投标人递交投标文件的地点：见投标人须知前附表。4.2.1投标人应在投标人须知前附表规定的投标截止时间前递交投标文件。4.3.2投标人修改或撤回已递交投标文件的书面通知应按要求签字或盖章。招标人收到书面通知后，向投标人出具签收凭证。4.3.1在本章第4.2.1项规定的投标截止时间前，投标人可以修改或撤回已递交的投标文件，但应以书面形式通知招标人。4.3投标文件的修改与撤回4.2.6在特殊情况下，招标人如果决定延后投标截止时间，应在投标人须知前附表规定的时间前，以补充文件形式通知延后投标截止时间。在此情况下，招标人和投标人的权利和义务相应延后至新的投标截止时间。③若采用邮寄方式递交投标文件，快递邮寄面单显示投标单位名称的。②投标文件未按招标文件要求密封或标记的；5.2.1主持人按下列程序进行开标：5.2开标程序招标人在投标人须知前附表规定的投标截止时间（同时亦是开标时间）和地点公开开标。5.1开标时间和地点5.开标4.3.3修改的内容为投标文件的组成部分。修改的投标文件应按照本章第3条、第4条规定进行编制、密封、标记和递交，并标明“修改”字样。（6）待设计方案标评审结束后，进行商务标开标，即以下程序：（5）在招标人、招标代理机构代表、交易中心工作人员、监标人和其他投标单位的监督下，将所有投标单位的商务标装入交易中心所准备的箱子中，在封口处贴上封条，并要求招标人、招标代理机构代表和监标人在密封处签字后进行封存；（4）按照投标人须知前附表规定检查投标文件的密封情况；（3）宣布开标人、唱标人、记录人、监标人等有关人员姓名；（2）公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名称，并签名确认投标人是否派人到场；（1）宣布开标纪律；5.2.3招标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前收到的投标文件，开标时当众予以拆封、宣读；对开标中发现的所有问题，应在开标记录表如实记录，招标人当场宣布，该投标人通过“不见面开标大厅”确认，开标结束后送评标委员会按评标办法评审处理，投标人未按要求在“不见面开标大厅”进行确认的,视为其认可开标结果或评审结果，相关责任自行承担。5.2.2若招标人宣读的内容与投标文件不符时，投标人有权通过“不见面开标大厅”提出异议，经监标人当场核查确认之后，可重新宣读其投标文件。开标会议结束。③投标人代表、招标人代表、监标人、记录人等有关人员在开标记录上签字确认；②当众开标，公布投标人名称及人员到场情况、标段名称、投标报价及其他内容，并记录在案；①公布各投标人的资格评审结果、设计方案标评审结果、资信得分评审结果；（2）项目主管部门或者行政监督部门的人员；（1）招标人或投标人的主要负责人的近亲属；6.1.2评标委员会成员有下列情形之一的，应当回避：6.1.1评标由招标人依法组建的评标委员会负责。6.1评标委员会6.评标6.3.1本招标项目的评标办法：见投标人须知前附表。6.3评标评标活动遵循公平、公正、科学和择优的原则。6.2评标原则（4）曾因在招标、评标以及其他与招标投标有关活动中从事违法行为而受过行政处罚或刑事处罚的。（3）与投标人有经济利益关系，可能影响对投标公正评审的；（4）中标人确认后，招标人不对未中标人就评标过程以及未能中标原因作出任何解释。未中标人不得向评标委员会组成人员或其他有关人员索问评标过程的情况和材料。（3）在投标文件的评审和比较、中标候选人推荐以及授予合同的过程中，投标人向招标人和评标委员会施加影响的任何行为，都会导致其投标被拒绝。（2）开标后，直至授予中标人合同为止，凡属于对投标文件的审查、澄清、评价和比较有关的资料以及中标候选人的推荐情况，与评标有关的其他任何情况均严格保密。（1）开标人员不得进入评标室。6.4评标过程的保密6.3.2评标委员会按照第三章“评标办法”规定的方法、评审因素、标准和程序对投标文件进行评审。第三章“评标办法”没有规定的方法、评审因素和标准，不作为评标依据。7.1定标方式7.合同授予招标人自确定中标候选人之日起3日内，应在与发布招标公告或资格预审公告一致的媒介上发布中标候选人公示，公示期为3日，公示媒介见投标人须知前附表。6.6中标候选人公示及媒介评标委员会推荐中标候选人的人数见投标人须知前附表。6.5中标候选人推荐人数（4）法律法规规定的其他情形。（3）曾因在招标、评标以及其他与招标投标有关活动中从事违法行为而受过行政处罚或刑事处罚的。（2）与投标人有经济利益关系，可能影响对投标公正评审的；（1）投标人的主要负责人的近亲属；7.1.2定标委员会成员有下列情形之一的，应当回避：7.1.1定标由义乌市城市投资建设集团有限公司组建的定标委员会负责。定标委员会成员人数以及确定方式见投标人须知前附表。（3）中标候选人或其法定代表人、拟派的项目设计负责人自投标截止日起向前24个月内无行贿犯罪记录的。拟派项目设计负责人是否为本单位职工以其在投标时提供的注册建筑师注册执业证书与中标候选人名称不一致的。（2）拟派项目设计负责人非本单位职工的。①被义乌市市级行政主管部门、执法监督部门、招投标监管部门处理（或处罚，以下简称处理）而处于暂停投标资格期的，或处于暂停承接业务资格期的，或被义乌市建设局列入不良行为记录公告期或公示期的，或被义乌市建设局列为限制市场准入的，或被清退出义乌市建筑市场期间的；②被浙江省省级行政主管部门下文处理而处于暂停投标资格期的、暂停承接业务资格期的或被清退出建筑市场的；或被浙江省建设厅列入不良行为记录公告期或公示期的，或被浙江省建设厅列入严重失信黑名单的。③被国家级行政主管部门下文处理而处于暂停投标资格期的、暂停承接业务资格期的；或被建设部列入不良行为记录公告期或公示期的，或被建设部列入失信黑名单的。（1）中标候选人或其拟派本工程项目设计负责人在中标候选人公示期结束前有下列不良行为的取消其中标候选人资格：7.1.3经查实，中标候选人及拟派项目设计负责人有下列情形之一的取消其中标候选人资格：7.2.1招标人自确定中标人之日起3日内，应在与发布招标公告或资格预审公告一致的媒介上发布中标候选人得票情况和定标结果，公示期不少于3日。公示媒介同本章第6.6条中标候选人公示媒介。7.2中标结果公示7.1.6定标委员会在票决前是否需要对中标候选人进行面试，详见投标人须知前附表。中标候选人公示期间，有中标候选人因质疑投诉并查实（或评标委员会依法重新评审等任何原因）被取消中标候选人资格时或查实存在本章第7.1.3条情形被取消中标候选人资格时，若有效中标候选人不少于3名的，不再递补，将有效中标候选人推荐给招标人定标；若有效中标候选人少于3名的，按评标委员会评审时投标人得分高低补足至3名，递补时若出现投标人总得分相同时，以方案分高的优先，若方案得分也相同时，以投标报价低者的优先，投标报价也相同时，则通过随机摇号方式确定。对于递补的中标候选人需在本章第6.6条规定的媒介公示不少于3日。若有效中标候选人少于3名，且无法递补至3名时，招标人依法重新招标。7.1.5招标人应在收到中标候选人名单7日内在市交易中心召开定标会议，完成定标工作。招标人若未能按时完成定标的，应通过本章第6.6条规定的媒介公示延期原因和最终定标时间。定标委员会依据招标人推荐的中标候选人，按照招标文件规定的方法确定中标人，定标方法见投标人须知前附表。7.1.4招标人在定标会议召开前可以对中标候选人及拟派项目设计负责人进行考察、质询，是否需要详见投标人须知前附表。如招标人组织考察的，应对所有中标候选人进行，并出具考察报告作为定标辅助。考察报告中不得有明示或暗示中标单位的内容。7.4.1在签订合同前，中标人应按投标人须知前附表规定的金额、担保形式和招标文件第四章“合同条款及格式”规定的履约担保格式向招标人提交履约担保。并应符合投标人须知前附表规定的金额、担保形式和招标文件第四章“合同条款及格式”规定的履约担保格式要求。7.4履约担保在本章第3.3款规定的投标有效期内，招标人以书面形式向中标人发出中标通知书，同时将中标结果通知未中标的投标人。7.3中标通知7.2.3中标人放弃中标、因不可抗力不能履行合同、不按照招标文件要求提交履约保证金，或不符合招标文件要求，或者被查实存在影响中标结果的违法违规行为等情形，不符合中标条件的，招标人将重新招标。7.2.2中标结果公示后招标人将按《申请核查表》的要求对中标人进行核查，经核查不符合招标文件规定的，取消其中标资格，招标人将重新招标。7.5.2发出中标通知书后，招标人无正当理由拒签合同的，招标人向中标人退还投标保证金；给中标人造成损失的，还应当赔偿损失。7.5.1招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30天内，根据招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。中标人未按规定签订合同的，招标人取消其中标资格，其投标保证金不予退还；给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿，同时依法承担相应法律责任。7.5签订合同履约担保金在工程验收合格后扣除相应违约金后10天内无息退还。7.4.3履约担保金的退回：7.4.2中标人不能按要求提交履约担保，视为放弃中标，则取消中标资格，其投标保证金不予退还，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿，并按义乌市有关规定进行处罚。8.1重新招标8.重新招标和不再招标7.5.6合同签订后，承包人应按照投标人须知前附表规定将招标人要求的除项目经理外的其他项目管理人员报发包人审核后，提交行业主管部门备案。7.5.5订立书面合同之日起15日内，招标人应当将合同送相关部门备案。7.5.4中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目施工，不得将中标项目施工转让（转包）给他人。7.5.3招标人如不按本投标须知规定与中标人订立合同，或者招标人、中标人订立背离合同实质性内容的协议，应改正并处以合同价1%的罚款。（5）法律规定的其他情形。（4）评标办法规定的其他情形的；（3）中标人均未与招标人签订合同的；（2）经评标委员会评审后否决所有投标的或有效投标人不足3名的；（1）投标截止时间止，投标人少于3个的；有下列情形之一的，招标人将重新招标：9.2对投标人的纪律要求招标人（招标代理机构）不得泄漏招标投标活动中应当保密的情况和资料，不得与投标人串通损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。9.1对招标人（招标代理机构）的纪律要求9.纪律和监督重新招标后投标人仍少于3个或者所有投标被否决的，属于必须审批或核准的工程建设项目，经原审批或核准部门批准后不再进行招标。8.2不再招标9.5异议、投诉与评标活动有关的工作人员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透漏对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，与评标活动有关的工作人员不得擅离职守，影响评标程序正常进行。9.4对与评标活动有关的工作人员的纪律要求评标委员会、定标委员会成员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透漏对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐、中标人的确定等情况以及评标、定标有关的其他情况。在评标、定标活动中，资格审查小组、定标委员会成员不得擅离职守，影响评标、定标程序正常进行，不得使用招标文件没有规定的评审因素和标准进行评标、定标。9.3对评标委员会、定标委员会成员的纪律要求投标人不得相互串通投标或者与招标人串通投标，不得向招标人或者评标委员会成员、定标委员会成员行贿谋取中标，不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标；投标人不得以任何方式干扰、影响评标工作。（3）定标结束后；投标人或者其他利害关系人对依法必须进行招标的项目的评标结果有异议的，应当在中标候选人公示期间以书面形式向招标人提出，招标人收到异议后应及时告知招投标监管部门并暂停招标投标活动。招标人应当自收到异议之日起3日内作出书面答复，对3日内难以查实的，应当自收到异议之日起3日内作出受理异议的书面答复，查实后应及时作出书面答复并及时告知招投标监管部门；未作出答复前，应当暂停招标投标活动。若不接受招标人答复的，应当自招标人作出答复的次日起10日内以不接受招标人答复的事项向招投标监管部门提出投诉。（2）开评标结束后；投标人对开标有异议的，应当在开标现场提出，招标人应当当场作出答复，并制作记录，若不接受招标人答复的，应当以不接受招标人答复的事项向监督部门提出投诉。（1）开标过程中；投标人对《中华人民共和国招标投标法实施条例》中第二十二条、第四十四条、第五十四条规定事项投诉的，应当先向招标人提出异议，异议是投诉的前提，未先向招标人提出异议的投诉概不受理，投标人或者其它利害关系人应先向招标人提出异议，对不接受招标人答复的，应当以不接受招标人答复的事项向招投标监管部门提出投诉，向招标人提出异议或向招投标监管部门提出投诉应在规定期限提出，逾期概不受理。监督部门的联系方式见投标人须知前附表。10.2设计方案版权及使用规定：见投标人须知前附表。10.1设计费用及补偿措施说明：见投标人须知前附表。10.设计补偿及方案版权的说明（5）异议人单独或者在向招标人提出异议的同时，向招投标监管部门提交异议书的，不得视为已向招标人提出异议。（4）投诉人提交的投诉书应符合《工程建设项目招标投标活动投诉处理办法》规定的时间和内容。书面异议材料按照投诉书的要求执行。投标人或者其他利害关系人对定标委员会的组建及定标程序有异议的，应当在中标结果公示期间以书面形式向招标人提出，招标人收到异议后应及时告知招投标监管部门并暂停招标投标活动。招标人应当自收到异议之日起3日内作出书面答复，对3日内难以查实的，应当自收到异议之日起3日内作出受理异议的书面答复，查实后应及时作出书面答复并及时告知招投标监管部门；未作出答复前，应当暂停招标投标活动。若不接受招标人答复的，应当自招标人作出答复的次日起10日内以不接受招标人答复的事项向招投标监管部门提出投诉，不接受投标人或者其他利害关系人对其余内容进行异议或投诉。1.1评标时，评标委员会将首先评定每份投标文件是否在实质上响应了招标文件的要求。所谓实质上响应，是指投标文件应与招标文件的所有实质性条款、条件和要求相符，无显著差异或保留，或者对合同中约定的招标人的权利和投标人的义务方面造成重大的限制，纠正这些显著差异或保留将会对其他实质上响应招标文件要求的投标文件的投标人的竞争地位产生不公正的影响。1、评标原则：第一节评标办法第三章评标定标办法见投标人须知前附表。11、需要补充的其他内容1.4凡在同一招标项目的评标中，有下列情形之一的，视为串通投标行为，评标过程中，经评标委员会集体表决后认定的，可直接作废标处理，并提请有关行政管理部门依法做出处罚：（3）评标委员会在作出任何一项无效标和废标（本条中统称“废标”）决定前，招标代理人员通过录音电话或通过“不见面开标大厅”私聊或群聊模块告知当事投标人，投标人应保持通讯畅通，如届时未能在交易中心电话通知发出或“不见面开标大厅”私聊、群聊发出起15分钟内回应的，则视为其认可评审结果。评标委员会将在评标报告中详细载明废标理由、依据、询标的情况和集体表决的情况（同意废标和不同意废标的评标委员会成员均应当注明）。（2）评标委员会依据本工程招标文件规定的评标标准和方法，对投标文件进行评审和比较，向招标人提出书面评标报告，并推荐合格的中标候选人。招标人根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人确定中标人，也可以授权评标委员会直接确定中标人。（1）评标委员会将按照规定，仅对在实质上响应招标文件要求的投标文件进行评估和比较。1.3投标文件的评审、比较和否决1.2如果投标文件实质上不响应招标文件的各项要求，评标委员会将予以拒绝，并且不允许投标人通过修改或撤销其不符合要求的差异或保留，使之成为具有响应性的投标。（6）不同投标人的投标文件相互混装的；（5）不同投标人的投标文件载明的项目管理班子成员出现同一人的；（4）不同投标人的投标文件由同一单位或者同一个人编制的；（3）不同投标人的投标报价或者报价组成异常一致或者呈规律性变化的；（2）不同投标人的投标文件错漏之处一致的；（1）不同投标人的投标文件内容存在非正常一致的；（12）招标人认定的其他串通投标情形。（11）不同投标人以同一个人或者同一企业名义申请电子保函的或者使用同一个人或者同一企业的资金支付电子保函申请费用的；（10）不同投标人使用同一个人或者企业资金交纳投标保证金或者投标保函的反担保的；（9）不同投标人的电子投标文件的文件制作机器码（MAC码），或文件创建标识码相同的；（8）不同投标人委托同一人办理投标事宜的或不同投标人与同一投标人联合投标的；（7）不同投标人的投标文件由同一台电脑编制或者同一台附属设备打印的；2.1评标程序2、评标办法:综合评估法（3）本随机数值一经抽取，以后任何情形包括本工程在复议或重新评审等情形时都将不会再次进行随机数值抽取。（2）本项目相关数值由招标人抽取，交易中心工作人员、监标人在开标现场见证；（1）在评标过程中，评标办法要求随机抽取相关数值的，一律在开标现场抽取；1.5有关在评标过程中随机抽取数值的规定（6）投标人商务报价得分计算；（5）投标人的资信得分计算；（4）投标文件的符合性审查；（3）设计方案标评审；（2）资格评审；（1）熟悉招标文件和评标办法；评标委员会对投标人资格进行评审，经资格评审存在不满足资格评审强制性条件的（详见打*号部分）作无效标处理，不再进行下一阶段的评审：2.2.1投标人资格评审2.2评标内容在第（2）步、第（3）步、第（4）步评审时，每步经评审有效投标人不足3家的，则需重新招标。（8）完成评标报告，推荐中标候选人。（7）根据评标办法对投标人总得分进行计算；除以下情形被评标委员会认定为无效标外的其余设计方案标均进入评审范围：1）设计方案标评审范围：2.2.2设计方案标评审注：由于企业名称进行工商注册变更导致企业营业执照和投标人其他相关证书、证件名称不一致的，必须提供有关工商行政部门的变更证书，已经变更完成的所有证书必须提供变更后的新证书或提供相关的变更登记页，否则资格评审不予通过处理。*资格评审强制性条件序号企业资质等级和资格等要求1投标人具有独立法人资格（营业执照在有效期内）；2投标人具有招标公告要求的资质等级【资质证书在有效期内】（含符合建办市函〔2022〕361号《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》所列情形的，资质证书有效期统一延期至2023年12月31日）；3投标人拟派本工程项目设计负责人具有招标公告要求的资格等级（一级注册建筑师须提供电子注册证书，打印电子注册证书后并在个人签名处手写本人签名，且使用有效期满足《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》要求）；4浙江省外投标企业需按《浙江省住房和城乡建设厅关于开展外省入浙勘察设计企业信息入库工作的通知》（建设发〔2014〕332号）及《关于调整省外建设工程企业进浙备案办理流程的提示》要求完成浙江省勘察设计行业四库一平台信息系统入库手续，且备案资质满足本项目资质条件（以资格审查时查询“浙江省勘察设计行业四库一平台信息系统”网站为准）；5投标人其他条件符合招标公告要求。③投标人提供的多媒体解说光盘无中文配音的；②两个或以上技术标中出现雷同现象或错漏一致，有串标嫌疑的；①设计方案标份数、格式不符合招标文件规定的；评标委员会对通过资格评审的投标单位的设计方案标进行评审，设计方案标符合以下废标条件之一的，评标委员会将认定其存在重大偏差，并对该投标文件作废标处理，不再进入下一阶段投标文件的评审。2）设计方案标评审①投标人未通过资格评审。评标委员会对通过设计方案的投标文件进行符合性审查，有下列情形之一的投标文件作出无效标处理，不再进行下一阶段的评审：2.2.3投标文件的符合性审查各评标委员会成员独立打分（分值保留一位小数）并签名，若各分项有缺项，则该项不得分。分数汇总时，去掉一个最高和一个最低分后，计算算术平均值，四舍五入保留两位小数。3）评审原则（设计方案标满分100分）评标委员会先听取各投标人多媒体文件对各自规划方案的阐述，在此基础上，评标委员会根据总平规划、立意构思、生态实用、美观协调、经济适度、成果表达等，对有效的投标文件进行全面评审。④设计方案标（含设计文本、彩色展板图、设计文件光盘、多媒体解说光盘）中，出现投标人图签或个人署名，出现任何影射或能推断出投标人的标记、文字或话语内容。序号项 目一类二类三类缺项一概念：符合适用、坚固和美观原则，结合地理、气候、风俗、文化和个性特点，营造温馨的社区，富有特色和吸引力。20～1818～1515～120二规划：符合规划设计条件，功能分区明确互不干扰，因地制宜、充分考虑方案社会效益、经济效益及环境效益，经济技术指标的准确、全面。20～1818～1515～120三景观及建筑外观：视野开阔、利用自然风光，合理布置绿化，创造优雅环境、丰富文化内涵、个性鲜明的空间；建筑形式清晰、细腻、精致、简洁，视觉效果良好，建筑外观美观。20～1818～1515～120四使用功能：空间布局合理，噪声隔绝，房屋散热，空气流通，朝向和开窗合理。功能齐全、满足使用要求，有充分的可实施性，多功能使用的灵活性，使用功能满足招标文件规定。20～1818～1515～120五交通及结构设计：交通流线清晰，停车体系完善，连接方便，人车分流，避免交通阻隔和绕行，减少无效路程，确保车行与步行系统的利用率；方案结构设计安全性、合理性。10～88～55～20六经济：设计模数协调，符合设计标准、规范，造价合理、指标准确，工程造价估算不突破规定的控制要求，材料与构造符合国情并适用于华东地区，建成后节省管理和维护费用。10～88～55～20（6）投标文件承诺的设计服务期超过招标文件要求的；（5）投标文件未按招标文件规定填写完整或书写不清、无法辨认的，或有涂改的，或投标报价超出招标文件规定的有效范围的；（4）投标文件未按招标文件要求加盖单位公章的；招标文件规定需法定代表人或授权的委托代理人签字或盖章的无法定代表人或授权的委托代理人签字或盖章的；由授权的委托代理人签字或盖章但未提交“授权委托书”原件的；（3）投标人递交两份或多份内容不同的投标文件的，一份投标函中出现两个或多个报价，且未在投标文件中声明哪个有效的，但按招标文件规定提交备选投标方案的除外；（2）经核实投标文件上拟派的项目设计负责人与通过义乌市政府门户网站公共资源交易领域政务公开专栏（http://www.yw.gov.cn/col/col1229456781/index.html）网上投标确认的项目设计负责人不一致的；（1）投标人未进行网上（即通过义乌市政府门户网站公共资源交易领域政务公开专栏（http://www.yw.gov.cn/col/col1229456781/index.html）投标确认的；②、义乌建设行业信用信息平台（网址：http://jshyxy.jsj.yw.gov.cn:8080/credit/）①、义乌市政府门户网站公共资源交易领域政务公开专栏（网址：http://www.yw.gov.cn/col/col1229456781/index.html）（10）按以下途径查询招标公告投标人资格要求（其他要求）中，投标人或其拟派项目设计负责人存在公告所列不良行为的（投标人进场后，由招标人和招标代理共同查询，并出具查询报告。凡超出以下途径的查询结果在资信标评审时一律不作为废标依据）：（9）存在本评标办法1.4条规定情形的；（8）投标文件采用活页夹装订的；（7）未按招标文件要求提供投标文件的或提供的投标文件不完整或应当填写而未填写的；注：上述第（10）、（11）、（12）条，在投标人进场后，由招标人和招标代理共同查询，并出具查询报告提交给评标委员会。以上查询工作不影响开标工作按时进行。（13）其它有违反法律法规或违反招标文件有关条款规定的。（12）投标人在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）被列为失信被执行人（或失信惩戒对象）的（以招标人在资格审查时间查询的网站信息为准）。（11）投标人的义乌市企业信用报告信用等级为D、E类的（以招标人在资格审查时间查询的上一个月企业信用等级为准）；④、中华人民共和国住房和城乡建设部网（网址：http://www.mohurd.gov.cn）③、浙江省建设信息港（网址：http://jst.zj.gov.cn）注：①同一项目的业绩不能重复得分,按得分较高的只记取一次。3、自2018年1月1日起至今投标人拟派本项目设计负责人以项目负责人身份承担过国内单个项目总建筑面积9万平方米及以上的房屋建筑工程（厂房、仓储除外）设计业绩（包含方案及施工图设计），每个项目得1.0分，最高得3.0分；（业绩证明材料：设计合同或中标通知书。若合同不能反映以上要求业绩情况的，还须提供业绩合同中的发包人证明，时间以合同签订时间或中标通知书为准）。2、自2018年1月1日起至今投标人承担过国内单个项目总建筑面积9万平方米及以上的房屋建筑工程（厂房、仓储除外）设计业绩（包含方案及施工图设计），每个项目得2.0分，最高得6.0分；（业绩证明材料：设计合同或中标通知书。若合同不能反映以上要求业绩情况的，还须提供业绩合同中的发包人证明，时间以合同签订时间或中标通知书为准）。1、拟派的项目负责人具有高级工程师及以上职称的，得1.0分；（证明材料：提供职称证书复印件）。由评标委员会全体成员根据投标人提供的相关证明材料进行集体认定。2.2.4投标人的资信得分计算（资信分满分10分）②投标报价明显高于或低于其他报价，经评标委员会对其评审后认定属恶意拉高或拉低报价或明显低于成本价竞争者，可列为异常报价。①未通过2.2.1、2.2.2、2.2.3条评审的投标文件的投标报价；（1）甄别异常报价：有下列情况之一的投标报价视为无效标，不进入算术平均值计算范围：按以下步骤确定进入算术平均值计算的范围：2.2.5确定进入算术平均值计算的范围②业绩要求中“承担过”指包含“投标人正在进行或已完工的”项目。当M＞5时，N值为：先在M中先去掉20%（四舍五入取整，下同）的最高报价和20%的最低报价，然后在剩余的投标报价中随机抽取25%家投标报价的算术平均值；D为评标基准值（四舍五入保留2位小数）；D=N×(1-K%)按以下方式确定评标基准值：2.2.6确定评标基准值注：算术平均值计算范围一经确定，后续评标的任何情形包括本工程在复议或重新评审等情形时都将不会产生变化。计算差错，仅限于以下两种情况：（1）纯算术性四则运算差错；（2）未按约定的计算方法，多计或者少计投标人报价的。由于评标差错，导致否决投标错误，重新评标纠正等其他情况，不属于计算差错。注：评标基准值一经确定，除计算差错外，确认后的评标基准值在本次招标期间保持不变。K值为由招标人在0（不含）～2（含）之间随机抽取的下浮系数。招标人在1～20之间的20个数字中随机抽取一个值（H），K=H×0.1。M为列入算术平均值计算范围的投标人数；当3≤M≤5时，N值为M中所有投标报价的算术平均值；B值为：当（T－D）≥0时，B=1；当（T－D）＜0时，B=0.5。T为投标人商务标报价；D为评标基准值；上式中：投标人商务报价得分=100×［1－（|T－D|/D）×B］按以下方式计算报价得分：2.2.7计算商务报价得分（满分100分）“商务报价得分*20%”计算四舍五入保留2位小数。注：“设计方案标得分*70%”计算四舍五入保留2位小数。（2）评标委员会按投标人总得分从高到低进行排序。在排序时，若出现投标人总分相同时，以方案分高的优先，若方案得分也相同时，以投标报价低者的优先，投标报价也相同时，则由招标人在开标现场通过随机摇号方式确定。（1）投标人总得分=设计方案标得分*70%+资信得分+商务报价得分*20%；2.2.8根据评标办法对投标人进行排序以上商务报价评分四舍五入保留2位小数。第二节定标办法评标委员会向招标人提出评标报告，内容包括评标过程、投标人的优劣对比分析、中标候选人推荐情况、基本结论、存在的问题和评标专家的不同意见。评标报告应经评标委员会所有专家签字，在评标结束时当场提交给招标人。（2）完成评标报告评标委员会根据投标人总得分从高到低选择投标人须知前附表第6.5项规定的人数，作为中标候选人，推荐的中标候选人最后一名若出现投标人总得分相同时，以方案分高的优先，若方案得分也相同时，以投标报价低者的优先，投标报价也相同时，则由招标人在开标现场通过随机摇号方式确定。中标候选人不标明顺序。（1）推荐中标候选人2.2.9推荐中标候选人，完成评标报告定标委员会应当按照招标文件确定的定标标准和方法，客观、公正定标，招标文件没有规定的定标标准和方法不得作为定标的依据。定标工作由义乌市城市投资建设集团有限公司组建的定标委员会负责，定标委员.会的组建见投标人须知前附表，定标委员会成员为7人及以上单数，组长由义乌市城市投资建设集团有限公司的法定代表人或主要负责人或项目分管领导担任，定标委员会组长负责组织定标、掌握定标进程、主持质询、编写定标报告等工作，定标委员会组长与其他成员具有同等的权利。定标委员会成员对所提出的意见承担个人责任。2、定标组织定标委员会成员投票时，应按照招标文件规定的投票规则独立行使投票权；不得弃权或产生废票，应采用记名方式并注明投票理由。定标应遵循机会平等、权责对等、公开透明、诚信守约的原则。1、定标原则：4.1定标委员会应当向招标人提交书面定标报告。定标报告由定标委员会全体成员签字。4、完成定标报告3.3投标人须知前附表规定定标委员会在票决前对中标候选人进行面试，定标委员会应对所有投标人进行面试。3.2定标委员会按投标人须知前附表规定的方法，确定中标人。投标人须知前附表规定招标人组织考察、质询的，定标委员会可结合考察报告作为定标辅助。考察报告中不得有明示或暗示中标单位的内容。3.1公示结束后，无质疑投诉的，将中标候选人推荐给招标人定标。中标候选人公示期间，有中标候选人因质疑投诉并查实（或评标委员会依法重新评审等任何原因）被取消中标资格时或存在第二章投标人须知第7.1.3条和7.1.4条情形被取消中标资格时，若有效中标候选人不少于3名的，不再递补，将有效中标候选人推荐给招标人定标；若有效中标候选人少于3名的，按评标委员会评审时投标人得分高低补足至3名，递补时若出现投标人总得分相同时，以方案分高的优先，若方案得分也相同时，以投标报价低者的优先，投标报价也相同时，则通过随机摇号方式确定。若有效中标候选人少于3名的，但无法递补至3家时，招标人依法重新招标。3、定标程序第四章合同条款及格式（4）定标委员会名单。（3）定标结果；（2）定标程序；（1）定标委员会的产生过程；4.2定标报告应包括以下内容：住房和城乡建设部制定制定（房屋建筑工程）建设工程设计合同示范文本合同编号：GF—2015—0209一、工程概况根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就福田街道兴隆大街与振兴西路交叉口东南侧地块房地产项目设计及有关事项协商一致，共同达成如下协议：设计人（全称）：发包人（全称）：义乌市众福置业有限公司第一部分合同协议书国家工商行政管理局二、工程设计范围、阶段与服务内容5.投资估算：约万元人民币。4.建筑功能：。3.工程规模：。2.工程地点：。1.工程名称：福田街道兴隆大街与振兴西路交叉口东南侧地块房地产项目设计。计划开始设计日期：年月日。三、工程设计周期工程设计阶段与服务内容详见专用合同条款附件1。3.工程设计服务内容：附件1。2.工程设计阶段：附件11.工程设计范围：中标单位承担的设计任务范围包括但不限于：工程规划范围内的方案设计（含方案的设计、优化、修改、完善、报批）、初步设计（含设计概算编制）、施工图设计（含设计变更）以及供电、天然气的设计配合工作。包括但不限于基坑围护设计、建筑设计、结构设计、建筑智能化设计、消防（含应急照明）设计、给排水设计、采暖通风设计、电气设计、公共区域装修设计（含样板房设计，如有）、售楼部装修设计（如有）、幕墙设计、泛光照明设计、室外配套工程设计、景观绿化设计、人防设计、日照分析、节能设计及评估、交通影响评估、综合管线（包括电信、华数、联通及移动等管线综合排布）设计、标识标牌设计、交通设施及标志标线设计、自来水供电（不含配电房和开闭所供电）表后设计、BIM设计（地下室全模型全景展示）等施工涉及到的所有设计工作，但不包括天然气、配电房和开闭所供电的专项设计。3.签约合同价为：人民币（大写）（¥元）。2.中标设计费单价：元/平方米；1.合同价格形式：固定单价合同；四、合同价格形式与签约合同价具体工程设计周期以专用合同条款及其附件的约定为准。计划完成设计日期：年月日。本协议书与下列文件一起构成合同文件：六、合同文件构成设计人项目负责人：。发包人代表：。五、发包人代表与设计人项目负责人注：签约合同价=暂定建筑面积（96383平方米）×（中标设计费单价）元/平方米。（6）技术标准；（5）发包人要求；（4）投标函及其附录（如果有）；（3）中标通知书（如果有）；（2）通用合同条款；（1）专用合同条款及其附件；1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续，按照合同约定提供设计依据，并按合同约定的期限和方式支付合同价款。七、承诺上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。在合同履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。（8）其他合同文件。（7）发包人提供的上一阶段图纸（如果有）；十、补充协议本合同在浙江义乌签订。九、签订地点本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。八、词语含义2.设计人承诺按照法律和技术标准规定及合同约定提供工程设计服务。发包人：（盖章）设计人：（盖章）本合同一式份，发包人执份，设计人执份。十二、合同份数本合同自生效。十一、合同生效合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。地址：地址：纳税人识别码：纳税人识别码：组织机构代码：组织机构代码：（签字）（签字）法定代表人或其委托代理人：法定代表人或其委托代理人：电子信箱：电子信箱：传真：传真：电话：电话：委托代理人：委托代理人：法定代表人：法定代表人：邮政编码：邮政编码：1.1词语定义与解释1.一般约定第三部分专用合同条款时间：年月日时间：年月日账号：账号：开户银行：开户银行：1.4.1适用于工程的技术标准包括：现行国家及地方标准规范、规程和规定。1.4技术标准适用于合同的其他规范性文件：相关的行业标准。1.3法律1.1.1.8其他合同文件包括：通用合同条款；中标通知书;发包人要求；技术标准；发包人提供的上一阶段图纸;其他合同文件。1.1.1合同1.4.3发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求：提供国外技术标准的费用承担：/。提供国外技术标准的时间：/；提供国外技术标准的份数：/；提供国外技术标准的名称：/；1.4.2国外技术标准原文版本和中文译本的提供方：/；1.6.2发包人与设计人联系信息1.6.1发包人和设计人应当在天内将与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、指令、要求、请求、同意、确定和决定等书面函件送达对方当事人。1.6联络合同文件组成及优先顺序为：（1）合同协议书；（2）专用合同条款及其附件；（3）通用合同条款；（4）中标通知书；（5）投标函及其附录；（6）发包人要求；（7）技术标准；（8）发包人提供的上一阶段图纸；（9）其他合同文件。1.5合同文件的优先顺序。设计人指定的接收人为：；设计人接收文件的地点：；发包人指定的电子邮箱：。发包人指定的联系电话及传真号码：；发包人指定的接收人为：；发包人接收文件的地点：；2.1发包人一般义务2.发包人保密期限：按设计使用年限。1.8保密设计人指定的电子邮箱：。设计人指定的联系电话及传真号码：；职务：；身份证号：；姓名：；发包人代表：2.2发包人代表2.1.3发包人其他义务：/。2.3发包人决定发包人更换发包人代表的，应当提前天书面通知设计人。发包人对发包人代表的授权范围如下：。通信地址：。电子信箱：；联系电话：；(1)设计人应按国家技术规范、标准、规程及发包人提出的设计要求进行工程设计，按合同规定的进度要求及时提交质量合格的设计文件，并对其负责。3.1.3设计人其他义务：3.1.1设计人需配合发包人办理有关许可、批准或备案手续。3.1设计人一般义务3.设计人2.3.2发包人应在天内对设计人书面提出的事项作出书面决定。(7)设计人应免费为其他二次设计（如需）提供技术支持与服务，协助其通过政府有关部门的设计审查。(6)设计人提交的设计资料及文件如不符合合同要求的，设计人应及时认真修改，直至完全符合合同要求或发包人的修改要求，如因修改导致交付设计资料及文件延误的，设计人应承担延迟交付设计资料及文件的违约责任。(5)设计人不得擅自转让或以其他方式出让合同或合同的任何权益，设计人须视履行合同为本身的责任。(4)设计人应保护发包人的知识产权，不得向第三人泄露、转让发包人提交的产品图纸等技术经济资料。如发生以上情况并给发包人造成经济损失，发包人有权向设计人索赔。(3)设计人交付设计资料及文件后，按规定参加有关设计审查，并根据审查结论负责对不超出原定范围的内容做必要调整补充。设计人不得以任何理由拒绝发包人提出对设计内容进行修改调整。设计人按合同规定时限交付设计资料及文件后，设计人负责向发包人及施工单位进行设计交底、处理有关设计问题和参加竣工验收。(2)设计人按本合同规定的内容、进度及份数向发包人交付资料及文件。姓名：；3.2.1项目负责人3.2项目负责人（10）设计人应在3天内对发包人书面提出的事项作出书面回复。（9）发包人交代的其他相关事宜。(8)设计人应加强各专业设计过程中的协调统一工作，避免因设计质量原因而发生的设计变更。设计人对项目负责人的授权范围如下：项目负责人所作出的任何承诺、保证、函件、签字、确认等均视为设计人的行为，均由设计人承担责任。主持本项目设计全过程的质量控制、进度安排和各专业之间的协调沟通等与该项目有关的所有事项。通信地址：；电子信箱：；联系电话：；注册证书号：；执业资格及等级：；3.3.1设计人提交项目管理机构及人员安排报告的期限中标通知书发出后5天内。3.3设计人人员设计人无正当理由拒绝更换项目负责人的违约责任：由设计人支付10万元的违约金；情节严重的，发包人有权解除合同，设计人承担违约责任。3.2.3设计人应在收到书面更换通知后7天内更换项目负责人。设计人擅自更换项目负责人的违约责任：除不可力抗因素外，不得擅自更换。如因设计人原因需更换项目负责人的，除替换人员资格不得低于原项目负责人外，另处10万元的违约金；情节严重的，发包人有权解除合同，设计人承担违约责任。3.2.2设计人更换项目负责人的，应提前7天书面通知发包人，并经发包人同意后方可更换。主体结构、关键性工作的范围：按国家行业相关规定执行。禁止设计分包的工程包括：按通用条款执行。3.4.1设计分包的一般约定3.4设计分包每发生一次处以每人每次1万元的违约金。3.3.3设计人无正当理由拒绝撤换主要设计人员的违约责任：3.5联合体3.4.4分包工程设计费支付方式：由设计人支付。3.4.3设计人向发包人提交有关分包人资料包括：营业执照、设计资质、设计主要人员名单、资历证明及相关业绩证明等。其他关于分包的约定：如设计人没有专项设计资质的，由设计人负责将其专项工程设计分包给具备相应的专项设计资质等级的设计单位，分包设计单位的选择必须经过招标人及相关部门审核同意，费用由设计人支付。允许分包的专业工程包括：如设计人没有专项设计资质的，由设计人负责将其专项工程设计分包给具备相应的专项设计资质等级的设计单位，分包设计单位的选择必须经过招标人及相关部门审核同意，费用由设计人支付。3.4.2设计分包的确定5.1.2.4工程设计文件的主要技术指标控制值及比例：符合规划设计文件、概算不超估算、预算不超概算。5.1.2.2工程设计适用的技术标准：（1）国家现行的设计规范；（2）国家现行的施工规范；（3）国家现行的验收规范；（4）国家现行的质量验评标准；（5）国家及地方现行施工验收及施工安全技术规范；（6）设计图纸明确的其他标准及规范；（7）国家、浙江省、义乌市颁布的其他标准及文件。在合同签署生效后，如果上述标准规范及文件作了修改或新的规范标准被颁布实施，则承包人应遵守上述修改后或颁布的规范标准。如本合同未列入，但适用于本工程的现行国家标准、规范同样适用。5.1.2.1工程设计的特殊标准或要求：满足国家、省市最新规范标准及义乌市相关规定要求。5.1工程设计一般要求5.工程设计要求3.5.4发包人向联合体支付设计费用的方式：/。6.1.1工程设计进度计划的编制6.1工程设计进度计划6.工程设计进度与周期5.3.5建筑物及其功能设施的合理使用寿命年限：符合国家及省市现行设计相关规范、标准深度的要求。5.3.3工程设计文件深度规定：符合国家及省市现行设计相关规范、标准深度的要求。5.3工程设计文件的要求6.3.1因发包人原因导致工程设计进度延误6.3工程设计进度延误发包人在收到工程设计进度计划后确认或提出修改意见的期限：按通用条款。6.1.2工程设计进度计划的修订合同当事人约定的工程设计进度计划应包括的内容：详见附件3。合同当事人约定的工程设计进度计划提交的时间：合同签订后3天内。7.工程设计文件交付6.5.2提前交付工程设计文件的奖励：无。6.5提前交付工程设计文件发包人收到设计人要求延期的详细说明后，应在天内进行审查并书面答复。设计人应在发生进度延误的情形后3天内向发包人发出要求延期的书面通知，在发生该情形后5天内提交要求延期的详细说明。（4）因发包人原因导致工程设计进度延误的其他情形：。8.4工程设计审查形式及时间安排：甲方审查后报专业图审单位审查。8.3发包人应在审查同意设计人的工程设计文件后在天内，向政府有关部门报送工程设计文件。8.1发包人对设计人的设计文件审查期限不超过天。8.工程设计文件审查7.1.2发包人要求设计人提交电子版设计文件的具体形式为：图纸采用Autocad2004版及以上dwg格式文件及PDF格式文件，两者如有不一致的，以PDF格式文件为准，其他文件采用常用软件能打开的格式。7.1工程设计文件交付的内容单价包含的风险范围：①法律、行政法规和国家有关政策变化（包括税收政策），影响合同价款；②专用条款中约定不予调整的条款和设计人承担的费用；③建设投资或施工合同造价调整；④除以下明确风险范围以外的影响因素外，其他因素均在风险因素之内。10.2合同价格形式10.合同价款与支付9.2设计人应当在交付施工图设计文件并经审查合格后至完成竣工验收合格通过之日时间内提供施工现场配合服务。9.1发包人为设计人派赴现场的工作人员提供便利条件的内容包括：由此引起的所有相关费用均由设计人自行承担。9.施工现场配合服务风险范围以外合同价格的调整方法：/。风险费用的计算方法：/。总价包含的风险范围：/（2）总价合同风险范围以外合同价格的调整方法：不调整。风险费用的计算方法：风险因素范围内的风险费用在投标报价时考虑，已包含在投标报价中不在合同价外另行计列及调整。预付款的支付时间：/。10.3.2定金或预付款的支付定金的比例/或预付款的比例/。10.3.1定金或预付款的比例10.3定金或预付款（3）其他价格形式：/。12.2设计人（需/不需）有发包人认可的工程设计责任保险。12.专业责任与保险发包人应在接到设计人书面声明后的14天内，予以书面答复。设计人应在该事项发生后5天内向发包人提供证明设计人要求的书面声明。11.5设计人应于认为有理由提出增加合同价款或延长设计周期的要求事项发生后3天内书面通知发包人。11.工程设计变更与索赔13.5设计人在设计过程中所采用的专利、专有技术的使用费的承担方式：由设计人自行承担。关于设计人提供的上述文件的使用限制的要求：/。13.2关于设计人为实施工程所编制文件的著作权的归属：发包人。关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求：设计人可以为实现合同目的而复制、使用此类文件，但不能用于与合同无关的其他事项。未经发包人书面同意，设计人不得为了合同以外的目的而复制、使用上述文件或将之提供给任何第三方。13.1关于发包人提供给设计人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编制的技术规格以及反映发包人关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权的归属：著作权属于发包人。13.知识产权14.2.1设计人支付发包人的违约金：若出现违约责任的，违约金相应地从设计费中扣除，且报相关行业主管部门列入不良行为。14.2设计人违约责任14.1.2发包人逾期支付设计费的违约金：无。14.1.1发包人支付设计人的违约金：按通用条款。14.1发包人违约责任14.违约责任15.不可抗力14.2.5设计人未经发包人同意擅自对工程设计进行分包的违约责任：发包人有权解除合同并处违约金10万元。14.2.4设计人工程设计文件超出主要技术指标控制值比例的违约责任：由设计人重新设计图纸，发包人追究工期延误的责任。14.2.3设计人设计文件不合格的损失赔偿金的上限：全部设计费，并依法追究其它法律责任。设计人逾期交付工程设计文件的违约金的上限：全部设计费。14.2.2设计人逾期交付工程设计文件的违约金：按设计人提供的进度计划对各节点进行考核，除发包人原因外，延误7天内应支付违约金10000元/天，延误7天以上支付违约金20000元/天。16.4发包人向设计人支付已完工作设计费的期限为30天内。（3）暂停设计期限已连续超过180天。16.2有下列情形之一的，可以解除合同：16.合同解除除通用合同条款约定的不可抗力事件之外，视为不可抗力的其他情形：无。15.1不可抗力的确认选定争议评审员的期限：按通用条款。争议评审小组成员的确定：按通用条款。17.3.1争议评审小组的确定合同当事人是否同意将工程争议提交争议评审小组决定：按通用条款。17.3争议评审17.争议解决因合同及合同有关事项发生的争议，按下列第（2）种方式解决：17.4仲裁或诉讼合同当事人关于本事项的约定：按通用条款。17.3.2争议评审小组的决定其他事项的约定：按通用条款。评审所发生的费用承担方式：按通用条款。发包人提交上述资料及文件超过规定期限15天以内，设计人按本合同第六条规定的交付设计文件时间顺延；发包人交付上述资料及文件超过规定期限15天以上时，设计人有权重新确定提交设计文件的时间。18.1.1发包人按本合同规定在规定的时间内向设计人提交基础资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责。发包人不得要求设计人违反国家有关标准进行设计。18.1发包人责任18.其他（2）向工程所在地有管辖权的人民法院起诉。（1）向/仲裁委员会申请仲裁；18.2.1设计人应做好现场跟踪服务工作，配合发包人招标及工程施工管理，并遵守现场工地发包人的有关规章制度。设计人应在施工图技术交底前，向发包人提交根据本合同约定的在施工阶段派驻现场的专业设计代表及进场时间计划，并报发包人审核，经发包人审核批准后设计人应严格遵守此计划实施。设计代表必须驻场且不得少于1人（具有工程师及以上职称），派驻现场的设计代表到岗一周不少于3天，发包人对派驻现场的设计代表进行考勤，缺勤按2000元/天扣除；其余阶段根据发包人实际需要，提前派驻现场设计代表，若人员不到位的，处违约金2000元/次。18.2设计人责任18.1.4发包人要求设计人比合同规定时间提前交付设计文件时，在不严重背离合理设计周期前提下，发包人不予支付赶工费。18.1.3在合同履行期间，发包人要求终止或解除合同，设计人未开始设计工作的，不支付任何费用；已开始设计工作的，发包人应根据设计人已进行的实际工作量，不足一半时，按该阶段设计费的一半支付；超过一半时，按该阶段设计费的全部支付。在未签订合同前发包人已同意，设计人为发包人所做的各项设计工作，发包人应支付相应设计费。18.1.2发包人变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，以致造成设计人设计返工时，双方除另行协商签订补充协议（或另订合同）、重新明确有关条款后，发包人应按设计人所耗工作量向设计人支付返工费。18.2.7设计人在设计前期，设计组人员必须充分踏勘现场，掌握现场设计情况，并在设计阶段，在义乌配置本项目设计联络人（高级工程师及以上职称或具有设计相关专业注册证书），方便甲方协调沟通，合同范围内所有设计必须在发包人要求的设计时限内完成（包括图纸修改时间要求）。18.2.6设计人应向发包人支付的违约金，发包人有权在应付未付款中扣除，违约金不足以弥补发包人损失的，发包人可继续向设计人追偿。18.2.5设计人交付设计文件后，按规定参加有关上级的设计审查，并根据审查结论负责不超出原定范围的内容做必要调整补充。设计人按合同规定时限交付设计文件两年内项目开始施工，负责向发包人及施工单位进行设计交底、处理有关设计问题和参加竣工验收。在两年内项目尚未开始施工，设计人仍负责上述工作，可按所需工作量向发包人适当收取咨询服务费，收费额由双方商定。18.2.4项目履约保证金为合同价的2%，在工程验收合格后双方无争议并扣除相应违约金后10天内无息退还。18.2.3设计人需参与工程各阶段的验收和工程总体验收以及甲方通知的各种会议。对现场发生的重大或疑难问题，设计人的本项目技术负责人必须到现场解决。不到场者扣2000元/人·次。如因设计人的相关专业人员不到场而影响项目进度的，发包人保留进一步追诉的权利。18.2.2设计人对设计文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于设计人勘察、设计错误造成工程质量事故损失，设计人除负责采取补救措施外，应免收损失部分的设计费，并按设计费的10%向发包人支付违约金，不足以弥补损失的，则继续赔偿损失。18.2.13投标人应考虑本工程由于相关政策导致服务期限的变动，该方面的风险在报价时一并体现到设计费报价中。18.2.12本次设计费包含招标范围内所有设计内容的工程设计变更、相关税费、行政费、专家评审费、会务费等所有费用，所有阶段的技术资料，彩图、施工图蓝图、概算书文本及所有文本、蓝图的电子文档等提供的费用和派驻现场设计代表、图纸会审、技术交底及施工配合的费用均包含在上述设计服务费中，招标人不再另行支付费用。设计中标人只能按上述设计服务费收取，不得以任何工作原因及内容向招标人收取其他费用。因此各投标人应将所有风险、和发生的相关费用全部考虑到投标报价中。如有漏项，视同已包含在其总项目中，投标报价不做调整。18.2.11对于设计过程中出现的调整（含重大调整）、补充、修改、完善，设计人应不计次数的免费承担，直至图纸通过发包人及相关部门的审核，施工过程中需出具的设计变更（补充）单等任务，不论多少，均应免费，不得向发包人收取任何费用，涉及结构变动或其它重大变更的要求加盖原审图单位施工图审查章，相关费用自行负责，不再增加。18.2.10其他相关要求：满足义乌市住建局发布的“关于加强建设工程勘察设计单位施工现场履职服务工作的通知”。（详见附件6）18.2.9召开工程变更会议后14天内出具设计变更联系单，每延迟一天处罚1000元/天。18.2.8设计人必须按发包人要求，安排相应专业设计人员参加设计技术交底会。在项目正式开工后，设计人根据工程需要配备相关设计专业人员（建筑、结构、安装、市政等），提供施工全过程跟踪服务及施工期间现场配合工作。现场设计代表参加工程的管理会议和工地例会，并配合甲方和施工监理工程师，解决有关设计与施工之间的技术问题和设计变更问题，及时作出变更或处理意见。设计人需参与工程各阶段的验收和工程总体验收。对现场发生的重大或疑难问题，设计人的本项目技术负责人必须到现场解决。前述设计人派驻现场的设计代表及其他相关专业人员必须为设计人的在职人员，并须经发包人审核认可。如因设计人的相关专业人员不到场而影响项目进度的，发包人保留进一步追诉的权利。附件4：设计人主要设计人员表附件3：设计人向发包人交付的工程设计文件目录附件2：发包人向设计人提交的有关资料及文件一览表附件1：工程设计范围、阶段与服务内容合同附件18.2.14本工程进行限额设计，建造成本单方造价（预算价）不高于3600元/平方米（不含供电局实施部分的电力工程、表前的自来水工程及燃气工程等），若因设计原因导致建造成本单方平均造价（预算价）超出的，发包人将处以本合同设计费的20%的罚款且承担相关责任。一、本工程设计范围工程设计范围、阶段与服务内容附件1：附件7：廉政责任协议书附件6：关于加强建设工程勘察设计单位施工现场履职服务工作的通知附件5:设计费明细及支付方式（1）与发包人及发包人聘用的顾问充分沟通，深入研究项目基础资料，协助发包人提出本项目的发展规划和市场潜力；1.方案设计阶段各阶段服务内容方案设计阶段、初步设计阶段、施工图设计及施工配合阶段。二、本工程设计阶段划分中标单位承担的设计任务范围包括但不限于：工程规划范围内的方案设计（含方案的设计、优化、修改、完善、报批）、初步设计（含设计概算编制）、施工图设计（含设计变更）以及供电、天然气的设计配合工作。包括但不限于基坑围护设计、建筑设计、结构设计、建筑智能化设计、消防（含应急照明）设计、给排水设计、采暖通风设计、电气设计、公共区域装修设计（含样板房设计，如有）、售楼部装修设计（如有）、幕墙设计、泛光照明设计、室外配套工程设计、景观绿化设计、人防设计、日照分析、节能设计及评估、交通影响评估、综合管线（包括电信、华数、联通及移动等管线综合排布）设计、标识标牌设计、交通设施及标志标线设计、自来水供电（不含配电房和开闭所供电）表后设计、BIM设计（地下室全模型全景展示）等施工涉及到的所有设计工作，但不包括天然气、配电房和开闭所供电的专项设计。2.初步设计阶段（6）负责完成人防、消防等规划方案，协助发包人完成报批工作。（5）配合发包人进行人防、消防、交通、绿化及市政管网等方面的咨询工作；（4）协调景观、交通、精装修等各专业顾问公司的工作，对其设计方案和技术经济指标进行审核，提供咨询意见。在保证与该项目总体方案设计相一致的情况下，接受经发包人确认的顾问公司的合理化建议并对方案进行调整；（3）根据政府部门的审批意见在本合同约定的范围内对设计方案进行修改和必要的调整，以通过政府部门审查批准；（2）完成总体规划和方案设计，提供满足深度的方案设计图纸，并制作符合政府部门要求的规划意见书与设计方案报批文件，协助发包人进行报批工作；（3）根据项目开发进度要求及时提供各阶段报审图纸，协助发包人进行报审工作，根据审查结果在本合同约定的范围内进行修改调整，直至审查通过，并最终向发包人提交正式的施工图设计文件；（2）对发包人的审核修改意见进行修改、完善，保证其设计意图的最终实现；（1）负责完成并制作总图、建筑、结构、机电、室外管线综合等全部专业的施工图设计文件；3.施工图设计阶段（2）制作报政府相关部门进行初步设计审查的设计图纸，配合发包人进行相关部门的报审工作，提供相关的工程用量参数，并负责有关解释和修改。（1）负责完成并制作专业的初步设计文件，设计内容和深度应满足政府相关规定，并出具正式设计概算；（4）参与设计人相关的必要的验收以及项目竣工验收工作，并及时办理相关手续；（3）协助发包人处理工程洽商和设计变更，负责有关设计修改，及时办理相关手续；（2）根据发包人要求，及时参加与设计有关的专题会，现场解决技术问题；（1）项目负责人及各专业设计负责人负责工程设计交底，解答施工过程中施工承包人有关施工图的问题，项目负责人及各专业设计负责人，及时对施工中与设计有关的问题做出回应，保证设计满足施工要求；4.施工配合阶段（4）协助发包人进行工程招标答疑。发包人向设计人提交有关资料及文件一览表附件2：（7）根据发包人实际需要，相关专业的设计师必需无条件驻现场指导服务，不到位一次罚1000元。（6）应发包人要求协助审核各分包商的设计文件是否满足接口条件并签署意见，以保证其与总体设计协调一致，并满足工程要求。（5）提供产品选型、设备加工订货、建筑材料选择以及分包商考察等技术咨询工作；序号资料及文件名称份数提交日期有关事宜1前期资料1方案完善修改报批开始3天前2方案设计确认单（含初设开工令）1初步设计开始3天前3施工图审查合格意见书1施工图审查通过后5天内4其它设计资料1各设计阶段设计开始3天前5竣工验收报告1工程竣工验收通过后5天内特别约定：设计人向发包人交付的工程设计文件目录附件3：（上表内容仅供参考，发包人和设计人应当根据项目具体情况详细列举）序号资料及文件名称份数提交日期有关事宜1设计方案；10套合同签订后 15 个日历天内完成设计方案修改、优化及完善工作后提交终稿电子文件光盘（文本主要为word文档、图纸为Cad图）。2投资估算；10套合同签订后 15 个日历天内完成设计方案修改、优化及完善工作后提交终稿电子文件光盘（文本主要为word文档、图纸为Cad图）。3初步设计文件；20套方案确定后 20 个日历天内完成初步设计；电子文件光盘（文本主要为word文档、图纸为Cad图）。4工程概算；20套方案确定后 20 个日历天内完成初步设计；电子文件光盘（文本主要为word文档、图纸为Cad图）。5施工图设计文件；20套初步设计确认后 45 个日历天内完成招标范围内施工图设计及图审上传资料，图纸设计深度应满足招投标及指导施工要求，并提供完整设计图；电子文件光盘（文本主要为word文档、图纸为Cad图）。6施工图设计补充、修改；20套施工图设计文件经审查发现问题后 5 个日历天内完成补充、修改工作后提交终稿。电子文件光盘（文本主要为word文档、图纸为Cad图）。7以上文件均需提供电子稿；2套与书面资料一并提供电子文件光盘（文本主要为word文档、图纸为Cad图）。8其它；按委托人规定的时间及份数提交电子文件光盘（文本主要为word文档、图纸为Cad图）。设计人主要设计人员表附件4：4.以上设计文件套数为正式确认后的设计文件数量，过程当中的设计文件、装订等相关费用均由设计人负责。3.如发包人要求提供超过合同约定份数的工程设计文件，则设计人仍应按发包人的要求提供，但发包人应向设计人支付工本费。2.图纸交付地点：设计人工作地（或发包人指定地）。发包人要求设计人提供电子版设计文件时，设计人有权对电子版设计文件采取加密、设置访问权限、限期使用等保护措施。1.在发包人所提供的设计资料（含设计确认单、规划部门批文、政府各部门批文等）能满足设计人进行各阶段设计的前提下开始计算各阶段的设计时间。名 称姓名职务注册执业资格承担过的主要项目一、总部人员项目主管其他人员二、项目组成员项目负责人项目副负责人建筑专业负责人结构专业负责人给水排水专业负责人暖通空调专业负责人建筑电气专业负责人二、设计费支付方式本项目实际设计费=规划许可证注明的总建筑面积×（中标设计费单价）；本项目中标设计费单价：元/平方米；本项目暂定设计费=暂定建筑面积（96383平方米）×（中标设计费单价）。一、暂定设计费总额：设计费明细及支付方式附件5：（6）最终景观等施工图得到政府相关部门批准之日起30日内，或设计人获取发包人书面确认函之日起30日内，支付至实际设计费的85%。（5）最终施工图（除景观外）得到政府相关部门批准之日起30日内，支付至实际设计费的70%。（4）最终扩初设计完成并提交给发包人之日起30日内，或发包人书面要求进入下一设计阶段之日起30日内；(如本项目无扩初设计阶段，则此阶段支付节点取消，第三次付费阶段和第五次付费阶段付费比例各增加5%），支付暂定设计费的15%。（3）设计人将最终方案设计完成并得到政府相关部门批准之日起30日内，或设计人获取发包人书面确认函之日起30日内，或发包人书面要求进入下一设计阶段之日起30日内，支付暂定设计费的15%。（2）设计人将主要户型、主要平面图、主要剖面图提交给发包人并收到发包人书面确认函之日起30日内，或发包人书面要求进入下一设计阶段之日起30日内，支付暂定设计费的10%。（1）本合同签订之日起30日内或发包人书面通知开展设计后30日内，支付暂定设计费的10%。为贯彻落实《建筑工程勘察单位项目负责人质量安全责任七项规定》和《建筑工程设计单位项目负责人质量安全责任七项规定》，进一步加强勘察设计行业管理，切实扭转设计人员驻现场时间少的现状，强化设计企业的服务意识，根据《浙江省建设工程质量管理条例》、以及《义乌市建设工程勘察设计管理暂行办法》等相关规定，现就加强本市建设工程勘察、设计单位施工现场服务有关工作通知如下：各工程建设单位、各勘察设计单位:关于加强建设工程勘察设计单位施工现场履职服务工作的通知附件6：注：发包人支付设计费前，设计人必须开具同等数额的正规增值税专用发票。因设计人不及时提供发票或提供的发票不符合规定而造成发包人无法及时认证、抵扣的，或因设计人开具的发票不规范、不合法或涉嫌虚开发票引起税务问题的，设计人需依法向发包人重新开具发票，并承担赔偿责任。待付款至90%时，设计人必须全额开足工程款发票；否则，发包人有权拒绝支付工程款（7）工程竣工验收合格并通过备案后30天内，支付至实际设计费的100%。3.施工过程中，设计单位应当进行专题专项设计技术（如新材料、新技术、新工艺）交底，参加施工样板墙（件）的确认。2.工程开工前，设计单位应当参加建设单位组织的设计技术交底。技术交底前，施工单位应当仔细阅读设计文件，提出相关问题。设计单位应当结合项目特点和施工单位提交的问题，说明设计意图，解释设计文件，答复相关问题，对涉及工程质量安全的重点部位和环节的标注进行说明。1.地基基础设计等级为甲级的工程开工前，勘察单位应当参加建设单位组织的设计技术交底，对场地土层、地下水概况以及天然地基工程、桩基工程、基坑工程等岩土工程风险点进行设计技术交底。（一）勘察设计技术交底施工现场服务是指勘察、设计单位按照国家及省、市有关规定和合同约定，为建设项目提供勘察设计技术交底、地基验槽、解决建设过程中的有关技术问题、处理现场勘察设计变更事宜、参加施工现场质量安全事故处置、参与工程验收等活动。施工现场服务是勘察设计工作的重要组成部分，建设单位在委托勘察设计业务或在招标时合同条款中应明确约定现场服务的相关内容。一、施工现场服务的工作内容因工程勘察、设计文件不能满足有关法律法规、技术标准要求，或者建设单位因工程建设需要并符合有关法律法规、技术标准要求提出更改要求的，勘察、设计单位应当在与建设单位约定的期限内及时出具勘察、设计修改文件。现场设计代表应做好本单位与建设单位的设计变更沟通工作。（三）现场变更处理勘察、设计单位应当按照规定，落实有关人员参加建设单位组织的地基验槽，对基槽开挖涉及相关土层情况进行验证，并在地基验槽记录上签字。当发现基槽实际情况与勘察报告不相符时，勘察、设计单位应当根据现场发现的问题提出合理的解决方案。（二）地基验槽5.设计技术交底会议纪要应当归档保存。4.项目负责人及其他专业设计人员应当参加设计技术交底，并在技术交底会议纪要上签字。（一）政府或国有资金投资的项目，建筑面积5000m2或工程造价1000万以上的，勘察、设计单位必须指派专人担任设计代表，做好施工现场服务工作。二、设计代表的资格及职责要求勘察设计单位相关人员（指编制勘察、设计文件的各专业人员）应当按照规定参加工程质量验收。若编制勘察、设计文件的相关专业人员因特殊原因无法参加的，经建设单位同意，由勘察、设计单位出具参加验收人员委托书，派遣具备同等技术资格的专业人员代表参加工程验收。参加工程验收的人员应当查看现场，必要时查阅相关施工记录，并依据工程监理对现场落实勘察、设计要求情况的结论性意见，提出勘察、设计单位的验收意见。（四）工程验收勘察、设计单位应当建立勘察、设计修改文件（变更联系单）台账（清单）。勘察、设计修改文件应当注明修改原因，相关专业注册执业人员应当签字盖章。修改内容按规定需重新送施工图审查机构审查的，勘察、设计单位应当提醒建设单位将修改文件送原审查机构审查。2.设计代表应当全面了解工程施工进度，掌握施工现场相关信息，参加与勘察设计有关的施工现场工作会议（如工程例会），妥善解决施工过程中出现的相关技术问题。1.设计代表应当按照勘察、设计合同规定的现场服务时间、服务事项、服务要求等，开展现场服务工作。开展现场服务工作应当做好现场服务记录。现场服务记录包括服务人员姓名、职务、职称、服务时间、服务事项等。（五）设计代表职责（四）设计代表的数量、专业配置以及现场服务时间安排，应当根据项目实施情况和现场服务工作量，由建设单位和勘察、设计单位在设计合同或招标文件条款中确定。对较大或复杂、重要的建设工程，根据招标文件或合同的约定，设计单位应派驻设计代表在施工现场（常驻，单位应出具派驻授权书）。（三）设计代表是设计单位派驻施工现场、配合施工的全权代表，应当具有良好的职业道德和专业技术水平，具备一定的组织协调能力。在各专业施工阶段，各专业（建筑、安装、装修专业）设计代表必须驻场且不得少于1人，其余阶段设计人员按发包人要求进行驻场。要求有6年及以上的工作年限且具有工程师及以上职称。派驻现场的设计代表到岗一周不少于5天。（二）设计代表原则上由该工程设计项目负责人担任，有特殊原因，经建设单位同意可由勘察设计单位委派具有同等技术资格的专业人员担任。在办理工程质量监督登记时在登记表中注明，并由勘察、设计单位出具书面委托书，经建设单位确认后，提交市建设工程质量安全监督站备案。五、工程事故处置和特殊问题处理设计单位：基础开工至主体分部工程验收前，设计代表现场服务每周不少于1次；装饰装修、安装施工阶段现场服务每月不少于1次（装饰装修、设备安装专项设计及施工可依据工程实际情况由建设、设计单位双方约定，但每月至少1次）；市政、园林项目正常施工阶段现场服务每周不少于1次。勘察单位：施工图设计技术交底、地基验槽、相关的工程事故处置、工程验收等工作节点。基础施工期间施工现场服务每周不少于1次。四、施工现场服务工作时间和频率要求4.设计代表应当督促建设、施工单位严格按照经施工图审查机构审查合格的勘察、设计文件执行。对发现有未按审查合格的勘察、设计计文件进行施工的行为，应立即制止，督促改正，并报告市建设工程质量安全监督站或市建设局。3.设计代表应当根据工程建设的进度，组织编制设计文件的各专业人员或具有现场施工配合经验的技术人员共同参与施工现场服务。（一）建设单位与勘察、设计单位签订的合同中，应当明确设计代表配置、到岗频率，细化现场服务条款，明确施工现场服务相关费用。六、工作要求施工现场服务设计代表应当参加专题会议。（三）项目设计人员应当考虑施工安全操作和防护的要求，在设计文件中注明深基坑、高大支模架、悬挑结构等涉及施工安全的重点部位和环节，并对防范安全生产事故提出指导意见。采用新结构、新材料、新工艺和特殊结构的，应在设计中提出保障施工作业人员安全和预防生产安全事故的措施建议。（二）工程施工过程中，当发现特殊地质情况影响工程质量安全、桩基承载力不满足设计要求、工程结构存在严重质量缺陷等专项技术问题时，建设单位应当组织勘察单位、设计单位、施工单位和监理单位等召开专题会议，分析问题产生原因，制定合理的实施方案，有效解决施工中遇到的问题。（一）勘察、设计单位施工现场服务设计代表当按照有关规定参与工程突发事故处置，配合有关部门做好工程事故调查处理工作。勘察、设计人员施工现场服务记录台账附表：勘察、设计人员施工现场服务记录台账（五）市建设局建筑节能与科技设计科、市建设工程质量安全监督站应当加强对勘察、设计单位合同和现场服务工作质量及到岗履职情况、考勤记录等监督检查、抽查。对检查中发现或建设单位评价不按照规定开展施工现场服务工作的，要求限期整改；限期不改正的，对有关单位和个人按照规定进行行政处罚，并将不良记录记入信用系统，纳入诚信档案；情节严重的，依法依规进行不良行为网上公示，限制其本地区建筑市场活动。（四）施工、监理单位应当积极配合勘察、设计单位做好施工现场服务工作，将施工过程中发现的问题及时通知勘察、设计单位。（三）勘察、设计单位应当建立解决施工现场勘察设计质量问题的管理制度，并对管理制度的落实情况进行定期考核。（二）建设单位应当及时向勘察、设计单位通报与施工现场服务工作有关的信息，为现场服务设计代表开展工作提供必要的条件；同时，建设单位应当加强对勘察、设计单位施工现场服务的管理，建立指纹或人脸识别考勤系统，对施工现场服务设计代表进行到岗考勤，对施工现场服务工作中存在的问题，要求限期整改。设计人：发包人：义乌市众福置业有限公司廉政责任协议书附件7：工程项目名称：服 务日 期姓 名职 务（职 称）专 业服 务 事 项建设单位确认四、甲方工作人员不得参加可能对公正执行公务有影响的宴请和娱乐活动。三、甲方工作人员应当保持与乙方的正常业务交往，不得接受乙方的现金、有价证券和贵重物品，不得在乙方报销任何应有个人支付的费用。二、甲方及其工作人员不得以任何形式向乙方索取和收受回扣等好处费。一、甲乙双方应当自觉遵守国家、省、市关于建设工程承发包工作规则以及有关廉政建设的各项规定。为了在工程建设中保持廉政自律的工作作风，防止各种不正当行为的发生，根据国家和省市有关建设工程承发包和廉政建设的各项规定，结合工程建设的特点，订立本协议如下：项目名称：福田街道兴隆大街与振兴西路交叉口东南侧地块房地产项目设计十、乙方不得为甲方和个人购置或者提供通讯工具、家电、高档办公用品等物品。九、乙方不得以洽谈业务、签订经济合同为借口，邀请甲方工作人员外出旅游和进入高档娱乐性场所。八、乙方不得为谋取私利擅自与甲方人员就工程承包、工程费用、材料设备供应、工程量变动、工程验收、工程质量问题处理等进行私下商谈或者达成默契。七、乙方应当通过正常途径开展相对业务：不得为获取某些不正当利益而向甲方工作人员赠送礼金、有价证券和贵重物品等。六、甲方工作人员不得向乙方介绍家属或者亲友从事与甲方工程有关的材料设备供应、工程分包等经济活动。五、甲方工作人员不得要求接受乙方为其住房装修、婚丧嫁娶、家属和子女的工作安排以及出国等提供方便。发包人(公章)：承包人（公章）：十五、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份（编入正本存档）。送交甲乙双方的监督单位各一份。十四、本廉政协议作为工程承发包合同的附件，与工程发包合同具有同等法律效力，经协议双方签署后立即生效。十三、严格执行***下发的中纪发【2007】7号《******关于严格禁止利用职务上的便利谋取不正当利益的若干规定》。十二、甲方发现乙方有违反本协议或者采用不正当的手段行贿甲方工作人员，甲方根据具体情节和造成的后果追究乙方工程合同造价l％-5％的违约金，由此给甲方造成的损失均由乙方承担，乙方用不正当的手段获取的非法所得由甲方单位予以追缴。十一、乙方如发现甲方工作人员有违反上述协议者，应向甲方领导或者甲方上级单位举报。甲方不得找任何借口对乙方进行报复。甲方对举报属实和严格遵守廉政协议的乙方，在同等条件下给予承接后续工程的优先邀请投标权。第五章设计任务书2023年月日2023年月日或委托代理人：或委托代理人：法定代表人法定代表人3、用地面积：约31539.6㎡（含公园绿地8192.32㎡）2、地块范围：详见用地红线图。1、地块位置：位于福田街道、兴隆大街东侧、振兴西路南侧。（2）基本情况及规划条件：（1）本项目总用地面积：项目总用地面积为约31539.6㎡（含公园绿地8192.32㎡）。一、项目建设规模、基本情况及设计指标要求9、设计限额---建造成本单方估算造价不超过3600/平方米（不含供电局实施部分的电力工程、表前的自来水工程及燃气工程等）。8、建筑高度：住宅建筑高度≥50m且≤80m。7、绿地率：≥35%。6、建筑密度：18%-28%。5、规划容积率：1.9-2.1。4、用途：二类城镇住宅用地（R2）、商业（B1）、公园绿地(G1)5、应配置供配电房、快递配送点、燃气调压站、开闭所、垃圾收集点、公厕、5G移动通信基础设施（室内分布系统、基站，机房建筑面积80平方米）、婴幼儿照护服务设施(100平方米)等配套设施。沿街配建建筑面积80平方米公厕，建成后应无偿移交。4、应按建筑面积0.3平方米/套的标准配建体育健身用房，或按用地面积0.9平方米/套的标准配建室外体育健身场地。3、应按建筑面积0.12平方米/套的标准配建公共文化设施用房，并应配建100平方米的室外场地作为配套公共文化设施的文化活动场地。2、居家养老服务用房按套内建筑面积不低于住宅总建筑面积的2‰进行集中配置，应集中布置在通行便利、位置醒目的地上一、二层，建成后应无偿移交。1、地块物业管理用房，按地上总建筑面积的7‰进行配置，应集中布置于地上1-2层。二、配套设施要求3、地块四周均允许设置商业裙房用房。2、商业和住宅总建筑面积(不含物业等配套设施)不应超过6.47万平方米，其中商业和配套用房建筑层数不应超过2层，商业建筑面积为3000-4500平方米。1、住宅建筑形式为高层，且建筑高度不应少于50米。三、平面布局要求7、配套设施应与地块开发同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用。6、生活垃圾分类集中投放设施按金华市住房和城乡建设局2020年12月印发的《金华市新建住宅小区生活垃圾分类集中投放设施建设管理导则》执行，其中生活垃圾分类集中投放设施不计规划技术指标。5、沿振兴西路高层建筑面宽不超过42米；高层住宅山墙间距不应小于15米；高层住宅建筑山墙宽度不得小于12米。4、地块应通过建筑高低错落和屋顶设计美化天际轮廓线，地块内高层住宅应有2个及以上不同的高度，任意不同高度之间高差不小于6米。3、住宅最小套型总建筑面积不得小于70平方米，且住宅套型总建筑面积小于90平方米的套数不应超过住宅总套数的40%。2、住宅建筑外立面（以建筑单元核算）应简洁、基本平整，建筑外轮廓线凹凸尺寸单侧总计不得大于2.4米。沿兴隆大街、振兴西路侧住宅立面须公建化处理，不得设置开敞式阳台。住宅标准层层高不得超过3.2米。1、建筑的风格、体量、色彩应与周边环境协调，沿街建筑应体现界面的连续性，建筑天际线应与城市景观相协调。三、建筑要求10、应编制建筑夜景灯光设计方案，并与建筑设计方案同步报批。9、应进行日照分析，且须提供有相关资质单位编制的日照分析报告。口不得突破地下建筑控制线，地下室出入口组织应处理协调好周边关系，地面设置的地下室出入口应与地块红线内道路相连，道闸的设置位置距离城市道路红线不应小于12米。8、人防应符合《浙江省人民防空办公室关于印发的通知》（浙人防办[2020]31号）之要求。地下室不得超过3层，单层层高原则上不得超过6米。地下室用于人防、消防、储藏、停车等配套设施，不得设置车库，严禁改变用途。地下室边线、地下室出入7、建筑广告、招牌应符合户外广告规划要求，广告位在建筑中需固定明确。6、建筑设计时应结合建筑立面一并考虑空调室外机、热水系统机组等设施的设置，并应集中处理空调的冷凝水。1、沿裙房侧可不设置围墙，其余围墙应通透、美观，围墙方案与建筑方案一并报批。五、开放空间3、小区内部应采取人车分流形式，住宅配建机动车停车位全部在地下空间安排。2、停车位：停车位配建标准按照《义乌市城乡规划管理技术规定（2018）版》执行。1、机动车出入口：其它道路按用地红线设置机动车出入口。四、交通规划要求2、停车要求：1、出入设置：禁止开设机动车出入口路段如控制红线图所示。七、交通组织2、建筑功能所需的供配电、空调机房、电信等配套设施均应放在建筑物内。1、建筑及围墙退界距离要求详见附图，并应满足城市设计、景观环境、消防、卫生防疫、环境保护、工程管线、人防疏散、建筑保护和施工安全等方面要求。六、相关规定1、用地单位应确保穿越本地块规划予以保留的现状管线安全，并为其维修养护提供必备条件。八、市政依托4、住宅项目建成时配建的充电桩车位应均衡布置。3、非机动车按《城市建筑工程停车场（库）设置规则和配建标准（DB33/1021-2013)》执行。2、计入配建指标的停车位最小净尺寸不小于2.5m×6m，子母车位的子车位不计入配建指标。1、按《义乌市城乡规划管理技术规定（2018版）》执行，且地面停车位数量不应超过总停车位数的10%，公共车位宜优先布置于地面。九、其他6、地块内包含公园绿地8192.32㎡，应按公园绿地标准建设，待项目施工完成后，公园应对外开放，地上部分应无偿移交给市政府。5、户外及建筑室内给水管均应为双管分质供水。4、各类工程管线设计由用地单位与相关专业主管部门做好衔接。3、周边道路如需改建、增设港湾式公交站、公交BRT站点、轨道等公交设施，沿路地块应无偿提供场地使用。2、地块内如需设置市政管线、通信基站等公用设施，应无偿提供相应空间使用，并为其维修养护提供必备条件。说明5、未尽事宜须遵守国家和地**府、有关部门现行的相关规定和规范及《义乌市城乡规划管理技术规定（2018版）》。4、机动车位按《义乌市机动车停车位销售及登记管理办法（试行）》执行。3、建成后无偿移交的设施，土地受让方应配合做好不动产登记工作。2、应编制海绵城市专篇报市建设局审查。1、应编制交通影响评价报告或交通影响评价专篇报市公安局交警大队审查。附件2投标函（格式）附件1商务标封面（格式）第六章投标文件格式3、本项目规划方案须由福田街道审查，市自然资源和规划局审批。2、应提交2个及以上设计深度达到报批要求的方案上报评审，同步提供与设计方案相对应的不少于90秒的三维演示动画。1、用地面积、用地界线以实际为准。附件8资信得分自审表（格式）附件7资信标封面（格式）附件6拟参与本项目设计的设计人员组成情况表（格式）附件5投标承诺书（格式）附件4法定代表人授权委托书（格式）附件3法定代表人资格承诺书（格式）封面格式：正本（副本）正本（副本）附件1注：设计方案文本由投标人自行编制附件10快递邮寄面单（格式）附件9承诺函（格式）投标人：（盖章）投标文件内容：投标文件商务标项目名称：投标文件工程设计招标1、我方已仔细研究了（项目名称）招标文件的全部内容，愿意参加该工程设计项目投标，投标报价是在投标文件规定的标准的基础上，根据本工程招标文件、答疑文件并结合本单位实际，投标报价为人民币（大写）元/平方米（¥元/平方米），并承诺让利报价不低于本单位的成本价。设计服务期限：日历天，按合同约定完成设计工作。拟派的项目设计负责人为（姓名）：，身份证号码：。致（招标人名称）：投标函附件2日期：年月日法定代表人或其授权的委托代理人：（签字或盖章）（4）我方承诺按招标文件规定履约合同责任和义务。（3）我方承诺将按照招标文件的所有要求，提供优质服务。（2）我方承诺按照招标文件规定向你方递交履约担保。（1）我方承诺在收到中标通知书后，在中标通知书规定的期限内与你方签订合同。3、如我方中标：2、我方承诺在投标有限期内不修改、撤销投标文件。附件3日期：年月日法定代表人或其授权委托人：（签字或盖章）投标人：（盖单位章）4、我方在此声明，所递交的投标文件及有关资料内容完整、真实和准确。年龄：职务：姓名：性别：地址：单位名称：法定代表人资格承诺书附件4年月日投标单位：（盖章）特此承诺。系(投标单位名称)的法定代表人。为项目，签署上述投标文件，进行合同谈判、签署合同和处理与之有关的一切事务。身份证号码：代理人：性别：年龄：代理人无转委托权。特此委托。本授权委托书声明：我（姓名）系（投标人名称）的法定代表人，现授权委托我单位的(姓名)为我公司代理人，以本公司的名义参加（招标人名称）的设计的投标活动。代理人在投标、开标、定标、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。法定代表人授权委托书注：1、本授权委托书由投标人根据需要使用；法定代表人：（签字或盖章）投标人名称（公章）：身份证号码：职务：2、不与招标人或者其他投标人相互串通投标，围标，不以行贿、弄虚作假等不正当手段谋取中标。1、不转让、出借、涂改、伪造资质（资格）证书或者以其他方式允许其他单位（个人）以我单位（本人）名义承揽工程。我单位承诺：投标承诺书附件52、若投标人参加开标会议（或询标）的授权的委托代理人同签署投标文件的授权的委托代理人（投标文件中需有授权委托书原件）为同一人的，在该授权的委托代理人参加开标会议（或询标）时可以无需再次提交授权委托书。日期：年月日法定代表人或委托代理人（签字或盖章）：投标单位：（盖章）我单位承诺以上信息真实有效，若承诺与实际情况不符，我单位愿意放弃投标及中标资格，并承诺愿意按照设计预估合同价金额的2%赔偿招标人，赔偿金额承诺自招标人要求缴纳之日起3个工作日内缴纳至招标人指定账户。如因虚假承诺导致产生不良后果或涉嫌违法犯罪的，由我单位自行承担所有不良后果和法律责任。4、我单位承诺积极配合招标人完成“申请核查表”中的相关核查，若我单位中标，承诺在中标通知书规定的期限内与你方签订合同，并按照招标文件规定向你方递交履约担保。3、我单位及其法定代表人、拟派的项目负责人自投标截止日起向前24个月内无行贿犯罪记录。注：1、此页表格在不改变表式的情况下可自行制作。法定代表人或授权委托人签字：日期：投标人名称（盖章）：拟参与本项目设计的设计人员组成情况表附件6序号姓名专业执业资格职称在本项目中拟任职务序号姓名专业执业资格职称在本项目中拟任职务正本（副本）正本（副本）封面格式附件72、附相关资格证书扫描件并加盖公章。投标人：（盖章）项目名称：标信资项目设计注：后附评标办法规定的业绩证明材料。资信得分自审表附件8日期：年月日法定代表人或其授权的委托代理人：（签字或盖章）序号评审内容证明材料名称引用的证明材料对应页码审查结果（招标人）：承诺函附件9年月日法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）投标人：（盖单位章）投标人（盖章）：4、若评标委员会需对我单位电话询标的，我单位授权委托人联系方式为（请填写手机号码），并对其回复的一切事务，我单位均予以承认。3、我方通过项目2完成的一切活动，是针对项目1和项目2共同做出的。2、若我方未报名项目2，造成我方无法查看现场开标音视频直播，无法进行开标结果确认及现场其他事项的风险，将由我方自行承担，视为我方自动放弃开标现场权利，不影响最终投标、开标、评标结果。1、我方已知晓项目1和项目2的关联性，已知晓并承担若未报名项目2的不利后果；我单位将参与项目1的投标，已仔细阅读本项目的招标公告和招标文件，我方承诺如下：寄件单位：（不得填写，快递外壳不得显示投标人名称）手机：XXXXXXXXXXX寄件人：XXX快递邮寄面单格式（供参考）附件102022年月日备注：义乌市XXXX项目投标，请送至收件人亲收收件地址：义乌市望道路300号四楼公共资源交易中心4010室收件单位：招标（采购）人或招标采购代理机构手机：18767146691收件人：杨凡寄件地址：XXXXXXXXXXXXX2、项目负责人为注册类的，应在签字的同时加盖注册章，若非注册类的，仅需签字即可。注：1、中标候选人的项目负责人需将表中所列证书、证件、有关材料的原件和复印件（加盖中标候选人公章）报招标人核查。根据（工程名称）招标文件等有关规定，现将下表中我公司的证书、证件等有关材料报贵单位核查：致：（招标人名称）申请核查表序号证书、证件和材料名称序号证书、证件和材料名称1企业营业执照2企业资质证书3项目设计负责人一级建筑师注册证书4项目设计负责人身份证被核查人承诺：我公司提供的证书、证件等有关材料符合招标文件和有关法律法规规定，若有弄虚作假，自愿放弃中标资格并接受有关部门处理（处罚）。法定代表人（签字或盖章）：项目负责人（签字并盖注册章）：单位（盖单位章） 日期： 年 月 日招标人核查意见： 经核查该中标候选人的证书、证件、投标单位（包括其法定代表人及拟派本项目的设计负责人）无行贿犯罪记录情况，符合招标文件及有关法律法规规定。招标人法定代表人（签字或盖章）： 招标人（盖章）日期： 年 月 日4、本表投标人在投标时无需提供。3、中标候选人应在公示结束后5个工作日内将此表及相关资料报招标人完成核查工作，由于中标候选人原因未及时完成核查，并经招标人发函催告后仍不能完成核查的，视为放弃中标资格。
投标 / 标书制作要点（原创）
本地块 房地产设计涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
