台州市国有建设用地使用权 城镇住宅用地、零售商业用地 城镇住宅用地 零售商业用地招标采购公告（台州市自然资源和规划局(台州市海洋局、台州市林业局)2023）

国有建设用地使用权挂牌出让公告【2023】001

台州市自然资源和规划局
国有建设用地使用权挂牌出让公告
台土告字【2023】001号

经台州市人民政府台供地[2023]10001号批准，台州市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让一（幅）地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

地块编号
土地位置
用地面积（㎡）
出让 面积(㎡)
出让土地用途
规划指标要求
出让年限(年)
挂牌起始价(万元)
竞买保证金(万元)

地上建筑面积(m2)
建筑密度
建筑总高
容积率
绿地率

台土告字【2023】001号
台州市椒江区葭沚街道工人路以南、富强河以西JJZ020-0302地块
50965
46252
城镇住宅用地、零售商业用地
≥101754㎡、≤115630㎡，其中商业建筑面积≥3800㎡、≤4200㎡
≤30%
≤80m，其中住宅建筑≥36m，商业建筑≤24m
≥2.2，≤2.5
≥30%
城镇住宅用地70年、零售商业用地40年
75800万元，并以住宅16000元/㎡、商业9800元/㎡、有产权地下机动车停车位80000元/个、无产权车位60000元/个回购地块内所有可销售的商业用房、住宅建筑、地下机动车停车位
15160

建设项目规划条件和建设要求：详见台自然资规条331002202200051号、《台州市富强路以西、工人路以南地块项目建设管理协议》。
二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加（法律法规及有关政策另有规定的除外）。本宗地可单独报名，也可联合报名。
三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、竞买申请人须办理或持有有效的数字证书（CA认证），登录浙江省自然资源网上交易系统（），填报相关信息，按要求足额缴纳竞买保证金，参加该地块的网上挂牌出让活动。竞得人自土地出让合同签订之日起1个月内支付出让金总额的50%，剩余的出让金自土地出让合同签订之日起12个月内付清。
五、购地资金要求。竞买人的购地资金（含竞买保证金、出让价款）来源应符合我国法律法规政策规定。竞买企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等。购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。
六、出让时间安排
1.公告时间：2023年1月10日至2023年2月2日
2.报名时间：2023年2月3日9：00至2023年2月10日16：00（竞买保证金缴纳截止时间为2023年2月10日16：00）
3.挂牌时间：挂牌起始时间为2023年2月3日9:00，挂牌截止时间为2023年2月13 日9：00。
竞买保证金到账时间以银行系统记录到账时间为准，其余均以浙江省自然资源网上交易系统服务器时间为准。
七、其他需要公告的事项
1、本公告同时在台州市公共资源交易网站（https://tzztb.zjtz.gov.cn/tzcms/）及台州市自然资源和规划局网站（ ）上公布。
2、办理数字证书（CA认证）服务电话：400-0878-198；受理单位：杭州天谷信息科技有限公司；地址：杭州市西湖区西斗门路3号天堂软件园D幢19层。
3、咨询电话：
（1）台州市自然资源和规划局：
土地业务问题：0576—89065293，89065298；
规划业务问题：0576—89085683；
手续办理问题：0576—88685126、88685127；
（2）台州市建设局：
房产预售问题：0576—88816019
（3）系统网络技术咨询：400-0878-198
（4）咨询时间：工作日上午8:30-12:00，下午14:00-17:00
特此公告

台州市自然资源和规划局
2023年1月10日

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投标 / 标书制作要点（原创）

本国有建设用地使用权 城镇住宅用地、零售商业用地 城镇住宅用地 零售商业用地涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。台州市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086