江西直房产招标采购公告（江西嘉德拍卖有限公司2023）
江西嘉德拍卖有限公司关于上饶市铅山县河口镇复兴南路东侧12直（天赐家园对面）房产的公告(第一次)
受委托本公司于2023年02月20日10时至2023年02月21日10时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：）对江西铅山农村商业银行股份有限公司名下的位于江西省上饶市铅山县河口镇复兴南路东侧12直（天赐家园对面）房产，产权证号:铅房权证铅字第333033号、333034号进行公开拍卖，现公告如下：
注：此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。
一、重大事项披露：1、该拍卖标的物作为抵押物抵押登记在江西铅山农村商业银行股份有限公司名下，江西铅山农村商业银行股份有限公司依据《江西省铅山县人民法院执行裁定书》（［2021］赣1124执265号之二）通过以物抵债的方式取得本拍卖标的物，但未办理该拍卖标的物的过户手续，江西铅山农村商业银行股份有限公司承担第一次过户全部的税费。第二次由江西铅山农村商业银行股份有限公司过户给竞买人的税费按国家相关规定由双方各自承担。税款明细请务必咨询当地税务部门，以当地税务部门计算为准。
二、保证金交纳及处置：
（1）项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
（2）竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入江西嘉德拍卖有限公司指定账户，竞价余款请在7日内支付完成。可通过支付宝网上支付或者银行支付：
①支付宝网上付款方式：买受人可登录淘宝，在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付。
②银行付款方式：缴入指定账户【开户银行：上饶银行恒信支行账号：200703090000043566 户名：江西嘉德拍卖有限公司】请在付清尾款后7日内凭付款凭证及相关身份材料到江西铅山农村商业银行股份有限公司办理后续交易手续。
（3）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
三、竞买人应具备条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
四、咨询、看样请联系：1880793817818870358178
五、竞价方式：
（1）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。
六、拍卖服务费和平台软件服务费
拍卖服务费由买受人支付（按拍卖成交额的5%，一次性收取，一旦收取后均不退还）。请在成交七日内汇款至江西嘉德拍卖有限公司指定账户【开户银行：上饶银行恒信支行账号：200703090000043566 户名：江西嘉德拍卖有限公司】。
淘宝收取的成交价的1%的软件服务费由买受人支付。
七、特别提醒：
（1）标的物以现状为准，本公司和江西铅山农村商业银行股份有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
（2）竞买人在竞价前必须仔细审查竞价标的物，认真研究查看所竞买标的物实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。交付时以本人实地查看现状为准，拍卖企业所作的文字描述和所提交的资料仅供意向竞买人参考，不承担瑕疵上的任何问题及法律责任。
（3）参与竞买人必须开设淘宝账户。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
（4）标的物转让登记手续由买受人自行办理。
（5）本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权。
（6）【特别提醒】标的物转让所涉及登记手续及产权转移手续由买受人自行办理，由江西铅山农村商业银行股份有限公司协助办理；本次拍卖产生的平台软件服务费以及转让过程中可能存在的水、电、物业管理费等费用由买受人承担；该标的物自司法抵债至江西铅山农村商业银行股份有限公司名下后，尚未办理过户手续，江西铅山农村商业银行股份有限公司承担第一次过户全部的税费。第二次由江西铅山农村商业银行股份有限公司过户给竞买人的税费按国家相关规定由双方各自承担。税款明细请务必咨询当地税务部门，以当地税务部门计算为准，因税务原因造成无法过户等问题由买受人自行承担不利后果。
（7）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。
江西嘉德拍卖有限公司
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投标 / 标书制作要点（原创）
本直房产涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。江西项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
