赣州市拍卖招标采购公告（赣州市中级人民法院2023）
江西省赣州市中级人民法院关于赣州市章贡区五洲大道1号白云大市场北街1#办公楼的拍卖公告
江西省赣州市中级人民法院将于2023年3月4日10时至2023年3月5日10时止（延时的除外）在赣州市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址https://sf.taobao.com/0797/03）,户名：赣州市中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：赣州市章贡区五洲大道1号白云大市场北街1#办公楼。拍品包含已办证房产8处，位于总层数为3层建筑物的第1-3层，设计用途为非住宅，钢混结构，建成于2000年。（具体以实物现状为准，详情请见附件：评估报告、租赁合同及产权证相关资料）
拍品详细信息如下：
序号
坐落
产权证号
建筑面积（㎡）
1
1#办公楼-1
赣房权证字第S00064891号
86.88
2
1#办公楼-2
赣房权证字第S00064893号
91.07
3
1#办公楼-3
赣房权证字第S00064888号
125.69
4
1#办公楼-4
赣房权证字第S00064892号
101.98
5
1#办公楼二楼1，H轴-1，I轴
赣房权证字第S00063885号
210.11
6
1#办公楼二楼1，I轴-1，A轴
赣房权证字第S00063883号
230.10
7
1#办公楼三楼1，H轴-1，I轴
赣房权证字第S00063884号
210.11
8
1#办公楼三楼1，I轴-1，A轴
赣房权证字第S00063888号
230.10
拍品原规划设计已被改变，现1-2楼已出租，3楼为被执行人自用，租赁信息如下：
1、一楼33㎡及二楼440.21㎡出租给陈某某经营，租期自2020年1月5日起至2030年1月4日止，带租拍卖，但存在提前退租的风险，请竞买人自行斟酌。
2、一楼101.98㎡出租给赣州市立新车业有限公司经营，租期自2021年10月1日起至2026年9月30日止，带租拍卖，但存在提前退租的风险，请竞买人自行斟酌。
3、一楼约300㎡出租给谢某某经营，租期自2020年1月5日起至2030年1月4日止，带租拍卖，但存在提前退租的风险，请竞买人自行斟酌。
（具体以实物现状为准，详情请见附件：评估报告、租赁合同及不动产登记查询结果）
整体起拍价：910万元，保证金：91万元，每次增价幅度：4.5万元。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但至少须在竞买开始前一个工作日到赣州市中级人民法院办理委托手续；如有多人共同联合竞买，也至少须在竞买开始前一个工作日携带身份证原件到赣州市中级人民法院面签份额确认协议，详情可电话咨询我院。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到赣州市中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任（包括但不仅限于没收保证金等）。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年2月2日起至2023年3月3日止（节假日休息）接受咨询，有意看样者将统一安排看样,如有需要，竞买人也可自行前往标的现场。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请联系亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，待买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续，买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的过户手续，所涉及的由原权利人（含涉案当事人）及买受人承担的税费（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律法规由原权利人（含涉案当事人）和买受人各自负担，但原权利人（含涉案当事人）负担的部分由买受人先行垫付。买受人自收到过户裁定书之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期法院不负责退税。过户执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的物业费、水、电、煤、车位管理费等所有欠费及交接产生的搬运费等费用）由买受人承担。有关税费等问题由买受人自行向有关的税务、房管、国土、不动产登记、电力、水务、物业公司等相关部门了解确认。
八、对上述标的权属有异议者，请于2023年2月26日前与本院联系。本标的物的网络司法拍卖事项本院已通知能通知到的当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、标的物优先购买人：承租人陈礼东、谢春林及赣州市立新车业有限公司，具体优先购买权顺位以报名先后次序确定。优先购买人如参与竞拍，请于2023年3月1日前完成报名并联系我院。
十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十二、拍卖余款请在2023年3月20日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：江西省赣州市中级人民法院，开户银行：招商银行赣州长征大道支行，账号：6232 6536 7970 0042 302）
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：）
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-qa-jump
举报监督电话：0797-8170253（吴法官）
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：18970148925（陈女士）
淘宝技术咨询：400-822-2870
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
附件1：评估报告
附件2：租赁合同
附件3：产权证相关材料
赣州市中级人民法院
2023年2月1日
投标 / 标书制作要点（原创）
本拍卖涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。赣州市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
