北京房屋出租招标采购公告（北京骏泰置业有限公司2023）
出租方及出租房屋简况
出租方基本情况
出租方名称
北京骏泰置业有限公司
所属集团/主管部门
北京首都开发控股（集团）有限公司
出租方联系人
贺佳晶
出租方联系人电话
64148967
出租房屋基本情况
所在地区
北京市朝阳区
坐落位置
朝阳区林萃东路2号院甲3号楼
房屋使用现状
出租
建筑面积
16675.98平方米
房屋用途
是否存在优先承租权
是
出租行为批准情况
决策类型
决策声明
批准单位名称
北京骏泰置业有限公司
批准文号
其他权利情况
无
其他披露事项
原承租方合同到期日为2023.1.31本项目预展时间：由产权单位统一组织意向承租方实地看房 预展联系人：倪先生 联系电话：18210927255
出租条件与承租方资格条件
出租条件
租金挂牌价
9.6 元/平方米/天
拟征集承租方个数
1 个
拟出租面积(平方米)
956.06平方米
租赁期
5年
起租日
以合同签订为准。
免租期
无
租金调整方式
每 3 年 涨幅 3.10 %
租金及押金支付要求
1. 合同总租金：16,959,548.34元，其中，第1、2、3年租金3,350,034.24元；第4、5年租金3,454,722.81元；（如网络竞价产生竞价，合同总租金以竞价结果为准） 2. 无租赁保证金。3. 租金年付。
承租方需承担费用
水;电;气;热;物业费 物业费标准7.2元/平米/月，承租方需自行安装空调，水、电、气、热等能源费用由承租方自行承担。
房产使用用途要求
银行
是否允许装修改造
承租方根据业务需要对租赁物业进行的装修改造需征得出租方书面同意并依法依规进行，相关投入均由承租方自行承担，合同到期后不要求出租方进行任何补偿。
与出租相关的其他条件
1.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。 2.承租方承租房屋的用途需符合最新版《北京市新增产业的禁止和限制目录》的要求。 3.本项目采用分档递减累加法收取服务费： 年平均租金500万（含）以下部分，收取8‰服务费； 年平均租金500万至1000万（含）部分，收取7‰服务费； 年平均租金1000万至5000万（含）部分，收取6‰服务费； 年平均租金5000万以上部分，收取5‰服务费。 4.房产按现状交付； 5.该房产只能由承租人使用，不得转租； 6.承租方店招方案需经过出租方批准； 7.承租方需在确认承租资格后15个工作日内签署租赁合同，否则出租方有权扣除保证金； 8.承租方撤场时需按照合同约定将房屋以现状归还，出租方确认后方可办理腾退手续。
承租方资格条件
1.意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的企业法人； 2.意向承租方为分公司或分支机构的，须提供法人授权文件； 3.意向承租方须提供无严重不良信用信息行为。（查询途径：国家企业信用信息公示系统http://www.gsxt.gov.cn/index.html）。
意向承租方其他承诺
保证金事项
交纳金额（万元）
10.00
交纳时间
意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金（以到账时间为准）。
交纳方式
支票;电汇;网上银行支付
保证金处置方式
扣除服务费后剩余保证金返还承租方，未成为最终承租方：无息返还
保证金扣除条款
如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿： （1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的； （2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的； （3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的； （4）承租方未按合同约定支付相关款项的。
披露信息
信息披露期
公告之日起5个工作日
信息发布期满后，如未征集到意向承租方
延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长1个周期。
遴选方式
网络竞价 (一次报价)
遴选方案主要内容
项目图片
项目附件
附件：如何实名认证-企业用户.pdf
附件：如何实名认证-企业用户.pdf
如何意向承租申请-房屋出租（企业用户）.pdf
如何意向承租申请-房屋出租（企业用户）.pdf
回贝村国美CITIC中信银行TIMELNE时间轴如何意向承租申请-房屋出租（企业用户）企业用户实名认证后，可对房屋出租项目进行意向承租申请。具体如下：1.PC端第一步：在北交所网站（www.cbex.com）或北交互联网站(otc.cbex.com）项目列表中选择项目进入详情页，点击【意向承租申请】。如何意向承租申请-房屋出租（企业用户）第二步：阅读《承租方承诺》，勾选【点击“确定”即表示同意上述文件】后点击【确定】。第三步：填写意向承租申请，若有会员，需输入会员编号并联系会员提供短信验证码，点击【确定】。如何意向承租申请-房屋出租（企业用户）第四步：若是联合体申报，需输入联合体成员证件号码，点击【验证】（联合体成员必须为北交互联实名认证用户），补充联合体成员信息。联系联合体成员提供短信验证码，输入验证码点击【保存成员信息】。第五步：若非联合体申报，点击【确认基本信息】、【下一步】。若企业存在多个联系人，需用户选择本项目的联系人，点击【确定】，输入短信验证码后，对《房屋承租申请书》进行电签。如何意向承租申请-房屋出租（企业用户）如何意向承租申请-房屋出租（企业用户）第六步：系统提示“意向承租申请提交成功”，可点击【交纳保证金】、进入【个人中心】-【我的交易】-【房屋出租】-【去支付】或【个人中心】-【我的订单】-【确认付款】操作交纳保证金。如何意向承租申请-房屋出租（企业用户）第七步：查看意向承租信息，请进入【个人中心】-【房屋出租】，点击【查看申请】。如何意向承租申请-房屋出租（企业用户）2.移动端APP（苹果IOS、安卓）第一步：在北交互联APP项目列表中选择项目进入详情页，点击【意向承租申请】。如何意向承租申请-房屋出租（企业用户）第二步：阅读《承租方承诺》，点击【已阅读并同意以上协议】。如何意向承租申请-房屋出租（企业用户）第三步：填写意向承租申请，若有会员，需输入会员编号并联系会员提供短信验证码，点击【确定】。如何意向承租申请-房屋出租（企业用户）第四步：若是联合体申报，需输入联合体成员证件号码，点击【验证】（联合体成员必须为北交互联实名认证用户），补充联合体成员信息。联系联合体成员提供短信验证码，输入验证码点击【保存】。第五步：若非联合体申报，点击【确认基本信息】。若企业存在多个联系人，需用户选择本项目的联系人，点击【确认选择】，输入短信验证码后，对《房屋承租申请书》进行电签。如何意向承租申请-房屋出租（企业用户）第六步：系统提示“意向承租申请提交成功”，提交成功后，可点击【交纳保证金】、进入【我的】-【房屋出租】-【去支付】或【我的】-【我的订单】-【确认付款】操作交纳保证金。如何意向承租申请-房屋出租（企业用户）第七步：查看意向承租信息，请进入【我的】-【房屋出租】，点击【查看申请】。华润五彩城北五环清奥体公园顾家G7北京3km公园本案亚投行北京林业大学清华大学国家体育场国家体育场北四环建翔桥范围3朝阳区奥运村街道国奥村花园酒店国奥中心男
投标 / 标书制作要点（原创）
本房屋出租涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。北京项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
