租赁权招标采购公告（中山翠亨建汇建设发展有限公司2023）
中山翠亨建汇建设发展有限公司关于中山市西区港隆南路16号时代美景花园18幢七层16卡租赁权的公告(第二次)
招租公告
中山翠亨建汇建设发展有限公司将于2023年2月24日10时起至2023年2月25日10时止（延时的除外）在网上资产交易平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com），户名：中山翠亨建汇建设发展有限公司进行公开招租。
（注：此竞价入口为唯一指定入口，通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。）
一、租赁物竞价基本情况
序号
竞价标的
房屋面积
物业类型
起拍价（元）
保证金（元）
竞价幅度（元）
1
中山市西区港隆南路16号时代美景花园18幢六层5卡租赁权
159.23
商业服务
38215.2
9553.8
600
2
中山市西区港隆南路16号时代美景花园18幢六层6卡租赁权
73.27
商业服务
17584.8
4396.2
600
3
中山市西区港隆南路16号时代美景花园18幢六层7卡租赁权
86.87
商业服务
20848.8
5212.2
600
4
中山市西区港隆南路16号时代美景花园18幢六层8卡租赁权
83.44
商业服务
20025.6
5006.4
600
5
中山市西区港隆南路16号时代美景花园18幢六层9卡租赁权
83.43
商业服务
20023.2
5005.8
600
6
中山市西区港隆南路16号时代美景花园18幢六层10卡租赁权
83.43
商业服务
20023.2
5005.8
600
7
中山市西区港隆南路16号时代美景花园18幢六层11卡租赁权
165.78
商业服务
39787.2
9946.8
600
8
中山市西区港隆南路16号时代美景花园18幢六层12卡租赁权
175.85
商业服务
42204
10551
600
9
中山市西区港隆南路16号时代美景花园18幢六层14卡租赁权
157.76
商业服务
37862.4
9465.6
600
10
中山市西区港隆南路16号时代美景花园18幢六层15卡租赁权
162.37
商业服务
38968.8
9742.2
600
11
中山市西区港隆南路16号时代美景花园18幢六层16卡租赁权
95.83
商业服务
22999.2
5749.8
600
12
中山市西区港隆南路16号时代美景花园18幢七层1卡租赁权
119.62
商业服务
28708.8
7177.2
600
13
中山市西区港隆南路16号时代美景花园18幢七层3卡租赁权
181.46
商业服务
43550.4
10887.6
600
14
中山市西区港隆南路16号时代美景花园18幢七层4卡租赁权
209.71
商业服务
50330.4
12582.6
1200
15
中山市西区港隆南路16号时代美景花园18幢七层5卡租赁权
159.23
商业服务
38215.2
9553.8
600
16
中山市西区港隆南路16号时代美景花园18幢七层6卡租赁权
73.27
商业服务
17584.8
4396.2
600
17
中山市西区港隆南路16号时代美景花园18幢七层7卡租赁权
86.87
商业服务
20848.8
5212.2
600
18
中山市西区港隆南路16号时代美景花园18幢七层9卡租赁权
83.43
商业服务
20023.2
5005.8
600
19
中山市西区港隆南路16号时代美景花园18幢七层10卡租赁权
83.43
商业服务
20023.2
5005.8
600
20
中山市西区港隆南路16号时代美景花园18幢七层11卡租赁权
165.78
商业服务
39787.2
9946.8
600
21
中山市西区港隆南路16号时代美景花园18幢七层13卡租赁权
158.11
商业服务
37946.4
9486.6
600
22
中山市西区港隆南路16号时代美景花园18幢七层14卡租赁权
157.76
商业服务
37862.4
9465.6
600
23
中山市西区港隆南路16号时代美景花园18幢七层15卡租赁权
162.37
商业服务
38968.8
9742.2
600
24
中山市西区港隆南路16号时代美景花园18幢七层16卡租赁权
95.83
商业服务
22999.2
5749.8
600
25
中山市西区港隆南路16号时代美景花园18幢五层12卡租赁权
175.85
商业服务
42204
10551
600
26
中山市西区港隆南路16号时代美景花园18幢四层6卡租赁权
73.27
商业服务
21981
5495.25
600
27
中山市西区港隆南路16号时代美景花园18幢六层13卡租赁权
158.11
商业服务
37946.4
9486.6
600
28
中山市西区港隆南路16号时代美景花园18幢四层11卡租赁权
165.78
商业服务
49734
12433.5
600
29
中山市西区港隆南路16号时代美景花园18幢三层7卡租赁权
90.23
商业服务
32482.8
8120.7
600
30
中山市西区港隆南路16号时代美景花园18幢三层1卡租赁权
32.31
商业服务
11631.6
2907.9
600
31
中山市西区港隆南路16号时代美景花园18幢七层8卡租赁权
83.44
商业服务
20025.6
5006.4
600
32
中山市西区港隆南路16号时代美景花园18幢七层2卡租赁权
135
商业服务
32400
8100
600
33
中山市西区港隆南路16号时代美景花园18幢五层5卡租赁权
159.23
商业服务
38215.2
9553.8
600
34
中山市西区港隆南路16号时代美景花园18幢七层12卡租赁权
175.85
商业服务
42204
10551
600
35
中山市西区港隆南路16号时代美景花园18幢一层1卡租赁权
23.07
商业服务
11073.6
2768.4
600
36
中山市西区港隆南路16号时代美景花园18幢三层2卡租赁权
140.22
商业服务
50479.2
12619.8
600
37
中山市西区港隆南路16号时代美景花园18幢三层3卡租赁权
188.48
商业服务
67852.8
16963.2
600
38
中山市西区港隆南路16号时代美景花园18幢三层4卡租赁权
217.82
商业服务
78415.2
19603.8
1200
39
中山市西区港隆南路16号时代美景花园18幢三层5卡租赁权
165.39
商业服务
59540.4
14885.1
600
40
中山市西区港隆南路16号时代美景花园18幢三层6卡租赁权
76.1
商业服务
27396
6849
600
41
中山市西区港隆南路16号时代美景花园18幢三层8卡租赁权
86.67
商业服务
31201.2
7800.3
600
42
中山市西区港隆南路16号时代美景花园18幢三层9卡租赁权
86.65
商业服务
31194
7798.5
600
43
中山市西区港隆南路16号时代美景花园18幢三层10卡租赁权
86.65
商业服务
31194
7798.5
600
44
中山市西区港隆南路16号时代美景花园18幢三层11卡租赁权
171.86
商业服务
61869.6
15467.4
600
45
中山市西区港隆南路16号时代美景花园18幢三层12卡租赁权
242.33
商业服务
87238.8
21809.7
1200
46
中山市西区港隆南路16号时代美景花园18幢四层1卡租赁权
119.62
商业服务
35886
8971.5
600
47
中山市西区港隆南路16号时代美景花园18幢四层2卡租赁权
135
商业服务
40500
10125
600
48
中山市西区港隆南路16号时代美景花园18幢四层3卡租赁权
181.46
商业服务
54438
13609.5
600
49
中山市西区港隆南路16号时代美景花园18幢四层4卡租赁权
209.71
商业服务
62913
15728.25
1200
50
中山市西区港隆南路16号时代美景花园18幢四层5卡租赁权
159.23
商业服务
47769
11942.25
600
51
中山市西区港隆南路16号时代美景花园18幢四层7卡租赁权
86.87
商业服务
26061
6515.25
600
52
中山市西区港隆南路16号时代美景花园18幢四层8卡租赁权
83.44
商业服务
25032
6258
600
53
中山市西区港隆南路16号时代美景花园18幢四层9卡租赁权
83.43
商业服务
25029
6257.25
600
54
中山市西区港隆南路16号时代美景花园18幢四层10卡租赁权
83.43
商业服务
25029
6257.25
600
55
中山市西区港隆南路16号时代美景花园18幢四层12卡租赁权
175.85
商业服务
52755
13188.75
600
56
中山市西区港隆南路16号时代美景花园18幢四层13卡租赁权
158.11
商业服务
47433
11858.25
600
57
中山市西区港隆南路16号时代美景花园18幢四层14卡租赁权
157.76
商业服务
47328
11832
600
58
中山市西区港隆南路16号时代美景花园18幢四层15卡租赁权
162.37
商业服务
48711
12177.75
600
59
中山市西区港隆南路16号时代美景花园18幢四层16卡租赁权
95.83
商业服务
28749
7187.25
600
60
中山市西区港隆南路16号时代美景花园18幢五层1卡租赁权
119.62
商业服务
28708.8
7177.2
600
61
中山市西区港隆南路16号时代美景花园18幢五层2卡租赁权
135
商业服务
32400
8100
600
62
中山市西区港隆南路16号时代美景花园18幢五层3卡租赁权
181.46
商业服务
43550.4
10887.6
600
63
中山市西区港隆南路16号时代美景花园18幢五层4卡租赁权
209.71
商业服务
50330.4
12582.6
1200
64
中山市西区港隆南路16号时代美景花园18幢五层6卡租赁权
73.27
商业服务
17584.8
4396.2
600
65
中山市西区港隆南路16号时代美景花园18幢五层7卡租赁权
86.87
商业服务
20848.8
5212.2
600
66
中山市西区港隆南路16号时代美景花园18幢五层8卡租赁权
83.44
商业服务
20025.6
5006.4
600
67
中山市西区港隆南路16号时代美景花园18幢五层9卡租赁权
83.43
商业服务
20023.2
5005.8
600
68
中山市西区港隆南路16号时代美景花园18幢五层10卡租赁权
83.43
商业服务
20023.2
5005.8
600
69
中山市西区港隆南路16号时代美景花园18幢五层11卡租赁权
165.78
商业服务
39787.2
9946.8
600
70
中山市西区港隆南路16号时代美景花园18幢五层13卡租赁权
158.11
商业服务
37946.4
9486.6
600
71
中山市西区港隆南路16号时代美景花园18幢五层14卡租赁权
157.76
商业服务
37862.4
9465.6
600
72
中山市西区港隆南路16号时代美景花园18幢五层15卡租赁权
162.37
商业服务
38968.8
9742.2
600
73
中山市西区港隆南路16号时代美景花园18幢五层16卡租赁权
95.83
商业服务
22999.2
5749.8
600
74
中山市西区港隆南路16号时代美景花园18幢六层1卡租赁权
119.62
商业服务
28708.8
7177.2
600
75
中山市西区港隆南路16号时代美景花园18幢六层2卡租赁权
135
商业服务
32400
8100
600
76
中山市西区港隆南路16号时代美景花园18幢六层3卡租赁权
181.46
商业服务
43550.4
10887.6
600
77
中山市西区港隆南路16号时代美景花园18幢六层4卡租赁权
209.71
商业服务
50330.4
12582.6
1200
（一）租赁物相关情况：
1.租赁物用作商业服务，未经出租人同意不能擅自改建、转租或分租。
2.在租赁期内，竞得人对承租用地的建设利用和经营管理等各项行为，均应遵守中华人民共和国法律、法规及有关规定，不得损害社会公共利益。
（二）出租期限：3年，具体日期按签订合同时间为准。（页面其他标注租赁期与该处不一致的，以此处租赁期为准）
（三）租金递增情况：租金每年递增5%。
（四）租金收取方式：以签订合同为准。。
（五）投资承诺保证金：无
（六）履约保证金：按成交价的3个月租金计收
（七）租赁物的使用范围：用于商铺，不得转租、分租，不得将承租地址提供给其他单位用于工商注册。
二、竞价人资格要求
（一）中华人民共和国的公民、在境内设立的法人和其他组织,除法律另有规定外，均可申请单独或联合参加竞价；其中以个人名义参加竞价的，必须为年满18周岁且具有完全民事行为能力的中国公民。
（二）凡是拖欠出租人租金的意向竞价人，须在缴交完所欠租金和罚金后，才能参与本次竞价。
（三）出租人有权拒绝曾经违反竞价规定、对出租人利益造成损害的意向竞价人参加竞价。
注意：参与网上竞价的，需自行判断是否符合竞价人资格要求。如成功竞得租赁物租赁权，但不符合竞价人资格要求的，招租方将没收竞价保证金，并重新组织交易。
（四）承租方不得从事任何违法经营活动、不得用作带有制造、加工等性质的工场或从事污染环境的项目、不得对竞价标的物进行任何违章搭建、不得从事养殖行业、不得从事废品回收及宿舍用途。
（五）重要事项：
在本合同租赁期内，如遇政府、本单位建设使用需要收回或实施推进“三旧”改造等情况时，自通知之日起三个月内将资产无条件交还给出租方，本合同同时提前终止，在承租方无发生违约行为条件下，出租方无息全额退回履约保证金及已交纳未使用期限的租金给承租方，除此之外，出租方不需再作任何赔偿或补偿给承租方，自通知之日起三个月内属承租方的所有物料由承租方自行处理完毕。
三、竞价时间及方式
（一）竞价时间：2023年2月1日10时起至2023年2月2日10时（延时的除外，届时正式竞价开始时间以网上资产交易平台网络电子竞价系统时间为准）。
（二）竞价方式：本次竞价于网上资产交易平台（阿里拍卖）进行公开竞价，采用明价竞价（参与竞价人员信息由平台保密处理，以“竞价号”代替展示）。
（三）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞价人出价，就自动延长5分钟,直至竞价结束，以系统提示为准。
四、交易保证金（竞价保证金）、履约保证金、投资承诺保证金软件服务费缴纳要求
（一）交易保证金（竞价保证金）
1.竞价意向人应于竞价前在网上资产交易平台和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按网上资产交易平台和支付宝的提示进行操作。
2.竞价意向人在对竞价标的物第一次确认出价竞价前，按网上资产交易平台提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。凡参加竞价的竞价意向人须在本人的支付宝账户里保证有足够的交易保证金。
3.竞价成交后，竞价成功者的交易保证金在完成合同签订和支付相应款项后，10个工作日内解冻原路退回；其他竞价意向人的保证金在竞价结束后即时解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。因跨行或异地转账等原因产生的银行手续费从保证金中扣除。
4.竞价人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞价人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询网上资产交易平台，网上资产交易平台客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。
（二）履约保证金
本项目需提供履约保证金：按成交价的三个月租金计收；竞价成功者必须在合同签订之日起10个工作日内，足额缴入指定账户（户名：中山翠亨建汇建设发展有限公司，开户银行：建设银行中山翠亨新区支行，账号：44001780502059013018)，如未能按时及时足额缴纳履约保证金的，招租人有权取消其中标资格，没收其交易保证金，重新组织竞价交易，并有权拒绝其再参加本项目的竞价交易。
（三）投资承诺保证金
本项目无需提供投资承诺保证金。
（四）软件服务费
本项目标的物租赁权竞得人（承租方）需承担本项目发生的软件服务费（手续费）。收费标准详见或见报名竞价页面提示，竞得人成功竞得标的物后，需根据页面提示，完成软件服务费支付工作，逾期未支付的，视为放弃中标资格，招租方有权没收竞得人已缴纳的、扣除软件服务费后的交易保证金余额。如竞得人需要开具发票，可根据淘宝订单界面“开票入口”指引，申请发票开具。
五、合同签订
（一）竞价成功后，有关租赁事项按租赁合同有关约定进行。
（二）竞得人自收到成功竞价短信通知后，在3个工作天之内，持本竞价公告第二点竞价人资格要求相关证件到中山市翠亨新区马鞍岛经三路翠亨新区规划馆101-1签订合同（招租人协助电话通知竞得人在期限内签订合同），如未在规定时间内签订合同，视为放弃中标资格，招租单位有权没收已缴纳的交易保证金，重新组织竞价交易，并有权拒绝其再参加本项目的竞价交易。
（三）若竞得人未在所通知的时间内到场履行租赁合同签约手续时，由此引发的一切问题均由竞得人承担违约责任。若交易双方届时均未在所通知的时间内履行租赁合同签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，中山翠亨建汇建设发展有限公司不承担任何责任。
（四）竞价成功后竞得人未按有关规定履行相关手续时，竞得人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金。合同义务履行期间，竞得人逾期未支付约定租金的，招租单位有权没收已缴纳的履约保证金，招租方有权组织重新竞价。
注：竞价成功者竞得后，只需按照页面提示，缴纳软件服务费，不需在成交页面缴纳中标价尾款，交易（竞价）保证金将按本公告“交易保证金”相关条款处理。
六、合同样式
请意向竞价人查看页面附件
七、咨询、看样的时间：
自公告之日起至拍卖结束止接受咨询；
本竞价项目组织集中看样时间：预约；意向竞价人可在规定时间内到标的物位置集中看样，或可自行到标的物位置及向招租单位咨询，联系人：麦女士，联系电话：076088280196
八、联系方式
招租人：中山翠亨建汇建设发展有限公司
联系人：麦女士，联系电话：0760-88280196
竞价平台：阿里拍卖资产交易平台
（网址：http://zc-paimai.taobao.com），
户名：中山翠亨建汇建设发展有限公司
中山翠亨建汇建设发展有限公司
2023年2月3日
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投标 / 标书制作要点（原创）
本租赁权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
