北京房间出租招标采购公告（北京金隅集团股份有限公司2023）
出租方及出租房屋简况
出租方基本情况
出租方名称
北京金隅集团股份有限公司
所属集团/主管部门
北京金隅集团股份有限公司
出租方联系人
杨艺
出租方联系人电话
13811813618
出租房屋基本情况
所在地区
北京市东城区
坐落位置
东城区北三环东路36号2号楼
房屋使用现状
出租
建筑面积
125509.94平方米
房屋用途
其他，汽车库，写字楼
是否存在优先承租权
是
出租行为批准情况
决策类型
关于环贸中心房屋出租进场交易的决定
批准单位名称
北京金隅集团股份有限公司
批准文号
其他权利情况
抵押
其他披露事项
1.《房屋租赁合同》由承租方与项目产权人“北京金隅集团股份有限公司”签署，房屋租金收取方亦为项目产权人“北京金隅集团股份有限公司”。2.该房产处于出租状态，原合同将于2023年4月30日到期。3. 项目已设立抵押，且抵押权人同意出租。
出租条件与承租方资格条件
出租条件
租金挂牌价
11.5 元/平方米/天
拟征集承租方个数
1 个
租金挂牌价补充说明
不含物业管理费
拟出租面积(平方米)
432.66平方米
租赁期
2年
起租日
以合同签订为准。
免租期
2个月
租金调整方式
无
租金及押金支付要求
预付制，以双方最终签订的《房屋租赁合同》为准，签订《房屋租赁合同》之日起3个工作日内，应向出租方缴纳押金，押金金额为三个月房屋租金（含物业管理费）。
承租方需承担费用
水;电;气;热;物业费 物业管理费RMB1.00元/平方米/天，其他收费参考北京金隅物业管理有限责任公司金隅环贸分公司规定，由承租方承担。
房产使用用途要求
日常办公
是否允许装修改造
经出租方和北京金隅物业管理有限责任公司金隅环贸分公司审核并书面同意装修施工方案，且施工单位支付施工保证金和施工管理费及其他相关款项，并取得政府相关部门（如消防等）对施工图纸的书面审批同意意见后方可进行施工（施工需符合相关法规及设计规范，且不得对大厦的安全、使用等造成影响）。
与出租相关的其他条件
1.意向承租方递交本项目承租申请，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。2.承租方承租房屋的用途需符合最新版《北京市新增产业的禁止和限制目录》的要求。3.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金500万（含）以下部分，收取8‰服务费；年平均租金500万至1000万（含）部分，收取7‰服务费；年平均租金1000万至5000万（含）部分，收取6‰服务费；年平均租金5000万以上部分，收取5‰服务费。4.承租方不得以任何形式进行转租，不得将房屋用于抵押、入股、联营、融资或作为出资与他人合作经营等。其他具体以合同签订为准。
承租方资格条件
1.意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的企业法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2.意向承租方为分公司或分支机构的，须提供法人企业的授权文件。
意向承租方其他承诺
保证金事项
交纳金额（万元）
交纳时间
交纳方式
保证金处置方式
保证金扣除条款
披露信息
信息披露期
公告之日起5个工作日
信息发布期满后，如未征集到意向承租方
延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向承租方。
遴选方式
网络竞价 (多次报价)
遴选方案主要内容
项目图片
项目附件
如何实名认证-企业用户.pdf
如何实名认证-企业用户.pdf
如何意向承租申请-房屋出租（企业用户）.pdf
如何意向承租申请-房屋出租（企业用户）.pdf
如何意向承租申请-房屋出租（企业用户）企业用户实名认证后，可对房屋出租项目进行意向承租申请。具体如下：1.PC端第一步：在北交所网站（www.cbex.com）或北交互联网站(otc.cbex.com）项目列表中选择项目进入详情页，点击【意向承租申请】。如何意向承租申请-房屋出租（企业用户）第二步：阅读《承租方承诺》，勾选【点击“确定”即表示同意上述文件】后点击【确定】。第三步：填写意向承租申请，若有会员，需输入会员编号并联系会员提供短信验证码，点击【确定】。如何意向承租申请-房屋出租（企业用户）第四步：若是联合体申报，需输入联合体成员证件号码，点击【验证】（联合体成员必须为北交互联实名认证用户），补充联合体成员信息。联系联合体成员提供短信验证码，输入验证码点击【保存成员信息】。第五步：若非联合体申报，点击【确认基本信息】、【下一步】。若企业存在多个联系人，需用户选择本项目的联系人，点击【确定】，输入短信验证码后，对《房屋承租申请书》进行电签。如何意向承租申请-房屋出租（企业用户）如何意向承租申请-房屋出租（企业用户）第六步：系统提示“意向承租申请提交成功”，可点击【交纳保证金】、进入【个人中心】-【我的交易】-【房屋出租】-【去支付】或【个人中心】-【我的订单】-【确认付款】操作交纳保证金。如何意向承租申请-房屋出租（企业用户）第七步：查看意向承租信息，请进入【个人中心】-【房屋出租】，点击【查看申请】。如何意向承租申请-房屋出租（企业用户）2.移动端APP（苹果IOS、安卓）第一步：在北交互联APP项目列表中选择项目进入详情页，点击【意向承租申请】。如何意向承租申请-房屋出租（企业用户）第二步：阅读《承租方承诺》，点击【已阅读并同意以上协议】。如何意向承租申请-房屋出租（企业用户）第三步：填写意向承租申请，若有会员，需输入会员编号并联系会员提供短信验证码，点击【确定】。如何意向承租申请-房屋出租（企业用户）第四步：若是联合体申报，需输入联合体成员证件号码，点击【验证】（联合体成员必须为北交互联实名认证用户），补充联合体成员信息。联系联合体成员提供短信验证码，输入验证码点击【保存】。第五步：若非联合体申报，点击【确认基本信息】。若企业存在多个联系人，需用户选择本项目的联系人，点击【确认选择】，输入短信验证码后，对《房屋承租申请书》进行电签。如何意向承租申请-房屋出租（企业用户）第六步：系统提示“意向承租申请提交成功”，提交成功后，可点击【交纳保证金】、进入【我的】-【房屋出租】-【去支付】或【我的】-【我的订单】-【确认付款】操作交纳保证金。如何意向承租申请-房屋出租（企业用户）第七步：查看意向承租信息，请进入【我的】-【房屋出租】，点击【查看申请】。
投标 / 标书制作要点（原创）
本房间出租涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。北京项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
