成都市招标采购公告（成都市金牛区人民法院2023）
成都市金牛区人民法院关于成都市金牛区营策巷33号1栋2单元6楼12号（变卖）的公告
发布时间： 2023年2月6日 16:19
成都市金牛区人民法院
变卖公告
特别提醒：司法变卖的成都市住房已经纳入限购政策管理范围，竞买参与人应当事先确定是否具有成都市购房资格，必要时可向相关主管部门咨询限购政策。变卖成交后，因买受人无购房资格不能办理过户的均按悔拍处理，没收保证金。
成都市金牛区人民法院将于2023年2月23日10时至2023年4月24日10时（延时的除外）在成都市金牛区人民法院京东网司法变卖网络平台上（网址：http://sifa.jd.com/3006，户名：成都市金牛区人民法院)进行公开变卖活动，现公告如下：
变卖标的：成都市金牛区营策巷33号1栋2单元6楼12号。
（竞买人需在竞拍前认真阅读变卖公告、变卖须知、调查表及评估报告内容详细了解标的物信息，未标明的瑕疵不在变卖人承担范围，请各竞买人自行调查了解。）
特别说明：该房屋为被执行人自住。物业欠费等具体金额以该小区物业公司的核算为准，买受人需自行前往了解。物业水电等欠费由相应主体承担。公告中的图片、视频等仅供参考，请意向买受人预约实地看样了解详情。
特别提醒：标的物的其他瑕疵，请有意者请亲自实地看样，以实际为准；未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
变卖后办理不动产权证变更所涉及的双方税费按法律规定承担,具体金额以相关部门核算为准。应由被执行人承担的过户税费由买受人先行垫付，变卖成交裁定送达后15日内向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后在变卖成交款中扣除并退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。房屋变卖后，买受人自行到房屋所在小区办理物业交接等手续，房屋所欠水电气费、物业费由买受人自行承担。本院仅向当地不动产登记中心送达执行裁定书和协助执行通知书，买受人自行到相关部门办理不动产登记手续。
参考价：925569.66元，变卖起拍价：518319.02元，保证金：103663.00元，增价幅度：2000.00元(以及其整倍数)。
法院在此提醒广大网络司法变卖参与人员，在参与司法变卖前，务必详细了解相关规则。对于没有购买意愿，或明知资金不足，无力支付变卖款，仍与他人激烈竞价、恶意抬高价格，阻止他人正常竞买，妨碍法院执行的行为，法院可以根据情节严重程度予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
本院已委托四川中环来拍网络科技有限公司在变卖期间组织看样工作，看样预约方式：1、关注微信公众号“中环来拍官方”或登录网址www.laipaiya.com；2、点击订阅号底部菜单栏“预约看样”；3、搜索、选择所需看样标的物；4、填写信息完成预约；5、预约成功后，我们将在竞价前一周统一组织看样，请您耐心等待通知。（看样时请携带身份证件及预约看样短信），产权过户等咨询电话：400 000 1219 /18380115119 /17138306603
二、变卖方式：
1、本次变卖活动期限为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自行进入到24小时竞价倒计时，24小时竞价周期内，变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价则变卖竞价结束，竞价程序结束时变卖期结束）。
2、竞买人需要先报名交纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖价款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可变卖。
三、标的物以实物现状为准，本院有处置权但不承担本标的物瑕疵保证及现场清场。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的变卖财产充分了解，并接受拍卖财产一切瑕疵（包括未明确披露的瑕疵）。本公告提供的变卖财产现场图片，供竞买人参考。标的物如有原户口难以迁出的情况由买受人自行解决。
四、标的物过户等登记手续及相应的税费由买受人自行办理，竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，变卖人不承担一切责任。
五、标的物面积最终以国土房管部门实测为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物过户等登记手续及相应的税费由买受人自行办理，竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，变卖人不承担一切责任。
七、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应交的变卖价款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价款自动解冻退回，冻结期间不计利息。
八、对上述标的权属有异议者，请于2023年4月27日前与本院联系。
九、如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款请在成交后十四日内全部缴入法院指定账户。（开户单位：成都市金牛区人民法院诉讼费及案款专户，开户行：中国工商银行成都金牛支行营业室；账号：9558854402012170257）在余款缴付后十个工作日内由本人携带相关身份材料到四川省成都市金牛区人民法院（地址：成都市交大路199号）执行局签署《成交确认书》，之后于二十个工作日内联系执行法官办理领取执行裁定书等相关事宜。
十、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://help.jd.com/user/issue/359-1659.html
十一、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十二、变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。买受人逾期未支付变卖款，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。重新变卖的价款低于原变卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担，法院可以直接从其预交的保证金中扣除，保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：028-87629221
联系地址：成都市金牛区交大路199号金牛区人民法院
网址:
成都市金牛区人民法院
二〇二三年二月六日
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。成都市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
