上海商铺招标采购公告（上海新吴泾资产投资经营有限公司2023）
招标信息表
出租方名称：
上海新吴泾资产投资经营有限公司
出租方地址：
剑川路388号5号楼313室
出租方联系人：
王君锋
出租方联系电话：
64525004
资产分类：
商铺
编号：
23WJSP410007
资产类别：
镇属集体资产
街镇：
吴泾镇
单位：
上海新吴泾资产投资经营有限公司
出租物信息
出租物名称：
尚义路455-1号1层商铺
出租物地址：
尚义路455-1号1层
权利情况：
中华人民共和国不动产权证书
法定用途：
店铺
现状描述：
餐饮
出租物面积：
46.00
出租物间数：
1
备注：
对竞租方资格要求
审核方式：
资格后审
竞租方资格：
自然人
优先资格：
续租优先
经营能力：
经营行为良好，诚实守信，无不恰当履约引起的不良工商经营记录。
注册地址：
闵行区
现在经营业务：
餐饮
备注：
禁止入驻业态：（1）宾馆、经济型酒店（2）网吧、桑拿、浴场、非量贩式KTV；（3）其他不符合房屋结构用途的业态。
对承租方经营出租物要求
租金底价：
53728.00元/年
租金加价幅度：
10000.00元
租赁起始期限约定：
2023-03-01
租赁终止期限约定：
2024-12-31
出租物经营用途约定：
商业
业态约定：
商业
租金调整和支付约定：
须先支付租金后使用，每半年支付一次。
装饰和改变房屋结构约定：
需对店牌店招、门头统一升级改造，门前台阶及扶手修缮，修缮改造费用由承租方承担。待改造方案确定后，根据店面尺寸比例分摊。
维修养护约定：
由承租方负责并承担所有费用。租赁期届满后，承租方对该房屋所进行的改造和添附均无偿归甲方所有，乙方不得拆除或要求甲方赔偿。
综合治理和安全责任约定：
租赁期间，承租方应加强日常安全防范，注意消防安全等，如发生相关事故，所涉及法律责任和经济损失，均由承租方负责并承担所有责任。
其它约定：
租赁期间，该房屋的物业服务费由承租方支付给出租方代，物业费4元/月/㎡。
其他合同要约
征收约定：
1、租赁合同履行期间，发生下列情形之一的，应当终止履行租赁合同，双方各不属违约，亦不赔偿责任： (1)、租赁房屋范围内的土地使用权被依法提前收回的； (2)、租赁房屋因社会公共利益依法被镇级以上人民政府或有关部门征用的； (3)、租赁房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；
续租约定：
租赁期限届满时，乙方如须继续承租的，则应在租赁期限届满前 三个月向甲方提出续租的书面要求，根据乙方经营情况由甲方制定是否续租。
终止合同约定：
租赁合同履行期间，发生下列情形之一的，甲方可随时单方书面通知乙方解除租赁合同，并由乙方承担相应的违约责任： (1)、乙方未征得甲方书面同意而改变房屋用途的； (2)、乙方未征得甲方书面同意而对租赁房屋进行扩建或者改建的; (3)、因乙方的原因造成房屋主体结构损坏的; (4)、乙方擅自将承租房屋的部分或者全部转租、抵押或者以发包方式转租给他人，或者无偿让他人使用，或者与他人交换使用租赁房屋的； (5)、乙方具有逾期不支付租金情形的。 上述规定的情形(2)、(3)，乙方还应承担恢复原状或者维修房屋主体结构的实际支付费用。
争议处理约定：
甲、乙双方就履行租赁合同发生争议，首先应当通过协商的方法解决，协商不成时，任何一方可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。
违约责任约定：
在租赁期限内，非经双方协商一致(本公告第五条第“一”规定的各种情形除外)，甲、乙双方均不得无故变更或者违反租赁合同约定的条款或者终止租赁合同的履行，否则视为违约，违约方必须向对方赔偿租赁合同约定的相当于三个月的租赁费的违约金。
其它约定：
公开招租相关内容
公开招租方式：
网上
报名办法：
网上报名、现场审核
审核地址：
剑川路388号
出租物现场考察办法：
意向承租人与招租人联系
竞租保证金约定：
5000.00元
公开招租程序：
自公告发布开始至竞拍结束时间5分钟前为明标出价阶段，竞投人可选择1次或2次出价；竞拍结束时间前5分钟为暗标出价阶段，竞投人可选择1次出价。
其他
报名截止时间：
2023-02-15 16:00:00
取得竞拍资格截止时间：
2023-02-22 16:00:00
竞拍截止时间：
2023-02-28 16:00:00
最终报价持续时间：
5分钟
其它约定：
出租物图片
出租物图片：
【暂无图片】
附件下载
招租文件：
尚义路455-1号1层招租公告.doc【下载】 发布于 2023-02-08 15:05
补充文件：
【没有补充附件】
投标 / 标书制作要点（原创）
本商铺涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。上海项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
