空置房屋招租招标采购公告（成都经开产投资产运营有限公司2023）
项目信息
项目编号
lq2023NTR00135
项目名称
成都公路口岸货车服务站1栋3层30307号
年限
1年
面积
55.9400平方米
挂牌起始单价
950元／月
挂牌开始时间
2023-02-09
挂牌结束时间
2023-02-22
项目地址
项目坐落
四川省成都市龙泉驿区
项目经纬度
104.208050,30.542684
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项目信息
成都农交所龙泉驿农村产权交易有限公司关于成都经开产投资产运营有限公司资产招租 网络竞价公告 为进一步规范资产出租行为，提高资产运行效益，确保国有资产保值增值，坚持“公开、公平、公正”原则，受成都经开产投资产运营有限公司（以下简称“经开产投资产公司”）委托，成都农交所龙泉驿农村产权交易有限公司（以下简称“区农交公司”）现将“成都公路口岸空置房屋”招租网络竞价相关事项公告如下： 一、租赁标的物 （一）项目名称：成都公路口岸空置房屋招租 （二）租赁标的物：成都公路口岸货车服务站一楼30101、30102；货车服务站2-4楼倒班房30201-30210、30301-30310、30401-30410；整体厂房院落（熏蒸房、焚烧处理区、热处理库）共24个标的物（以经开产投资产公司划分的一个整体单位为一个标的物。） （三）标的物详情及竞租要求 详见附件《成都公路口岸空置房屋招租网络竞价信息发布表（2023年第一批次）》。 1.租赁标的物按现状交付。 2.业态要求限制严格按照《成都公路口岸空置房屋招租网络竞价信息发布表（2023年第一批次）》中明确的内容，所有报名人（意向方、竞价者）需自行确认其经营业态是否符合要求，若因自身问题不适合经营或不能满足标的物业态需求或无法办理相关证照，造成不能签订合同或不能履约而导致的一切损失由报名人（意向方、竞价者）自行承担。 二、报名需提交的资料及注意事项 （一）个人报名者需提供本人签名身份证正反面复印件（核原件）。 （二）企业报名者需提供营业执照复印件、法定代表人身份证正反面复印件、公司授权委托书、委托人身份证原件及身份证正反面复印件、携带公章。报名3至23号标的物者还需提供本单位属于经开区内相关企业的证明文件。 三、竞价保证金 租赁标的物竞价保证金详见《成都公路口岸空置房屋招租网络竞价信息发布表（2023年第一批次）》，竞价人与意向者（报名人）必须是同一人，竞价人现场报名成功后网络自动生成转款账户： 账户名：成都农村产权交易所有限责任公司 开户行：中国民生银行股份有限公司成都分行 账 号：网络报名成功后系统自动匹配账号 区农交公司确认竞价保证金到账后向竞价人发放《参与网络竞价通知书》。竞价保证金必须由本人交纳，代交无效，无竞价权。竞价结束后竞价保证金由区农交公司负责退还。 特别提醒：竞价人须在报名截止时间前足额交纳竞价保证金，以银行实际到账时间为准，超过报名截止时间未交纳竞价保证金的视为未取得竞价资格。 四、报名时间地点 （一）报名时间：2023年02月09日至2023年02月22日，节假日除外（报名时段09:00至17:00，最后一天报名截止15:00）。 （二）网络竞价时间：2023年02月24日。报名资格确认后，由区农交公司向意向者发放《参与网络竞价通知书》，竞价具体时间段及方式在《参与网络竞价通知书》中明确告知。 （三）网络竞价规则：意向方（报名者）在网络竞价期内参与网络竞价，按单次增价幅度加价。竞价时间结束后，出价最高者获得该标的物租赁权。凡报名参与网络竞价的意向方，一旦报名成功，即视为充分了解知晓竞价规则，认可该标的物现状无异议，愿意在遵照本公告内容及认可该标的物现状的基础上参与竞价，并承担因竞价行为产生的任何法律后果。意向方须对注册账号和密码严格保密，对通过登录账号所进行的一切报名、报价行为，均视为其亲自办理，报名、报价与交易结果由意向方承担全部责任。 五、报名地点及联系方式 （一）报名地点：怡和新城E2区9栋15楼区农交公司 （二）联系电话：028-84831281。 六、租赁合同的签订及租金及租赁保证金的交纳 竞价结束经公示3个工作日后，区农交公司采用电话和邮件方式通知受让方（中租人），受让方须在接到电话和邮件通知7个工作日内与经开产投资产公司签订《房屋租赁合同》并按合同约定交纳租金及租赁保证金（签订《房屋租赁合同》后5个工作日内以转账的形式交纳），办理房屋交付手续。受让方未按约定与经开产投资产公司签订《租赁合同》及其相关附件或未交纳相关费用，视为违约，经开产投资产公司有权追究竞得人的法律责任，其交纳的竞租保证金不予退还。 七、竞价保证金的退还 受让方按时与经开产投资产公司签订《租赁合同》并交纳相关费用后，经开产投资产公司向区农交公司递交准予退还竞价保证金函件，区农交公司在收到函件后15个工作日内，从受让方交纳的竞价保证金中扣除交易服务费剩余部分原路不计息退还受让方； 若受让方未按约定与经开产投资产公司签订《租赁合同》及其相关附件，或承租方未按约定支付相关费用，视为承租方违约，其交纳的竞价保证金不予退还； 竞价结束经公示后15个工作日内，未竞得人所交纳的竞价保证金由区农交公司原路不计息退还至其账户。 八、交易服务费 受让方（竞得者、承租方）应按照每个成交标的物成交总额（成交总额=成交单价×面积×年限，含递增，不含免租期）向区农交公司支付交易服务费。收费梯度如下： 只要在网络竞价结束后产生了受让方（竞得者、承租方），区农交公司有权从其交纳的竞价保证金中扣除交易服务费。 九、其他条款 （一）租赁起租日以双方房屋交割日为准。 （二）租赁期内如遇到特殊规定或其他不可抗力因素导致租赁合同终止，经开产投资产公司不承担任何责任。 （三）经开产投资产公司提供相应资料协助承租人办理相关营业证件，不对承租人经营情况负责。 （四）意向承租人应当在竞租前仔细阅读竞价全部文件，意向承租人参与竞租的行为视为已认可本次招租方案的全部内容。 （五）意向承租人在报名后，视为已完成对竞租标的的全面调查了解，包含但不限于查阅由出租人提供的标的资料及实物，已对标的权利及物理现状等相关情况进行了充分了解并认可，并对竞租行为负责，自行承担包含但不限于因所获取标的信息不全面、误解等产生的相应后果。同意标的以现状交付。在竞租完成后，不得再以对现状有异议为由拒绝或延期签订《房屋租赁合同》及支付相应款项。 （六）意向承租人在报名前应当自行核实承租房屋后的使用用途是否符合国家规定及能否通过政府部门的审查。意向承租人报名后，视为其已对房屋用途充分了解，对承租房屋后具体使用用途能否通过政府相关部门审查进行了充分了解，并将按照政府相关部门要求执行，出租方对此不承担担保责任，不会因此影响《房屋租赁合同》的履行。 （七）竞得人需将装修改造方案报招租人审定后方可实施。 （八）若本次招租未成功，经开产投资产公司可以降低出租底价重新发布招租信息。 本公告未尽事宜，详见《房屋租赁合同》。 成都农交所龙泉驿农村产权交易有限公司 2023年02月08日
项目联系人信息
联系人
电话
传真
邮箱
挂牌信息
挂牌时间
14 个自然日
是否自动延牌
否
征集到两个以上受让方采用的交易方式
网络竞价
保证金交纳规则
保证金额
5000.00元
保证金交纳时间
交易机构资格确认后交纳
交纳截止时间要求
挂牌截止日16:00前(以银行到帐时间为准)
保证金交纳方式
民生银行在线支付
交易条件
价款支付方式
一次性支付
重大事项及其他披露内容
暂无附件
房屋租赁合同（合同模板）（合同编号：）甲方（出租方）：统一社会信用代码：乙方（承租方）：统一社会信用代码：根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，甲、乙双方就房屋出租事宜签订本合同，共同遵守。一、甲方同意将位于【】商铺/倒班房/熏蒸房、焚烧处理区、热处理库（计租面积：平方米，以下简称“房屋”)，提供给乙方作为【】使用，乙方未经甲方书面同意，不得擅自变更房屋用途。二、租赁期限及交付2.1租赁期限为【】个月，自【】年【】月【】日（起租日）起至【】年【】月【】日止。起租日与房屋实际交付时间不一致的，以实际交付时间为起租日，租赁期限相应顺延。2.2乙方同意甲方于交付日将房屋以现有状态（以双方签署的《房屋交割清单》为准，详见附件2）交付给乙方。2.3乙方须在租赁期结束或提前结束至少15日之前，与甲方联系交回租赁房屋事宜，且乙方应在本合同终止后3个工作日1内，把租赁房屋及其附属物品、设备设施，恢复与原状一致交还甲方，并对恢复原状过程中造成的毁损或甲方的损害承担全部赔偿责任，甲方有权从租赁保证金中直接扣除，不足部分继续向乙方追偿。三、租金、租赁保证金及其他费用3.1第一年、第二年租金标准为【/月（最终以】元/㎡第三方评估价为准），第三年月租金在第二年月租金基础上递增3%，月租金为【】元（大写：）。3.2租金支付方式：租金采取先交纳后使用的方式，按每3个月为一期支付租金，首期租金为6个月的租金，首期租金在本合同签订后10日内乙方向甲方缴纳，此后，乙方应于上一期租赁期限届满前10日内支付下一期租金（遇法定节假日顺延至该节假日后第一个工作日）。甲方应于收到乙方支付的全额租金后五（5）个工作日内，向乙方出具相应的正式发票。3.3乙方应于本合同签订后5个工作日内以转账的形式向甲方缴纳租赁保证金，租赁保证金为第一年月租金的2倍四舍五入取整到百位数，即人民币【】元（大写：）。甲方在收到上述租赁保证金后应向乙方开具相应金额的收据。租赁期间，乙方拖欠的租金、水电气费等相关应由乙方承担的费用及乙方应承担的违约金、损失赔偿、损害赔偿，甲方有权直接从租赁保证金中扣除。租赁保证金（如有剩余）在本协议终止并履行完相关条款后10日内，甲方不计息全额退还给乙方。乙方对此不持异2议。乙方无权自行或要求甲方以租赁保证金抵付其在本合同项下的任何应付款项。3.4物业费用由甲方代物业公司按其现行标准收取，并向乙方开具有效票据；水、电、燃气费等能源损耗费及其他费用按物业公司及其他费用收取单位的标准进行收取，由甲方代收并向乙方开具有效票据；四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方保证具备合法租赁权并出具相关证明手续，出租该房屋无任何权属纠纷。4.1.2甲方保证不在第四条明确提及的费用之外另行收取任何其他费用。4.1.3甲方在保证在出租前保持房屋处于良好和可使用状态（自然损耗除外），并负责对房屋公共部位进行维修和保养。4.1.4在租赁期内，除非4.1.5条款情况发生或者双方协商一致，甲方不得提前解除本合同。4.1.5如遇海关或政府行业部门启用熏蒸房、焚烧处理区、热处理库用于海关检疫防疫专业厂站，非该专业承租者必须按要求无条件撤离，租赁合同自动终止，双方不承担任何赔偿责任。4.2乙方权利与义务4.2.1未经甲方同意不得擅自改变该房屋的结构和用途，并且爱护该房屋的设施设备。34.2.2严格按合同第三条向甲方支付相关费用。4.2.3乙方不得将房屋部分或全部转租、分租、转让、转借或通过其他形式变相变更承租方。4.2.4乙方须严格遵守消防管理规定，安全使用电、气设施，乙方使用房屋不得影响消防设施的正常运行，并且符合相关消防单位的要求。乙方不得利用所承租房屋从事违法活动，不得损害公共利益。因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋或附属物品、设施设备发生损坏或故障的，乙方应负责维修并承担赔偿责任。4.2.5在租赁期内，除非双方协商一致，乙方不得提前解除本合同。4.2.6乙方在此不可撤销地、无条件地放弃任何情况下的优先购买权及优先承租权。五、装修条款乙方因使用需要，在不影响租赁房屋结构及整体规划的前提下，经甲方书面同意可以对承租房屋进行装饰，相关全部费用由乙方承担，乙方的装饰施工应当接受甲方以及物业服务公司的统一管理。六、违约责任：6.1乙方逾期交纳本合同约定的租金、物业服务费等应由乙方承担的费用的，每逾期1日，甲方有权每日按该逾期费用总额的0.1%收取乙方违约金。逾期超过15日的，甲方有权解除本合同而无需因此向乙方承担任何责任，除前述违约金外，乙方还应4赔偿由此给甲方带来的损失。6.2若乙方违反本合同约定的，应按照本合同租赁期限内租金总额的20%向甲方支付违约金，并赔偿由此给甲方带来的损失（包括但不限于甲方向第三方承担的责任），且甲方有权解除本合同而无需因此向乙方承担任何责任。6.3乙方逾期返还租赁房屋的，自租赁期限届满或本合同终止或解除之日起，乙方应每日按本合同租期内最后一月日租金（月租金÷30天）的2倍向甲方支付房屋占用使用费。七、保密条款本合同所涉及的一切内容均属于双方的商业秘密，双方有义务保守此商业秘密，不得以任何理由向第三方泄露任何相关情况，并有责任保证其员工不向非本合同签约方的任何主体泄露及传递，否则将赔偿由此给对方造成的一切损失。上述保密义务在本合同终止后仍然有效。八、通知与送达：8.1除另有约定外，双方指定本合同载明的通讯地址和联系方式（联系人、电话等）为双方履行合同、解决合同争议时接收文件或司法机关诉讼、仲裁文书的地址和联系方式，任何书面通知（包括双方往来文件、司法或仲裁文书）只要发往该地址，均视为有效送达。如以挂号/速递邮寄的方式发送且不能确定具体送达日期的，在投邮后（以寄出的邮戳日期为准）第五日将被视为已送达另一方；如以直接送达的方式送达，则以另一方签收视5为送达。甲方联系人：联系电话：电子邮箱：乙方联系人：联系电话：电子邮箱：8.2一方通讯地址发生变更时，应当在变更之日起5日内以书面方式通知对方。8.3如一方提供送达地址不准确、未及时提供变更后的地址或拒绝签收等原因，导致相关文书无法送达或及时送达的，应自行承担由此产生的法律后果。九、不可抗力由于地震、台风、暴雨、火灾、战争以及其他不能预见、且不可避免且不能克服的自然灾害和社会性突发事件等情形，而影响任何一方不能履行本合同或不能按本合同约定的条件履行时，遇有上述情形的一方应在不可抗力或意外事件发生之日起15日内以书面方式及时通知另一方，并在通知同时或通知后15日内提供有效证明文件，协商解决是否解除、延期履行本合同或者部分免除履行本合同的责任。十、争议解决：若因本合同发生争议，由双方协商解决，若协商不成，双方同意提交甲方住所地人民法院管辖。十一、其他11.1本合同条款系双方平等、友好协商达成，双方已经完整、细致地阅读了本合同，对合同所有条款不存在任何疑义和歧6义，甲方已采取合理方式提请乙方注意本合同交易条件、免除或限制乙方责任的条款，乙方确认本合同项下付款期限、方式、条件和违约责任等交易条件合理，本合同签订后，乙方不得以交易条件不合理为由要求变更合同条款、确认合同条款无效或解除合同。11.2租赁期限内，区政府要求变更本合同条款的，甲乙双方无条件服从，并另行签订补充协议。11.3本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行签订补充合同作为本合同的附件。本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.4租赁期限内，区政府要求变更本合同条款的，甲乙双方无条件服从，并另行签订补充协议。11.5本合同自甲、乙双方法定代表人或委托代理人签字或盖章且双方盖章之日起生效。合同一式两份，甲、乙双方各执壹份，每份均具有同等法律效力。甲方（盖章）：，乙方（盖章）：法定代表人：，法定代表人：或委托代理人（签章）：，或委托代理人（签章）：日期：，日期：7
投标 / 标书制作要点（原创）
本空置房屋招租涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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